法律盡調合同印花稅

Ⅰ 法拍房可以買嗎

不是專業選手，建議別碰。

法拍房是通過法院拍賣的房屋，一般都是由於原房主的一些原因才會被法院收回拍賣的，法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認書、執行裁定書等法律程序，將房屋合法地過戶給了買房人，買房人就拿到了房屋的產權。

如果原房主不願遷出戶口，法院沒有強制其遷出的權利。有的法拍房還存在戶口問題、過戶問題、欠繳物業費、水電費欠費、原住戶不搬遷拒絕執行法院結果等問題，而這些問題和費用將由購買人自行承擔。

簡而言之，在不了解房屋的實際狀況的情況下，不建議因為圖便宜而購買法拍房。圖一時之利，後患無窮，得不償失。

Ⅱ 法拍房過戶流程及費用資料

法拍房產過戶的流程：
1、房產解封：第一步就是解除房產的查封。在繳納房產全款後，我們和法院進行聯系，弄清楚法院什麼時候才能出《協助執行裁定書》，解除房產的查封。
2、房產解押：法拍房一般是由被執行人抵押在銀行或者各種民間機構那裡，因此在解除查封的同時，還需要將房產解除抵押，等於是給了這些房子一個自由身。在房產解封、解押之後，競拍人就可以拿著三書等材料去繳納稅費了。
3、稅費繳納：稅費繳納是最容易出問題的一個階段，競拍之前的盡調做的完美的話，這一步只需要拿出銀行卡刷刷刷就可以了。但如果沒有仔細調查稅費問題，可能就會在這一步才發現自己原來要繳納這么多意想不到的費用。
4、房產過戶：法院拍賣房產過戶手續費用。
法拍房產過戶的費用：
1、證金：在競拍前需要繳納一定的保證金，其金額一般為評估價值的10%左右。
2、競拍價款：競得房產後需要繳納競拍價款。競拍價款的金額為競拍價款減去已繳納的保證金和首付款。
3、過戶費用：辦理過戶手續需要繳納一定的稅費和手續費用。具體費用包括契稅、印花稅、不動產登記費等。
4、 中介費用：在購買法拍房時，如果通過中介公司進行交易，需要支付中介費用。中介費用的金額一般為房屋成交價的1%到2%。
法拍房交易是指銀行或法院以執行拍賣的方式變賣抵押物房產的過程。在進行法拍房交易時，需要遵循一系列法律程序。首先，法院會發布拍賣公告，公告中包含拍賣時間、地點和相關要求。接著，買家需要提前辦理資格審查並繳納一定的保證金。在拍賣現場，競拍者出價競爭，最高價者獲得房產所有權。交易完成後，買家需要辦理過戶手續，包括辦理產權轉移、繳納契稅等。此外，法拍房交易還涉及一定的費用，如拍賣費、過戶費、評估費等。因此，買家在進行法拍房交易時，需要了解相關的法律程序和費用，以確保交易順利完成。
綜上所述，買法拍房需要遵循一定的手續和支付一定的費用。在進行競拍前，需要仔細查看拍賣公告，了解競拍規則和費用標准。在辦理過戶手續時，需要注意繳納相關稅費和手續費用，以確保過戶手續的順利進行。
【法律依據】：
《中華人民共和國民事訴訟法》
第二百四十七條
財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

Ⅲ 法拍房如何交易

購買 司法拍賣房 法拍房 拍賣房的 流程
最近不少朋友對法拍房有興趣，但又不了解細節，
一、購買法拍房流程
（1）競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數額一般不低於評估價或者市價的百分之五。
（2）競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構辦理競買手續；交納保證金人數不足兩人的，不得舉行拍賣會；拍賣成交後，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內退還。
（3）拍賣成交後，拍賣機構製作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產的交付等嚴格按約定或者法律規定執行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關副本。
（4）拍賣機構應在拍賣成交後三個工作日內，向人民法院對外委託管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料，對外委託管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告後三個工作日內將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關材料移送業務部門。
（5）拍賣成交後買受人應當在人民法院規定的期限內將價款全部匯入指定的賬戶。
（6)支付拍賣機構傭金。傭金包括了工作人員前期調查、尋求客戶、組織拍賣等發生的實際費用，拍賣機構不再另行收取其他費用。
（7）買受人全額交付價款後，業務部門應在十個工作日內製作出裁定書，送達買受人，並在裁定書送達後十五個工作日內辦理拍賣財產的交割手續。
至此，一套拍賣的過程就算完成了。歸納起來，主要流程就是：獲知拍賣信息→拍賣登記→交納保證金，取得競拍人資格→參加拍賣→成交→支付房款→辦理產權證→交房。

五、網路上說的法拍房種種風險（真與假）
法拍房之前的事情跟競拍人沒有任何關系，唯一最需要解決的事情就是租戶，大額稅費，老賴。所以拍之前需要委託專業的司法拍賣中介人員進入調查。不僅僅能規避風險，還可以幫你做貸款，包裝流水。二套做成首套。通過合法途徑幫你省稅費等等。


因為法拍房99%都是有租約的，法院不承認租約但也不管，向網路上傳之前的種種風險那都是在嚇唬想購買法拍的人群，因為在以前都是現場競拍，大家都知道是誰在競拍，還沒開拍大家就已經商量好了，比如 （路人甲說你們別出價 我這邊拍成了給你們每人2萬或者有更多的，如幾十萬那種。）所以很多法拍房因此大部分都是底價成交。對國家還是被起訴人都是種很大的損失，現在大部分都是網路競拍，法拍房也越來越規范了，所以也就沒有了串標和私下達成協議等違規操作。

Ⅳ 什麼是REITs

REITS 即房地產信託投資基金，是一種通過發行股份或者受益憑證匯集資金，由專門的基金託管機構進行託管，並委託專門的投資機構進行房地產投資經營管理，將投資綜合收益按照比例分配給投資者的一種信託基金。
涉及reits的投資分析建議您聯系持牌投資顧問。

Ⅳ 主辦會計崗位職責

主辦會計崗位職責(15篇)

在學習、工作、生活中，崗位職責使用的頻率越來越高，崗位職責包括崗位職務范圍、實現崗位目標的責任、崗位環境、崗位任職資格及各個崗位之間的相互關系等。什麼樣的崗位職責才是有效的呢？下面是我精心整理的主辦會計崗位職責，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

主辦會計崗位職責1

崗位職責

1、負責各類費用支出款項的審核和結賬工作，嚴格按照公司財務核算制度對原始憑證的合法性、真實性和完整性進行審核，確保無誤。

2、負責合理設置帳薄，正確填制憑證，嚴格審查摘要的規范性、科目的准確性，保證公司財務核算的合理、明晰。

3、負責整理、裝訂、保管會計憑證、會計帳簿、會計報表和財務文件等資料，保證資料整潔、安全。

4、負責帳務處理，及時、准確完成各種財務報表編制報送和分析報告。

5、負責財務賬務的清理，核算，匯報工作。

6、負責相關稅款的清算、申報;編制統計報表，按稅局要求及時提供各種統計相關報表。

7、跟進現金及銀行的對賬工作。

8、負責核對業務部門發票申請單、款項無誤後，開具發票。

9、辦理其他有關的財務事務，做好文書及日常事務工作。

10、完成上級交辦的其他工作。

崗位職責

(1)嚴格遵循《企業會計准則》之基本准則和具體准則的規定，規范會計要素的確認、計量和報告，尤其是金融工具、收入、成本、費用等;

(1)審核、參與編制應收實收的往來和收入確認的會計憑證;

(2)審核、參與編制應付實付的往來和成本計提的會計憑證;

(3)審核費用報銷和項目合同付款等會計稽核工作;

(4)協助編制及組織實施合並或單戶層面月度、季度、年度財務、統計報表或分析報告;

(5)密切配合前台部門完成交易結構設計、盈利測算和稅收籌劃;

(6)密切配合計劃預算崗對公司層面、部門層面預算執行情況進行監控;

(7)全力推進財務信息化，並保證財務系統、業務系統數據一致性;

(8)配合完成內外部審計、政府職能部門檢察等。

崗位職責

1、申請票據，購買發票，准備和報送會計報表，每月及時獨立辦理稅務報表的申報;

2、負責現金及銀行收付處理，製作記帳憑證，銀行對帳，單據審核，開具與保管發票;

3、負責財會文件的准備、歸檔和保管;

4、負責與銀行、稅務等部門的對外聯絡。

5、領導安排的其他事務。

任職資格

1、財務，會計，審計，經濟等相關專業大專以上學歷;

2、具有扎實的會計基礎知識，具有相關行業相關從業經驗者優先;

3、熟悉現金管理和銀行結算，熟悉金碟或其他財務軟體的操作;

4、具有較強的獨立學習和工作的能力，工作踏實，認真細心，積極主動;

5、具有良好的職業操守及團隊合作精神，較強的溝通、理解和分析能力。

6、供應鏈、金融公司供職優先。

融資租賃行業會計崗位職責

1、會計工作

根據公司核算特點，與領導協商確定正確的會計核算規則及核算方法;

按照會計准則編制符合公司實情的會計分錄;

及時錄入會計憑證，保證日清、周清、月結;

及時完成結清流程與賬務處理;

負責固定資產盤點，並正對問題及時出具解決方案。

2、稅務工作

月末及時完成融元為主體的納稅申報及扣繳工作;

負責公司年度匯算清繳工作;

合理利用稅務減免等優惠政策，及時掌握稅收政策變化，進行分、子公司稅務籌劃，降低財務及稅務風險。

3、報表管理

及時提交資產負債表、利潤表、現金流量表，並附報表附註、重要科目明細;

提供內部管理報表結構及分析重點、分配協調各項資源，提高內部報表的有用性;

配合年度財報審計工作，配合開展各類盡調審計工作。

主辦會計崗位職責2

1、全盤賬務處理，合理安排賬務處理時間，做好詳細節點規劃；

2、每月按時完成納稅申報工作；

3、負責公司發票的領用、保管、開具工作；

4、按照行政部門有關規定進行公司營業執照的年審；

5、負責費用報銷的審核；

6、配合會計主管的其他工作。

主辦會計崗位職責3

崗位職責：

1、負責日常會計核算工作，按照要求及時編制、上報各項財務、稅務報表、完成每月結賬工作，編制公司財務報表;

2、負責員工報銷費用的審核、憑證的編制和登帳;

3、對已審核的原始憑證及時填制記帳;核對稅務相關問題、製作帳目表格;

4、負責公司納稅申報、統計報表報送等稅務、統計部門的數據申報事項;

5、定期做好財務狀況分析，組織相關賬務、往來賬款之間數據的核對與清算;

6、負責處理相關銀行業務。

任職資格：

1、本科及以上學歷，財務、會計等相關專業;

2、年齡45歲以下，具有會計證;10年以上一般納稅人工業會計工作經驗;

3、具有財務管理、成本管理的獨立工作能力和財務分析能力;

4、熟悉會計報表的處理，會計法規和稅法，熟練使用財務軟體;

5、有良好的職業道德，認同企業文化與發展理念。

主辦會計崗位職責4

1、制定公司財務、會計核算管理制度。建立健全的公司財務管理、會計核算等有關制度，督促、各項制度的實施和執行。

2、負責付款數據和報銷單據監控及審核;審核出納現金及銀行存款余額是否賬實相符。

3、核算、編制會計記賬憑證，編制各項表單，整理保管財務會計檔案。

4、編制登記保管各種明細賬、科目匯總表、總分類賬;編制資產負債表和利潤表。

5、協助公司高層制定財務預算、監督計劃，合理控制費用。

6、管理往來賬、應收、應付款、固定資產、無形資產，每月計提核算稅金、費用、折舊等費用項目，負責固定資產盤點的監督審核工作。

7、進行成本核算的預測、計劃、控制、分析以及考核運作，督促公司各部門降低消耗，節約費用、提高經濟效益。

8、領導交辦的其他臨時工作。

主辦會計崗位職責5

1、獨立完成公司的全盤賬務處理、會計報表編制及財務分析工作；

2、能獨立完成納稅申報，熟悉應對稅務自查、納稅評估等；

3、准確核算收入、成本、費用，准確及時編制財務、稅務報表，按時提交財務報告，

4、每月制定收、支計劃。

5、負責公司各部門績效考核、提成核算。

6、上級交代的其他任務。

主辦會計崗位職責6

崗位職責：

1、負責公司稅金的計算、抄稅、申報工作。

2、負責編制公司月度財務報表、年度會計報表。根據領導的需求提供相對應的報表。

3、正確計算收入、成本、費用，並加強財務管理和成本控制，計算出當月利潤。

4、負責員工報銷費用的審核、憑證的編制和記帳，審核工資表。

5、配合領導及其他部門安排的工作。

任職資格：

1、財務、會計專業大專以上學歷，3年以上工作經驗，1年以上的主辦會計經驗;

2、有財務會計中級職稱者優先;

3、熟悉會計報表的處理，會計法規和稅法，熟練使用財務軟體;

4、良好的學習能力、獨立工作能力和財務分析能力;

5、工作細致，責任感強，良好的溝通能力、團隊精神。

主辦會計崗位職責7

職責；

1、負責公司整體賬務，處理日常費用報銷單據的審核工作；

2、收集整理並審核各類原始單據，編制憑證，出具財務報表，做好全盤賬務處理；

4、定期進行財務數據分析，為公司經營管理決策提供依據；

5、定期核對往來項目；

6、公司內部數據對接；

7、按月清理核對應收應付、應收未收、應付未付、暫收暫付款和往來戶帳目，杜絕死賬；

8、協助完成其他日常事務性工作。

任職要求：

1、本科及以上學歷，財會專業，中級職稱；

2、熟練掌握和運用企業會計實務知識，熟悉企業賬務處理流程和具體操作；

3、誠信廉潔、勤奮好學、作風嚴謹，敬業負責，有良好的職業素養；

4、熟練使用財務軟體，熟悉excel、word日常辦公軟體；

5、有黃金珠寶公司、上市公司經驗者優先考慮；

主辦會計崗位職責8

1、負責公司的目標成本管理：參與成本定額計劃的制定，並負責具體實施;按照成本核算程序，及時進行帳務處理，按時編製成本計算和核算報表;按月將成本開支情況分類匯總報財務部領導;每季度對經濟情況、成本狀況進行一次分析，提出增收節支措施。

2、負責單位一切賬務處理，行使會計職責職權，嚴格從事會計業務、會計核算、會計監督活動。主動進行財會資訊分析和評價，向領導提供及時、可靠的財務信息和有關工作建議，當好參謀。

3、按照會計制度規定設置帳目、審查單據、填制憑證，按時結賬對賬，編制會計報表，做到賬目健全，賬目清楚，賬賬相符，會計報表做到內容完整，數字清楚正確，編報及時。

4、管理和監督單位所需的各項資金，嚴格按照財務管理制度從事一切業務活動，保證收入合乎標准，支出合乎手續。

5、保管好所有財務憑證和財務報表及相關財務資料，及時整理、裝訂、歸檔。

6、配合、督促各有關部門和個人，及時處理好一切暫收、暫付款項。

7、固定資產購置、核算和盤點：根據公司規定辦理固定資產購置的借款、報銷業務，編制會計憑證，定期進行預付款項的清理;定期盤點清理固定資產，保證固定資產帳實相符;定期檢查公司固定資產的管理工作。

主辦會計崗位職責9

財務主辦會計(商業公司)，上海申亞投資控股(集團)有限公司，上海申亞投資控股(集團)有限公司,申亞

職責描述:

1、會計憑證的核簽、編制及會計檔案的整理保管。

2、各種明細賬的登記及保管。

3、總分類帳的登記與保管。

4、處理結賬時有關帳務的調整事宜。

5、編制月/季/年財務結構分析及會計報告、報表。

6、核算/分析商業成本及利潤率。

7、具體執行資金預算及控制預算內的經費支出。

8、商場往來帳對帳/開票、應收、應付款的管理。

9、公司商品庫存監控管理。

任職要求:

1、會計、經濟或審計相關專業大專以上學歷。

2、10年以上會計工作經驗。

3、熟練掌握財政及稅務的相關政策法規。

4、可獨立完成月度、年度會計處理工作。

5、具有獨立計算各項財務指標和綜合分析公司經營業務情況的能力。

6、熟練使用相關財務軟體(如金蝶/用友等)辦公軟體。

7、熟悉銀行付匯業務流程。

8、具有國際進口貿易和服裝零售行業經驗者優先考慮。

主辦會計崗位職責10

1、協助主管完成日常事務性工作，協助處理帳務;

2、申請票據，購買發票，准備和報送會計報表，協助辦理稅務報表的申報;

3、現金及銀行收付處理，製作記帳憑證，銀行對帳，單據審核，開具與保管發票;

4、協助財會文件的准備、歸檔和保管;

5、固定資產和低值易耗品的登記和管理;

6、負責與銀行、稅務等部門的對外聯絡。

主辦會計崗位職責11

1、負責公司全盤帳務處理;

2、獨立負責稅務、統計局等對外相關業務;

3、審核各類原始憑證，製作記賬憑證，保證各類憑證真實性、合法性;

4、對接完成每年一度的稅審工作;

5、及時對成本進行預算;

6、熟悉公司財務流程和相關的財務制度，對現有流程和制度提出改進意見;

7、對接銷售開票，查帳業務;

8、完成領導交辦的其它工作;

主辦會計崗位職責12

崗位職責

1、總公司及各分公司的賬目操作及報稅等工作;

2、負責應收、應付往來帳目的核算、記帳;

3、對應收應付帳款的事前、事中、事後的監控;

4、帶領出納對商品進銷存進行監控;

5、協助公司領導與稅務、工商等部門進行有效溝通。

任職資格

1、財務、會計專業大專以上學歷，有中級職稱以上優先;

2、有五年以上相關專業的從業經驗;

3、熟悉會計報表的'處理，會計法規和稅法，熟練使用用友財務軟體;

4、能夠熟練使用Excel表及運用各類函數;

5、具有良好的學習能力、獨立工作能力和財務分析能力;

6、工作細致，責任感強，良好的溝通能力、團隊精神;

7、熟悉《會計准則》及相關財務稅務法律知識，愛崗敬業，客觀公正，良好職業操守;

8、熟悉製造業行業的業務和賬務處理;

9、有公司上市財務經驗者優先。

主辦會計崗位職責13

任職要求：

1、大專或以上學歷，財務相關專業畢業，具有中級職稱優先

2、5年以上財務會計經驗，三年以上財務經理或財務主管工作經驗

3、熟悉財務軟體和辦公軟體

4、熟悉出口退稅流程並有實際操作經驗

5、具有良好的溝通能力和組織協調能力

6、為人正直、原則性強

崗位職責：

1、負責財務團隊的組織建設和財務團隊的專業知識的培訓和提升

2、負責公司財務體系報表框架的設定和報表的報送

3、負責公司財務制度的編制、修訂及組織實施

4、負責公司的總賬和報稅工作

5、負責與外內各部門之間工作的溝通與協調

6、負責公司資金的預算、調配及理財的運作

7、及時完成總經理或董事長臨時交代的其它工作。

主辦會計崗位職責14

1、審核相關應付單據，按預算管控付款的流轉及審批；

2、保質保量完成成本費用及相關應付憑證的製作，核對差異；

3、負責進項發票的認證和抵扣工作，計提稅金；

4、負責更新應付台賬，更新印花稅相關資料。

主辦會計崗位職責15

職責：

1、負責公司全盤財務工作（內外帳）

2、根據規定的成本、費用、開支范圍和標准審核原始憑證的合法性和真實性，審核費用發生手續是否符合

3、按月正確計算收入、費用、成本、正確計算財務成本、具體負責編制會計報表

4、負責公司稅金核算、申報、協助有關部門開展財務審計和年檢

5、填制和審核會計憑證，登記明細賬和總賬

6、即時做好會計憑證、賬冊、報表等財會資料的搜集、編制、歸檔和會計檔案的管理工作。

7、完成領導交辦的財務事宜。

任職要求：

1、能獨立處理公司全盤會計帳務；

2、有汽車駕照和有在汽車4S車行從業經驗優先考慮。

3、會計、財務、審計相關專業；

4、有會計從業資格證書；

5、三年或以上財務會計工作經驗，熟悉資金運作；

6、熟悉辦公軟體、財務軟體的操作；

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