租房交印花稅時合同款怎麼算的

1. 房租租賃合同印花稅怎麼繳納

房租租賃合同印花稅一般是在合同簽訂之日繳納，印花稅按租賃合同中出租金額的千分之一計算。如果需要總結繳納印花稅金額，則必須在一個月內完成繳納。如果稅款超過500元，則需要填寫納稅申報表。

一、房租租賃合同印花稅怎麼繳納

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

根據《財政部、國家稅務總局關於廉租住房、經濟適用房和住房租賃有關稅收政策的通知》，對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。

單位、個人與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼花;用於生產經營或既有生活居住也有生產經營的，都應按規定貼花。

因此，企業與個人簽訂的租房合同，如用於住宿用途的，立合同的雙方都暫免徵收印花稅。

根據《印花稅暫行條例施行細則》第十七條規定，同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花。如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。另根據《印花稅暫行條例施行細則》第十條規定，印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其他憑證征稅。而在稅目稅率表中，沒有列舉物業費相關的服務項目，因而物業費不屬於印花稅征稅范圍。據此，上述企業所簽合同在分別列示兩種經濟事項的基礎上，應分別計算，只對房屋租金部分，按財產租賃合同記載的租賃金額千分之一貼花。

二、房屋租賃協議印花稅怎麼交

按照稅法相關規定，房屋租賃合同應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。

(1)購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。

(2)租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

(3)如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

(4)兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

對於房屋租賃合同，根據租賃的標的，可以分為個人租賃和單元租賃。只有部分房屋租賃合同免徵印花稅，當然，徵收金額在法律上也有明確規定。

2. 租房合同如何交印花稅

租房合同的印花稅可以按照合同記載金額的千分之一來計算，涉及到不同的金額大小的合同所認定的稅費標準是不同的，具體情況下可以嚴格基於實際的合同簽訂情況來進行認定，避免法律適用錯誤的情況。

一、租房合同如何交印花稅?

按照相關規定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅，並要注意以下幾點：

1、購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。

2、租賃合同如果只規定了月(或年、或日)租金標准而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以後結算時再按實際金額計稅，補貼印花。

3、如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。

4、兩個立合同的人都要計算繳納並粘帖印花稅。

二、房屋租賃合同

出租合同

出租人(甲方)：___

承租人(乙方)：

身份證編號：_______________________

聯系地址：

聯系電話：_______________________

依據有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商店租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條租賃期限

(一)房屋租賃期自_______年_____月___日至_________年________月_______日，共計____個月。甲方應於_________年_________月_________日前將鑰匙按約定條件交付給乙方。房屋經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙以後視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電等使用情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。(設施：

)

(三)乙方繼續承租的，應提前一個月向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第二條租金及押金

(一)租金標准及支付方式：半年付/季度付(￥:________元)，押金___元。提前半月支付下一次房租。

(二)支付方式：微信/銀行轉賬

第三條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家的法律法規規定以及房屋管理規約。

(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第四條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

本合同經雙方簽字後生效，本合同一式 兩份，其中甲方執 1份，乙方執 1份。

第五條違約金和違約責任

1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

第八條補充協議：

_______________________________________________________________________________

出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：

年 月 日

對於租房合同的相關內容，是需要嚴格基於達成的一致意見來進行辦理的，涉及到不同額度的合同，所認定的印花稅數額大小也是不同的，如果對相關情況的處理不清楚的，可以咨詢有關房地產管理部門的工作人員來進行辦理。

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4. 簽訂租房合同如何交印花稅

租房合同需要按照租賃合同金額的千分之一計算印花稅，一般都是有出租方繳納。簽訂房屋租賃合同後，出租方可以到稅務部門購買印花稅票，然後在合同中貼花。在租房合同中，雙方要對房屋租金、租賃期限及違約責任等規定清楚。

一、租房合同如何交印花稅?

房屋租賃合同按租賃合同記載金額的千分之一繳納印花稅。在租房時，都會有一份租賃合同，一般記載了租賃地址、租賃期限，以及月租金，那麼印花稅的計算金額就是按租賃合同上記載的金額。租賃合同記載的金額，不是指月租金是多少，而是總金額=月租金*租賃總月數。

根據《印花稅暫行條例》第二條規定，下列憑證為應納稅憑證：

1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證;

2、產權轉移書據;

3、營業賬簿;

4、權利、許可證照;

5、經財政部確定征稅的其他憑證。

二、繳納印花稅要注意哪些事項?

1、印花稅納稅單位的各項應稅憑證在書立、領受時貼花完稅。同時須自行設立印花稅專用登記簿，將合同名稱、簽訂日期、稅率、對方單位名稱、應稅憑證所載計稅金額、按日、序時逐筆記載，以便於匯總申報及稅務部門監督檢查。

印花稅納稅單位應認真填寫印花稅納稅申報表，在規定期限內報當地主管稅務機關。

2、對實行印花稅匯總繳納的單位、按規定報送印花稅納稅申報表，對應稅憑證的管理仍執行原辦法，可不按日序時逐筆登記。

3、印花稅納稅申報工作均由納稅單位的財務部門負責，並指定專人負責各項應稅憑證的管理、印花稅的貼花完稅工作、按規定填報印花稅納稅申報表。

4、印花稅納稅單位使用印花稅票貼花完稅的，使用繳款書繳納稅款完稅的，以及在書立應稅憑證時由監督代售單位監督貼花完稅的，其憑證完稅情況均應進行申報。

綜上所述，房屋租賃合同也在印花稅徵收范圍內，按照房屋租賃合同的總額乘以千分之一即是印花稅的應納稅額。房屋租賃合同當事人可以到稅務部門購買印花稅票，在合同中完成貼花。印花稅的徵收范圍包括買賣合同、不動產證等財產憑據。

5. 房租租賃合同印花稅按含稅

法律分析：房屋租賃的印花稅稅額為租賃合同金額的千分之一。（註：對與高校學生簽訂的高校學生公寓租賃合同、公租房租賃雙方免徵簽訂租賃協議涉及的印花稅）印花稅一旦繳納不得因為合同中止而退稅，因此印花稅屬於一次性的，不存在反悔的情況。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。應納稅額不足一角的，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。