不動產購銷合同的印花稅

㈠ 購銷合同印花稅怎麼算

購銷合同印花稅計算公式：應納印花稅額=合同金額*0.03%。
購銷合同印花稅合同金額按照以下方法確定：
1、合同上只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
2、同時分別記載有不含稅金額和增值稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；
3、只記載一個價稅合計金額，以價稅合計金額作為印花稅的計稅依據
印花稅的計稅依據如下：
1、應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
2、應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
3、應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
4、證券交易的計稅依據，為成交金額。
綜上所述，印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內書立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
【法律依據】：
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第三條
納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。

㈡ 購銷合同雙方都要繳納印花稅嗎

法律主觀：

對大多數企業的辦稅人員而言，印花稅金額小、稅目多，政策陳舊而繁瑣，所以不能及時的更新對印花稅的知識。關於購銷合同的印花稅是不是雙方都需要繳納？購銷合同雙方都要交印花稅嗎購銷合同雙方都要交印花稅。根據《印花稅暫行條例》規定，下列憑證為應納稅憑證：購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；2、產權轉移書據；3、營業帳薄；4、權利、許可證照；5、經財政部確定征稅的其他憑證。納稅人應於書立、領受上述憑證時，根據憑證的性質，分別按比例稅率或按件定額自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票，同一應稅憑證兩方或兩方以上當事人簽訂並各執一份的，各方都應按照各自的一份全額貼花；已貼花的憑證，修改後所載金額增加的，增加部分應補貼印花稅票。印花稅適用的稅目稅率表。購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額萬分之三貼花。根據《中華人民共和國印花稅暫悔輪行條例》及其實施細則規定，購銷合同印花稅應於合同書立當日，由納稅人根據規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)繳納。為簡化貼花手續，同一種類應納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據實際情況自行決定是否採用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1個月，採用按期匯總繳納方式的納稅人應事先告知主管稅務機關，繳納方式一經選定，一年內不得改變。購銷合同印花稅稅率：根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定：購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同，稅率是按購銷金額萬分之三貼花。購銷合同印花稅的徵收：1、工業企業：按采購金額和產品銷售收入之和的50%—70%核定計稅額；2、商業批發企業：按采購金額和銷售收入之和的60%—80%核定計稅額；3、商業零售企業：按采購金額的60%—80%核定計稅額。對不能確定采購金額的，按采購成本確定采購金額。購銷合同的雙方都需要各自全額繳納印花稅。其實印花稅的稅率低，需要繳納的印花稅額也比較低，所以被很多企業忽視。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅法》第二條
本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅空氏目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業賬簿。
第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅碧虧信合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。
第六條
應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。
計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定。

㈢ 鎴誇駭鍗拌姳紼2023鏍囧噯

2023騫寸殑鎴誇駭鍗拌姳紼庢爣鍑嗗備笅錛
1銆佽喘閿鍚堝悓銆佸姞宸ユ壙鎻藉悎鍚屻佸緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熴佽捐″悎鍚屻佸緩絳戙佸畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚屻佽儲浜х熻祦鍚堝悓涓0.3鈥
2銆佽揣鐗╄繍杈撳悎鍚屻佷粨鍌ㄣ佷繚綆″悎鍚屻佸熸懼悎鍚屻佽儲浜т繚闄╁悎鍚屻佹妧鏈鍚堝悓銆佷駭鏉冭漿縐諱功鎹銆佽惀涓氬笎綈褲佽拌澆璧勯噾鐨勫笎綈褲佸叾浠栧笎綈褲佹潈鍒┿佽稿彲璇佺収涓0.5鈥
3銆佽偂紲ㄤ氦鏄撲負3鈥
鎴誇駭浜ゆ槗紼庡緛鏀舵爣鍑嗭細
1銆佽′環寰佹敹璁＄畻鍏寮忎負鎴誇駭鍘熷間箻浠1-10%鍒30%涔樹互1.2%鐨勭◣鐜囥
2銆佹埧浜у嚭縐熻佸緛鏀剁殑璁＄畻鍏寮忔槸鎴誇駭縐熼噾鏀跺叆涔樹互1.2%鐨勭◣鐜囥
2023騫存埧浜у嵃鑺辯◣鏈鏂版斂絳栵細
1銆佹埧灞嬬熻祦鍚堝悓鐨勮＄◣渚濇嵁鏄縐熻祦閲戦濓紝紼庨濅笉瓚1鍏冿紝鎸1鍏冭創鑺憋紝閫傜敤紼庣巼鍗冨垎涔嬩竴
2銆佸硅儲浜х熻祦鐨勫嵃鑺辯◣鏈夌壒孌婅勫畾錛氭渶浣庝竴鍏冨簲綰崇◣棰濊搗鐐癸紝鍗崇◣棰濊秴榪囦竴瑙掍絾涓嶈凍涓鍏冪殑錛屾寜涓鍏冭°
緇間笂鎵榪幫紝瀵逛簬鎴垮眿縐熻祦鍚堝悓錛屽叾璁＄◣渚濇嵁鏄縐熻祦閲戦濓紝紼庨濅笉瓚1鍏冿紝鎸1鍏冭創鑺憋紝閫傜敤紼庣巼鍗冨垎涔嬩竴銆
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戱細
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢硶銆
絎浜旀潯
鍗拌姳紼庣殑璁＄◣渚濇嵁濡備笅錛
錛堜竴錛夊簲紼庡悎鍚岀殑璁＄◣渚濇嵁錛屼負鍚堝悓鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢
錛堜簩錛夊簲紼庝駭鏉冭漿縐諱功鎹鐨勮＄◣渚濇嵁錛屼負浜ф潈杞縐諱功鎹鎵鍒楃殑閲戦濓紝涓嶅寘鎷鍒楁槑鐨勫炲肩◣紼庢
錛堜笁錛夊簲紼庤惀涓氳處綈跨殑璁＄◣渚濇嵁錛屼負璐︾翱璁拌澆鐨勫疄鏀惰祫鏈銆佽祫鏈鍏縐鍚堣￠噾棰
錛堝洓錛夎瘉鍒鎬氦鏄撶殑璁＄◣渚濇嵁錛屼負鎴愪氦閲戦濄

㈣ 購銷合同的印花稅怎麼交

法律主觀：

如果簽訂了購銷合同是要交印花稅的，印花稅的繳納是有一定要求的，且購銷合同要繳納多少印花稅法律都是有規定的。一、什麼是印花稅印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。二、購銷合同印花稅稅率是多少購銷合同印花稅稅率為萬分之三，按照購和銷合同金額的萬分之三繳納，現在一般要求按月繳納。對於沒有簽訂購銷合同卻發生購銷行為的，也要繳納購銷的印花稅。各地規定可能有所不同，我們這兒是這么規定的：外資企業在國外發生購銷行為的，購和銷按照全額做為計稅金額，在境內發生的購銷行為，購按60％做為計稅金額，銷按70％做為計稅金額。內資企業發生的購銷行為，購按60％做為計稅金額，銷按70％做為計稅金額。租賃合同按照租金做為計稅金額，稅率為千分之一。對於繳納方式，其他稅種你怎麼申報繳納，印花稅也怎麼申報繳納。如果通過網上申報，印花稅如果無法申報，就說明稅務機關沒開通此稅目，可通知稅務機關開通就可以申報了。當然了，如果不嫌麻煩，也可到稅務機關大廳繳納。三、購銷合同印花稅該怎麼繳購銷合同要繳納萬分之三的印花稅，到底是按照含稅價還是不含稅價繳納？取決於你的合同簽訂！（1）如果購銷合同中只有不含稅金額，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；（2）如果購銷合同中既有不含稅金額又有增值稅金額，且分別記載的，以不含稅金額作為印花稅的計稅依據；（3）如果購銷合同所載金額中包含增值稅金額，但未分別記載的，以合同所載金額（即含稅金額）作為印花稅的計稅依據。《印花稅暫行條例》規定，購銷合同應按購銷金額0．3‰貼花。根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規定，購銷合同的計稅依據為合同上載明的「購銷金額」。根據上述規定，通常應以合同所載金額為計稅依據，合同所載金額是含稅金額則需要按含稅金額貼花，如合同所載金額為不含稅金額則不需按含稅金額貼花。

法律客觀：

《中華人民共和國印花稅法》第二條
本法所稱應稅憑證，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同、產權轉移書據和營業賬簿。
第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。
第六條
應稅合同、產權轉移書據未列明金額的，印花稅的計稅依據按照實際結算的金額確定。
計稅依據按照前款規定仍不能確定的，按照書立合同、產權轉移書據時的市場價格確定。

㈤ 閿鍞涓嶅姩浜у嵃鑺辯◣紼庣巼鏄澶氬皯

鎴垮湴浜у嵃鑺辯◣鐨勭◣鐜囨湁涓ょ嶏細絎涓縐嶆槸姣斾緥紼庣巼錛岄傜敤浜庢埧鍦頒駭浜ф潈杞縐諱功鎹錛岀◣鐜囦負0.05錛咃紝鍚屾椂閫傜敤浜庢埧灞嬬熻祦錛岀◣鐜囦負1錛咃紝鎴誇駭璐閿錛岀◣鐜囦負0.03錛咃紱絎浜岀嶆槸瀹氶濈◣鐜囷紝閫傜敤浜庢埧鍦頒駭鏉冨埄璇佷功錛屽寘鎷鎴垮眿浜ф潈璇佸拰鍦熷湴浣跨敤璇侊紝紼庣巼涓烘瘡浠5鍏冦
鍗拌姳紼庢槸瀵圭粡嫻庢椿鍔ㄥ拰緇忔祹浜ゅ線涓涔︾珛銆侀嗗彈鍏鋒湁娉曞緥鏁堝姏鐨勫嚟璇佺殑琛屼負鎵寰佹敹鐨勪竴縐嶇◣銆傚洜閲囩敤鍦ㄥ簲紼庡嚟璇佷笂綺樿創鍗拌姳紼庣エ浣滀負瀹岀◣鐨勬爣蹇楄屽緱鍚嶃傚嵃鑺辯◣鐨勭撼紼庝漢鍖呮嫭鍦ㄤ腑鍥藉冨唴璁劇珛銆侀嗗彈瑙勫畾鐨勭粡嫻庡嚟璇佺殑浼佷笟銆佽屾斂鍗曚綅銆佷簨涓氬崟浣嶃佸啗浜嬪崟浣嶃佺ぞ浼氬洟浣撱佸叾浠栧崟浣嶇瓑絳夈
鍗拌姳紼庣◣鐜囪勫畾錛
1銆佽喘閿鍚堝悓錛氭寜璐閿閲戦濅竾鍒嗕箣涓夎創鑺;
2銆佸姞宸ユ壙鎻藉悎鍚岋細鎸夊姞宸ユ垨鎵挎徑鏀跺叆涓囧垎浜旇創鑺;
3銆佸緩璁懼伐紼嬪嫎瀵熻捐″悎鍚岋細鎸夋敹鍙栬垂鐢ㄤ竾鍒嗕箣浜旇創鑺;
4銆佸緩絳戝畨瑁呭伐紼嬫壙鍖呭悎鍚岋細鎸夋壙鍖呴噾棰濅竾鍒嗕箣涓夎創鑺;
娉曞緥渚濇嵁錛
銆婁腑鍗庝漢姘戝叡鍜屽浗鍗拌姳紼庢殏琛屾潯渚嬨
絎浜旀潯
鍗拌姳紼庡疄琛岀敱綰崇◣浜烘牴鎹瑙勫畾鑷琛岃＄畻搴旂撼紼庨濓紝璐涔板苟涓嬈¤創瓚沖嵃鑺辯◣紲錛堜互涓嬬畝縐拌創鑺憋級鐨勭即綰沖姙娉曘備負綆鍖栬創鑺辨墜緇錛屽簲綰崇◣棰濊緝澶ф垨鑰呰創鑺辨℃暟棰戠箒鐨勶紝綰崇◣浜哄彲鍚戠◣鍔℃満鍏蟲彁鍑虹敵璇鳳紝閲囧彇浠ョ即嬈句功浠ｆ浛璐磋姳鎴栬呮寜鏈熸眹鎬葷即綰崇殑鍔炴硶銆
銆婃皯娉曞吀銆嬬浜旂櫨涔濆嶮鍏鏉¤勫畾錛屽嚭鍗栦漢搴斿綋灞ヨ屽悜涔板彈浜轟氦浠樻爣鐨勭墿鎴栬呬氦浠樻彁鍙栨爣鐨勭墿鐨勫崟璇侊紝騫惰漿縐繪爣鐨勭墿鎵鏈夋潈鐨勪箟鍔°
絎浜旂櫨涔濆嶮涔濇潯瑙勫畾錛屽嚭鍗栦漢搴斿綋鎸夌収綰﹀畾鎴栬呬氦鏄撲範鎯鍚戜拱鍙椾漢浜や粯鎻愬彇鏍囩殑鐗╁崟璇佷互澶栫殑鏈夊叧鍗曡瘉鍜岃祫鏂欍
絎浜旂櫨闆朵節鏉＄涓銆佷簩嬈捐勫畾錛屽綋浜嬩漢搴斿綋鎸夌収綰﹀畾鍏ㄩ潰灞ヨ岃嚜宸辯殑涔夊姟銆