二手房交易合同印花稅怎麼算

❶ 二手房印花稅怎麼收

法律分析：1.印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、秉承具有法律效力的憑據的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑據上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的交稅人包含在我國境內書立、秉承規則的經濟憑據的企業、單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

2.二手房子租借經營需求交納的稅及稅率：營業稅：按出租房子租金收入的5%核算。城建稅：以營業稅稅額為計稅根據，按適用稅率交納城市建設維護稅。交稅人所在地在市區的，稅率為7%在地在縣城、鎮(縣、市屬鎮的)，稅率為5%在地不在市區。縣城或鎮(縣、市屬鎮)的稅率為1%。費附加：按營業稅的3%核算。

3.產業租借合同印花稅的稅率是0.1%花稅在「簽合一起」按合同金額交納。合同印花稅是這樣規則的：應交稅額在一角以上的，其稅額未滿五分的不計，滿五分的按一角核算。對產業租借的印花稅有特別規則：低一元應交稅額起點，即稅額超越一角但缺乏一元的，按一元計。

二手房合同印花稅由誰交

按照相關規則，房子租借合同應按合同記載金額的千分之一核算印花稅。購買印花稅票自行貼花、並劃線注銷。租借合同如果只規則了租金規范而無租借期限，可在簽訂合一起先按定額5元貼花，今後結算時再按實際金額計稅，補助印花。如果稅金在五百塊以上，要反復貼花的，去填交稅申報表。兩個立合同的都要核算交納並粘帖印花稅。

房地產印花稅的稅率分為兩種：

第一種就是份額稅率，實用於房地產產權搬運書據，稅率為0.5‰，一起實用於房子租借公約，稅率為1‰第二種名為定額稅率，實用於房地產權力證書，包含房子產權證和地皮使用證，稅率為每件5元。房子買賣公約印花稅房子買賣公約印花稅歸於權力搬運書據，按所載金額萬分之五交納印花稅。

法律依據：《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》 第二條 個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅： (1)離婚財產分割(2)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹(3)無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人(4)房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

❷ 二手房交易印花稅多少

法律主觀：

二手房交易 需要 繳納印花稅 ，分別為產權轉移書據印花稅和權證印花稅，權證印花稅為5元/本，產權滑擾轉移書據印花稅為買賣雙方各繳合同額的0.05%，根據相關文件，個人購買和銷售住宅，免徵產權轉移書據印花稅。

法律客觀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。 第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下胡逗列行為： (一)國有土地使用權出讓； (二)土地使用權信做旦轉讓，包括出售、贈與和交換； (三)房屋買賣； (四)房屋贈與； (五)房屋交換。 前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

❸ 二手房印花稅怎麼收

法律分析：1.政府部門發給的房屋產權證，按件貼花五元；

2.對商品房銷售合同統一按產權轉移書據依萬分之五稅率徵收印花稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。

應納稅額不足1角的，免納印花稅。

應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

《中華人民共和國印花稅暫行條例施行細則》 第十七條 同一憑證，因載有兩個或者兩個以上經濟事項而適用不同稅目稅率，如分別記載金額的，應分別計算應納稅額，相加後按合計稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計稅貼花。