轉讓不動產印花稅會計分錄

① 產權轉移印花稅如何做會計分錄

繳納產權轉移印花稅會計分錄怎麼做是會計工作中的常見問題，產權轉移書據指的是單位、個人產權的買賣、贈與、繼承等所立下的數據簡灶。本文就針對繳納房產權轉移印花稅會計分錄做一個相關介紹，來一起了解下吧!
產權轉移印花稅怎麼做賬?
產權轉移，轉入方的印花稅計入管理費用，會計分錄如下：
借：管理費用——印花稅
貸：銀行存款其/他應付款等科目
產權轉移，轉出方的印花稅，應當計入營業外支出，會計分錄如下：
借：營業外支出——印花稅
貸：銀行存款/或其他應付款等
產權轉移印花稅如何繳納?
1.產權轉移時，無論轉讓方和受讓方是個人還是企業，雙方均需按照合同記載的金額繳納印花稅。
2.計稅依據：印花稅=合同記載的金額。
3.稅率印花稅以0.5‰的稅率，按照
產權轉移書據
進行繳納。
4.一般情況下企業是按月繳納，而個人需在轉讓合同發生後及時繳納。
產權轉移書據繳納印花稅會計分錄
1.計提印花稅時：
借：稅金及附加
貸：應交稅費——印花稅
2.繳納印花稅時：
借：應交稅費——印花稅
貸：銀行存款
產權轉移書據是什麼意思?
答：產權轉移書據指的是單位及個人產權的買賣、贈與、交換、分割、繼承等所立下的書據。
產權轉移書據征稅范圍包括：
a.經政府管理機關登記注冊的動纖頃產、不動產的所有權轉移所立的書據
b.企業股權轉讓所立的書據
產權轉移書據應當按照書據所載金額的萬分之五繳納印毀咐陸花稅。
知識拓展：公司股權轉讓印花稅會計分錄

② 有限公司股權轉讓繳納印花稅如何做會計分錄

一、股東股權轉讓的個人所得稅和印花稅，完稅憑證上是股東個人，故為代繳性質，由企業代繳

會計分錄是：

代繳時：

借：其他應收款

貸：銀行存款

股東支付後：

借：銀行存款

貸：其他應收款

二、其他應收款是企業應收款項的另一重要組成部分。其他應收款科目核算企業除買入返售金融資產、應收票據、應收賬款、預付賬款、應收股利、應收利息、應收代位追償款、應收分保賬款、應收分保合同准其他應收款備金、長期應收款等以外的其他各種應收及暫付款項。

其他應收款通常包括暫付款，是指企業在商品交易業務以外發生的各種應收、暫付款項。

(2)轉讓不動產印花稅會計分錄擴展閱讀

股權轉讓印花稅的申報流程

根據《國家稅務局關於印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發〔1991〕155號)規定，財產所有權轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產，不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業股權轉讓所立的書據。適用稅率按所載金額萬分之五貼花。

同時根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》第八條規定：同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應當由各方就所執的一份各自全額貼花。《印花稅暫行條例施行細則》第十六條規定：產權轉移書據由立據人貼花，如未貼或者少貼印花，書據的持有人應負責補貼印花所立書據以合同方式簽訂的，應由持有書據的各方分別按全額貼花。

③ 印花稅怎麼做會計分錄

1、計提本月印花稅的會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅費——應交印花稅

2、實際交納印花稅的會計分錄：

借：應交稅費——應交印花稅

貸：銀行存款、庫存現金等。

3、繳納以前年度印花稅的處理

按照《小企業會計准則》和權責發生制原則，應做如下分錄：

借：以前年度損益調整

貸：銀行存款

因為是屬於以前年度的支出，不能計入當年的期間費用。如果是當年度當期的計提，則做如下分錄：

借：營笑改散業稅金及附加印花稅

貸：應交稅費-應交印花稅

按照《小企業會計准則》，印花稅計入「營殲指業稅金及附加」科目，而《企業會計准則》是計入「管理費用」科目。

(3)轉讓不動產印花稅會計分錄擴展閱讀

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。

其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地碰氏使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

④ 房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入哪個會計科目

房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入哪個會計科目?
房地產企業銷售不動產交的印花稅應計入：管理費用-印花稅科目。

⑤ 印花稅會計分錄怎麼做

1、計提本月印花稅的會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅費——應交印花稅

2、實際交納印花稅的會計分錄：

借：應交稅費——應交印花稅

貸：銀行存款、庫存現金等。

3、繳納以前年度印花稅的處理

按照《小企業會計准則》和權責發生制原則，應做如下分錄：

借：以前年度損益調整

貸：銀行存款

因為是屬於以前年度的支出，不能計入當年的期間費用。如果是當年度當期的計提，則做如下分錄：

借：營業稅金及附加印花稅

貸：應交稅費-應交印花稅

按照《小企業會計准則》，印花稅計入「營業稅金及附加」科目，而《企業會計准則》是計入「管理費用」科目。

(5)轉讓不動產印花稅會計分錄擴展閱讀

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。

其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

⑥ 銷售不動產印花稅稅率是多少

銷售不動產（按產權轉移書據稅目確定）印花稅稅率是萬分之5。

銷售不動產印花稅=不動產銷售價款*萬分之5。

印花稅不需要計提，實際繳納的時候計入稅金及附加—印花稅科目核算。

銷售不動產印花稅的賬務處理是，

借：稅金及附加—印花稅，

貸：銀行存款。

⑦ 新會計准則下印花稅的會計分錄怎麼計

新會計准則下房產稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅、個人所得稅，一般不通過「應交稅費」科目核算。

1、房產稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅，在「管理費用」科目核算。

2、繳納印花稅時（一般不用計提），借：管理費用—稅金（印花稅），貸：銀行存款或現金。

印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。

印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據書立證券交易合同的金額對賣方計征，稅率為1‰。

經國務院批准，財政部決定從2008年9月19日起，對證券交易印花稅政策進行調整，由現行雙邊徵收改為單邊徵收，即只對賣出方（或繼承、贈與A股、B股股權的出讓方）徵收證券（股票）交易印花稅，對買入方(受讓方)不再征稅。稅率仍保持1‰。

(7)轉讓不動產印花稅會計分錄擴展閱讀：

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

征稅對象

在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：

1、立合同人

2、立據人

3、立賬簿人

4、領受人

5、使用人。

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證；

征稅范圍

現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1.經濟合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

（1）購銷合同。

（2）加工承攬合同。

（3）建設工程勘察設計合同。

（4）建築安裝工程承包合同。

（5）財產租賃合同。

（6）貨物運輸合同。

（7）倉儲保管合同。

（8）借款合同。

（9）財產保險合同。

（10）技術合同。

2.產權轉移書據

產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3.營業賬簿

按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡稱資金賬簿）和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

（1）資金賬簿。

（2）其他營業賬簿。

稅目稅率

印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。

印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。

⑧ 印花稅的會計分錄怎麼做

印花稅的會計分錄

財務人員日常會計工作中在做印花稅的會計處理時，通常對是否需要計提印花稅這個問題不是很明白，本篇文章按常見印花稅的處理情況總結如下：

企業交納印花稅會計分錄處理，通常分為下列幾種情況：

一、不通過應交稅費科目核算

企業交納的印花稅如果金額比較小，比如定額貼花的營業賬簿和產權許可證照等，不需要預計應交數的稅金，不通過「應交稅費」科目核算（關鍵點），如果金額小購買時直接減少銀行存款或庫存現金即可。實際繳納的印花稅：借：管理費用（印花稅）貸：銀行存款、庫存現金等。

二、通過應交稅費科目核算

實際工作中，很多地方采購合同和銷售合同印花稅是根據實際采購、銷售或購銷總額的一定百分比乘以稅率直接計算繳納的，這時很多企業就會先通過「應交稅費」計提本月的印花稅，次月實際繳納時再沖減應交稅費科目。

比如，根據豫地稅發[2005]第43號文件《河南省印花稅核定徵收管理辦法》相關規定：購銷業務，分別按實際采購、銷售或購銷總額70%的比例核定計稅依據，依照「購銷合同」稅目徵收印花稅。當然，不同的省份規定是不一樣，所以企業在實際計算繳納印花稅的時候一定要先查詢當地的相關規定。

計提本月印花稅的會計分錄：

借：管理費用

貸：應交稅費——應交印花稅

實際交納印花稅的會計分錄：

借：應交稅費——應交印花稅

貸：銀行存款、庫存現金等。

三、繳納以前年度印花稅的處理

按照《小企業會計准則》和權責發生制原則，應做如下分錄：

借：以前年度損益調整

貸：銀行存款

因為是屬於以前年度的支出，不能計入當年的期間費用。如果是當年度當期的計提，則做如下分錄：

借：營業稅金及附加

貸：應交稅費—應交印花稅

按照《小企業會計准則》，印花稅計入「營業稅金及附加」科目，而《企業會計准則》是計入「管理費用」科目。

印花稅的征稅對象

在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：1、立合同人，2、立據人，3、立賬簿人，4、領受人，5、使用人。

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證；

印花稅的征稅范圍

現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1、經濟合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

（1）購銷合同。

（2）加工承攬合同。

（3）建設工程勘察設計合同。

（4）建築安裝工程承包合同。

（5）財產租賃合同。

（6）貨物運輸合同。

（7）倉儲保管合同。

（8）借款合同。

（9）財產保險合同。

（10）技術合同。

2、產權轉移書據

產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3、營業賬簿

按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡稱資金賬簿）和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

（1）資金賬簿。

（2）其他營業賬簿。

印花稅的繳納方法是什麼？

印花稅實行由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票（以下簡稱貼花）的繳納辦法。印花稅還可以委託代征，稅務機關委託經由發放或者辦理應稅憑證的單位代為徵收印花稅稅款。

印花稅如果不通過應交稅費會計科目核算，那麼就通過管理費用核算，如果不通過應交稅費會計科目核算，那麼做會計分錄會簡便一些，如果要通過應交稅費進行核算，那麼還要做一個實際繳納時的會計分錄，這里還需要注意的是，如果是按照小企業會計准則，那麼印花稅應該計入稅金及附加會計科目，按照企業會計准則，那麼就應該計入管理費用會計科目。

印花稅會計分錄是什麼

借：稅金及附加

貸：銀行存款

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受、使用的應稅經濟憑證所徵收的一種稅。因納稅人主要是通過在應稅憑證上粘貼印花稅票來完成納稅義務，故名印花稅。

印花稅會計分錄 特點

兼有憑證稅和行為稅性質；

征稅范圍廣泛；

稅率低、稅負輕；

由納稅人自行完成納稅義務。

計提印花稅的會計分錄

1、預征印花稅是在還沒有正確計算出房地產項目增加率的情況下，為確保稅款平穩，均勻的流入國庫，而採取的預先徵收印花稅的辦法。

2、按照目前房地產稅收政策，開發商需繳增值稅、印花稅、企業所得稅等。印花稅簡單理解就是開發一個項目獲得的利潤部分，這部分利潤將按一定比例繳稅。原本印花稅是在項目結束後徵收。

3、印花稅中重要的一點是印花稅稅率，它是印花稅的`計算份額，印花稅稅率表是關於各種不同情況制定的相關表格指引。

4、印花稅預征率則是在還沒有正確計算出房地產項目增加率的情況下，為確保稅款平穩，均勻的流入國庫，而採取的預先徵收的辦法，通常按銷售收入的一定比例徵收。

支付印花稅的會計分錄怎麼做

企業交納印花稅的會計處理，一般分為兩種情況：

1、如果企業上交的印花稅稅額或購買的印花稅票數額較小，可以直接列入管理費用。上交印花稅或購買印花稅票時，借記「管理費用一印花稅」科目，貸記「銀行存款」或「現金」科目；

2、如果企業上交的印花稅稅額較大，先記入待攤費用，然後再轉入管理費用。上交印花稅時，借記「待攤費用」科目，貸記「銀行存款」等科目；分期攤銷印花稅時，借記「管理費用一印花稅」科目，貸記「待攤費用」科目。

計提時

借：管理費用—印花稅。貸：應交稅費—印花稅。

支付時

借：應交稅費—印花稅。貸：銀行存款或者庫存現金 。

印花稅，是稅的一種，是對合同、憑證、書據、賬簿及權利許可證等文件徵收的稅種。納稅人通過在文件上加貼印花稅票，或者蓋章來履行納稅義務。

企業繳納印花稅的會計處理一般可分為兩種情況：

1、如已提前支取，則借記：應交稅金—印花稅貸款：銀行存款。

2、如未提前支取，則借記：稅金及附加—印花稅；

貸：應交稅金—印花稅；然後：應交稅金—印花稅抵免：銀行存款。

1、印花稅是指在經濟活動和經濟交往中，對簽發、領取法定憑證的行為徵收的一種稅收。因為在應納稅憑證上用印花稅作為納稅標志。印花稅的納稅人，包括在中國境內設立並領取規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

2、印花稅是對單位和個人開立、領取的應稅憑證徵收的一種稅種，具有憑證稅的性質。另一方面，任何一種應稅經濟憑證都反映了某種特定的經濟行為。因此，對憑證的征稅本質上是對經濟行為的征稅。

（2） 印花稅的徵收對象包括經濟活動和經濟往來中的各種應稅憑證。所有單位和個人設立、領取這些證件，都必須繳納印花稅，征稅范圍極為廣泛。隨著市場經濟的發展和經濟法制的逐步完善，依法設立經濟憑證將越來越普遍。因此，印花稅的徵收將更加廣泛。

（3） 與其他稅種相比，印花稅的稅率要低得多，稅負也較輕，具有集中資金、少積累為多的財務效應。

（4） 納稅人自行填制納稅義務

計提與繳納印花稅的相關會計分錄

理論上印花稅是不需要計提的，但你要計提也是可以的，計提的時候，一樣要通過應交稅金或應繳稅費會計科目：

借：管理費用—印花稅

貸：應交稅金或應繳稅費—印花稅

繳納稅費時

借：應交稅金或應繳稅費—印花稅

貸：銀行存款

因為現在有些企業交印花稅是根據收入來計算印花稅，或簽訂了大額合同按月分期繳納，所以計提印花稅也是可以的，以前的印花稅是根據合同交，就不存在計提的問題

納稅人自行計算、購買、粘貼印花稅專用章，並在印花稅票、憑證的縫隙處加蓋、注銷納稅義務。這也不同於其他納稅方式。