房產稅計稅基礎包括印花稅嗎

A. 印花稅計入房產稅計稅依據嗎

購房繳納的印花稅是否作為房產稅的計稅依據?
《財政部 國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關前純問題的通知》(財稅〔2008〕152號)規定:「對依照房產原值計稅的房產,不論是否記載在會計賬簿固定資產科目中,均應按照房屋原價計算繳納房產稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算,對納稅人未按國家會計制度滾悔咐規定核算並記載的,應按規定予以調整或重新評估。」
根據《增值稅會計處理規定》(財會〔2016〕22號)的規定,印花稅應計入「稅金及加」科目,購房時繳納的印花稅不計入「固定資產」大純科目,即未計入房屋原值,因此,不作為房產稅的計稅依據。

B. 計算房產稅時房產原值包括契稅和印花稅嗎

計算房產稅時房產原值包括契稅和印花稅，還有其他的稅費如下：
一、專 買房人應繳納稅費：屬
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加費：營業稅的2%
6、 城建費：營業稅的7%
中介費：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔）

C. 房產稅原值不包含哪些

房產稅的原值中不包含契稅、印花稅費以及土地價值等額外費用。
解釋如下：
房產稅的原值是指房產的初始價值，用於計算房產稅的基礎金額。在確定房產原值時，有一些項目是不包括在內的。首先是契稅和印花稅費，這兩項費用是在房產交易過程中產生的稅費，屬於交易過程中的額外支出，並不構成房產本身的價值。此外，土地價值也是不包括在房產稅原值中的。土地作為一種獨立的不動產，其價值可能獨立於房屋價值存在。因此，在計算房產稅時，一般會根據土地評估價值來計算土地使用稅，而不是將其納入房產原值中。另外還有一些其他費用，如房屋裝修費用、附屬設施費用等，這些費用雖然與房產有關，但在計算房產稅時也不被計入原值。總的來說，房產稅的原值主要指的是房產本身的購置價格，不包括其他與房產交易和使用相關的額外費用。
以上內容是對房產稅原值不包含的內容進行的詳細解釋。由於各地的具體稅收政策可能存在差異，建議在具體計算房產稅時，還需參考當地稅務部門的最新規定和要求。