湖南省印花稅徵收

① 湘潭市地方稅務局關於轉發《湖南省印花稅核定徵收管理辦法》的通知

湖南省印花稅核定徵收管理辦法 第一條 為了加強印花稅徵收管理，簡化納稅手續，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》（以下簡稱《稅收征管法》）、《中華人民共和國印花稅暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）、《國家稅務總局關於進一步加強印花稅徵收管理有關問題的通知》（國稅函〔2004〕150號）及有關規定，結合我省實際，制定本辦法。 第二條 在我國境內書立、領受《暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，為印花稅納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當按規定繳納印花稅。 第三條 納稅人有下列情形之一的，由主管地方稅務機關核定納稅人印花稅計稅依據： （一）未按規定建立印花稅應稅憑證登記簿，或未如實登記和完整保存應稅憑證的； （二）拒絕提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據明顯偏低的； （三）採用按期匯總繳納辦法的，未按地方稅務機關規定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告，經地方稅務機關責令限期報告，逾期仍不報告的或地方稅務機關在檢查中發現納稅人有未按規定匯總繳納印花稅情況的。 第四條 印花稅核定徵收計稅依據按照不同性質的應稅憑證分別核定，具體標准如下： （一）購銷合同：工業，按照購銷金額100%?70%的比例核定；商品、物資批發業，按照購銷金額100%?40%的比例核定；商品批零兼營業（批發零售業務銷售金額劃分不清的），按照購銷金額100%?30%的比例核定；商品零售業按照購進金額100%?50%的比例核定；其他行業，按照購銷金額（營業收入）100%?40%的比例核定。 （二）加工承攬合同：按加工或承攬金額100%?60%比例核定。 （三）建設工程勘察設計合同：按勘察、設計費用和收入100%比例核定。 （四）建築安裝工程承包合同：按承包金額或工程造價100%比例核定。 （五）財產租賃合同：按租賃金額100%比例核定。 （六）貨物運輸合同：按運輸費用和收入100%?60%比例核定。 （七）倉儲保管合同：按倉儲保管費用和收入100%比例核定。 （八）借款合同：按借款金額100%比例核定。 （九）財產保險合同：按保險費金額100%比例核定。 （十）技術合同：按轉讓、咨詢、服務費金額100%比例核定。 （十一）產權轉移書據：按轉讓金額100%比例核定。 第五條 各市、州地方稅務機關應根據納稅人生產經營中合同金額占購銷金額比例、納稅人各期印花稅納稅情況及同行業合同簽訂情況等進行測算，在省局規定的幅度內，細化行業分類，確定科學合理的比例核定納稅人印花稅計稅依據。 對採用該比例核定計稅依據明顯偏低或偏高的個別企業，各市、州地方稅務局可以正向列舉企業名稱單獨核定比例（不得超出省局規定的幅度），經省地方稅務局核准後執行。 各市、州核定徵收印花稅的具體比例確定後，應報省局備案，一個納稅年度內不得變更。 第六條 對核定徵收印花稅的納稅人，主管地方稅務機關應向納稅人發放《核定徵收印花稅通知書》（附件1），註明核定徵收的計稅依據和規定的稅款繳納期限。 第七條 核定徵收印花稅的納稅人須按照主管地方稅務機關確定的納稅期限，於納稅期滿10日內辦理納稅申報，報送《核定徵收印花稅納稅申報表》（附件2）以及主管地方稅務機關要求的其他有關納稅資料，使用繳款書或完稅證方式繳納稅款。 第八條 核定徵收印花稅納稅人的納稅期限可以為一個月或一個季度，具體由主管地方稅務機關確定。 第九條 核定徵收印花稅的納稅人一經確定，一個納稅年度內不得變更。對不實行核定徵收印花稅的納稅人，如發現有本辦法第三條規定情形的，主管地稅機關查實後應及時變更為核定徵收方式徵收印花稅。 第十條 核定徵收印花稅的納稅人被代售人征繳的印花稅，可從當期同一類應稅憑證應繳納的印花稅額中扣除。 第十一條 核定徵收印花稅的納稅人在外地書立合同時已繳納印花稅的，可從當期同一類應稅憑證匯總金額中扣除該合同金額後，再按比例核定計稅依據。 第十二條 印花稅應稅憑證應按《中華人民共和國稅收徵收管理法實施細則》規定保存十年。 第十三條 各級地方稅務機關應逐步建立印花稅基礎資料庫，包括分行業印花稅納稅情況、分戶納稅資料等，保證核定徵收的及時、准確、公平、合理。 第十四條 印花稅違章處罰按《稅收征管法》及《國家稅務總局關於印花稅違章處罰有關問題的通知》（國稅發〔2004〕15號）有關規定執行。 第十五條 本辦法未盡事宜，依照《稅收征管法》、《暫行條例》及其《施行細則》以及有關文件規定執行。 第十六條 本辦法由湖南省地方稅務局負責解釋。 第十七條 本辦法從2004年 7 月 1 日起施行。 附件(略)： 1、核定徵收印花稅通知書 2、印花稅匯總繳納、核定徵收納稅申報表

② 湖南省賣房繳納哪些稅

湖南省賣房需要繳納的稅種包括：增值稅、附加稅、個人所得稅和印花稅。以下是

增值稅

在湖南賣房，賣家需要繳納增值稅。增值稅是根據房屋售賣價值與購買價值的差額來計算，通常為差額的5%。這一稅種是賣房過程中最主要的稅種之一。

附加稅

附加稅是基於增值稅金額來計算的，通常為增值稅金額的7%至12%，具體比例根據不同地區有所差異。附加稅是對增值稅的一種補充，也是賣房過程中需要繳納的一種稅費。

個人所得稅

在湖南賣房時，賣家還需要繳納個人所得稅。這一稅種是根據房屋售賣所得來計算，通常為所得部分的20%。個人所得稅是賣房過程中比較重要的一項稅費，賣家需要特別注意。

印花稅

印花稅是對房屋交易合同的一種稅收，一般為合同金額的萬分之五。雖然印花稅相對於其他稅種金額較小，但在房屋交易過程中同樣需要繳納。

總結來說，湖南省賣房需要繳納的稅種包括增值稅、附加稅、個人所得稅和印花稅。這些稅費的具體金額和比例會根據房屋的具體情況、地區政策等因素有所差異。在進行房屋交易時，賣家需要根據當地政策和相關規定來了解和計算自己需要繳納的稅費，以確保交易過程的順利進行。

③ 關於印花稅的繳納

印花稅繳納政策根據地區有所不同，以湖南省為例，要求納稅人每月與城建稅、個人所得稅等一並申報，並採用核定徵收方式。這種徵收方法不需納稅人提供合同，而是依據賬面上的購銷、基建、咨詢、加工、租金等數據，直接套用適用稅率計算應納稅額。湖南省採取「輕稅重罰」的方式，即稅額約是應納稅額的三倍左右，以此激勵納稅人按時准確申報。因此，建議每月進行申報。

現今，印花稅繳納方式已簡化，不再需要貼花（只需在賬本上貼五元一張的印花，注意劃銷）。繳納完成後，會為納稅人開具完稅證明或稅票，用於賬務記錄。若稅款是通過現金繳付或轉賬繳付，稅務機關會提供稅票。若稅務機關未開具稅票收取稅金，則涉嫌職務犯罪，納稅人應理直氣壯地要求開具稅票。

④ 湘潭市地方稅務局關於轉發《湖南省印花稅核定徵收管理辦法》的通知

長沙市地方稅務局轉發《湖南省地方稅務局關於湖南省印花稅核定徵收管理辦法的通知》的通知
市內各分局、各縣(市)、地稅局、涉外分局、市局稽查局：
現將《湖南省印花稅核定徵收管理辦法》(湘地稅發[2004]70號)轉發給你們。同時，結合我市具體情況，對管理辦法中的第四條規定明確如下：
(一)購銷合同：工業，按購銷金額80%的比例核定；商品、物資批發業，按購銷金額80%的比例核定；商品批零兼營業(批發零售業務銷售金額劃分不清的)，按購銷金額60%的比例核定；商品零售業按購進金額60%的比例核定；其他行業，按購銷金額(營業收入)40%的比例核定。
(二)加工承攬合同：按加工或承攬金額100%的比例核定。
(三)建設工程勘察設計合同：按勘察、設計費用和收入100%的比例核定。
(四)建築安裝工程承包合同：按承包金額或工程造價100%的比例核定。
(五)財產租賃合同：按租賃金額100%的比例核定。
(六)貨物運輸合同：按運輸費用和收入80%的比例核定。
(七)倉儲保管合同：按倉儲保管費用和收入00%的比例核定。
(八)借款合同：按借款合同100%的比例核定。
(九)財產保險合同：按保險費金額100%的比例核定。
(十)技術合同：按轉讓、咨詢、服務費金額100%的比例核定。
(十一)產權轉移收據：按轉讓金額100%的比例核定。

⑤ 湖南省房屋直轄親屬過戶稅費減免嗎

一般親屬間轉讓房屋，會習慣性地選擇贈與的方式，而新的稅費方式執行以後，直系親屬贈與房屋有局部免稅政策。房產過戶時，有繼承、買賣、贈與三種方式，要根據不同情況具體分析。
繼承方式過戶
親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了如果是父母子女之間的過戶，繼承的本錢較低。只需交納280元的登記費與公證費(每平方米40元至45元)沒有營業稅、個稅和契稅。但條件比擬單一，只有屬於有繼承關系的直系親屬之間的房產可以這么做。
需要注意的直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能採用繼承的方式，只能選擇贈與。實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。
買賣方式過戶
實際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的也是操作較為便利和安全的方式。頭次購房的可根據購買的面積不同享有優惠。而且賣房人在出賣房屋的時候，距離買房時間缺乏五年，要上營業稅和個人所得稅。
買賣方式的過戶中，不同的情況，費用也是不同的從房屋的性質上來說，商品房、經濟適用房、房改房交納的交易費也不同。
贈與方式過戶
目前不少購房的市民有這樣的想法，用贈與過戶「逃避」一些費用。但實際上這種方式並不省錢。當然，如果出賣的房子離上次交易時間未滿五年，需要交納營業稅的情況下，還是贈與比擬劃算。
房產贈與公證具有較大的風險性，房產過戶之前如果贈與人放棄贈與，此時，即便買方已付定金，由於贈與的性質決定對賣方無任何約束責任可追究，這樣勢必會給購房者帶來一定的經濟損失。
核心內容：房產過戶注意事項有哪些？具體包括購買人情況、房屋已出租、房屋有共有權人和經法院判決的房屋等注意事項。法律快車編輯為您整理詳細內容，僅供參考。
一、房產過戶注意事項
1若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)受託人身份證原件及復印件；
2若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3若當事人不能親自操持，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4房屋若已出租，且承購人非承租人的需提交承租人放棄優先購買權證明；
5若有共有權人需出具共有權人同意出賣證明和共有權證書；
6若經法院判決的需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易核心操持過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，去操持過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列資料：
一)登記申請書；
二)申請人身份證明；
三)房屋所有權證書或者房地產權證書；
四)證明房屋所有權發生轉移的資料；
五)其他必要資料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的資料。
二、房產過戶流程
1房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)
2申請資料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3房產過戶的申請資料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，依照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。