銷售不動產印花稅新規

『壹』 根據印花稅暫行條例及其實施細則的規定

財政部稅務總局
關於印花稅政策執行口徑的公告
財政部公告2023年第22號
為落實《中華人民共和國印花稅法》，現將印花稅政策執行口徑公告如下：
一、納稅人的具體情況
(1)開具應稅憑證的納稅人是對應稅憑證有直接權利和義務的單位和個人。
(2)委託貸款方式訂立的貸款合同的納稅人為受託人和借款人，不包括委託人。
(三)根據買賣合同或者產權轉讓文件繳納印花稅的拍賣交易確認書。納稅人是拍賣標的的產權人和購買人，不包括拍賣人。
二。關於應稅憑證的具體信息
(一)在中華人民共和國境外開具供國內使用的應稅憑證，應當照章繳納印花稅。包括以下情況：
1.應稅憑證的標的物為不動產的，該不動產在中國境內；
2.應稅憑證的主體為股權的，股權為中國居民企業的股權；
3.應稅憑證的標的物為動產或商標專用權、著作權、專利權、專有技術的，賣方或買方在中國境內，但不包括境外單位或個人向境內單位或個人出售動產或商標專用權、著作權、專利權、專有技術；
4.應稅憑證的主體為服務的，其提供者或者接受者在中國境內，但不包括境外單位或者個人向境內單位或者個人提供的完全發生在中國境外的服務。
(2)未簽訂買賣合同的，按規定繳納印花稅，確定買賣關系的，明確買賣雙方權利義務的，企業之間簽訂的需求單等文件。
(三)發電廠與電網之間、電網與電網之間訂立的銷售合同，應當按照銷售合同的稅目繳納印花稅。
(四)下列情況的憑證不屬於印花稅徵收范圍：
1.人民法院的生效法律文書、仲裁機構的仲裁文書和監察機關的監察文書。
2.縣級以上人民政府及其所屬部門應當按照管理許可權，對房地產賬簿的合同、協議或者行政文書進行徵收、收回或者補償。
3.總公司與分公司、分公司與分公司之間簽訂的文件作為計劃執行的憑證。
三。計稅依據、納稅和退稅的具體信息。
(一)同一份應稅合同或者應稅產權轉讓文件涉及兩個以上納稅人，未列明各納稅人涉及金額的，以納稅人平均分攤的應稅憑證所列金額確定計稅依據(不含已列明的增值稅稅額)。
(二)應稅合同和應稅產權轉讓憑證所列金額與實際結算金額不一致且應稅憑證所列金額未發生變化的，以所列金額為計稅依據；應稅憑證所列金額發生變化的，以變化後的金額為計稅依據。變更後已繳納印花稅的應稅憑證所列金額增加的，納稅人應當就增加的金額繳納印花稅；變更後所列金額減少的，納稅人可以就減少的金額向稅務機關申請退還或者抵扣印花稅。
(三)納稅人對應稅憑證所列增值稅的計算錯誤導致應稅憑證計稅依據減少或者增加的，納稅人應當按照規定調整應稅憑證所列增值稅，重新確定應稅憑證的計稅依據。已繳納印花稅的應稅憑證調整後計稅依據增加的，納稅人應當就增加的部分繳納印花稅；調整後計稅依據減少的，納稅人可以就減少的數額向稅務機關申請退還或者抵扣印花稅。
(四)納稅人轉讓股權徵收印花稅的計稅依據，按照《產權轉讓證書》所列金額確定(不含所列
(六)貨物國內多式聯運，在啟運地統一結算整運費的，整運費作為運輸合同的計稅依據，印花稅由啟運地運費結算雙方共同繳納；運費以路程結算的，以路程運費為計稅依據，由辦理運費結算的當事人分別繳納印花稅。
(7)對未繳納的應稅合同和產權轉讓文書，已繳納的印花稅不予退還，也不抵稅。
(八)納稅人多貼印花稅票，不予退稅和抵扣稅款。
四。免稅的具體情況
(1)應稅憑證適用印花稅減免優惠的，除明確印花稅減免優惠適用於特定納稅人外，所有已開具應稅憑證的納稅人均可享受印花稅減免政策。
(三)享受免徵印花稅的學校包括經縣級以上人民政府或者其教育行政部門批准設立的大學、中學、小學、幼兒園，實施學歷教育的職業教育學校、特殊教育學校和專門學校，經省級人民政府或者其人力資源社會保障行政部門批准設立的技工院校。
(四)享受免徵印花稅的社會福利機構。具體范圍為依法登記的養老服務機構、殘疾人服務機構、兒童福利機構、救助管理機構、未成年人救助保護機構。
(五)享受免徵印花稅的慈善組織，其具體范圍為依法設立的非營利性組織，符合《中華人民共和國慈善法》規定，以面向社會開展慈善活動為宗旨。
(六)免徵印花稅的非營利性醫療衛生機構。具體范圍是縣級以上人民政府衛生行政部門批准或者備案設立的非營利性醫療衛生機構。
(七)享受免徵印花稅的電子商務經營者，具體范圍按《中華人民共和國電子商務法》的有關規定執行。
本公告自2023年7月1日起施行。
國庫
稅務總局
2023年6月12日
相關問答：股票印花稅最新政策2023年
股票印花稅2023年的新規定：
根據《中華人民共和國印花稅法》的規定可知，2023年股票印花稅的稅率為1‰。
當然，《中華人民共和國印花稅法》雖然已經通過審核，但是開始實施的時間是2023年7月1日。不過根據實際情況來看，印花稅完成立法之後，對於股票印花稅的規定並沒有改變。
並且證券交易的印花稅，也是通過法律規定的形式固定了下來，這對於中國股票市場的良性發展也是有好處的。
證券交易的印花稅，在徵收時比較特殊。我們都知道印花稅都是雙向徵收，即買方和賣方都需要繳納印花稅。但是，證券交易的印花稅不是雙向徵收，而是單向徵收。
即只對賣方（繼承、贈與股票、股票股權的出讓方）徵收證券交易印花稅。
印花稅的稅率有
1、0.05‰
0.05‰稅率的情況只有一個，那就是借款合同。這個稅率雖然最低，但是由於每次涉及的金額都會巨大，實際的印花稅並不少。需要注意的是，借款合同在計算印花稅時，借款合同的計稅依據不包括貸款的利息部分。
2、0.25‰
其實，這個稅率應該是0.5‰，適用的情況就是資金賬簿。但是，這個資金合同有減半徵收的優惠。並且減半徵收的優惠，在《印花稅法》裡面也是明確地固定了下來。所以，虎虎把這個稅率給單獨寫了一下！
3、0.3‰
這個稅率適用的情況最廣泛了，在印花稅完成立法以後，這個稅率的適用范圍還會擴大的。具體來說，適用0.3‰稅率的情況有：銷售合同、建築安裝承包合同、技術合同等。
4、0.5‰
適用0.5‰稅率的情況有：加工承攬合同、建築工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移合同。
這是一個比較特殊的稅率，之所以特殊不是因為稅率本身，而是由於到2023年7月1日《印花稅法》開始實施後，大部分適用0.5‰稅率的稅目，會變為0.3‰。對於這一點，我們還是需要知道的。具體來說，涉及下降稅率的情況有：加工承攬合同、建築工程勘察設計合同、貨運運輸合同。
5、1‰
這個稅率是印花稅裡面，最高的稅率。適用的情況主要有：倉儲保管合同、財產保險合同、財產租賃合同、證券交易。

『貳』 銷售不動產稅率是多少

銷售不動產稅率具體如下：
1、增值稅：自2016年5月1日起，對於非普通住宅的不動產銷售，適用增值稅，稅率為5.5%至11%，具體稅率由當地稅務機關根據房屋類型和實際情況確定；
2、印花稅：對於不動產的買賣、贈與等行為，需要繳納印花稅。根據《中華人民共和國印花稅法》規定，印花稅稅率為不動產交易的總價款的1%至3%不等，具體稅率由當地稅務機關確定；
3、個人所得稅：對於個人出售不動產的收益，需要繳納個人所得稅。根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，個人出售不動產的收益，按照實際收入的80%計算，稅率為20%。
稅率的計算標准具體如下：
1、個人所得稅的計算標準是應納稅所得額。應納稅所得額的計算方法為：收入額-減除費用-專項扣除-特定扣除-稅延養老保險等五項扣除-基本減除費用。其中，收入額指個人所得的各種收入總和，減除費用包括在收入額中已扣除的各種費用，專項扣除是指根據國家規定可以享受的各種稅前扣除，特定扣除是指根據國家規定可以享受的特殊扣除。根據應納稅所得額的不同，個人所得稅稅率分為7個級別，分別為3%、10%、20%、25%、30%、35%和45%。個人所得稅的稅率逐級累進，即當應納稅所得額超過上一級別的起征點時，超過部分的稅率按照更高的級別計算；
2、增值稅的計算標準是銷售額。銷售額是指納稅人從銷售貨物、提供應稅勞務和轉讓不動產等活動中取得的全部收入，減去銷售額中的增值稅稅額。增值稅稅額的計算方法為：應納稅銷售額乘以增值稅稅率。增值稅的稅率分為11%和6%兩檔，其中11%適用於一般納稅人和小規模納稅人的生產企業、銷售企業以及一些服務行業，6%適用於小規模納稅人的部分生產企業、銷售企業和服務行業。不同行業和企業的稅率適用標准可能略有不同，需要根據實際情況進行確認。
綜上所述，稅率的計算標准和具體標准可能因不同稅種、地區和行業而異，具體情況需要根據相關法規和實際情況進行確認。
【法律依據】：
《中華人民共和國稅收徵收管理法》第一條
為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條
凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條
稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條
法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

『叄』 新不動產證取消了印花稅嗎

法律分析：不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅，印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房價的0.05%。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第一條 在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按照本條例規定繳納印花稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第十三條納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

《中華人民共和國印花稅暫行條例》 第四條 下列憑證免納印花稅：（一）已繳納印化稅的憑證的副本或者抄本；（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；（三）經財政部批准免稅的其他憑證。

『肆』 房屋銷售合同印花稅稅率是多少

房屋銷售合同印花稅稅率是合同標的總額的萬分之五，具體繳納依據有兩種，分別為比例稅率和定額稅率;其中比例稅率適用於房地產產權轉移書據;稅率是0.05%。
一、房屋銷售合同印花稅稅率是多少房屋銷售合同印花稅稅率是合同標的額的萬分之五。
房屋買賣合同屬於權利轉移書據，要按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。具體繳納標准如下:
1.比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;
2.定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
二、房屋銷售合同丟失如何處理房屋銷售合同丟失，可以到出賣人處補辦，出賣人應予以配合。
根據《民法典》第五百九十八條規定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，並轉移標的物所有權的義務。
第五百九十九條規定，出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。
第五百零九條第一、二款規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保御差密等義務。
三、房屋銷售合同的特徵房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。提醒你，這主要表現為:
1.出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;
2.房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;
3.房屋買賣合同的標的物為不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;
4.房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行為。
房屋買賣胡燃合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移鎮做皮所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

『伍』 印花稅2022年新規

印花稅最新政策(2022版)
隨著印花稅法制定出台，我國現行18個稅種中已有12個稅種制定了法律，稅收法定加快落實。
印花稅計稅依據
含不含增值稅解決了
印花稅計稅依據含不含增值稅的問題，之前的口徑都是默認合同價稅分離簽訂的可以按不含稅價計稅，但是這個默認規定沒有法律法規明確，印花稅立法就會解決這個問題。
中華人民共和國印花稅法
第一條 在中華人民共和國境內書立應稅憑證或者進行證券交易的單位和個人，為印花稅的納稅人，應當依照本法規定繳納印花稅。
在中華人民共和國境外書立應稅憑證在境內使用的單位和個人，應當依照本法規定繳納印花稅。
第二條 本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業賬簿。
第三條 本法所稱證券交易，是指在依法設立的證券交易所、國務院批準的其他全國性證券交易場所轉讓公司股票和以股票為基礎的存托憑證。
證券交易印花稅對證券交易的出讓方徵收，不對受讓方徵收。
第四條 印花稅的稅目、稅率，依照《印花稅稅目稅率表》執行。
第五條 印花稅的計稅依據如下:
(一)應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款;
(二)應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列
的金額，不包括列明的增值稅稅款;
(三)應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本(股本)、資本公積合計金額;
(四)證券交易的計稅依據，為成交金額。
第六條 應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。
計稅依據不能按照前款規定確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定;依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照國家有關規定確定。
第七條 證券交易無轉讓價格的，按照辦理過戶登記手續時該證券前一個交易日收盤價計算確定計稅依據;無收盤價的，按照證券面值計算確定計稅依據。
第八條 印花稅的應納稅額按照計稅依據乘以適用稅率計算。
第九條 同一應稅憑證載有兩個以上經濟事項並分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計算應納稅額;未分別列明金額的，從高適用稅率。
第十條 同一應稅憑證由兩方以上當事人書立的，按照各自涉及的金額分別計算應納稅額。
第十一條 已繳納印花稅的營業賬簿，以後年度記載的實收資本(股本)、資本公積合計金額比已繳納印花稅的實收資本(股本)、資本公積合計金額增加的，按照增加部分計算應納稅額。
第十二條 下列憑證免徵印花稅:
(一)應稅憑證的副本或者抄本;
(二)依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證;
(三)中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證;
(四)農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同;
(五)無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優惠貸款書立的借款合同;
(六)財產所有權人將財產贈與政府、學校、社會福利機構、慈善組織書立的產權轉移書據;
(七)非營利性醫療衛生機構采購葯品或者衛生材料書立的買賣合同;
(八)電子商務經營者與用戶訂立的電子訂單。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院可以規定減征或者免徵印花稅的情形，報全國人民代表大會常務委員會備案。
第十三條 納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅;納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
第十四條 納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的，按照國務院稅務主管部門的規定辦理。
證券登記結算機構為證券交易印花稅的扣繳義務人，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報解繳稅款以及銀行結算的利息。
第十五條 印花稅的納稅義務發生時間為納稅人書立應稅憑證或者完成證券交易的當日。
證券交易印花稅扣繳義務發生時間為證券交易完成的當日。
第十六條 印花稅按季、按年或者按次計征。實行按季、按年計征的，納稅人應當自季度、年度終了之日起十五日內申報繳納稅款;實行按次計征的，納稅人應當自納稅義務發生之日起十五日內申報繳納稅款。
證券交易印花稅按周解繳。證券交易印花稅扣繳義務人應當自每周終了之日起五日內申報解繳稅款以及銀行結算的利息。
第十七條 印花稅可以採用粘貼印花稅票或者開具其他完稅憑證的方式繳納。
印花稅票粘貼在應稅憑證上的，由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。
印花稅票由國務院稅務主管部門監制。
第十八條 印花稅由稅務機關依照本法和《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定徵收管理。
第十九條 納稅人、扣繳義務人和稅務機關及其工作人員違反本法規定的，依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》和有關法律、行政法規的規定追究法律責任。
第二十條 本法自 2022年7 月 1日起施行。1988年8月6日國務院發布的《中華人民共和國印花稅暫行條例》同時廢止。
印花稅稅目稅率表
印花稅法(草案)與印花稅暫行條例對照表(條文中黑體字部分為修改的內容)
國家稅務總局菏澤市稅務局關於印花稅有關問題的公告
國家稅務總局菏澤市稅務局公告2018年第11號
為深入貫徹落實《 國家稅務總局山東省稅務局關於印花稅有關問題的公告》 ( 國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第10號)，現將我市印花稅有關問題公告如下:
一、實行印花稅核定徵收的部分應稅稅目，計稅依據與核定比例確定如下
(一)購銷合同
1.工業企業:工業采購環節和銷售環節應納印花稅，按銷售收入的50%核定徵收。
2.商業零售企業:商業零售采購環節應納印花稅，按采購金額的20%核定徵收。
3.外貿企業:外貿采購環節和銷售環節應納印花稅，按銷售收入的50%核定徵收。
4.商業批發企業:商業批發采購環節和銷售環節應納印花稅，按銷售收入的100%核定徵收。
5.建築施工企業:建築施工采購環節應納印花稅，按采購金額的70%核定徵收。
(二)加工承攬合同
按加工、承攬金額的80%核定徵收。
(三)貨物運輸合同
按運輸收入、費用的80%核定徵收。
(四)倉儲保管合同
按倉儲保管收入、費用的80%核定徵收。
(五) 建設工程勘察設計合同
按收取或支付費用的100%核定徵收。
(六) 建築安裝工程承包合同
按承包金額的100%核定徵收。
(七) 財產租賃合同
按租賃金額的100%核定徵收。
(八) 借款合同
按借款(不包括銀行同業拆借)金額的100%核定徵收。
(九) 財產保險合同
按保險費金額的100%核定徵收。
(十) 技術合同
按技術開發、轉讓、咨詢、服務等收入或成本費用金額的100%核定徵收。
二、關於裝飾、裝修合同繳納印花稅的問題
裝飾、裝修合同按照建築安裝工程承包合同，以承包金額的萬分之三繳納印花稅。
本公告自2018年10月1日起施行。《菏澤市地方稅務局關於印花稅核定徵收有關問題的公告》 ( 菏澤市地方稅務局公告2016年第1號)同時廢止。
特此公告。
國家稅務總局菏澤市稅務局
2018年11月2日
國家稅務總局山東省稅務局關於印花稅有關問題的公告
國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第10號
為進一步助力新舊動能轉換，積極優化營商環境，推動實體經濟高質量發展，現將印花稅有關問題公告如下:
一、實行印花稅核定徵收的部分應稅稅目，計稅依據與核定比例確定如下:
(一)購銷合同
1.工業企業:工業采購環節和銷售環節應納印花稅，按銷售收入的50%核定徵收。
2.商業零售企業:商業零售采購環節應納印花稅，按采購金額的20%核定徵收。
3.外貿企業:外貿采購環節和銷售環節應納印花稅，按銷售收入的50%核定徵收。
(二)加工承攬合同
按加工、承攬金額的80%核定徵收。
(三)貨物運輸合同
按運輸收入、費用的80%核定徵收。
(四)倉儲保管合同
按倉儲保管收入、費用的80%核定徵收。
二、關於裝飾、裝修合同繳納印花稅的問題
裝飾、裝修合同按照建築安裝工程承包合同，以承包金額的萬分之三繳納印花稅。
本公告自2018年10月1日起施行。《 山東省地方稅務局關於財產行為稅相關政策規定的公告》 ( 山東省地方稅務局公告2013年第5號發布，國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第2號修改)第二條、《 山東省地方稅務局關於發布《山東省地方稅務局印花稅核定徵收管理辦法》的公告》 ( 山東省地方稅務局公告2015年第4號發布，國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第2號修改)第五條第一項第一目、第三目、第四目，第二項，第六項，第七項同時廢止。
特此公告。
國家稅務總局山東省稅務局
2018年9月26日
關於《國家稅務總局山東省稅務局關於印花稅有關問題的公告》的解讀
一、公告出台背景
一是《山東省地方稅務局印花稅核定徵收管理辦法》 ( 山東省地方稅務局公告2015年第4號發布，國家稅務總局山東省稅務局公告2018年第2號修改)對符合印花稅核定徵收條件的應稅合同實施核定徵收。為推動我省實體經濟高質量發展，進一步減輕企業稅收負擔，積極優化營商環境，對印花稅部分稅目的核定徵收計稅金額比例做了調整。二是對即將到期的裝飾、裝修合同繳納印花稅的政策問題進行續期。
二、公告主要內容
本公告主要對工業企業、商業零售企業、外貿企業的購銷合同及加工承攬、貨物運輸、倉儲保管合同的印花稅核定徵收計稅金額比例做了調整和全省統一，對即將到期的裝飾、裝修合同繳納印花稅的政策問題進行續期。具體是:
(一)實行印花稅核定徵收的部分應稅稅目，計稅依據與核定比例確定如下:
1.工業企業購銷合同:工業采購環節和銷售環節應納印花稅，按銷售收入的50%核定徵收;

『陸』 銷售印花稅按什麼計算

法律分析：銷售收入印花稅是按照銷售與合同金額的一定比例來計算。 印花稅應納稅額=銷售/采購合同金額塵乘0.3‰ 。 應納稅額不足一角的，免納印花稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》

第十三條 納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅;納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

第十四條 納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人;在境內沒有代理人的，由納稅人自行申報繳納印花稅，具體辦法由國務院稅務主管部門規定。

證券登記結算機構為證券交易印花稅的扣繳義務人，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報解繳稅款以及銀行結算的利息。

『柒』 銷售不動產印花稅稅率是多少

法律分析：房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05％，同時適用於房屋租賃，稅率為1％，房產購銷，稅率為0.03％；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。

法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》

第五條 印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。

第六條 印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳注銷或者畫銷。已貼用的印花稅票不得重用。