常州購房印花稅
㈠ 常州市辦理房產贈與過戶的收費情況
常州市辦理房房產贈與過戶費用收費標准：
1、交易手續費：雙方各50%
住宅：6元/平方米。
2、登記費：由受贈方交納
住宅：80元/套;
3、房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
4、印花稅：5元/本(由受增人交納)。
5、契稅：由受贈方交納。1.5%稅率徵收。
㈡ 常州房屋契稅到哪裡交
買新房一般是指一手房，需要繳納的稅費具體如下：
1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、維修基金：指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。一般是120元/平米。3、登記費：其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。4、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
參考依據
根據《關於調整江蘇省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（蘇財稅[2010]33號）規定，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率徵收契稅。
此外，根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號），為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，自2008年11月1日起，對個人購買住房暫免徵收印花稅。
㈢ 常州二手房過戶交易稅費
商品房交易的大體費用:
商品房：契稅（1.5%）+印花稅（0.1%）+營業稅（5.5%）+個人所得稅（1%）+土地增值稅（1%）
公證不公證沒有太大意義，有雙方的合同就可以了。
還有你所說的房產滿兩年，我當時過戶的時候地稅那裡有個新規定，不滿5年的房產證需要另外交納一定的稅費（國家防止惡意買賣、炒房的政策）
我們買房的時候房主就和我們去了一趟房管所，其他的事情和手續費用都是我們承擔的，不知道你們怎麼協商的，你可以去咨詢一下當地的房管所.
哦！是不一樣了，那給你一個南京的09年實施的方案參考一下吧：
一、契稅補貼政策從2009年1月1日--2009年12月31日止，日期認定：
商品房以合同備案日期為准；
二手房以登記受理日期為准。補貼如下：
1、90平方以下普通住房：契稅1％，政府補貼1％，實繳：0
2、90平方－144平方普通住房：契稅1％，政府補貼0.5％，實繳：0.5％
3、144平方以上高檔住房：契稅：3％，政府補貼1％，實繳：2％
二、出售普通住房的營業稅、個稅交納方式：
（日期認定：與之前執行的依據時間一樣）：
商品房以契稅完稅日期或證載時間為准；
二手房以房改房契約或證載時間為准。
1、 未滿兩年的：營業稅：差額的5.55%；或全額的5.55%
個 稅：差額的20% 或全額的1%
2、 滿兩年的： 營業稅：無；
個稅（不是唯一一套住房的）：總額的1%或差額的20%，政府給予以實交額40%的補貼
個稅（唯一一套住房的）：總額的1%或差額的20%，政府給予以實交額40%的補貼
3、 滿5年以上，且是唯一一套住房的：無營業稅、個稅
建議您還是去當地的房管所等相關機構咨詢一下比較好!
㈣ 太全了!你知道常州拿房要繳哪些費用嗎
每年的6月底和12月底，都是交付高峰期。臨近交付，許多常州購房者都在焦急的等待開發商寄出的交付通知書，好算算自己家的房子交付要繳多少錢。
其實，交付要交的錢，契稅和維修基金是大頭。
在08年以後拿地的開發商建造的電梯房，維修基金都要按照120元/平的標准繳納，也就是說，你買了100平的房子，就得繳納12000元的維修基金。
契稅現在的政策為：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。（注意：不再有144平這一界限，只區分首套和二套，只區分為90平以上和以下。）
也就是說，如果一個家庭購買100平的房子，房子總價為100萬的話，要繳納1.5萬元的契稅。
除掉這兩個大頭後，還要繳納印花稅（5%）、房屋產權登記費（住宅80元/套）、房屋他項權利登記費（80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）、抵押登記費（住宅80元/套）和土地證登記費（住宅33元/戶）。
另外，還要繳納一年的物業費（物業費+電梯費），電梯費一般是0.4*K（樓層系數），收費區間為0.2-0.6元/平，按照自己家的樓層來收取。
如果要裝修的家庭，還得繳納1500元的裝修保證金（後期可退，可自己繳納，也可由裝修公司繳納），以及不高於3元/平的裝飾裝修服務管理費。
另外現場可能會有供電公司的工作人員，開卡可能需要預存100元在點卡里。
基本上，每個樓盤交付都會繳納上述費用，你GET了嗎？
（以上回答發布於2017-06-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈤ 常州買新房要交哪些稅
買新房一般是指一手房，需要繳納的稅費具體如下：
1、契稅：一次購房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
2、維修基金：指商品住房和公有住房出售後建立的專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造的基金。一般是120元/平米。
3、登記費：其收費標准分為住房與非住房。住房登記收費標准為每件80元；非住房房屋登記收費標准為每件550元。
4、印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
參考依據
根據《關於調整江蘇省房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》（蘇財稅[2010]33號）規定，自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬於家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率徵收契稅；對個人購買不屬於家庭唯一住房的，無論屬於普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率徵收契稅。
此外，根據《財政部國家稅務總局關於調整房地產交易環節稅收政策的通知》（財稅[2008]137號），為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，自2008年11月1日起，對個人購買住房暫免徵收印花稅。
㈥ 常州新房辦理房產證要那些證件 還有費用
這個問題買新房的時候就可以詳細問售樓人員的，房產證由開發商辦理的，不用你本人親自去辦理的。如你非要自己去辦理的話，那肯定是需要購房合同，至於費用嘛，好象是需要80塊錢的手續費吧
㈦ 常州二手房交易稅費明細需要2017年版本
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
㈧ 常州辦公房，寫字樓和商鋪交易的稅費怎麼交
契稅符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%
印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免徵。
2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
新政下的營業稅：營業稅：普 宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）
城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。
個人所得稅，普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交。
部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種徵收方式：據實徵收和核定徵收。核定徵收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價X1%徵收；據實徵收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額X20%徵收。[2]
土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米 城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）