基金類承銷協議交不交印花稅

A. 請問傭金是什麼意思能舉個簡單例子嗎

傭金，也稱為「牙佣」、「中佣」或「行棧」，是一種由中間人，如牙商、經紀人等，在促成交易後所獲得的酬金。傭金起源於早期交易，當時交易必須通過中間商，傭金因此成為一種強制性的中間剝削。傭金通常由賣方支付，但也有可能由買賣雙方共同支付。傭金的數額取決於商品的性質和貨物的價值。在某些地區，傭金已成為一種約定俗成的慣例。例如，買辦代外商經營生意時，所獲得的收入中可能包含多種形式的傭金，如媒介生意的傭金、保證華商信用的傭金、銷價差額傭金等。
傭金符合三個條件：1. 有合法真實的憑證；2. 支付對象必須是獨立的中介服務納稅人或個人；3. 支付給個人的傭金，除另有規定外，不得超過服務金額的5%，可以計入銷售費用。傭金的稅務處理需要注意兩方面的問題：銷售傭金和租賃傭金。例如，根據《外商投資企業和外國企業所得稅法》的規定，從事房地產經營的外商投資企業可以與境外企業簽訂房地產委託、承銷合同或協議，支付的傭金、差額、手續費和傭金等費用，經稅務機關審核確認後，可作為費用計入房地產銷售收入，但在收入的10%范圍內扣除。
現代傭金主要指企業在銷售業務發生時支付給中間人的報酬。中間人必須是有權從事中介服務的單位或個人，但不包括本企業的員工。例如，某房屋中介機構為房產開發公司介紹房屋銷售業務，根據約定，房產開發公司需支付房屋中介機構一定比例的傭金。房屋中介機構需開具中介服務業務發票向房產開發公司收取傭金，此項收入需全額入賬並納稅。房產開發公司將傭金作為營業費用處理。
股票交易傭金是指投資者在委託買賣股票成交後，按成交金額的一定比例支付給券商的費用。這一費用通常由券商的經紀傭金、證券交易所手續費及證券交易監管費等組成。凈傭金僅包括券商收取的手續費，不包含過戶費、規費和印花稅。
傭金在不同的行業有不同的具體表述和收取范圍。例如，證券傭金是指投資者在委託買賣證券成交後支付給券商的費用，保險傭金是指保險公司向專門推銷壽險業務的個人代理人支付的費用。
傭金在股票交易中是一種常見費用，其計算公式為：傭金=成交金額×傭金率。通常，傭金率在0.1%至0.3%之間。如果傭金小於5元，則按5元收取。印花稅在賣出股票時收取，目前印花稅率為0.1%。過戶費按成交數量收取，費率為0.1%。手續費通常為5元，如果少於5元，則按5元收取。
在股票交易中，傭金的高低會影響投資者的交易成本。因此，在開戶時，投資者會與券商討論傭金費用，以爭取較低的傭金率。根據相關規定，從2002年5月1日開始，A股、B股、證券投資基金的交易傭金實行最高上限向下浮動制度。證券公司向客戶收取的傭金不得高於證券交易金額的3‰，也不得低於代收的證券交易監管費和證券交易所手續費等。例如，北京、上海等地新開戶傭金一般是3‰，大資金可能會有所降低，小資金客戶可能通過客戶經紀人預約降低到0.8‰或0.6‰。
傭金在國際貿易中也常見。例如，我國的外貿專業公司在代理國內企業進出口業務時，通常由雙方簽訂協議規定代理傭金比率，這種傭金稱為「暗佣」。如果傭金率在價格條款中明確表示，則稱為「明佣」。在我國對外貿易中，主要出現在我國出口企業向國外中間商的報價中。包含傭金的合同價格稱為含佣價，通常以含佣價乘以傭金率，得出傭金額。例如，每公噸1000美元 CFR西雅圖包含傭金2%，可寫成每公噸1000美元CFRC2西雅圖，其中的"C2"即表示傭金率為2%。賣方應在收妥貨款後，再向中間商支付傭金。

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C. 基金和股票有什麼區別

綜上所述，如果是新手，起初更適合投資基金，但是在挑選基金的時候，一定要擦亮眼睛，看重基金經理的管理水平。與此同時，學習股票可以同步進行，用小資金去嘗試投資，慢慢積累經驗，逐步提高炒股水平，一旦牛市來了，就可以大展身手了！

D. 房地產開發企業印花稅

法律主觀：

房地產開發企業以經營中主要涉及以州跡手下稅種：1、營業稅;2、土地增值稅;3、房產稅;4、城建稅;5、教育費附加;6、城鎮土地使用稅;7、印花稅;8、契稅;9、企業所得稅;10、代扣代繳個人所得稅。

法律客觀：

房地產開發企業主要涉及的稅種有營業稅、城建稅、教育費附加，土地增值稅、房產稅、印花稅、企業所得稅、個人所得稅以及契稅等。一、營業稅:是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產，為納稅人向對方收取的全部價款和價外費用。應稅勞務主要涉及以下幾個方面：⑴轉讓土地使用權，應按「轉讓無形資產」稅目中的「轉讓土地使用權」子目征稅;⑵銷售不動產，稅率為5%;⑶包銷商承銷，應按「服務業―代理業」征稅。⑷土地使用權出租以及房地產建成後出租的，按「服務業―租賃業」征稅。計算公式=營業額×適用稅率二、城市維護建設稅和教育費附加：以營業稅等流轉稅為計稅依據，依所在地區分別適用7%、5%、1%征城市建設維護稅，依3%計征教育費附加。三、土地增值稅：是對轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人徵收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的適用稅率計算徵收，納稅人轉讓房地產所取得的收入減除《條例》規定的扣除項目金額後的余額，為增值額。它採用四級超率累進稅率，應納土地增值稅=土地增值額×適用稅率-速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額=轉讓房地產總收入-扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權所支付的金額;開發土地和新建房及配套設施的成本;開發土地和新建房及配套設施的費用;舊房及建築物的評估價格;與轉讓房地產有關的稅金;加計扣除。四、房產稅：是在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對擁有房屋產權的內資單位和個人按照房產稅原值或租金收入徵收的一種稅。它以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值(評估值)×(1-30%)×1.2%。五、城鎮土地使用稅:是在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內,對擁有土地使用權的單位和個人以實際佔用的土地面積為計稅依據，按規定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。年應納稅額=∑(各級土地面積×相應稅額)。房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮土地使用稅和房產稅。六、城市房地產稅、三資企業土地使用費：城市房地產稅是對擁有房屋產權的外商投資企業、外國企業及外籍個人、港澳台胞，按照房產原值徵收的一稅種。城市房地產稅依房產原值計稅,稅率為1.2%。年應納稅額=房產原值×稅率×(1-30%)。三資企業土地使用費是對本市行政區域內使用土地的外資企業，按企業所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、州笑基礎設施完善程度等，徵收的一項費用。依外資企業的實際佔用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標准確定。應納土地使用費額=佔用土地面積×適用的單位標准。七、印花稅：是對在經濟活動和經濟交往中書立、領受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所徵收的一種兼有行為性質的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應納稅額=計稅金額×稅率,應納稅額=憑證數量×單位稅額。土地使用權出讓轉讓書立的憑證(合同)暫不徵收印花稅，但在土地開發建設，房產出售、出租活動中所書立的合同、書據等，應繳納印花稅。凡進行房屋買賣的，簽定的購房合同應按產權轉移書據所載金額0.05%繳納印花稅，房地產交易管理部門在辦理買賣過戶手續時，應監督買賣雙方在轉讓合同或協議上貼花注銷完稅後，再辦理立契過戶手續。在辦理房地產權屬證件時，應按權利許可證照，按件交納印花稅五元，房地產權屬管理部門應監督領受人在房地產權屬證上按件貼花注銷完稅後，再辦理發證手續。八、契稅：契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位徵收的一種稅。徵收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和「補繳的土地使用權出讓費用或冊嫌者土地收益」等。應納稅額=計稅依據×稅率九、耕地佔用稅、固定資產投資方向調節稅:大部分地區，目前已經停止徵收。十、企業所得稅、外資和外國企業所得稅：是對我國境內的企業或組織，在一定期間內的生產、經營所得和其他所得徵收的一種稅。應納稅額=(全部應稅收入-准予扣除項目)×適用稅率。十一、個人所得稅:是對個人的勞務和非勞務所得徵收的一種稅。房地產業所涉及最多的是「工資、薪金」所得。其適用5%-45%的超額累進稅率。應納稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數。

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