英國二套房印花稅

㈠ 購買第二套房需要交多少稅

一、購買第二套房需要交多少稅
1、購買第二套房需要以下稅：
（1）如果是新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費每平方米3元以及200元內的權屬登記費，而營業稅和個人所得稅只針對二手房；
（2）二套房買的是二手房需要繳納契稅3%、稅率5.6%、個人所得稅，交易差額20%、印花稅，交易總額0.05%、土地稅，賣方交易總額1%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、怎樣辦理房產證
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；
3、交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。

㈡ 第二套房60萬要多少稅

第二套房60萬的稅費如下：
1、契稅：60萬的1.5%，即9000元；
2、印花稅：60萬的0.1%，即600元；
3、交易費：5元/平方米（具體平米數未提供，無法計算）；
4、測繪費：1.36元/平米（具體平米數未提供，無法計算）；
5、權屬登記費：80元；
6、證件費：50元；
7、營業稅：若房產證未滿五年，且面積超過144平米，需繳納總房價的5.5%，即3300元；若面積不超過144平米，需繳納差價的5.5%（具體差價未提供，無法計算）；
8、個人所得稅：若房產證滿5年且為唯一住房，免徵；否則，若面積超過144平米，需繳納房產交易盈利部分的20%或總房價的1%，即6000元或600元；若面積不超過144平米，同樣適用此稅率。具體數額需根據實際情況計算。
房產稅費的組成部分：
1、契稅：根據房產所在地的政策，通常按房產交易金額的一定比例徵收；
2、個人所得稅：如果房產不是唯一住房或持有時間不滿五年，可能需要繳納；
3、土地增值稅：房產轉讓所得超過原購買成本時，需按規定比例繳納；
4、印花稅：按照房產交易合同金額的一定比例繳納；
5、綜合地價款：部分地區在購買新房時需要繳納；
6、登記費：房產交易完成後，需繳納的國家規定的登記費用。
綜上所述，購買第二套房產需繳納的稅費包括固定的契稅9000元、印花稅600元、權屬登記費80元和證件費50元，以及根據房屋面積和房產證持有年限變動的營業稅和個人所得稅，而交易費和測繪費則需依據具體平米數計算，總體稅費受多種因素影響，需結合具體情況進行詳細核算。
【法律依據】：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第三條
房產稅依照房產原值一次減除10％ 至30％ 後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

㈢ 英國房產稅徵收要求

英國是一個買房定居的好去處，那麼英國的房產徵收要求是怎麼樣呢?很多出國人士似乎很關心這個，和房產欄目一起來看看英國房產稅徵收要求，歡迎閱讀。

英國房產稅徵收要求

英國投資房地產的主要稅種是印花稅(SDLT)。目前的SDLT對居住房產的納稅基準是￡125,000，非居住房產和地產的納稅基準是￡150,000。

其中對於居住性房產稅率，分以下不同的印花稅條款和稅率計算：

公司機構

個人一次性購買6個及以上房產

共享所有權房產

在買家賣家中間發生多次購買或者轉讓

如果公司機構購買了金額超過￡500,000的居住性房產，SDLT稅率是15%。公司機構包括公司、合夥制公司及集體投資計劃。這些機構都需要繳納每年的豪宅稅(ATED)。如果房產由信託或者由公司購買，目的是為了租賃該房產、房屋的開發和交易、房屋能夠在市場中流通、金融機構用來租賃、安置員工及農舍，那麼標準的住宅印花稅稅率就適用於這些方面。

另外，你必須在完成交易的30天內給英國稅務總署發一份印花稅表格，然後付款。如果你有一個律師、代理人或者產權轉讓人，他們通常會代你以納稅人名義報稅並交納稅款。但如果他們沒有為你做這些，你需要自己報稅並交納稅款。

另外，從2016年4月1日起，英國開始向那些購買第二套房，及買來出租的房屋(BuytoLet)的買家額外徵收總房款3%的印花稅。這個政策的出台短時間內刺激了房屋的頻繁交易，以避免額外的稅收。

除此之外，每年公司應對持有價值在一百萬英鎊以上的住宅繳納持房年度稅(ATED)。

從今年4月1日起，房產價值在￡500,000和￡1，000，000之間的還有一個￡3,500的年費。以下房產可免除這個費用：酒店、招待所、寄宿學校住宿、醫院、學生公寓、軍事住宿、護理院和監獄。

如果你居住在自己持有房產權的物業里，你可能有資格為你的家庭獲得私人住宅免稅。當你出售你的住宅時，你不需要交資產利得稅。在任何時候，已婚夫婦和未婚同居者只能以一個房產作為其主要的家庭住宅。

但在這種情況下，你可能需要在英國居住，並且以發生制原則為你的全球收入繳納英國稅。如果你不住在該物業，並想要出租，那麼只要你不是英國居民，就可能有資格成為非居民房東。

對非居民房東來說，如果房東在國外一年中居住超過6個月，則從出租物業中獲得的任何收入都要向英國納稅。稅收是以非居民業主計劃(NRL)來交稅。

稅金可以由房屋中介或租客任意一方支付。

對租客來說，如果你的房東居住在國外，而你每個禮拜要支付￡100的話，你需要去英國稅務總署注冊，並從房租裡面扣除稅款。如果你付錢給房東在英國的非中介代理，比如說朋友或家庭成員，你仍然需要在英國稅務總署注冊。

如果英國稅務總署以書面形式通知你你房東可以不用首先扣除房租，你就不需要先扣除稅，但仍需要在英國稅務總署注冊並完成稅務年表。

㈣ 英國房產每年都要交稅嗎

先說說在英國買賣房屋，除了購房款以外，需要支付的主要費用。下面就和小編一起來了解下英國房產每年都要交稅的相關內容吧。

第一，購買稅。

英國的購買稅收有兩檔。以倫敦為例，一檔是房屋總價超過25萬英鎊(約合人民幣250萬元)，這時購買者需交納房產總價3%的購買稅。但如果你所購的房子低於25萬英鎊，則購買稅會減至1%---也就是說，如果你經濟能力弱，政府會在稅收上給予更多的照顧。

而如果你是賣方，只要你出售的房屋是名下第一套房，無論你中間賺了多少錢，都是不用交稅的。但如果是第二套房，就要交20%的得利稅。這里需要特別指出的是，20%的得利稅並不是"一刀切"---你今天賣房賺了錢，政府拿走一部分，但如果你之前買賣房屋或者炒股虧了錢呢?

所以，英國政府並沒有做"雁過拔毛"的事，而是選擇了一個更公平的處理方式：得利稅是針對你的總收入，而不僅僅是房產來徵收的。如果你賣房賺了錢，但在股市或其他投資方面虧了錢，兩者可以相抵，抵消之後的所得，政府才會拿走20%。( 英國房產)

第二，律師費、房屋檢測費、印花稅等

這些都是交易過程中的必要支出。一次交易下來，大約需要3000英鎊。

第三，中介費

需要說明的是，購方是不需要支付中介費的，只有賣方需支付相當於總額1%的中介費。房子買到手後，主要的費用就是CouncilTax(大意是地方政府稅)。

倫敦五區(近郊，約相當於上海的閔行區)一套普通三居室的房子，一年大約需交1500英鎊，主要用於當地政府支付垃圾清運費和公立學校教師費等。倫敦房價高，是不爭的事實。

但對於外來購買者，只要使用現金購買，隨時歡迎，不管你是哪個國家的公民。當然，若想貸款購買，通常需要是本國公民或持有英國工作簽證的居民，國際買家也可以通過中國銀行審核後，也能夠拿到貸款。

另一點是關於貸款和首付。

通常情況下，英國購房的首付款比例為25%.但也有隻付15%的情況，當然這樣你就要支付更高的利率。但如果你是首次購房者，則可以在貸款利率上享有很大的優惠。

更重要的是，英國政府為剌激經濟和鼓勵人們購買新房(這點與國內不同---英國人喜歡老房子，往往房子越老越貴)，規定只要你是首次購房者並購買新建住房，就只需付5%的首付。餘下的95%,銀行會貸給你75%,最後的20%則由政府提供的補償金來支付。