住宅貸款印花稅

① 貸款合同印花稅是多少

法律分析：
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。
契稅徵收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標准為：住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下、實際銷售價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優惠稅率，非普通住宅則按3%稅率徵收契稅。
也就是說140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、合同印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
(1)抵押登記費：80元/戶
(2)權證印花稅：5元/戶

法律依據：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

② 房屋印花稅收多少錢

房屋印花稅的金額取決於房屋的交易額。

房屋印花稅是對於房屋交易的一種稅費，具體金額的計算是基於房屋的交易價格。在中國，房屋印花稅的計算公式通常為：房屋印花稅 = 交易價格 × 印花稅稅率。目前，印花稅的稅率是根據房屋的類別和所在地區的政策來決定的。例如，在一些地區，普通住宅的印花稅稅率可能為萬分之五，而非普通住宅或商用房的稅率可能更高。具體的稅率需要參照當地政府的政策規定。

另外，如果房屋交易涉及貸款，還需要考慮其他稅費，如契稅、個人所得稅等。這些稅費的具體金額和計算方式也需要根據當地政策和房屋的具體情況來確定。因此，房屋印花稅的金額並不是固定的，需要根據多種因素來計算。

總之，房屋印花稅的金額取決於房屋交易價格以及所在地的具體政策規定。購買方在交易前應了解清楚相關稅費政策，以便做好預算和交易准備。

以上內容僅供參考，如需獲取更多詳細信息，建議咨詢當地稅務部門或房產中介。

③ 房貸要交印花稅嗎

貸款時要交印花稅。貸款時一般需訂立書面的借款合同，而借款合同屬於應納稅憑證，所以當事人需要按照規定繳納印花稅。此外，當事人手上持有產權轉移書據、營業賬簿等憑證的，也需要繳納印花稅。
【法律依據】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
第四條
下列憑證免納印花稅：
（一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
（二）財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
（三）經財政部批准免稅的其他憑證。