工程質量保證金要交印花稅

㈠ 國務院常務會議：部分行政事業性收費和保證金實行緩繳個人養老金投資收益暫不征稅

9月27日，據央視網消息，國務院總理李克強26日主持召開國務院常務會議，決定對部分行政事業性收費和保證金實行緩繳，幫助市場主體減負紓困;部署推進政務服務「跨省通辦」擴面增效舉措，激發市場活力，便利群眾生活;部署抓好秋糧收獲和加強農業農村基礎設施建設措施，確保秋收入庫，提升農業生產能力;確定對政策支持、商業化運營的個人養老金予以稅收優惠，滿足多樣化需求;通過《促進個體工商戶發展條例(草案)》。

來看國常會重點表述：

1、會議指出，要貫徹黨中央、國務院部署，針對市場主體特別是中小微企業、個體工商戶和製造業實際困難，加大紓困力度。

2、在第四季度，緩繳耕地開墾費、污水處理費等14項行政事業性收費，規模530多億元;緩繳各類工程質量保證金，規模約630億元。

3、會議決定，對政策支持、商業化運營的個人養老金實行個人所得稅優惠：對繳費者按每年12000元的限額予以稅前扣除，投資收益暫不征稅，領取收入實際稅負由7.5%降為3%。

4、會議指出，全年糧食產量能夠實現1.3萬億斤以上目標。要不誤農時搶收秋糧，確保豐收入庫，落實秋冬種面積。同時開工一批農業農村基礎設施新項目。

5、會議決定，新增22項覆蓋面廣、辦理頻次高的跨省通辦事項。對企業，實現電子繳稅、完稅證明開具等跨省通辦;對個人，實現臨時身份證辦理、居民養老保險登記等跨省通辦。

6、會議通過《促進個體工商戶發展條例(草案)》，明確實行公平待遇，依法保護合法權益，將登記和稅費金融支持等行之有效做法上升為法規，並要求依法誠信經營。

對部分行政事業性收費和保證金

累計緩繳約1160億元

會議指出，穩增長穩就業保民生，關鍵要保市場主體。要貫徹黨中央、國務院部署，針對市場主體特別是中小微企業、個體工商戶和製造業實際困難，加大紓困力度。

在第四季度，緩繳耕地開墾費、污水處理費等14項行政事業性收費，規模530多億元;緩繳各類工程質量保證金，規模約630億元。

緩繳費用相當於國家為企業提供了一筆「無息貸款」，緩繳規模530多億元的行政事業性收費能有效為企業「活血」「送暖」，緩繳規模約630億元的各類工程質量保證金也將有效緩解資金周轉壓力。

值得注意的是，9月13日國常會決定，對製造業中小微企業、個體工商戶緩繳的所得稅等五稅兩費，9月1日起再延遲4個月補繳，涉及緩稅4400億元。

根據稅務總局數據，今年以來繼續實施製造業中小微企業緩繳政策，已辦理緩繳稅費5257億元。稅務總局征管科技司付揚帆指出，此舉將幫助製造業中小微企業紓困解難，緩解經營資金的壓力。

個人養老金投資收益暫不征稅

領取收入實際稅負降為3%

會議指出，發展政策支持、商業化運營的個人養老金，有利於更好滿足群眾需求、提升保障水平。

會議決定，對政策支持、商業化運營的個人養老金實行個人所得稅優惠：對繳費者按每年12000元的限額予以稅前扣除，投資收益暫不征稅，領取收入實際稅負由7.5%降為3%。

在4月21日，國務院辦公廳發布《關於推動個人養老金發展的意見》(下稱《意見》)，《意見》提出，個人養老金賬戶是參加個人養老金制度、享受稅收優惠政策的基礎。國家制定稅收優惠政策，鼓勵符合條件的人員參加個人養老金制度並依規領取個人養老金。《意見》規定，參加人每年繳納個人養老金的上限為12000元。

由於個人養老金是個人自願參加，稅收優惠政策的出台無疑將鼓勵更多人嘗試個人養老金制度。

人力資源和社會保障部副部長李忠曾在國務院例行吹風會上表示，個人養老金將通過給予稅收優惠支持，鼓勵參保人積極參加。參加人通過個人養老金信息管理服務平台建立本人唯一的個人養老金賬戶，記錄所有相關信息，作為參加個人養老金制度、享受稅收優惠政策的基礎。

「個人參加個人養老金制度最直接的好處，就是可以享受國家稅收優惠政策。」人社部養老保險司司長聶明雋表示，國家通過稅收政策支持建立個人養老金制度，與其他市場化運營的個人商業養老金融業務互相補充、相互促進。

新增22項覆蓋面廣

辦理頻次高的跨省通辦事項

會議指出，政務服務跨省通辦是深化「放管服」改革重要舉措，有利於降低辦事成本，激發市場活力，便利異地工作生活。會議決定：

一是新增22項覆蓋面廣、辦理頻次高的跨省通辦事項。對企業，實現電子繳稅、完稅證明開具等跨省通辦;對個人，實現臨時身份證辦理、居民養老保險登記等跨省通辦。

二是推動更多跨省通辦事項網上辦、一次辦，通過幫辦代辦等滿足老年人線下辦事需求。

三是依法保護個人隱私和企業商業秘密。

自9月以來，國常會多次提及要降低制度性交易成本。9月13日召開的國常會確定優化電子電器行業管理的措施，降低制度性交易成本。9月21日召開的國常會提出，對市場主體，實現企業開辦、員工錄用等5項政務服務一次辦，降低制度性交易成本;對個人，實現新生兒出生、婚育等8項政務服務一次辦。年底前各地要全部實現。

會議通過《促進個體工商戶發展條例(草案)》

會議指出，我國個體工商戶達1.1億戶，對促就業惠民生擴需求、暢通經濟微循環等具有獨特而重要作用，要強化法治保障。會議通過《促進個體工商戶發展條例(草案)》，明確實行公平待遇，依法保護合法權益，將登記和稅費金融支持等行之有效做法上升為法規，並要求依法誠信經營。

在7月19日，中央第七巡視組曾向國家稅務總局黨委反饋了巡視情況。組長秦斌在反饋時指出發現的一些問題，其中就包括開展稅收征管、稅務稽查、稅費服務存在差距，推進稅收法制化建設有欠缺。

截至目前，現行18個稅種中，已經有12個制定了法律。其中，絕大部分都是2013年以後制定並實施的，包括煙葉稅、船舶噸稅、環境保護稅、車輛購置稅、耕地佔用稅、資源稅、城市維護建設稅、契稅和印花稅等。其他稅種立法工作也在積極穩妥推進當中。

中國人民大學財政金融學院教授朱青表示，稅種基本制度上升為法律，在提高我國稅制的民主性和科學性方面發揮了重要的促進作用，進一步彰顯我國依法治稅的理念，有力推動了構建現代稅收制度。

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㈡ 工程質量保證金的賬務處理

在計在建工程時

借：在建工程 50

貸：應付賬款 50

轉這五萬元時

借：應付賬款 5

貸：其他應付款--工程保證金 5

(2)工程質量保證金要交印花稅擴展閱讀：

應付賬款的主要賬務處理

（一）企業購入材料、商品等驗收入庫，但貨款尚未支付，根據有關憑證（發票賬單、隨貨同行發票上記載的實際價款或暫估價值）， 借記「材料采購」、「在途物資」等科目，按可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅（進項稅額）」等科目，按應付的價款，貸記本科目。

企業購物資時，因供貨方發貨時少付貨物而出現的損失，由供貨方補足少付的貨物時，應借方記「應付賬款」，貸方轉出「待處理財產損益」中相應金額

（二）接受供應單位提供勞務而發生的應付未付款項，根據供應單位的發票賬單，借記「生產成本」、「管理費用」等科目，貸記本科目。支付時，借記本科目，貸記「銀行存款」等科目。

（三）採用售後回購方式融資的，在發出商品等資產時，應按實際收到或應收的金額，借記「銀行存款」、「應收賬款」等科目，按專用發票上註明的增值稅額。

貸記「應交稅費——應交增值稅（銷項稅額）」 科目，按其差額，貸記本科目。回購價格與原銷售價格之間的差額，應在售後回購期間內按期計提利息費用，借記「財務費用」科目，貸記本科目。

購回該項商品等時，應按回購商品等的價款，借記本科目，按可抵扣的增值稅額，借記「應交稅費——應交增值稅（進項稅額）」科目，按實際支付的金額，貸記「銀行存款」科目。

㈢ 保證金走什麼科目

保證金走什麼科目?

問題一：保證金記入什麼科目  1、我方付保證金的時候借：其他應收款――保證金貸：銀行存款還的時候借：銀行存款貸：其他憨收款。

2、保證金是指買方或賣方按照交易市場規定標准交納的資金，專門用於訂單交易的結算和履約保證。保證金的是維持交易續存所要求存入的流動資金。保證金是一種高效的機制，即你可以從你的經紀賬戶中借款，但是在借款的時候，你需要在你的賬戶中存入足夠的流動資金，以保證你能夠承擔潛在的負債風險。

 問題二：收取的保證金該做什麼會計科目  借：庫存現金

貸：其他應付款---某某公司 或者 個人（短期或者一年內會核銷的業務）

---保證金 或者 押金（長期或者經常發生）

其他應付款中其實也可以有其他明細，比如保證金之類的，長期發生就以業務名稱作為明細，

不常發生，就以對方單位或者人員做明細，審計起來好說。

 問題三：存出保證金和存入保證金分別記在什麼科目  存出保證金記入其他應收款，存入保證金記入其他應付款

 問題四：投標保證金應記入哪個科目  中標後的投標保證金分為兩部分，一部分退回來計入其他應收款，另一部分為中標服務費報銷計入當期費用（營業費用或者管理費用都可）

 問題五：銀行承兌匯票保證金記入什麼科目  記在銀行存款科目. B、其他貨幣資金是指除現金、銀行存款以外的其他各種貨幣資金。 其他貨幣資金包括外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用證存款、信用卡存款和存出投資款等。 其中銀行匯票存款是指匯款人將款項交存當地銀行，由銀行簽發給匯款人持往異地辦理轉帳結算或支取現金的票據，在尚未辦理結算之前的票據存款。 C、其他應收款科目是指企業在商品交易業務以外發生的各種應收、暫付款項。 其他應收、暫付款主要包括： 1.應收的各種賠款、罰款； 2.應收出租包裝物租金； 3.應向職工收取的各種墊付款項； 4.備用金（向企業各職能科室、車間等撥出的備用金）； 5.存出保證金，如租入包裝物支付的押金； 6.預付賬款轉入； 7.其他各種應收、暫付款項。

 問題六：保證金類 會計科目怎麼做！？  運輸（交通）企業會計制度

一、總說明

（一）為了貫徹執行《企業會計准則》，規范交通運輸企業的會計核算，特製定本制度。

（二）本制度適用於設在中華人民共和國境內的所有交通運輸企業、包括從事遠洋、沿海、內河、公路運輸企業，海河港口，倉儲企業，外輪代理企業，以及城市公共汽（電）車、出租汽車、輪渡、地鐵等企業。

（三）企業應按本制度的規定，設置和使用會計科目。在不影響會計核算要求和會計報表指標匯總，以及對外提供統一的會計報表的前提下，可以根據實際情況自行增設、減少或合並某些會計科目。

本制度統一規定會計科目的編號， 以便於編制會計憑證， 登記帳簿，查閱帳目 ，實行會計電算化。各企業不要隨意改變或打亂重編。在某些會計科目之間留有空號 ，供增設會計科目之用。

企業在填制會計憑證、等級帳簿時，應填制會計科目的名稱，或者同時填列會計科目的名稱和編號，不應只填科目編號，不填科目名稱。

（四）企業向外報送的會計報表的具體格式和編制說明，由本制度規定；企業內部管理需要的會計報表由企業自行規定。

企業會計報表應按月或按年報送當地財稅機關、開戶銀行、主管部門。國有企業的年度會計報表同時報送同級國有資產管理部門。

月份會計報表應於月份終了後 6天內報出；年度會計報表應於年度終了後35天內 報出。法律、法規另有規定者從其規定。

會計報表的填列以人民幣「元」為金額單位，「元」以下填至「分」。

向外報出的會計報表應依次編定頁數，加具封面，裝訂成冊，加蓋公章。封面上 應註明：企業名稱、地址、開業年份、報表所屬年度、月份、送出日期等，並由企業 領導、總會計師（或代行總會計師職權的人員）和會計主管人員簽名或蓋章。

企業對外投資如占被投資企業資本總額半數以上，或者實質上擁有被投資企業控 制權的，應當編制合並會計報表。特殊行業的企業不宜合並的，可不予合並，但應當 將其會計報表一並報送。

（五）本制度由中華人民共和國財政部負責解釋，需要變更時，由財政部修訂。

（六）本制度自1993年7月1日起執行。

二、會計科目

（一）會計科目表

順序號│ 編號 │ 項目名稱

│ │一、資產表

1 │ 101 │ 現金

2 │ 102 │ 銀行存款

3 │ 109 │ 其他貨幣資金

4 │ 111 │ 短期投資

5 │ 112 │ 應收票據

6 │ 113 │ 應收帳款

7 │ 114 │ 壞帳准備

8 │ 115 │ 預付帳款

9 │ 119 │ 其他應收款

10 │ 121 │ 材料采購

11 │ 124 │ 材料

12 │ 125 │ 燃料

13 │ 126 │ 輪胎

14 │ 129 │ 低值易耗品

15 │ 131 │ 材料成本差異

16 │ 133 │ 委託加工材料

17 │ 139 │ 待攤費用

18 │ 151 │ 長期投資

19 │ 161 │ 固定資產

20 │ 165 │ 累計折舊

21 │ 166 │ 固定資產清理

22 │ 169 │ 在建工程

23 │ 171 │ 無形資產

24 │ 181 │ 遞延資產

25 │ 191 │ 待處理財產損溢

│ │二、負債類

26 │ 201 │ 短期借款

27 │ 202 │ 應付票據

28 │ 203 │ 應付帳款

29 │ 204 │ 預收帳款

30 │ 209 │ 其他應付......

 問題七：租約保證金計入什麼科目，退還的保證金計入什麼科目  借： 其他應收款 5000

貸： 庫存現金/銀行存款 5000

退回時候：

借 庫存現金/銀行存款 4000

管理費用 1000 （具體看用於什麼形式再列入相應的成本費用，無法歸類計入管理費用）

貸 其他應收款 5000

 問題八：購地保證金計入什麼會計科目  你們買土地干什麼用啊，要是自用的話其實預付的那39萬先不用放在建工程，放到預付賬款或者其他應收裡面都行，以後簽合同的時候一起轉到無形資產。要是房地產企業就轉到開發成本-土地成本裡面。既然你已經做到在建工程了就從在建工程調出來也一樣。做個調整分錄，自己寫個說明。

 問題九：租入設備保證金計入哪個會計科目  1.如果是設備出租單位，收到租賃單位設備保證金做；

借:銀行存款/庫存現金

貸:其他應付款-XX單位保證金；

2..如果是設備租入單位，支付租賃設備保證金做；

借：其他應收款-XX單位設備租賃保證金；

貸：銀行存款/庫存現金

 問題十：支付給對方的押金應計入什麼會計科目  因為支付的押金，日後還要收回或者返還，所以是企業的資產：

借：其他應收款--X單位

貸：庫存現金（銀行存款）

工程項目上壓了5%的質保金，應該入到什麼會計科目里

應記其他應收款-某某工程，屬於是存出保證金，這種業務是否計提減值准備，要看相關合同，其他應收款的借方余額是可以加到應收賬款借方余額計提壞賬准備的。有稅法可查。

質保金放到其他應收款科目下設質保金，標明是哪個工程即可，待確認收不回來再提壞賬。如果其他的質保金計提了准備，那這個就也計提。如果以前的沒有計提，這個也就沒有比較計提了。

不要計提准備，一是金額比較小，一般是工程總價的5%左右，二是計提了准備到申報所得稅的時候還要做納稅調整。

(3)工程質量保證金要交印花稅擴展閱讀：

一、本科目核算企業除存出保證金、拆出資金、買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收保戶儲金、應收代為追償款、應收分保賬款、應收分保未到期責任准備金、應收分保保險責任准備金、長期應收款等經營活動以外的其他各種應收、暫付的款項。

二、本科目應當按照其他應收款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算。

三、企業發生其他各種應收、暫付款項時，借記本科目，貸記有關科目；收回或轉銷各種款項時，借記「現金」、「銀行存款」、「賠付成本」等科目，貸記本科目。

四、本科目期末借方余額，反映企業尚未收回的其他應收款。

㈣ 建築施工合同印花稅在哪裡交

一、建築施工合同印花稅在哪裡交1、在工程所在地地稅局繳納，也可以在機構所在地地稅局申報繳納
2、根據《印花稅暫行條例》規定，合同由簽訂雙方各自全額貼花或計算繳納印花稅。《印花稅暫行條例》及其實施細則沒有規定印花稅的納稅地點;只是規定了納稅期限，即在合同簽訂貼花。通常情況下，工程所在地地稅局代開發票時會要您繳納印花稅的。建築安裝工程承包合同，按照承包金額依照萬分之三貼花或計算繳納印花稅。
二、小型建築工程施工合同怎麼寫小型建築工程施工合同範本
發包方:
承包方:
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建築工程施工事項協商一致，定立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、發包文號:
3、工程地點:
4、工程內容:
5、工程造價:
二、工期
1、承包方應按發包方要求的工期完成全部工作。
開工日期:
竣工日期:
合同工期: 日歷天。
3、有下列情況之一，並經發包方簽證，工期可以順延。
(1)因發包方原因影響開工。
(2)不可抗力。
非上述原因，工程不能按合同工期竣工，承包方應承擔違約責任和因此造成的發包方損失。
三、工程質量及驗收
1、質量標准 。
2、承包方應按照施工圖及說明、國家有關施工規范、驗收規范和經發包方確認的施工方案組織施工。
3、承包方應對現場工人的操作、施工方法、施工技術措施的可靠性、安全性負完全責任，因承包方責任造成工程質量事故、返工，其經濟損失由承包方自負，因此造成工期延誤的，承包方承擔全部責任余辯稿。
4、承包方必須接受發包方在施工過程中的管理，及時辦理質量檢驗手續。承包方應按國家竣工驗收有關規定，向發包方代表提供完整的過程檢驗資料。
四、工程款支付
工程竣工驗收合格並通過審計後付價款的95%，餘款5%作為質量保證金(待工程保修期滿後無質量問題無息退還)。
五、材料供應及設備管理
1、全部材料由承包方自行采購，經發包人認可後使用。
豎孝2、機械設備由承包方自備。
六、發包方責任
1、負責辦理有關建設手續。
2、發包人指派 同志為工地代表。
七、承包方的責任
1、承包方在施工中必須配備確保工程進度和質量的現場管理班子。
2、遵守發包方的質量、技術、安全、文明施工管理等管理制度，接受發包方代表的指揮、檢查和監督。
3、做好施工原始記錄，按發包方要求的工程資料的樣式及填寫方式，匯集施工技術資料，提供給發包人2套。
4、承包方指派 同志為工地代表。
八、安全生產與文明施工
1、承包方應派專人對施工用電、施工機械進行管理，加強使用過程中的檢查，確保使用安全。
2、承包方必須按文明施工要求組織施工，做到施工現場文明整潔。
3、承包方在施工中，應嚴格安全措施，嚴禁高空拋物。
4、承包方在施工中，如發生人身和設備事故，一切費用和善後問題的處理，均由承包方負責，並承擔因此給發包方造成的經濟損失。
九、其它
1、本合同雙方約定經簽字，蓋章後生效。灶晌
2、合同份數:
(1)本合同正本兩份，具有同等效力，由發包方、承包方分別保存一份。
(2)本合同副本兩份(發包方、承包方各執一份 )。
十、補充條款:
發包方簽字(蓋章): 承包方簽字(蓋章):
合同訂立日期: 年 月 日
三、建築工程合同書範本茲有工程
總承包人:_________(以下簡稱甲方)，地址:_________，電話號碼:
分包人:_________(以下簡稱乙方)，地址:_________，電話號碼:
甲方與乙方達成協議，因有鑒於甲方已進入與僱主簽訂一總包合同，其詳細條款載明於附表一內，作為承擔總包合同工程的一部份。本著誠實守信，本總包合同的各條規定及相關事實，甲乙雙方應充分如實告知相關當事人，甲方提供之本合同之標的應合法有效。現於_________年_________月_________日雙方同意如下條款。
第一條:工程名稱:
第二條:工程地點:
第三條:工程范圍:附件二。
第四條:價款
4.1工程總價:人民幣 元整，大寫為 (此項為投標價，支付以實際工程量為依據，此為稅後價)，乙方包工包料。
4.2按2004年江蘇省單位估價表方式按綜合單價進行結算。材料按市場當月信息價結算，合同另有約定的除外。
4.3以上工程量總包以實際工程量價款中抽取 %作為總包管理費。其中包括但不限於下浮點、稅金、配合費等費用。此管理費自每次甲方付款中自動扣除。
4.4此合同開工10天內，乙方向甲方交質量保證金 萬元，此保證金應在該分包工程驗收完工後，15天內歸還給乙方。
第五條:工程期限
5.1開工日期:
5.2竣工日期: (以竣工報告為准) 交付日
5.3合同總工期: 天
5.4甲方應在合同簽訂後5個自然日以內書面通知乙方進入工地開始履行分包工作。乙方應辛勤以赴，不得耽誤。
第六條:付款辦法
6.1乙方進場5天內，甲方付給乙方進場施工費 元。
乙方施工至壹個月後，10天內付進場第壹個月的工程進度款的75%。以後以按每月工程量的進度款付75%，工程結束驗收合格付至總工程款的90%。刪除
工程竣工後六個月內付5%。
6.2工程竣工滿一年後20天內5%付清(此項為保固金)。
6.3水電費由甲方預交，費用從乙方工程最後一批工程款中扣除〔水電費用是決算後機械費中的50%〕
6.4甲方付款不以乙方向其提供發票為前提。
第七條:本工程質量標准
按設計文件及相關規范規定的標准施工且符合國家相關驗收標准。
第八條:代表
甲方應指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認為是甲方的正式文件，此項人員的授權委託書作為本合同的一部分。如發生變更，甲方應當自變更後即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔。
第九條:工地管理
9.1乙方必須加強施工人員的安全及職業技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發生。
9.2嚴格執行工地上的各項管理制度，施工現場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆並運送指定地點。如不及時處理，經乙方書面確認，甲方可以於該期工程款中扣除2000元以下罰款。
9.3 乙方進入施工現場後，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節嚴重移交司法部門處理。
第十條:設備、材料、通行及配套
10.1 甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養護分包工程所需的暫時或永久性質的設備。
10.2 凡本工程使用的由乙方提供的設備及材料，除甲方當即提出不合格外，均視為合格品。
10.3 乙方堆置器材設備之場所，應在甲方許可之范圍內，不得妨礙工程之進行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應向乙方提供使其設備足夠能進入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。
10.4本工程施工期間工地及相關場所臨時水電設施由甲方負責提供，甲方應隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設施之安全正常營運。
第十一條:工程保險
11.1乙方應對其員工購買保險
11.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應當享有保險單內利益，甲方應當將乙方享有的利益註明或特別載列於保險單上和附表本部份之上。
11.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。
11.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應由甲方支付續保費用。
第十二條:變更設計
12.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程:
12.1.1經由本合同雙方協商一致減少的事項。
12.1.2為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。
12.2所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。
12.3減少之工程，甲方除承擔乙方已購材料之損失外，還應支付乙方為此支付合理的費用。
第十三條:工程延期
13.1須延長完工日期時，乙方可於原因發生後3日內據實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。
13.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。
第十四條:驗收
14.1工程具有覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位時，甲方應在接到乙方通知之時起24小時內進行驗收。
14.2本工程進度於符合完工或階段性驗收標准時，乙方應以書面報請完工驗收。經監理工程師認可後，由甲方驗收。
14.3乙方在驗收前3日，將驗收日期以書面通知甲方，如甲方不能按時參加，須提前2日書面通知乙方，因此造成的延期參照本合同十三條停工損失賠償。
14.4甲方在收到乙方通知後3天內未進行驗收、也未提出延期的，乙方提交的已驗收通知中開列的工程量即視為被認可，通知的驗收日期即視為驗收合格之日，作為支付合同價款的依據。
14.5本工程竣工並經甲方驗收合格後，乙方應在10天內移交予甲方。驗收合格之日即視為所有權及相關權利義務發生轉移。
第十五條:違約及損害賠償責任
15.1一方如有下列情事之一者，另一方可終止或解除本合約，一方應給付另一方按工程總價10%計算之違約金。
15.1.1一方要求減少工程金額達原合約金額之百分之二十。
15.1.2一方要求停工達15日，除能證明是不可抗力或另一方之故意或重大過失除外 。
15.1.3一方有停業、倒閉、破產或財務發生困難情事之虞，或一方顯無能力支付工程款。
15.2本合約依上述原因而終止或解除時，或因其它原因致使合同但發生其它賠償事件，一方仍得依法向另一方求償。
15.3除能夠證明是乙方故意不按時進場施工的，甲方應賠償乙方違約金15萬元。
15.4除能證明是不可抗力或乙方故意造成的停工或延期，甲方應按每人100元/天對乙方承擔賠償金，並支付乙方因停工或延期而發生之費用包括但不限於施工機具折舊費、工地費用及管理費用等。甲方應於通知停工之十日內主動賠償乙方。
15.5甲方不按照合同約定準時支付工程款、違約金、賠償金等，每遲延一天按照工程總價的百分之三支付違約金。
第十六條:糾紛處理
甲乙雙方如對本合約條款發生爭議，雙方應平等協商，協商不成，由蘇州市相城區人民法院管轄。
第十七條:其它
17.1合約時效:本合同經雙方蓋章後生效，自付清尾款後終止。
17.2合同份數:本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份。
17.3本合約正本之印花由雙方各自貼銷。
17.4一方提供之地址為可送達之地址，如果變更應及時通知，否則按照合同約定地址投遞即視為送達。
附件
1、甲方與其業主簽訂的總包合同內容(價格條款可不提供)
2、甲方提供圖紙一覽表，雙方認可的施工圖
3、甲方提供的設施 、材料清單
4、甲方指定之負責人授權委託書
(以下無正文)
簽約日期: 年 月 日
甲 方:
甲方擔保人:
乙 方:
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㈤ 期房辦理房產證前開發商給政府壓錢著么

壓錢。
開發商開發房產前，必須向政府交繳納工程質量保證金。根據有關條例規定，在建設過程中，工程承包方必須預留約占工程總價5%的質量保證金。工程在「保質期」內出現了質量問題，可以扣除質量保證金進行鑒定和維修。
交房未辦產權證是因為開發商峻工驗收合格後，未交第三節點政府規費，如果有土地抵押的要解除抵押，上列兩件事項辦理完成了，可以去國土資源局辦證大廳辦理總證手續，等到總證完成，帶上購房合同，發票，身份證，戶口簿，結婚證，先交納契稅和產權印花稅，填好申請表格，就可以辦理業主的不動產證了。