購買房屋繳稅印花稅賬務處理

A. 房屋契稅和印花稅的會計分錄怎麼寫

企業或是個人應根據規定繳納一定的稅費，購房時需要注意契稅的繳納，簽訂借款合同或是財產保險合同等需要繳納印花稅，對於房屋契稅和印花稅的會計分錄該如何做？
房屋契稅和印花稅的會計分錄
1、企業交納的印花稅於購買印花稅票時：
借：稅金及附加
貸：銀行存款
2、繳納房屋契稅：
借：固定資產/無形資產
貸：銀行存款
契稅是什麼？
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
印花稅是什麼？
印花稅是對在經濟活動和經濟往來中簽發和接收具有法律效力的憑證的行為徵收的一種稅收。它之所以得名，是因為印花稅收據粘貼在應稅憑證上作為納稅標志。印花稅納稅人包括在中國境內設立並領取規定經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍隊、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
應交稅費是什麼？
應交稅費是指企業根據在一定時期內取得的營業收入、實現的利潤等，按照現行稅法規定，採用一定的計稅方法計提的應交納的各種稅費。
應交稅費包括企業依法交納的增值稅、消費稅、企業所得稅、土地增值稅、城市維護建設稅、房產稅等稅費，以及在上繳國家之前，由企業代收代繳的個人所得稅等。

B. 印花稅和契稅的賬務處理

企業交納的印花稅不需要通過「應交稅金」科目核算，於購買印花稅票時，直接借記「管理費用」或「待攤費用」科目，貸記「銀行存款」科目。
契稅也不需要通過「應交稅金」科目核算。企業按規定計算交納的契稅，借記「固定資產」、「無形資產」、「管理費用」等科目，貸記「銀行存款」科目。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

C. 在會計法中企業購買商品房時繳納的契稅,印花稅,如何做帳務處理

契稅和印花稅做為你們購買房屋時的初始成本，計入到商品房的成本中。

計入固定資產或投資性房地產。

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