不動產下調印花稅

Ⅰ 新不動產證取消了印花稅嗎

法律分析：不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅，印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第十三條納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第四條 下列憑證免納印花稅：（一）已繳納印化稅的憑證的副本或者抄本；（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

Ⅱ 2022年7月1日起印花稅怎麼申報

2022年7月1日起印花稅怎麼申報

一、稅目有哪些變化？

《印花稅法》中共有合同（指書面合同）、產權轉移書據、營業賬簿、證券交易四大類稅目，17個明細稅目。《印花稅法》較原《印花稅暫行條例》刪除了後者中列舉的「權利、許可證照」稅目及「經財政部確定征稅的其他憑證」。

二、稅率有哪些變化？ 部分稅目的稅率降低：

1.原加工承攬合同更名為承攬合同，稅率從萬分之五降低為萬分之三。

2.原建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同調整為建設工程合同，稅率為萬分之三。

3.原貨物運輸合同更名為運輸合同，稅率從萬分之五降低為萬分之三。

4.原《印花稅暫行條例》產權轉移書據稅目下面沒有再細分，《印花稅法》對此稅目進行了細化，產權轉移書據中的商標專用權、著作權、專利權、專有技術使用權轉讓書據，稅率從萬分之五降低為萬分之三；

5.營業賬簿，僅對「實收資本（股本）、資本公積合計金額」合計征稅，稅率從萬分之五降低為萬分之二點五。

三、納稅期限、納稅地點如何規定？

《印花稅法》較原《印花稅暫行條例》對納稅期限、納稅地點進一步予以了明確。

納稅期限：

1.按季、按年計征的--納稅人應當自季度、年度終了之日起十五日內申報繳納稅款。

2.按次計征的--納稅人應當自納稅義務發生之日起十五日內申報繳納稅款。

3.證券交易印花稅按周解繳--證券交易印花稅扣繳義務人應當自每周終了之日起五日內申報解繳稅款以及銀行結算的利息。

納稅地點：

1.納稅人為單位的--應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

2.納稅人為個人的--應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

3.不動產產權發生轉移的--納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

四、計稅依據如何規定？

1.計稅依據不包括列明的增值稅稅款。

1.

登錄電子稅務局,選擇財產和行為稅合並納稅申報。

2.

打開財產和行為稅稅源信息報告頁面,選擇印花稅,點擊稅源採集。

3.

打開稅源明細錄入頁面,錄入印花稅的稅源信息,點擊確定。

4.

勾選採集好的印花稅稅源信息,點擊保存。

Ⅲ 新不動產證取消了印花稅嗎

不動產權證不再收取印花稅。房產證辦下來了必須要交印花稅。房產證辦理需要的費用：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入亂悔冊－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
房產稅的計稅依據：
一、從價計征
按照房產余值征稅的，稱為從價計征；
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由省、自治區、直轄市人民在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利於各前含地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利於平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
二、從租計征
按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第三條本法所稱證券交易，是指轉讓在依法設立的證券交易所、國務院批準的其他全國性證券交易場所交易的股票和以股票為基礎的存托憑證。
證券交易印花稅對證券交易的出讓方徵收，不對受讓方徵收。
第四條印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。
第五條印花嘩宏稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。

Ⅳ 印花稅，變了！這80種情形都不用交印花稅了！更重磅的是

印花稅雖然很小，但它跟大家的經營有著密切的關系。
1
2021年印花稅有哪些重大變化?
1、《中華人民共和國印花稅法》正式頒布，將於2022年7月1日正式執行。
2、印花稅申報簡並，自2021年6月開始執行。
印花稅法與《印花稅暫行條例》相比，有哪些重大變化?
一、縮減了征稅范圍
取消對權利、許可證照每件徵收5元印花稅的規定。
二、降低了稅率
1、承攬合同、建設工程合同、運輸合同印花稅的稅率從原先的萬分之五降低為萬分之三。
2、部分產權轉移合同降低稅率:商標權、著作權、專利權、專有技術使用權轉讓書據印花稅稅率從原先的萬分之五降低為萬分之三。
3、營業賬簿印花稅稅率從原先按對「實收資本和資本公積合計」的萬分之五降低為萬分之二點五，將財稅〔2018〕50號規定直接納入立法。
三、明確增值稅不作為計繳印花稅依據
印花稅法第五條明確規定，對於應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款。
這就是說，如果我們在合同訂立環節分別列明增值稅不含稅金額、增值稅稅額和含稅總額，只要列明增值稅金額，就可以按不含稅金額繳納印花稅。
注意:如果納稅人簽訂合同是含稅價，未單獨列明增值稅的，則需按全額計繳印花稅。
四、取消了尾數規定，直接按實際計算稅額納稅
《印花稅暫行條例》第三條規定:應納稅額不足一角的，免納印花稅。應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不計，滿五分的按一角計算繳納。新的《印花稅法》直接取消了該規定。
也就是說，自2022年7月1日起，納稅人計算印花稅時不用四捨五入了，以後你算出來多少就是多少，再也不用擔心應繳與實繳的差異了。
五、新增印花稅扣繳義務人的規定
《印花稅暫行條例》對於境外個人如何繳納印花稅，能否實行源泉扣繳，都沒有規定。這次立法增加了此方面的規定:
由於在中華人民共和國境外書立在境內使用的應稅憑證的單位和個人，應當依照本法規定繳納印花稅，但對於境外個人如何繳納印花稅，能否實行源泉扣繳，原先的暫行條例都沒有規定。這次立法增加了印花稅法定扣繳義務的規定:納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的，由納稅人自行申報繳納印花稅，具體辦法由國務院稅務主管部門規定。
六、明確納稅期限和納稅地點
《印花稅暫行條例》對納稅期限和納稅地點的規定並不明確，剛通過的印花稅法明確納稅時間和納稅地點。
計征方式
印花稅按季、按年或者按次計征。實行按季、按年計征的，納稅人應當自季度、年度終了之日起15日內申報繳納稅款;實行按次計征的，納稅人應當自納稅義務發生之日起15日內申報繳納稅款。
證券交易印花稅按周解繳。證券交易印花稅扣繳義務人應當自每周終了之日起5日內，申報解繳稅款以及銀行結算的利息。
納稅地點
納稅人為單位:
應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳_印花稅。
納稅人為個人:
應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
不動產產權發生轉移:
應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
七、取消了輕稅重罰的做法，統一按征管法執行
《印花稅暫行條例》有個傳統就是輕稅重罰:
納稅人有下列行為之一的，櫻蘆由稅務機關根知侍據情節輕重，予以處罰:
1.在應納稅憑證上未貼或者少貼印花稅票的，稅務機關除責令其補貼印花稅票外，可處以應補貼印花稅票金額20倍以下的罰款;
2.違反本條例第六條第一款規定的，稅務機關可處以未注銷或者畫銷印花稅票金額10倍以下的罰款;
3.違反本條例第六條第二款規定的，稅務機關可處以重用印花稅票金額30倍以下的罰款。
偽造印花稅票的，由稅務機關提請司法機關依法追究刑事責任。
印花稅法取消該規定:
統一由稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。
2
哪些需繳納印花稅?
1.經濟合同。
適用0.05‰稅率的合同包括:借款合同。
適用0.3‰稅率的合同包括:購銷合同;建築安裝工程承包合同;技術合同。
適用0.5‰稅率的合同包括:加工承攬合同;建設工程勘察設計合同;貨物運輸合同。
適用1‰稅率的合同包括:財產租賃合同;倉儲保管合同;財產保險合同。
2.產權轉移書據:稅率萬分之五。
1財產所有權
2版權
3商標專用權
4專利權
5專有技術使用權
6土地使用權出讓合同
7土地使用權轉讓合同
8商品房銷售合脊猛帶同
3.營業賬簿。
1「實收資本」與「資本公積」合計金額的萬分之五。
2以賬簿作為計稅數量，每年每本貼花五元。
4.權利、許可證照。
應交印花稅=證照每本*5元。
注意:
1經濟合同當事人涉及兩方或兩方以上的，各方都是納稅人(不包括證人、擔保人、鑒定人)，都需要繳納印花稅。
2納稅人以電子形式簽訂應稅憑證的，也應按規定繳納印花稅。
3如果簽訂的合同沒有執行或按期執行，都應按照規定繳納印花稅。
4企業之間的借款合同不需要繳納印花稅。
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免徵印花稅80種情形
1.普惠類4項。
2.小微企業優惠 2項。
3.促進區域發展 2項。
4.與住房相關優惠 11項。
5.社會保障2項。
6.文化、教育類 4項。
7.體育類 6項。
8.運輸類 4項。
9.金融類 28項。
10.三農類 4項。
11.企業轉制升級 9項。
12.支持商品儲備類優惠 4項。

Ⅳ 印花稅法7月1日實施，將會帶來哪些變化

十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議通過了《印花稅法》，自2022年7月1日起施行。目前，我國有18個稅種中的12個稅收已經立法，讓我們看看新的印花稅法案有哪些變化。舊規則下憑證每張貼5元，但新印花稅法下，包括房產證、營業執照、商標證、專利證、土地使用證等稅項被取消，都沒有這項稅務。

轉讓不動產時，印花稅將在不動產所在地繳納。證券交易由證券登記結算機構的扣繳義務人繳納印花稅。總的來說，這一次的印花稅明確了很多的細節，納稅人也可以明確的看清哪一些方面需要注意。對於納稅一直都是國家的一個大事，納稅人應該積極的，繳納相應的稅務，千萬不要，逃稅漏稅，否則面臨的將會是高額的處罰，嚴重的將會有牢獄之災。

Ⅵ 中國稅制綜合案例印花稅為啥減去5

7月1日起，印花稅法就要實施了，在之前我也專門寫了文章來講解這一新規的變化，因為當時還比較早，可能有些朋友看過也忘記了，這不7月1日馬上到了，我們再來看看復習一下印花稅法的相關規定。

總結來說，此次新發布的印花稅法，與之前想必，具有4個特點，總結來說就是：

五降五明確

兩增三取消

明白了這4個特點，那麼這次發布實行的印花稅法，你就掌握得差不多了。下面分別來說明這4個特點。

特點1：「五降」

是指五個稅目降低了印花稅的稅率，這5個稅目分別為：

承攬合同：原先稅率為0.5‰，新規為0.3‰；

建設工程合同：原先稅率為0.5‰，新規為0.3‰；

運輸合同：原先稅率為0.5‰，新規為0.3‰；

商標權、著作權、專利權、專有技術使用權轉讓數據：原先稅率為0.5‰，新規為0.3‰；

營業賬簿：明確為0.25‰。


特點2：「五個明確」

其實這些明確的事項，就是將之前實務中的一些做法，以法規形式正式明確了。

（1）明確印花稅計稅依據是不含增值稅的。這個相信大家都知道，實際中也是這么執行的，需要注意的是，必須是合同中明確寫了不含增值稅的金額是多少，如果沒寫，那麼就按合同寫的含稅金額計算。

（2）明確6種合同不用繳納印花稅，這6種合同分別是：

a.除記載資金賬簿以外的賬簿；b.由個人書立的，動產買賣的合同；c.管道運輸合同；d.再保險合同；e.同業拆借合同；f.土地承包經營權和土地經營權轉移。

（3）對納稅期限和納稅地點進行了明確

首先是對於納稅期限，實行按季、按年徵收的，則是在季度、年度終了之日起15個工作日內申報繳納稅款，這是與其他稅種一樣的。如果是按次的，則應當在納稅義務發生之日起15日內申報繳納稅款。

注意，這里沒有按月申報。

其次是納稅地點，如果是單位，則向單位所在地稅務機關繳納稅款，如果是個人，則是向憑證書立地或者納稅人居住地的稅務機關申報繳納稅款；如果是不動產發生轉移的，則是向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納稅款、


（4）對於記載資金賬務的印花稅繳納規則進行明確

已經繳納過印花稅的營業賬簿，以後年度實收資本、資本公積比之前繳納時的增加的，按增加量計算繳納印花稅。

（5）對於金額不確定的合同，明確計稅規則

首先，是按照實際結算的金額確定，如果這種方法還不能確定，則按照書立時的市場價格確定。

特點3：「兩增」

這第一增，是增加了4項免稅憑證，與一般企業的關系不大，主要是與特殊單位書立憑據，比如領事館、軍隊、非營利性醫療衛生機構等，還有就是個人與電子商務經營者簽訂的電子訂單，也屬於免徵范圍。

第二增是增加了對印花稅扣繳義務人的規定。明確了在納稅人為境外單位或者個人的，在境內有代理人的，則代理人是扣繳義務人，如果在境內沒有代理人，則應該由納稅人自行申報繳納稅款。


特點4：「三取消」

有3個地方取消了，分別是取消了位數規定，之前是規定，對於應納稅額在一角以上的，其稅額尾數不滿五分的不予計算，滿五分的，則按照一角計算，現在新的規定則是據實計算，不對此進行處理。

其次是取消了部分應稅憑證，取消了權利、許可證照稅目、其他賬簿按件貼花5元的規定。

第三是取消了原有的罰則，統一按照征管法執行。原先的罰則處罰力度很大，所以印花稅有一個外號叫「小稅重罰」，現在新的規定明確按照征管法來管理，加收滯納金按日萬分之五計算。

以下是表格版的新舊規定對比，大家可以放大來仔細看看，看完保管你對新的規定了如指掌，不會交錯印花是了。

Ⅶ 2023騫村嵃鑺辯◣鏈夊噺鍏嶅悧

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