銷售不動產印花稅計入什麼科目

Ⅰ 印花稅現在是計入什麼科目

新會計准則下，印花稅計入「稅金及附加」科目，且不通過應交稅費核算。

印花稅：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

該科目核算企業經營活動發生的消費稅、城市維護建設稅、資源稅、教育費附加及房產稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等有關稅費；利潤表中的「營業稅金及附加」項目調為「稅金及附加」項目。

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下列憑證可以免徵印花稅：

（1）已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；

（2）財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；

（3）國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；

（4）無息、貼息貸款合同；

（5）外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；

（6）企業因改制而簽訂的產權轉移書據；

（7）農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；

（8）個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。

Ⅱ 新會計准則下印花稅的會計分錄怎麼計

新會計准則下房產稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅、個人所得稅，一般不通過「應交稅費」科目核算。

1、房產稅、土地使用稅、印花稅、車船使用稅，在「管理費用」科目核算。

2、繳納印花稅時（一般不用計提），借：管理費用—稅金（印花稅），貸：銀行存款或現金。

印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。

印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。證券交易印花稅，是印花稅的一部分，根據書立證券交易合同的金額對賣方計征，稅率為1‰。

經國務院批准，財政部決定從2008年9月19日起，對證券交易印花稅政策進行調整，由現行雙邊徵收改為單邊徵收，即只對賣出方（或繼承、贈與A股、B股股權的出讓方）徵收證券（股票）交易印花稅，對買入方(受讓方)不再征稅。稅率仍保持1‰。

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印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

征稅對象

在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：

1、立合同人

2、立據人

3、立賬簿人

4、領受人

5、使用人。

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證；

征稅范圍

現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：

1.經濟合同

稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：

（1）購銷合同。

（2）加工承攬合同。

（3）建設工程勘察設計合同。

（4）建築安裝工程承包合同。

（5）財產租賃合同。

（6）貨物運輸合同。

（7）倉儲保管合同。

（8）借款合同。

（9）財產保險合同。

（10）技術合同。

2.產權轉移書據

產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。

3.營業賬簿

按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡稱資金賬簿）和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。

（1）資金賬簿。

（2）其他營業賬簿。

稅目稅率

印花稅的稅目，指印花稅法明確規定的應當納稅的項目，它具體劃定了印花稅的征稅范圍。一般地說，列入稅目的就要征稅，未列入稅目的就不征稅。印花稅共有13個稅目。

印花稅的稅率設計，遵循稅負從輕、共同負擔的原則。所以，稅率比較低；憑證的當事人，即對憑證有直接權利與義務關系的單位和個人均應就其所持憑證依法納稅。

印花稅的稅率有2種形式，即比例稅率和定額稅率。

Ⅲ 新會計准則印花稅計入什麼科目

新會計准則印花稅計入稅金及附加科目。

印花稅先前是一直計入管理費用—費用性稅金科目，在實施了企業會計准則後，現在是計入到營業稅金及附加科目。新會計准則里印花稅不通過應交稅費核算，而利潤表中的「營業稅金及附加」項目調為「稅金及附加」項目。

印花稅的征稅范圍包括：

購銷合同；加工承攬合同；建設工程勘察設計合同；建築安裝工程承包合同；財產租賃合同；貨物運輸合同；倉儲保管合同；借款合同；財產保險合同（人壽保險合同不需要繳納印花稅）；技術合同；產權轉移書據；營業賬簿；權利、許可證照。

其中產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產搭棚飢權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權和缺、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據。

Ⅳ 銷售不動產印花稅稅率是多少

銷售不動產（按產權轉移書據稅目確定）印花稅稅率是萬分之5。

銷售不動產印花稅=不動產銷售價款*萬分之5。

印花稅不需要計提，實際繳納的時候計入稅金及附加—印花稅科目核算。

銷售不動產印花稅的賬務處理是，

借：稅金及附加—印花稅，

貸：銀行存款。

Ⅳ 新准則下印花稅入什麼科目

新會計准則印來花稅計入「稅金源及附加」科目,且不通過應交稅費核算。印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。

因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

(5)銷售不動產印花稅計入什麼科目擴展閱讀

產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。

我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。

其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。

Ⅵ 關於出售不動產的賬務處理，謝謝

銷售不動產（銷售已用房屋），通過「固定資產清理」科目，最終計入當期營業外收支。
企業出售自用房產應繳納稅費
（1）營業稅

將自己擁有的一處房產銷售，根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》及其相關法規的規定，按其銷售額的5%計算繳納銷售不動產業營業稅；同時按營業稅額的一定比例（根據貴公司房產坐落地域而定）附征的城市維護建設稅及教育費附加。

（2）印花稅

房產銷售須辦理產權轉移手續，就產權轉移書據上所載金額0.5‰計算印花稅。

（3）土地增值稅

根據《土地增值稅中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條 轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）並取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應依照本條例繳納土地增值稅。
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Ⅶ 公司不動產印花稅計入什麼科目

公司不動產印花稅計入固定資產科目或管理費用科目。具體的計入科目可能根據公司的會計處理方式和相關稅收政策有所差異。以下對不動產印花稅的計入科目進行詳細說明：

1. 印花稅的稅務處理：印花稅是一種針對特定經濟行為的稅收，通常與合同或產權轉移有關。在公司購買不動產時，需要支付相應的印花稅。這是一種法定的稅收義務，必須按照規定進行繳納。

2. 會計處理方式的差異：不同的公司在處理印花稅時可能採用不同的方式。一些公司可能會選擇將印花稅作為固定資產的一部分，與不動產的價格一同計入固定資產科目。這是因為印花稅是購買不動產的必要成本之一，與不動產的價值密切相關。而另一些公司可能會選擇將印花稅直接計入管理費用科目，視為一種日常經營中的支出。這種處理方式更多地體現了印花稅作為交易費用的性質。因此不動產印花稅的具體會計處理方式應根據公司制度和相關稅收政策進行決策。不同科目對稅收政策產生影響後的核算標准不一樣。應當根據稅務機關反饋的處理方式進行財務記賬和處理以保障企業財稅准確性與合理性，降低稅務風險。此外稅務相關規定也需要財務人員准確及時的了解和熟悉應用以正確計提各類稅費稅種避免因信息誤判對公司帶來經營風險損失以及對經營數據帶來不良影響等嚴重後果。在實際應用中根據具體場景做出合理選擇與應用是會計實務的重要內容之一也是財務工作的重要組成部分之一保障企業經營數據合理性和安全性是財務工作的根本職責之一。

以上內容僅供參考，如需更專業的解答，建議咨詢專業會計師或查閱相關稅務法規。