辦公樓印花稅納稅地

① 寫字樓出售交哪些費用

寫字樓出售所繳納稅費如下:
1、印花稅：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，出售辦公樓應按辦公樓銷售合同金額繳納「產權轉移書據」印花稅，稅率為萬分之五。
2、城建稅、教育費附加和地方教育附加：
內資公司出售辦公樓應按實際繳納的營業稅稅額分別乘以規定的稅（費）率計算繳納城建稅[7％（納稅人所在地在市區的）、5％（納稅人所在地在縣城、鎮的）、或1％（納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的）]、教育費附加（3％）和地方教育附加（1％）。
3、土地增值稅。根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則規定：房地產有償轉讓需要繳納土地增值稅。
土地增值稅以收入，減除取得土地使用權所支付的金額、舊房及建築物的重置成本價格和營業稅等稅費等扣除項目，其增值額乘以適用稅率計算稅款；或者按稅務機關規定進行核定徵收。
相關說明:
出售辦公樓應按銷售不動產稅目徵收營業稅，稅率為5%。根據營業稅暫行條例第一條規定，納稅人的計稅營業額為納稅人提供應稅勞務向對方收取的全部價款和價外費用。

② 國家機關建辦公樓要交印花稅嗎

印花稅的納稅人是包含國家機關的，如果建設辦公樓期間涉及到合同等印花稅的征稅范圍，則必須交稅。

一、定義：

印花稅，是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

二、納稅人：

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

三、征稅范圍：

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證。

③ 印花稅納稅地點怎麼填

1、首先確定納稅單位為個人還是沖團單位。
2、其次納稅人為單位的應當填寫其機構所在地的主管稅務機中運關。
3、最後納稅人為個人的，應當填寫應稅憑證書立地或者納稅賣判梁人居住地的主管稅務機關。

④ 印花稅應在何地繳稅

《印花稅法》（主席令第八十九號）第十三條規定，納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所 在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。 國家稅務總局大連市稅務局 2022 年 7 月 22 日在互動交流-在線 訪談板塊發布《印花稅法相關熱點問題解讀》對問題「大連的企業， 在上海簽訂的房屋租賃合同，應該在哪裡交印花稅？」解答如下，根 據《印花稅法》第十三條規定：「納稅人為單位的，應當向其機構所 在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。不動 產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報 繳納印花稅。」您公司在上海簽訂的應稅合同，需在大連的主管稅務機關申報繳納印花稅。
因此，貴公司是大連市企業，異地簽訂的辦公樓租賃合同需在大連的主管稅務機關申報繳納印花稅。

⑤ 印花稅怎麼繳納，在哪交

四種印花稅的繳納方法如下：
1. 貼花法：納稅人自行計算應納稅額，購買印花票據貼在應稅憑證上，並在票據與憑證交接處蓋戳注銷或畫銷。
2. 繳款書代替貼花法：應稅憑證納稅額超過五百元時，向稅務機關申請用繳款書或完稅證完稅，並將一聯粘貼在憑證上或由稅務機關加蓋完稅戳記。
3. 按期匯總繳納法。
4. 代扣代繳法：代扣代繳義務人持有納稅人收入，可扣除應納稅金並代為繳納。
印花稅的繳納地點為地方稅務局，具體包括：
1. 納稅人自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花票據的繳納辦法。
2. 印花稅可委託代征，稅務機關委託代征單位徵收印花稅稅款。
3. 印花稅是對經濟活動中的書立、領受憑證徵收的稅種，兼有行為性質的憑證稅。
4. 主管稅務機關可核定納稅人印花稅計稅依據，情況包括未按規定建立登記簿、未如實登記保存應納稅憑證、未按期限報送匯總繳納報告等。
印花稅的稅率分為五檔：0.5‰、0.3‰、0.05‰、1‰、2‰。具體適用范圍包括各類合同、具有合同性質的憑證、產權轉移書據、營業賬簿中記載資金的賬簿等。不同類型的合同適用不同稅率，如財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同適用千分之一稅率，加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據適用萬分之五稅率等。
綜上所述，印花稅的繳納方法、地點和稅率各有不同，納稅人需根據具體情況選擇合適的繳納方式。