不動產交易印花稅繳納地

1. 印花稅怎麼算的

關於實施《中華人民共和國印花稅法》等有關事項的公告

國家稅務總局公告2022年第14號

為落實《中華人民共和國印花稅法》（以下簡稱印花稅法），貫徹中辦、國辦印發的《關於進一步深化稅收征管改革的意見》，現就印花稅徵收管理和納稅服務有關事項及優化土地增值稅優惠事項辦理方式問題公告如下：

一、印花稅徵收管理和納稅服務有關事項

（一）納稅人應當根據書立印花稅應稅合同、產權轉移書據和營業賬簿情況，填寫《印花稅稅源明細表》（附件1），進行財產行為稅綜合申報。

（二）應稅合同、產權轉移書據未列明金額，在後續實際結算時確定金額的，納稅人應當於書立應稅合同、產權轉移書據的首個納稅申報期申報應稅合同、產權轉移書據書立情況，在實際結算後下一個納稅申報期，以實際結算金額計算申報繳納印花稅。

（三）印花稅按季、按年或者按次計征。應稅合同、產權轉移書據印花稅可以按季或者按次申報繳納，應稅營業賬簿印花稅可以按年或者按次申報繳納，具體納稅期限由各省、自治區、直轄市、計劃單列市稅務局結合征管實際確定。

境外單位或者個人的應稅憑證印花稅可以按季、按年或者按次申報繳納，具體納稅期限由各省、自治區、直轄市、計劃單列市稅務局結合征管實際確定。

（四）納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人。境外單位或者個人的境內代理人應當按規定扣繳印花稅，向境內代理人機構所在地（居住地）主管稅務機關申報解繳稅款。

納稅人為境外單位或者個人，在境內沒有代理人的，納稅人應當自行申報繳納印花稅。境外單位或者個人可以向資產交付地、境內服務提供方或者接受方所在地（居住地）、書立應稅憑證境內書立人所在地（居住地）主管稅務機關申報繳納；涉及不動產產權轉移的，應當向不動產所在地主管稅務機關申報繳納。

2. 印花稅是買賣雙方都要交嗎

買新房時，印花稅只沖脊寬要買家繳納就可以了，二手房交易時，印花稅買賣雙方都要繳納。購房印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅。
1、稅種不一樣：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。契稅是指不動產土地、房屋產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業散亮主徵收的一次性稅收。
2、征稅對象不一樣：在中華人民共和國境內書立、領受相關規定所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。
3、起源不一樣：印花稅的名稱來自於中國。1889年總理海軍事務大臣奕_奏請清政府開辦用某種圖案表示完稅的稅收制度。中國契稅起源於東晉時期的「估稅」，至今已有1600多年的歷史。
《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》
第二十八條
企業發生的支出應當區分收益性支出和資本性支出。野盯收益性支出在發生當期直接扣除；資本性支出應當分期扣除或者計入有關資產成本，不得在發生當期直接扣除。
企業的不征稅收入用於支出所形成的費用或者財產，不得扣除或者計算對應的折舊、攤銷扣除。
除企業所得稅法和本條例另有規定外，企業實際發生的成本、費用、稅金、損失和其他支出，不得重復扣除。

3. 印花稅按次申報所屬期應該怎樣選擇

法律分析：一般就是12月份。印花稅的所屬期的要求不是太嚴格只要是發生在一個會計年度的印花稅在所發生的會計年度繳納就可以沒有太嚴格的規定另外每個月有印花稅就申報沒有印花稅可以零申報或者不申報印花稅的期限一般都是本月申報本月的也沒有具體的限定逾期申報期限不過屬於一個會計年度的印花稅必須在所屬會計年度申報上否則就造成了偷稅漏稅。

法律依據：《中華人民共和國印花稅法》第十三條納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。

第十四條納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人；在境內沒有代理人的，由納稅人自行申報繳納印花稅，具體辦法由國務院稅務主管部門規定。

證券登記結算機構為證券交易印花稅的扣繳義務人，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報解繳稅款以及銀行結算的利息。

第十五條印花稅的納稅義務發生時間為納稅人書立應稅憑證或者完成證券交易的當日。

證券交易印花稅扣繳義務發生時間為證券交易完成的當日。

第十六條印花稅按季、按年或者按次計征。實行按季、按年計征的，納稅人應當自季度、年度終了之日起十五日內申報繳納稅款；實行按次計征的，納稅人應當自納稅義務發生之日起十五日內申報繳納稅款。

證券交易印花稅按周解繳。證券交易印花稅扣繳義務人應當自每周終了之日起五日內申報解繳稅款以及銀行結算的利息。

4. 不動產交易的印花稅是多少

不動產交易的印花稅率為0.05%。

關於不動產交易的印花稅，以下做出

不動產交易印花稅是針對不動產交易行為所徵收的一種稅費，是買賣雙方需要共同繳納的。印花稅的稅率是根據交易金額來計算的，我國的不動產交易印花稅率一般為交易價格的0.05%。這意味著在不動產交易中，交易雙方需要按照交易金額的一定比例繳納印花稅。此項稅收是國家對不動產交易行為進行管理和調控的一種手段。通過徵收印花稅，可以增加交易的成本，從而對市場起到一定的調節作用。印花稅的繳納方式和時間根據地區可能會有所不同，一般來說，在辦理不動產交易手續時，需要一並完成印花稅的繳納。此外，還需要注意的是，一些地區可能會對特定的交易類型或者特定的交易對象有所優惠或者減免政策，具體情況需要根據當地的稅務政策來確定。

以上內容僅供參考，如需更多信息，建議咨詢當地稅務部門或專業稅務機構。

5. 二手房合同中的印花稅究竟由誰支付

二手房合同中的印花稅由買賣雙方共同支付，稅款按照二手房成交價格的0.05%徵收，雙方各自承擔。印花稅是為了對房地產買賣、產權變動或轉移等行為進行征稅的稅賦，無論是一手房還是二手房交易都需繳納印花稅。

在購買二手房時，過戶需要准備以下材料：房地產轉移登記申請表、申請人的身份證明、房地產權利證書、相關的行政決定書、房地產買賣合同書、抵押權人的同意文件（如有）、法院的生效判決書、裁定書、調解書及協助執行通知書、產權部門的同意轉移批准文件（非法人企業或組織）、付清地價款的證明（如為行政劃撥、減免地價）以及通過招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明等。

購買二手房後，通常在30日內可以拿到房產證。辦理過戶手續時，需要攜帶身份證、戶口本、二手房購房合同、二手房產權證至不動產登記中心，由不動產登記中心在受理登記申請後30個工作日內完成登記手續。《不動產登記暫行條例》中規定，不動產登記機構自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，除非另有法律規定。

6. 產權轉移書據印花稅稅率

產權轉移書據繳納印花稅的稅率為0.05%。納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。不動產產權發生轉移的，納稅人應當向不動產所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
《中華人民共和國印花稅法》
第五條
印花稅的計稅依據如下：
（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（二）應稅產權轉移書據的計稅依據，為產權轉移書據所列的金額，不包括列明的增值稅稅款；
（三）應稅營業賬簿的計稅依據，為賬簿記載的實收資本（股本）、資本公積合計金額；
（四）證券交易的計稅依據，為成交金額。第十四條
納稅人為境外單位或者個人，在境內有代理人的，以其境內代理人為扣繳義務人；在境內沒有代理人的，由納稅人自行申報繳納印花稅，具體辦法由國務院稅務主管部門規定。
證券登記結算機構為證券交易印花稅的扣繳義務人，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報解繳稅款以及銀行結算的利息。

7. 不動產稅由誰交具體有哪些稅種

不動產稅交稅主體根據交易稅和保有稅的類型而異。交易稅涉及到不動產交易，買賣雙方均需交稅。賣方主要需承擔的稅項包括營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、所得稅和土地增值稅。買方主要需承擔的稅項為契稅。保有稅則針對持有房產者，主要由城市房地產稅和土地使用稅構成。目前，自住住宅免交保有稅，但出租住宅需交。根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條，房產稅的繳納主體為產權所有人，即房產的擁有者。若產權屬於全民所有，由管理單位繳納。產權出典時，由承典人繳納。若產權所有人、承典人不在房產所在地，或產權未確定及租典糾紛未解決，則由房產的代管人或使用人繳納。