天津計提印花稅計算

『壹』 天津市商業用房二手房買賣各付的費用

1、契稅：按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。
2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納。

3、產權證印花稅：金額為每本5元。

4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。

5、二手房經營服務性收費：經營服務性收費分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，買方承擔50%收費。

二手房交易中

賣方應付的費用

1、營業稅及附加稅：按照房屋成交金額的5%計算繳納。另：新政策明確了2005年6月1日後，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，應全額徵收營業稅。另有規定，按照房產證日期凡滿二年的二手房，戶主可到房屋主管的相關財稅部門申請減免該項費用。

2、土地增值稅：按照房屋買賣成交金額的0.5%計算繳納。根據規定，凡是入住滿一年以上的二手房，出售房屋的產權人可以到相關部門申請減免。

3、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納。

4、二手中介費用：國家規定，按房屋成交價格總額的3%以內計付，通常交易雙方各付一半。

5、 二手房經營服務性收費：分為房地產交易手續費和測繪費，二手房交易經營服務性收費為6元/平方米，賣方承擔50%收費。

另外，測繪費用則根據如下標准進行收費：

房屋面積 測繪費

50平方米以內（含50） 80元

50至100平方米（含100） 120元

100至200平方米（含200） 160元

200至300平方米（含300） 200元

大於300平方米以100平方米為一個區間，每增加一個區間增加40元

（註：如上述稅費有變動，以政府管理部門公布為准。）

『貳』 賬簿印花稅怎麼申報

年計征的營業賬簿印花稅申報期到了，您准備好了嗎？天津稅務局為您梳理了相關政策和申報流程，下面，就讓我們一起來了解一下吧！

一、營業賬簿印花稅的計稅依據

《中華人民共和國印花稅法》第五條第三款規定：

應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額。

二、營業賬簿印花稅的稅率

《中華人民共和國印花稅法》規定

營業賬簿印花稅的稅率是：「實收資本（股本）、資本公積合計金額的萬分之二點五。」

三、營業賬簿印花稅的納稅期限

我市制發的《國家稅務總局天津市稅務局關於印花稅納稅期限的公告》（國家稅務總局天津市稅務局公告2022年第4號）

明確我市應稅營業賬簿印花稅按年申報繳納。

四、營業賬簿印花稅的征期

納稅人應當自年度終了之日起十五日內申報繳納營業賬簿印花稅。

五、營業賬簿印花稅申報流程

稅種認定是申報前提

營業賬簿印花稅申報應以在主管稅務機關進行按年計征的營業賬簿印花稅稅種認定為前提，否則電子稅務局端不能進行申報。

納稅人可以通過天津市電子稅務局「我的信息-納稅人信息-稅（費）種認定信息」功能，查詢具體的稅（費）種認定信息。

如未認定按年計征的營業賬簿印花稅，需到主管稅務機關進行稅種認定。

申報流程

印花稅-營業賬簿申報操作

登錄國家稅務總局天津市電子稅務局，點擊【我要辦稅】→【稅費申報及繳納】→【財產和行為稅】→【財產和行為稅申報（印花稅）】。

『叄』 天津印花稅徵收核定比例是多少

印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。
附參考資料：《中華人民共和國印花稅暫行條例》。
望採納！