契稅和印花稅是什麼

❶ 新房契稅要交多少印花稅又是什麼

辦理新商品房產證，提供資料
1、商品房出售合同或商品房預售合同加房屋交接書（正本一份）；
2、全額房價款發票；
3、購房者身份證件或營業證明；
4、維修基金（副聯） （去建設銀行憑維修基金繳納通知）；
5、預告登記證 （一般開發商交房時提供）；
6、費用：普通住宅（面積小於140平米）：契稅1.5％ 印花稅0.03％ 配圖費 25元 房地產登記費80元
非普通住宅：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費80元
商業用房：契稅3％ 印花稅0.03％ 配圖費25元 房地產登記費300元

❷ 房地產中的印花稅 契稅 是多少

一，印花稅

指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。是購買一手房時繳納的，稅率是0.05%。

二，契稅

是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。購買一手房二手房都要交。現行契稅優惠稅率如下：

首次購房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；

二套房契稅一律3%；

個別城市首套房契稅2%，二套房契稅4%，即未優惠的稅率。

拓展資料：

房地產印花稅

房地產印花稅是指因房地產買賣、房地產產權變動、轉移等而對書立的或領受的房地產憑證的單位和個人徵收的一種稅賦。

一、特徵

房地產印花稅具有如下法律特徵：房地產印花稅是印花稅在房地產領域中適用而形成的一種房地產稅種；房地產印花稅是同時針對房地產買賣、房地產產權轉移變動以及相應的房地產產權憑證的書立與領受而徵收的稅種；房地產印花稅是通過在房地產產權憑證或有關憑證上加貼完稅印花稅票的方式進行的一次性徵收的稅種。

二、內容

1、納稅

房地產印花稅的納稅人是在我國境內書立、領受應稅房地產憑證的單位和個人以及在國外書立、受我國法律保護、在我國境內適用的應稅房地產憑證的單位和個人。

2、依據

房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額；房地產權利證書(包括房屋產權證和土地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收；房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額；房產購銷合同的計稅依據是購銷金額。

3、稅率

房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率 為每件5元。

房地產契稅

房地產契稅房屋所有權發生轉移時，就當事人所定契約按房價一定比例向新的房屋產權人所徵收的一次性稅費。

它是針對房地產產權變動的專門稅種，也是購房過程中購房所承受的最大稅額的一次稅費，約為房價的1.5%.購買第二套住房時的契稅約為房價的3%。

契稅的減免

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，符合下列情況之一的可以減征或免徵： 1、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的免徵； 2、城鎮職工按規定第一次購買公有住房的免徵； 3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的酌情予以減半或免徵； 4、財政部規定的其他減征、免徵契稅項目。

《關於調整房地產市場若干稅收政策的通知》（財稅字〖 1999〗 210 號）對房地產市場有關稅費做出了新的規定：

1、個人購買自用普通住宅，暫減半徵收契稅。

2、關於空置商品房稅收，為了加快住房資金周轉降低金融資產風險，對積壓空置的商品房銷售時應繳納的營業稅、契稅， 2000年底前予以免稅優惠（限於 1998年 6月 30日以前建成、尚未售出的商品房）。

網路-房地產契稅網路-房地產印花稅

❸ 印花稅和契稅什麼意思具體點

1：契稅是不動產買賣特有的一項稅費
2：印花稅，顧名思義，就是一些文本材料的稅費，比如各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所征的稅

❹ 印花稅和契稅是一回事嗎

不是一回事。印花稅稅率萬分之5。
契稅，以買家實際幾套買入和住房面積計稅。
規定首次買房90平以下契稅1%，90平以上1.5%
二套房買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%，
三套房以及三套以上買入，契稅3%，沒有優惠。

❺ 房產契稅和印花稅的區別

http://..com/question/40543530.html?si=2

❻ 什麼是印花稅、契稅

印花稅是對經濟活動中書立、領受應稅憑證的行為徵收的一種稅。在我國書立、領受應稅范圍內各種應稅憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人。具體包括：各種經濟合同的立合同人；立帳簿人；各種產權轉移書據的立據人；各種權利證照的領受人。如果同一憑證，由兩方或者兩方以上當事人簽訂並各執一份的，應由各方就所執的一份各自全額貼花。
契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
1.徵收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
2.稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。

❼ 契稅和印花稅有什麼區別

1、契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。現行契稅是1997年7月7日重新頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，於1997年10月1日起實施。
契稅稅率為3～5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
契稅的特點：1、契稅屬於財產轉移稅；2、契稅由財產承受人繳納。
2、印花稅是以經濟活動中簽立的各種合同、產權轉移書據、營業帳簿、權利許可證照等應稅憑證文件為對象所課征的稅。印花稅由納稅人按規定應稅的比例和定額自行購買並粘貼印花稅票，即完成納稅義務。
證券交易印花稅,
是從普通印花稅中發展而來的,
屬於行為稅類,根據一筆股票交易成交金額對買賣雙方同時計征，基本稅率為0.4%,基金和債券不徵收印花稅。
印花稅的稅率
現行印花稅採用比例稅率和定額稅率兩種稅率。
比例稅率有五檔，即千分之1、千分之4、萬分之5、萬分之3和萬分之0.5。
適用定額稅率的是權利許可證照和營業賬簿稅目中的其他賬簿，單位稅額均為每件伍元。
具體請看《中華人民共和國印花稅暫行條例》中的印花稅稅目稅率表
1988年8月，國務院公布了《中華人民共和國印花稅暫行條例》，於同年10月1日起恢復徵收。

❽ 現在還要契稅和印花稅嗎

都要繳納。
契稅納稅人是指在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，也就是由買方納稅。契稅稅率為3%—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
印花稅納稅人是指在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人）。是買賣雙方都要繳納的。

❾ 所謂契稅和印花稅指的是什麼

契稅是指房屋所有勸發生變更時，就當事人訂立契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收，契稅的稅率不盡相同，其應納稅額為房價款乘以稅率的所得值，契稅一般都是在辦理產權過戶手續時繳納。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅，其特點是徵收面廣，稅負輕、由納稅人自行購買並粘貼印花稅票完成納稅義務。印花稅採取由納稅人自行交納完稅的方式。

❿ 印花稅與契稅有什麼區別

印花稅是就合同、帳簿等徵收的稅
而契稅是就房屋買賣等權屬轉移徵收的稅