不動產證交了印花稅的可以退嗎

A. 不動產證需要繳稅嗎

法律分析：不動產證需要繳稅。房產證是房屋產權的證明，辦理這一證件需繳納契稅、印花稅。在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。根據我國相關法律規定，房屋買賣要向國家繳納契稅。一次購房90平方米以下按百分之一稅率徵收，90到144平米按百分之一點五稅率徵收，144平米及以上按百分之三稅率徵收；二次購房都是按百分之三稅率徵收，不分面積。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條 契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

B. 不動產證要交什麼費用

不動產證需要繳納的費用包括：契稅、印花稅、登記費和測繪費等。

1. 契稅：契稅是購買不動產時必須要繳納的一種稅費。具體的金額根據購買的房產的價值和當地的政策規定有所不同。一般來說，契稅的多少是根據房屋的面積和交易價格來計算的。

2. 印花稅：購買不動產時還需要繳納印花稅。印花稅是對不動產交易的一種稅收，其金額通常是根據不動產的交易價格來確定的。

3. 登記費：辦理不動產證時，還需要支付登記費。這項費用是用於不動產登記過程中的各項手續和服務。

4. 測繪費：在辦理不動產證時，可能還需要支付測繪費。這項費用是用於對不動產進行測繪和評估的。這些費用是用於確保不動產交易的合法性和保障相關權益的必要支出。

具體費用的標准通常由當地政府或相關部門制定，並可能會有所調整。因此，在辦理不動產證前，建議咨詢當地的不動產登記部門或相關機構，以了解詳細的費用標准和支付流程。這樣可以確保准確、及時地完成相關手續，並避免不必要的麻煩和損失。

C. 新不動產證取消了印花稅嗎

不動產權證不再收取印花稅。房產證辦下來了必須要交印花稅。房產證辦理需要的費用：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入亂悔冊－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
房產稅的計稅依據：
一、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征；
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各前含地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第三條本法所稱證券交易，是指轉讓在依法設立的證券交易所、國務院批準的其他全國性證券交易場所交易的股票和以股票為基礎的存托憑證。
證券交易印花稅對證券交易的出讓方徵收，不對受讓方徵收。
第四條印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。
第五條印花嘩宏稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

D. 不動產轉讓印花稅

法律分析：不動產證可以說是房產證和土地證兩者合一的產物，不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。「財產所有權」轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》 第十一條 已繳納印花稅的營業賬簿，以後年度記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額比已繳納印花稅的實收資本（股本）、資本公積合計金額增加的，按照增加部分計算應納稅額。

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