財產抵押借款印花稅

① 借款合同如何計算印花稅

借款合同印花稅計算方法如下：

一、若借款合同與借據同時存在，只就借款合同所載金額計稅貼花。如只以借據為合同使用，則以借據所載金額計稅貼花。口頭達成借貸協議，借款時通過借據作憑證，則每次借據金額計稅貼花。

二、流動資金周轉性借款合同，按年（期）簽訂，規定最高限額。借款人在規定期限內隨借隨還，只在簽訂合同時按最高額計稅貼花一次。在限額內隨借隨還，不需再簽新合同，不再貼印花。

三、借款方以財產作抵押，從貸款方取得一定數量的抵押貸款，應按借款合同貼花。借款方無力償還借款轉移資產給貸款方時，應按產權轉移書據計稅貼花。

四、銀行及其他金融組織經營的融資租賃業務，按合同所載租金總額暫按借款合同計稅貼花。

五、銀團借款合同，借款方與貸款銀團各方應分別在所執合同正本上，按各自借貸金額計稅貼花。

六、基本建設貸款，先分年簽訂借款合同，最後簽訂總合同。總合同金額包括各分合同金額。應按分合同分別貼花，總合同按借款總額扣除分合同金額後的余額計稅貼花。

若公司給公司借款，借款印花稅應根據合同簽訂方式計算。若為流動資金周轉性借款合同，按合同最高限額計稅貼花；若非周轉性合同，則按合同上記載的借款金額貼花。關鍵在於合同簽訂方式和具體內容。

② 貸款要交印花稅嗎

法律主觀：

貸款時要交印花稅。貸款時一般需訂立書面的借款合同，而借款合同屬於應納稅憑證，所以當事人需要按照規定繳納印花稅。此外，當事人手上持有產權譽枝衫轉移書據、營業賬簿等憑證的，也需要繳納印花稅。

法律客觀：

一、抵押貸款合同要交印花稅嗎根據《國家稅務局關於對借款合同貼花問題的具體規定》(〔1988〕國稅地字第30號)規定，關於對抵押貸款合同的貼花問題。借款方以財產作抵押，與貸款方簽訂的抵押借款合同，屬於資金信貸業務，借貸雙方應按『借款合同』計稅貼慶腔花。因借款方無力償還借款而將抵押財產轉移給貸款方，應就雙方書立的產權轉移書據，按『產權轉移書據』計稅貼花。因此，納稅人簽訂的抵押貸款合同應國家規定執行。二、需要繳納印花稅的類型：1、購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花。搭液2、加工承攬合同包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入萬分之五貼花。3、建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同按收取費用萬分之五貼花。4、建築安裝工程承包合同包括建築、安裝工程承包合同按承包金額萬分之三貼花。5、財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。

③ 抵押擔保合同是否需要交印花稅

抵押擔保合同是否需要交印花稅，需視情況而定：
1、如果是抵押合同和質押合同，不屬於印花稅徵收的范圍，不需要繳納印花稅；
2、如果是為借款合同抵押或者質押擔保的，借款合同需要繳納印花稅。
合同有效的條件為：
1、當事人具有相應的民事行為能力：
民事行為能力包括合同行為能力和相應的締約行為能力，這是當事人了解和把握合同的發展狀況及法律效果的基本條件。
(1)自然人簽訂合同，原則上須有完全行為能力，限制行為能力人和無行為能力人不得親自簽訂合同，而應由其法定代理人代為簽訂。合同法有一個例外規定，限制行為能力人可以獨立簽訂純利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應的合同。
(2)對於非自然人而言，必須是依法定程序成立後才具有合同行為能力。同時還要具有相應的締約能力，即必須在法律、行政法規及有關部門授予的許可權范圍內簽訂合同。
2、當事人意思表示真實：
締約人的表示行為應真實地反映其內心的效果意思，即其效果意思與表示行為相一致。
意思表示不真實，對合同效力的影響應視具體情況而定，包括以下幾種情況：
(1)在一般誤解等情況下，合同仍為有效。
(2)在重大誤解時，合同則可被變更或者撤銷。
(3)在乘人之危致使合同顯失公平的情況下，合同可被變更或者撤銷。
(4)在因欺詐、脅迫而成立合同場合，若損害國家利益，合同無效;若未損害國家利益，合同可被變更或撤銷。
3、不違反法律或社會公共利益。
4、合同標的須確定和可能：
合同標的決定著合同權利義務的質和量，沒有它，合同就失去目的，失去積極的意義，應歸於無效。
(1)合同標的可能，是指合同給付可能實現。
(2)合同標的確定，是指合同標的自始確定，或可得確定。
法律依據：
《中華人民共和國印花稅暫行條例》
第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

④ 房產抵押銀行交什麼稅費

房產抵押銀行需要繳納的稅費包括：抵押登記費、印花稅以及可能的評估費。

詳細解釋如下：

1. 抵押登記費：當房產作為抵押物抵押給銀行時，需要進行抵押登記，因此會產生抵押登記費。這一費用是由登記機構收取的，用於核實房產信息、辦理抵押登記手續等。

2. 印花稅：根據我國的稅法規定，進行房地產抵押交易時，需要繳納印花稅。印花稅是對經濟交易行為的一種稅收，按照交易金額的一定比例徵收。在房產抵押過程中，貸款合同和抵押合同都需要繳納印花稅。

3. 評估費：在某些情況下，銀行為了確定房產的實際價值，可能會委託專業的評估機構對房產進行評估。這時，就會產生評估費。這筆費用取決於評估機構對房產的評估價值和評估的復雜程度。

以上稅費是房產抵押給銀行時常見和主要的費用。在實際操作中，還可能存在其他一些小型的費用，如手續費、工本費等。這些費用因地區、銀行以及具體情況而異。因此，在辦理房產抵押時，借款人需要了解並准備好相關的費用，以確保流程的順利進行。同時，借款人還可以咨詢銀行或專業機構，以獲取更詳細的費用明細和解釋。

⑤ 抵押擔保合同是否需要交印花稅

一、抵押擔保合同是否需要交印花稅
1、抵押擔保合同是否需要交印花稅，需視情況而定：
（1）如果是抵押合同和質押合同，不屬於印花稅徵收的范圍，不需要繳納印花稅；
（2）如果是為借款合同抵押或者質押擔保的，借款合同需要繳納印花稅。
2、法律依據：《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。
二、什麼情況下要交印花稅
以下情況下要交印花稅：
1、購銷合同；
2、加工承攬合同；
3、建設工程勘察設計合同；
4、建築安裝工程承包合同；
5、財產租賃合同；
6、貨物運輸合同；
7、倉儲保管合同。