房產工本費印花稅

⑴ 房產證辦理大概要多少錢

辦理房產證需要支付多項費用，主要包括登記費、工本費、印花稅等。登記費為80元，工本費為10元，而印花稅則為5元。此外，手續費由拆遷人承擔，標准為3元/平方米。登記費根據房屋性質和面積有所不同，住宅登記費為80元/套，非住宅登記費則分六檔，具體為：100平方米以下的80元/宗，100至500平方米的120元/宗，500至1500平方米的200元/宗，1500至3000平方米的300元/宗，3000至10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

房屋所有權證書的工本費則有免費的，每增加一本需要繳納10元。證書印花稅也是由被拆遷人承擔，費用為5元/本。合同印花稅則按照交易額的1‰來收取，由交易雙方各自承擔50%。對於契稅，住宅需按照投資額的1.5%繳納，而非住宅則為投資額的3%。

需要注意的是，這些費用可能因地區政策的不同而有所差異，具體費用還需咨詢當地的房產交易中心或相關部門。在辦理房產證的過程中，建議提前了解清楚所有相關費用，以避免不必要的麻煩。

辦理房產證時，除了上述費用外，還可能需要支付一些額外的費用，如評估費、測繪費等。評估費是根據房產評估價值收取的，一般為評估價值的千分之一到千分之二；測繪費則是根據房產面積收取的，收費標准通常為每平方米幾元。這些費用同樣需要根據具體情況進行了解。

總之，在辦理房產證的過程中，涉及到的費用多種多樣，需要購房者提前做好充分的准備，以確保順利完成房產證的辦理。

⑵ 辦理房產證需要交什麼稅

辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：
1、印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。
2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%。
3、交易手續費：由售房人交納。住宅：3元/平方米;非住宅：10元/平方米。
4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。
5、房屋所有權證書工本費。
6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。

辦理房產證提交要件：
1、房屋所有權證書;
2、買賣合同(原件);
3、不動產發票(交易聯);
4、購房人身份證及復印件;
5、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取，雙方共同填寫);
6、房屋平面圖1張，加蓋開發商公章並註明房號;
7、售房單位法定代表人辦證委託書及受託人身份證原件及復印件;
8、如已進行預售備案的，還需提交合同備案回執單。(註：若購房人不能親自辦理，需出具委託書，受委託人需出具身份證及復印件;若有共有權人，請在《房屋所有權登記申請書》中註明。)
交易中心辦事流程：收件窗口領表准備材料→收件窗口交件12日後→收費窗口交費→收稅窗口交稅→發證窗口領證。

領取房產證需攜帶證件：
1、已交稅費的發票;
2、個人購房需持產權人身份證原件，單位購房需持受委託人身份證原件;
3、收件清單。(註：領取房證時，需產權人到場，若產權人不能到場取證的，需提交委託或公證書。)

希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。

【法律依據】：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

⑶ 個人辦房產證要交什麼稅

1、契稅，住宅類房屋標准按房款總價的3%或1、5%或1%交納2、營業稅，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。3、普通住宅免徵。非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5%。

一、辦房產證需要交的稅有哪些?
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。
5.維修基金：
(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
二、辦房產證需要准備哪些資料?
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理。

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【法律依據】：《契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
《印花稅法》第四條
印花稅的稅目、稅率，依照本法所附《印花稅稅目稅率表》執行。