福州二手房交易印花稅

『壹』 福州二手房過戶注意事項

現在房地產市場火熱，不少購房人都選擇選購福州的二手房作為居住或者投資。我們都知道，二手房需要過戶，才能夠最終變為自己的資產，那麼福州二手房過戶的注意事項是什麼呢？辦理福州二手房過戶需要哪些注意事項？下邊就讓作者帶您掌握下福州二手房過戶的具體內容。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
營業稅：全額的5.5%（房產證未滿5年的）
4、
個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除
以上就是福州二手房過戶的具體內容，通過上文描述，相信您對二手房過戶的有關注意事項有了一些掌握。福州二手房畢竟不是新房，購房人在辦理過戶的時候一定要多加留意，建議在靠譜的專業組織下進行二手房交易，千萬不要被黑中介欺騙。