天津印花稅減半

㈠ 天津買新房要交哪些費用，大概60平米左右，具體點，謝謝

你好！ 除了房屋價格，購房還要交 (一）買商品房需要交的稅 1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 2、印花稅，購房總價的0.05% （二）基金 1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2% 2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用 （三）規費 1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交） 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元 3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 （四）如果按揭，還要發生以下費用 1、評估費，購房總價的0.2-0．5% 2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元 一、應交與不應叫的費用項目，收房時要先到小區物業辦理收房手續，會要求你交納一些費用，此時你可以拒絕交納，因為房屋還沒有經過驗收，只有驗收合格後才有義務交納 相關費用。需要的交納的費用有物業管理費，根據北京市發出《關於禁止一次性收取多年物管費的通知》，其中規定：一次性收取物管費最多不能超過一年，所以大家在交納物業管理費時，如果開發商要求交納一年以上的物業管理費是可以拒絕交納的。對於停車費，應當於物業另行簽定協議，目前北京市普通居住小區物業管理服務收費標准規定機動車存車費收費標准：小型車150元/輛·月，大型車210元/輛·月 。對於各樓入口到各戶的管線費用的誰承擔，根據北京市人民政府73號令《北京市商品住宅銷售價格構成管理辦法》第六條規定：「本市商品住宅的銷售實行明碼標價制度。開發經營者不得超過標價出售商品住宅，不得收取任何未予標明的費用。」第七條規定：商品住宅銷售價格包括以下部分：「住宅開發成本費用，包括土地使用權出讓金、征地費、房屋拆遷補償補助費、勘察設計及前期工程費、建築安裝工程費、附屬工程費和間接費用。」對於新建住宅，所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包涵在房價之內，除了在合同中明示在交房時另行收取的，都屬於「未予標明的費用」。因此，新建商品房收取煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費都是錯誤的。有的開發商會要求交納契稅和公共維修基金，其中的契稅是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照規定繳納契稅。《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規定：「契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。」契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。目前在北京購買普通商品房，契稅稅率為房屋總價的1.5%，契稅的交納時間為辦理產權證時交納，既可以自己到房屋所在地地稅大廳交納，也可以委託開發商代交。所謂的公共維修基金是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。公共維修基金交納數額為房屋總價的2%，購房者應在辦理房產證前到市或區縣居住小區管理辦公室(以下簡稱小區辦)交納維修基金。由於面積測繪費的收費原則為「誰委託，誰付費」，在購房合同中已規定開發商向購房人提供面積測量的義務，故此費用應當用開發商交納，而不應當由業主交納。還有一個就是供暖費的交納，如果是集體供暖，由於不能單獨控制每戶供暖，所以即使收房不入住也要交納供暖費，但應當在供暖期前幾天才交納，而不是收房之日。如果開發商還要求交納其他不合理的費用，都可以拒絕交納。

㈡ 天津印花稅減半嘛

天津印花稅減半。2022年5月9日國家稅務總局天津市稅務局發布的根據《天津市財政局國家稅務總局天津市稅務局關於進一步實施小微企業「六稅兩費」減免政策的通知》(津財規[2022]5號)的規定：「一、對我市增值稅小世物逗規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶，減按50%徵收資源稅（不含水資源稅）、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。所以天津印花稅減半。天津，簡稱「津」，別稱津沽、津門，是中華人民共和國省級行政區、直轄搜賣市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國北方對外開放的門戶，中國北方的航運中心、物流中心螞腔和現代製造業基地。

㈢ 印花稅減半徵收政策

1、「六稅兩費」的減半優惠：自2022年1月1日至2024年12月31日，對增值稅小猛姿旦規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征資源稅、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。
2、自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅。
在新印花稅法已經變化為：按照營業賬薄的稅目，以實收資本和資本公積兩項合計金額的萬分之二點五來繳納印花稅。
一、其中免徵印花稅的合同包括：
1、農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同。
不僅是印花稅，增值稅也免徵：農業生產者從事種植業、養殖業、林業、牧業、水產業的單位和個人生產的初級農產品免徵增值稅。
2、企業所得稅同樣免徵：從事蔬菜、穀物、薯類、油料、豆類、棉花、麻花、糖料、水果、堅果的種植;林木的培育和種植;農作物新品種的選育;牲畜、家禽的飼養;中葯材的種植;遠洋捕撈;灌溉、農產品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目。
3、個人所得稅也免徵：對個人、個體戶從事種植業、養殖業、飼養業和捕撈業，取得規定范圍內的以上「四業」所得，暫不徵收個人所得稅。
農業生產者的其他相關稅收均免徵：農田水利佔用耕地不徵收耕地佔用稅;直接用於農、林、牧、漁業生產用地免徵城鎮土地使用稅;農用三輪車免徵車輛購置稅;捕撈、養殖漁船免徵車船稅;農村居民使用的用於農業生產的三輪汽車定期減免車船稅。
二、印花稅征稅范圍具體如下：
1、各類合同或具有合同性質的憑證。包括購銷、加工承攬、建築工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者其他具有合同性質的憑證。具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協議、契約、合約、單據、確認書及其他各種名稱的憑證；
2、產權轉移書據。是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。具體包括財產所有權、著作權、商標權、專利權、專有技術權等轉移書據。
另外，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按產權轉移書據徵收印花稅；
3、營業賬簿。是指單位或者個人記載生產、經營活動的財務會計核算賬簿。營業賬簿按其反映的內容可分為記載資金的賬簿和其他賬簿。記載資金的賬簿，是指載有固定資產原值和自有流動資金的總分類賬簿，或者專門設置的記載固定資產原值和自有流動資金的賬簿。其他賬簿，是指除上述賬簿以外的賬簿，包括日記賬簿和各種明細分類賬簿；
4、權利、許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等；
5、經財政部確定征稅的其他憑證。如納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證。
根據稅收管轄的屬地原則，印花稅的征稅范圍，不僅限於在我國境內書立、領受的憑證，而且包括在境外書立、領受但在我國境內使用，在我國境內具有法律效力，受我國法律保護的憑證。
法律依據
《中華人民共和國印花稅法》
第十二條下列憑證免徵印花稅：
（一）應稅憑證的副本或者抄本；
（二）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構為獲得館舍書立的應稅憑證；
（三）中國人民解放軍、中國人民武裝警察部隊書立的應稅憑證；
（四）農民、家庭農場、農民專業合作社、農村集體經濟組織、村民委員會購買農業生產資料或者銷售農產品書立的買賣合同和農業保險合同；
（五）無息或者貼息借款合同、國際金融組織向中國提供優惠貸款書立的借款合同；
（六）財產所有權人將財產贈與政府、學校、社會福利機構、慈善組織書立的產權轉移書據；
（七）非營利性醫療衛生機構采購葯品或者衛生材料書立的買賣合同；
（八）個人與電子商務經營者訂立的電子訂單。冊友
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、破產、支持小型微型企枝擾業發展等情形可以規定減征或者免徵印花稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

㈣ 印花稅六稅兩費減半徵收政策

印花稅六稅兩費減半徵收政策？

印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受的憑證徵收的一種稅。它是一種古老而年輕的稅種，起源於荷蘭，現在被世界各國廣泛採用。下面小編帶來印花稅六稅兩費減半徵收政策，對於各位來說大有好處，一起看看吧。

印花稅六稅兩費減半徵收政策

法律主觀：

印花稅減半徵收政策為企業通過股權增發等方式進行直接融資，如果實收資本和資本公積合計金額相比已繳納印花稅合計金額增加的，自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅。

法律客觀：

《財政部對十三屆全國人大二次會議第5079號建議的答復》第四條

印花稅方面，對金融機構與小微企業簽訂的借款合同免徵印花稅;企業通過股權增發等方式進行直接融資，如果實收資本和資本公積合計金額相比已繳納印花稅合計金額增加的，自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅。

2023年印花稅還減半徵收嗎

印花稅還是減半徵收的。

1、納稅人設立的資金賬簿按實收資本和資本公積合計金額徵收的印花稅減半，對按件徵收的其他賬簿免徵印花稅;

2、記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積合計金額由0.5%貼花降為0.25%。記其他賬簿由原來每本5元的印花稅改為免收;

3、為簡化貼花手續，應納稅額較大或者貼花次數頻繁的，納稅人可向稅務機關提出申請，採取以繳款書代替貼花或者按期匯總繳納的辦法。印花稅票應當粘貼在應納稅憑證上，並由納稅人在每枚稅票的騎縫處蓋戳註明或者畫銷。

印花稅的徵收范圍：

1、購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同按購銷金額0.3%貼花;

2、加工承攬合同包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同按加工或承攬收入0.5%貼花;

3、建設工程勘察設計合同包括勘察、設計合同按收取費用0.5%貼花;

4、建築安裝工程承包合同包括建築、安裝工程承包合同按承包金額0.3%貼花;

5、財產租賃合同包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同按租賃金額1貼花;

6、貨物運輸合同包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同按運輸費用0.5%貼花;

產權轉移書據印花稅減半徵收嗎

沒有.房地產開發企業簽訂商品房銷售合同時,應按"產權轉移書據"依萬分之五的稅率徵收印花稅.

根據《財政部國家稅務總局印花稅若干政策的通知》(財稅[2006]162號)第四條的規定,對商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅.

購銷合同印花稅怎麼徵收?哪種情況下可以核定徵收印花稅

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)附件《印花稅稅目稅率表》規定,購銷合同包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同.立合同人按購銷金額萬分之三貼花.

根據《國家稅務總局關於進一步加強印花稅徵收管理有關問題的通知》(國稅函[2004]150號)第四條規定,根據《稅收征管法》第三十五條規定和印花稅的稅源特徵,為加強印花稅徵收管理,納稅人有下列情形的,稅務機關可以核定納稅人印花稅計稅依據:

(一)未按規定建立印花稅應稅憑證登記簿,或未如實登記和完整保存應稅憑證的;

(二)拒不提供應稅憑證或不如實提供應稅憑證致使計稅依據明顯偏低的;

(三)採用按期匯總繳納辦法的,未按稅務機關規定的期限報送匯總繳納印花稅情況報告,經稅務機關責令限期報告,逾期仍不報告的或者稅務機關在檢查中發現納稅人有未按規定匯總繳納印花稅情況的.

產權轉移書據印花稅減半徵收嗎?印花稅減半徵收是有相關的條件跟規定,並不是所有繳納的印花稅都能減半徵收,具體是否減半徵收也應該要結合當地稅務局政策來看.另外,本身印花稅也沒有多少,就算減半徵收也沒有太多的優惠.

小微企業印花稅減半徵收時間

小微企業印花稅減半徵收的時間是2018年5月1日至2022年12月31日，適用於符合一定條件的小微企業和個體工商戶。

2018年4月20日，國務院常務會議決定，對符合一定條件的小微企業和個體工商戶在正常應納稅額基礎上減半徵收印花稅。該政策於2018年5月1日起實施，到2022年12月31日結束。具體來說，享受該政策的小微企業必須同時滿足以下三個條件：1.年度銷售額或營業額不超過300萬元;2.從業人數不超過50人;3.資產總額不超過500萬元。對於個體工商戶，其年度銷售額或營業額須不超過100萬元。此外，該政策適用於免徵或按照3‰稅率徵收印花稅的行業和項目。需要注意的是，該政策的實施期限為2018年5月1日至2022年12月31日，到期後是否繼續實施尚未確定。因此，小微企業和個體工商戶在開展相關業務時需要及時關注相關政策動態。

印花稅減半從什麼時候開始

法律主觀：

自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅，對按件貼花五元的其他賬簿免徵印花稅。

法律客觀：

《財政部對十三屆全國人大二次會議第5079號建議的答復》第四條

印花稅方面，對金融機構與小微企業簽訂的借款合同免徵印花稅;企業通過股權增發等方式進行直接融資，如果實收資本和資本公積合計金額相比已繳納印花稅合計金額增加的，自2018年5月1日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅。

㈤ 印花稅減半徵收政策

印花稅減半徵收政策具體如下：
1、根據財政部、稅務總局2022年第10號公告可知，小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半徵收印花稅。需要注意這裡面不包括證券交易印花稅。
2、「資金賬簿」的印花稅在2022年1月1日-6月30日之間減半徵收，即按照0.25%的稅率計算印花稅。
印花稅征稅范圍具體如下：
1、各類合同或具有合同性質的憑證。包括購銷、加工承攬、建築工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者其他具有合同性質的憑證。具有合同性質的憑證，是指具有合同效力的協議、契約、合約、單據、確認書及其他各種名稱的憑證；
2、產權轉移書據。是指單位和個人產權的買賣、繼承、贈與、交換、分割等所立的書據。具體包括財產所有權、著作權、商標權、專利權、專有技術權等轉移書據。
另外，對土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按產權轉移書據徵收印花稅；
3、營業賬簿。是指單位或者個人記載生產、經營活動的財務會計核算賬簿。營業賬簿按其反映的內容可分為記載資金的賬簿和其他賬簿。記載資金的賬簿，是指載有固定資產原值和自有流動資金的總分類賬簿，或者專門設置的記載固定資產原值和自有流動資金的賬簿。其他賬簿，是指除上述賬簿以外的賬簿，包括日記賬簿和各種明細分類賬簿；
4、權利、許可證照。包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證等；
5、經財政部確定征稅的其他憑證。如納稅人以電子形式簽訂的各類應稅憑證。
根據稅收管轄的屬地原則，印花稅的征稅范圍，不僅限於在我國境內書立、領受的憑證，而且包括在境外書立、領受但在我國境內使用，在我國境內具有法律效力，受我國法律保護的憑證。
法律依據《中華人民共和國印花稅法》第十三條
納稅人為單位的，應當向其機構所在地的主管稅務機關申報繳納印花稅；納稅人為個人的，應當向應稅憑證書立地或者納稅人居住地的主管稅務機關申報繳納印花稅。
第十五條印花稅的納稅義務發生時間為納稅人書立應稅憑證或完成證券交易的當日。
證券交易印花稅扣繳義務發生時間為證券交易完成的當日。

㈥ 小規模印花稅2023減免嗎

法律主觀：

一、小規模納稅人的印花稅可以減免嗎
可以。根據《天津市財政局國家稅務總局天津市稅務局關於轉發《財政部稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》的通知》（津財稅政[2019]6號）第一條規定，經報請市人民政府同意，對我市增值稅小規模納稅人減按50%徵收資源稅（不含水資源稅）、慶賣譽城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅）、耕地佔用稅和教育費附加、地方教育附加。第二條規定，本通知執行期限為2019年1月1日至2021年12月31日。
二、免徵印花稅的情形
1、下列憑證可以免徵印花稅：
(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外；
(2)財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據；
(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同；
(4)無息、貼息貸款合同；
(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同；
(6)企業因改制而簽訂的產權轉移書據；
(7)農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同；
(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。
2、下列項目可以暫免徵收印花稅：
(1)農林作物、牧業畜類保險合同；
(2)書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證；
(3)投資者買賣證券投資基金單位；
(4)經國務院和省級人民政府決定或者批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為；
(5)個人銷售、購買住房。
3、自配數2010年9月27日起3年以內，公共租賃住房(以下簡稱公租房)經營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免徵
三譽段、印花稅稅收優惠
已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
財產所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所立的書據；
無息、貼息貸款合同；
對商店、門市部的零星加工修理業務開具的修理單，不貼印花。
對房地產管理部門與個人訂立的租房合同，凡用於生活居住的，暫免貼印花；
對鐵路、公路、航運、水路承運快件行李、包裹開具的托運單據，暫免貼印花。
企業與主管部門等簽訂的租賃承包經營合同，不屬於財產租賃合同，不應貼花。

法律客觀：

《財政部對十三屆全國人大二次會議第5079號建議的答復》第四條
印花稅方面，對金融機構與小微企業簽訂的借款合同免徵印花稅；企業通過股權增發等方式進行直接融資，如果實收資本和資本公積合計金額相比已繳納印花稅合計金額增加的，自2018年5月2日起，對按萬分之五稅率貼花的資金賬簿減半徵收印花稅。