個人轉讓財產所得繳納印花稅

① 個人股權轉讓需要繳印花稅嗎

一、 印花稅 1、印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅 2、因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。 3、印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。 二、 征稅對象 在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有： 1、立合同人， 2、立據人， 3、立賬簿人， 4、領受人， 5使用人。 三、 現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類 ： 1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、 技術合同 或者具有合同性質的憑證; 2、產權轉移書據; 3、營業賬簿; 4、 房屋產權證 、工商 營業執照 、 商標注冊 證、 專利 證、 土地使用證 、許可證照; 5、經財政部確定征稅的其它憑證; 四、 股權轉印花稅 1、《印花稅暫行條例》中的印花稅稅目表中規定，產權轉移書據包括財產所有權和版權、 商標 專用、 專利權 、專有技術使用權等轉移書據，按所載金額萬分之五來貼花。 2、財稅[1988]255號文件第五條規定：產權轉移書據，是指單位和個人產權的買賣、 繼承 、贈與、交換、分割等所立的書據。 3、國稅發[1991]155號文件第十條規定："財產所有權"轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業 股權轉讓 所立的書據。 提示：股權轉讓應按「產權轉移書據」來貼花，按所載金額萬分之五來貼。

② 個人轉讓房產需要交哪些稅

1、增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵增值稅。具體計算：增值稅=全部價款和價外費用÷（1+5%）×5%

2、城市維護建設稅：以增值稅稅額為計稅依據，稅率分別為7%、5%、1%（市區，稅率為7%；縣城、鎮的，稅率為5%；其他地區稅率為1%）。自2019年1月1日至2021年12月31日，小規模納稅人（包括自然人）城建稅減按50%徵收。具體計算：城建稅應納稅額=增值稅×7%×50%

3、教育費附加：以增值稅稅額為計稅依據，稅率為3%。（隨增值稅征免）。具體計算：教育費附加=增值稅×3%

4、地方教育附加：以增值稅稅額為計稅依據，稅率為2%。（隨增值稅征免）。具體計算：地方教育附加=增值稅×2%

5、個人所得稅：個人轉讓住房，以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」項目繳納個人所得稅；個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。

此處「自用5年以上」是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。對於個人購房日期的確定，個人購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上註明的時間，依照孰先原則確定;個人購買的其他住房，以其房屋產權證註明日期或契稅完稅憑證註明日期，按照孰先原則確定。個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上註明的時間為准。「家庭唯一生活用房」是指在同一省、自治區、直轄市范圍內納稅人(有配偶的為夫妻雙方)僅擁有一套住房。

1、契稅

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

自2019年3月1日起，對個人購買家庭第三套及其以上住房，按照3%的稅率徵收契稅。

2、印花稅

對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。