浙江關於印花稅的規定

『壹』 浙江省溫州市房產證換了不動產證後買賣過戶要到二年嗎、過戶費多少

滿兩年的房子過戶需要交哪些稅
1、印花稅：房款的0．05％
2、交易費：3元／平方米
3、營業稅：全額的5．56％（普通房滿2年減免）
4、個人所得稅：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）。

買賣房屋過戶費用是多少？
1、房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產過戶契稅：房款的1.5％。房產過戶印花稅：房款的0.05％；房產過戶交易費：3元／平方米；房產過戶測繪費：1.36元／平方米；房產過戶權屬的登記費和取證費：一般情況是在200元內；
2、房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產過戶印花稅：是房款的0.05％；房產過戶交易費：是3元／平方米；房產過戶營業稅：是全額的5.5％（房產證沒有滿5年的）；房產過戶個人所得稅：是房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證已滿5年並且是單一房的可以免除）。

房子買賣過戶費怎麼算？
1、登記費：住房，權利人按80元／套；非住房，550元／套。
2、轉讓手續費：住宅按6元／平方米繳納，雙方各承擔50％；非住宅按18元／平方米繳納，雙方各承擔50％。
3、契稅：首次購買面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價格的1％繳納，首次購買90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價的1.5％繳納。其它全按成交價的3％繳納。
4、營業稅：普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65％繳納，2年外按差額的5.65％繳納；商業用房按差額5.65％繳納。
5、個人所得稅：個人出售家庭僅有住房滿五年免徵，其它按差額的20％或是全額的1％繳納。
6、土地出讓金：劃撥住宅用地轉讓的按成交價1％繳納。
7、印花稅：產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費：核發一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元／本繳納。

『貳』 企業要不要交印花稅怎麼計算繳納印花稅

企業是否需要繳納印花稅，關鍵在於理解其徵收范圍。印花稅採取列舉制，只對明確列出的項目征稅，未被列出的項目不徵收。具體徵收范圍如下：

企業作為印花稅納稅人的情況包括：

1. 書寫應稅憑證或進行證券交易的單位或個人，如果由代理人辦理，則由代理人承擔納稅義務。

2. 簽訂電子應稅憑證的雙方，均需繳納印花稅。

3. 應稅憑證的保證人、證人和鑒定人則不需繳納。

在解決常見疑問時：

(1) 企業日常采購活動是否需要繳納印花稅？

依據法律規定，企業采購辦公用品、盆栽或固定資產等運營所需資源，需按規定繳納印花稅。浙江稅務局對此明確表示，企業采購行為若通過開具發票進行，應當執行相關法律條文，即企業間明確買賣關系的單據，若未另行簽訂買賣合同，則需按規定繳納印花稅。

(2) 如何計算繳納印花稅？

實務中，可通過開票金額來簡化計算，稅務稽查部門通常認可此方法。這里的開票金額指的是收到的他人開具給公司的發票總額與公司開具給他人的發票總額之和。

(3) 印花稅的徵收范圍細節重要嗎？

非常重要！理解印花稅的徵收范圍與具體合同規定同等重要。例如，車輛交強險屬於財產保險合同類別，企業購買此類保險需按保費的千分之一繳納印花稅；而不動產注資屬於投資行為，不在產權轉移書據的特定情形內，因此無需繳納印花稅。同樣，股權注資亦遵循相同原則。

了解上述信息後，可通過查閱《中華人民共和國印花稅法》與《國家稅務總局關於實施＜中華人民共和國印花稅法＞等有關事項的公告》進行深入學習。關注【老藺財稅】公眾號，獲取更多財稅干貨，公眾號內有詳細內容，歡迎關注。

『叄』 浙江溫州，我這種情況，二手房過戶需要交哪些費用急~ 謝謝幫忙回答一下！

個人所得稅、城建稅、教育稅及附加、契稅，主要的是這些，還有一些金額小的不超過1000元吧！
如果有幫助，謝謝採納

『肆』 2022年浙江工業用地轉讓稅費

土地轉讓繳納稅費有：
(一)增值稅(出讓方)：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的增值稅。
(二)印花稅和契稅(雙方)：1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
(三)土地增值稅(出讓方)：1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。為計算方便，可以通過速算公式計算：土地增值稅稅額=增值額乘稅率-扣除項目金額乘速算扣除系數(0.5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。