二手房交易暫免印花稅
1. 現在買二手房印花稅能不交嗎
法律分析:可以不交。為適當減輕個人住房交易的稅收負擔,對個人銷售或購買住房免徵印花稅。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣(區)住房建設主管部門出具;對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅;對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
法律依據:《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理,規范稅收徵收和繳納行為,保障國家稅收收入,保護納稅人的合法權益,促進經濟和社會發展,制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理,均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅,依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的,依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定,擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
2. 天津二手房稅費
法律主觀:
二手房稅費是指在二手房交易中涉及的所有費用,主要如下:1、契稅:通住宅稅率1.5%,非普通住宅稅率3%(個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統一下調到1%)。2、印花稅:個人購買或轉讓住房暫免徵收印花稅。3、營業稅有以下幾種情況:(1)房產證未滿五年的,需要繳納總房價的5.5%;(2)、房產證滿5年的,並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%;(3)房產證滿5年的,並且面積在144以下的不需要繳納。4、個人所得稅(賣方繳納):對住房轉讓的個人,能夠提供完整、准確的有關憑證,能夠正確計算應納稅額的,應採取查帳徵收,依應納稅所得額的20%計征個人所得稅;對納稅人未能提供完整、准確的有關憑證,不能正確計算應納稅額的,應採取核定徵收,稅率暫定為計稅價格的1%。對個人轉讓現自有住房並在現自有住房轉讓2年內按市場價重新購房的納稅人(時間以新房房產證時間為准),其繳納的個人所得稅,視其重新購房的價值可全部或部分予以免稅。
法律客觀:
《稅收徵收管理法》第二十九條除稅務機關、稅務人員以及經稅務機關依照法律、行政法規委託的單位和人員外,任何單位和個人不得進行稅款徵收活動。
3. 二手房交易是否需要繳納印花稅
2008年11月,為了減輕個人購房者的負擔,促進個人住房消費,第二次調整了房地產稅收政策。將個人首次購買90平米以下普通住房契稅稅率統一下調到1%。同時還規定個人住房買賣的時候可以免徵印花稅,個人銷售住房還可以免徵土地增值稅。
4. 個人買賣房免印花稅嗎
對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。
5. 個人二手房買賣是否要繳納印花稅
個人購買房屋後,因個人因素再次將房屋進行銷售,對於再次出售的房屋,稱為二輪純檔手房。對於個人買賣的二手房,是否要徵收印花稅?
二手房買賣要繳納印花稅嗎?
個人二手房買賣的時候是不需要繳納印褲轎花稅的,根據規定,從2008年11月1日起,對個人銷售或購買住房這個行為是免徵印花稅的,這是國家為了減輕個人住房交易的負擔而發布的稅收政策。
但是房地產企業銷售房子就要繳納印花稅了。根據相關規定,在預售商品房時,買賣雙方簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的,在簽訂合同時,按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅,因為商品房銷售合同屬於印花稅中的產權轉移書據項目,不屬於購銷合同,因此按合同上的金額0.5‰計算繳納印花稅,房地產企業印花稅貼花頻繁的,也可以向稅務部門申請匯總按月繳納印花稅。
在經濟活動和經濟交往中訂立、領受具有法律效力的憑證的行為,需要徵收印花稅。而印花稅的稅率分為比例稅率和定額稅率兩種,比例稅率從0.05‰到1‰不等,比例稅率為1‰的憑證有租賃合同,倉儲保管合同,財產保險合同,臘亂比例稅率為0.5‰的憑證有加工承攬合同,建設工程勘察設計合同,貨物運輸合同,產權轉移書據以及營業賬簿中有記載資金的賬簿。我們平時常見的購銷合同,建築行業的建築工程合同,技術合同的稅率是0.3‰,企業有借款簽訂的借款合同稅率為0.05‰。這些是屬於比例稅率,而定額稅率顧名思義就是金額固定,比如權利許可證照為一件5元的印花稅。