房屋銷售合同印花稅
根據《抄中華人民共和國印花稅暫行條例襲》及其實施細則的規定：
在預售商品房時，如簽訂商品房銷售合同或商品房預售合同的，應在簽訂合同時，按合同所記載金額的萬分之五計稅貼花或按月匯總繳納印花稅。
拓展資料：
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。
因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。
印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。
依據財會[2016]22號文規定，全面試行「營業稅改徵增值稅」後，之前是在「管理費用」科目中列支的「四小稅」（房產稅、土地使用稅、車船稅、印花稅），此次同步調整到「稅金及附加」科目。
印花稅
❷ 房屋買賣合同貼印花稅貼多少如何計算
《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，簽署商品房買賣合同就是回簽產權轉移書據，商品答房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅，稅率為萬分之五。
財政部 國家稅務總局 關於調整房地產交易環節稅收政策的通知
財稅〔2008〕137號 文件規定：
自2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅；
❸ 房地產開發企業的合同印花稅稅率是多少
房地來產印花稅的稅率有兩種源：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用於房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
❹ 房產合同印花稅稅率是多少
按合同所載金額的萬分之五繳納印花稅。
1、房屋買賣印花稅的依據
房地產印花稅的征稅對象是特定行為，而其計稅依據則是該種行為的所負載的資金量或實物量，
其中房地產產權轉移書據印花稅的計稅依據是書據所載金額;房地產權利證書(包括房屋產權證和土
地使用證)印花稅的計稅依據則是按件計收;房屋租賃合同印花稅的計稅依據是租賃金額;房產購銷合
同的計稅依據是購銷金額。
2、稅率
房地產印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用於房地產產權轉移書據，稅率為0.05%，
同時適用於房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產購銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用
於房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
(4)房屋銷售合同印花稅擴展閱讀：
一、納稅地點
房地產印花稅納稅人根據稅法規定自行計算應納稅額，購買並一次貼足印花稅票(即貼花)，即納稅
人在書據的立據時和證照的領受時，納稅義務即發生，即行貼花，而不是指憑證的生效日期。印
花稅實行「三自」繳納辦法，即納稅人按照應稅憑證的類別和適用的稅目稅率自行計算應納稅
額、自行購花(即自行納稅，一般在當地稅務機關或其他出售印花稅票的處所購花)、自行貼花;對
有些憑證一次貼花數額較大和貼花次數頻繁的，經稅務機關批准，可採用匯貼、匯繳辦法納稅，
匯繳期限由稅務機關根據應納稅額的大小予以指定，但最長不超過一個月。
二、房屋買賣產生的稅費的內容
1、交易過程中需交費用
印花稅：房價款的萬分之五
2、申辦產權證過程中需交費用
登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備維修基金等
3、入住過程中需交費用
物業管理費及供暖費
4、辦理按揭須繳納的費用
保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數。保費一次性交。
5、辦理公積金需繳納費用
a、評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
b、保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數
綜合險：保險費=貸款人年限對應系數*貸款額。
❺ 哪些合同需要繳納印花稅各合同稅率是多少
購銷合同、加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、建築安裝工程承包合同、財產租賃合同、貨物運輸合同、倉儲運輸合同、借款合同、財產保險合同、技術合同、產權轉移書據、營業賬簿、權利、許可證照需要繳納印花稅。
各合同稅率如下：
一、購銷合同
徵收范圍：包括供應、預購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、易貨等合同
稅率(稅額標准)：按購銷金額0.3‰貼花
納稅人：立合同人
二、加工承攬合同
徵收范圍：包括加工、定做、修繕、修理、印刷、廣告、測繪、測試等合同
稅率(稅額標准)：按加工或承攬收入0.5‰貼花
納稅人：立合同人
三、建設工程勘察設計合同
徵收范圍：包括勘察、設計合同
稅率(稅額標准)：按收取費用0.5‰貼花
納稅人：立合同人
四、建築安裝工程承包合同
徵收范圍：包括建築、安裝工程承包合同
稅率(稅額標准)：按承包金額0.3‰貼花
納稅人：立合同人
五、財產租賃合同
徵收范圍：包括租賃房屋、船舶、飛機、機動車輛、機械、器具、設備等合同
稅率(稅額標准)：按租賃金額1‰貼花，稅額不足1元的，按1元貼花。
納稅人：立合同人
六、貨物運輸合同
徵收范圍：包括民用航空運輸、鐵路運輸、海上運輸、內河運輸、公路運輸和聯運合同
稅率(稅額標准)：按運輸費用0.5‰貼花
納稅人：立合同人
七、倉儲運輸合同
徵收范圍：包括倉儲、保管合同按倉儲、保管費
稅率(稅額標准)：用1‰貼花
納稅人：立合同人
八、借款合同
徵收范圍：銀行及其他金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同
稅率(稅額標准)：按借款金額0.05‰
納稅人：立合同人
九、財產保險合同
徵收范圍：包括財產、責任、保證、信用等保險合同財產保險合同
稅率(稅額標准)：按保險費收入1‰貼花，責任、保證和信用保險合同暫按定額5元貼花
納稅人：立合同人
十、技術合同
徵收范圍：包括技術開發、轉讓、咨詢、服務等合同
稅率(稅額標准)：按合同所載金額0.3‰貼花
納稅人：立合同人
十一、產權轉移書據
徵收范圍：包括財產所有權和版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權等產權轉移書據，土地使用權出讓、轉讓合同和商品房銷售合同
稅率(稅額標准)：按書據所載金額0.5‰貼花
納稅人：立據人
十二、營業賬簿
徵收范圍：生產、經營用帳冊
稅率(稅額標准)：記載資金的賬簿，按實收資本和資本公積的合計金額0.5‰貼花。其他賬簿按件貼花，每件5元
納稅人：立賬簿人
十三、權利、許可證照
徵收范圍：包括政府部門發給的房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證
稅率(稅額標准)：按件貼花、每件5元
納稅人：領受人
免徵印花稅的情形：
1、下列憑證可以免徵印花稅：
(1)已經繳納印花稅的憑證的副本、抄本，但是視同正本使用者除外;
(2)財產所有人將財產贈給政府、撫養孤老傷殘人員的社會福利單位、學校所立的書據;
(3)國家指定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同;
(4)無息、貼息貸款合同;
(5)外國政府、國際金融組織向中國政府、國家金融機構提供優惠貸款所書立的合同;
(6)企業因改制而簽訂的產權轉移書據;
(7)農民專業合作社與本社成員簽訂的農業產品和農業生產資料購銷合同;
(8)個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，廉租住房、經濟適用住房經營管理單位與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證，廉租住房承租人、經濟適用住房購買人與廉租住房、經濟適用住房有關的憑證。
2、下列項目可以暫免徵收印花稅：
(1)農林作物、牧業畜類保險合同;
(2)書、報、刊發行單位之間，發行單位與訂閱單位、個人之間書立的憑證;
(3)投資者買賣證券投資基金單位;
(4)經國務院和省級人民政府決定或者批准進行政企脫鉤、對企業(集團)進行改組和改變管理體制、變更企業隸屬關系，國有企業改制、盤活國有企業資產，發生的國有股權無償劃轉行為;
(5)個人銷售、購買住房。
3、自2010年9月27日起3年以內，公共租賃住房(以下簡稱公租房)經營管理單位建造公租房涉及的印花稅可以免徵
在其他住房項目中配套建設公租房，根據政府部門出具的相關材料，可以按照公租房建築面積占總建築面積的比例免徵建造、管理公租房涉及的印花稅。公租房經營管理單位購買住房作為公租房，可以免徵印花稅;公租房租賃雙方簽訂租賃協議設計的印花稅可以免徵。
(5)房屋銷售合同印花稅擴展閱讀：
一、印花稅征稅對象
在中華人民共和國境內書立、領受《中華人民共和國印花稅暫行條例》所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人，應當按照規定繳納印花稅。具體有：
1、立合同人
2、立據人
3、立賬簿人
4、領受人
5、使用人。
現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：
1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
2、產權轉移書據；
3、營業賬簿；
4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；
5、經財政部確定征稅的其它憑證；
二、征稅范圍
現行印花稅只對《印花稅暫行條例》列舉的憑證徵收，沒有列舉的憑證不征稅。具體征稅范圍如下：
1.經濟合同
稅目稅率表中列舉了10大類合同。它們是：
（1）購銷合同。
（2）加工承攬合同。
（3）建設工程勘察設計合同。
（4）建築安裝工程承包合同。
（5）財產租賃合同。
（6）貨物運輸合同。
（7）倉儲保管合同。
（8）借款合同。
（9）財產保險合同。
（10）技術合同。
2.產權轉移書據
產權轉移即財產權利關系的變更行為，表現為產權主體發生變更。產權轉移書據是在產權的買賣、交換、繼承、贈與、分割等產權主體變更過程中，由產權出讓人與受讓人之間所訂立的民事法律文書。
我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。其中，財產所有權轉移書據，是指經政府管理機關登記注冊的不動產、動產所有權轉移所書立的書據，包括股份制企業向社會公開發行的股票，因購買、繼承、贈與所書立的產權轉移書據。其他4項則屬於無形資產的產權轉移書據。
另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。
3.營業賬簿
按照營業賬簿反映的內容不同，在稅目中分為記載資金的賬簿（簡稱資金賬簿）和其他營業賬簿兩類，以便於分別採用按金額計稅和按件計稅兩種計稅方法。
（1）資金賬簿。
（2）其他營業賬簿。
❻ 銷售合同的印花稅率是多少
購銷合同的印花稅為萬分之三。
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，內購銷合同包括供應、預容購、采購、購銷結合及協作、調劑、補償、貿易等合同。按照購銷金額萬分之三的稅率貼花。計算公式為：應納稅金額=購銷金額*核定徵收率*0.03%。
(6)房屋銷售合同印花稅擴展閱讀：
為了進一步加強印花稅的徵收管理，由各省制定了《印花稅核定徵收暫行辦法》， 對購銷合同類印花稅的納稅人，按下列標准確定核定徵收的比例：
1、從事貨物購進和銷售的工業生產的單位和個人，其采購環節應征的印花稅，按采購金額的50%--100%的比例核定計稅依據;對其銷售環節應征的印花稅，按銷售收入的60%--100%的比例核定計稅依據。
2、從事貨物購進和銷售的商品流通單位和個人，其采購環節應征的印花稅，按采購金額的60%--100%的比例核定計稅依據;對其銷售環節應征的印花稅，按銷售收入的20%--100%的比例核定計稅依據。
3、從事房地產開發的單位和個人，其采購環節應征的印花稅，按采購金額的70%--100%的比例核定計稅依據;對其銷售環節應征的印花稅，按銷售收入的100%的比例核定計稅依據。
❼ 房地產銷售代理合同印花稅交不交
依據《國復家稅務局關於印花稅制若干具體問題的解釋和規定的通知》（﹝91）國稅發155號）第十四條規定，在代理業務中，代理單位與委託單位之間簽訂的委託代理合同，凡僅明確代理事項、許可權和責任的，不屬於應稅憑證，不貼印花。因此，你單位在房地產銷售代理業務中，與委託單位之間簽訂的房地產銷售委託代理合同，如僅明確代理事項、許可權和責任的，不屬於應稅憑證，不貼印花。
僅供參考。
❽ 房地產企業售房合同怎樣繳納印花稅 詳細
銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。 《財政部、國家稅務總局內關於調整房地產交易環節稅容收政策的通知》（財稅[2008]137 號）第二條規 定，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。 本通知自2008 年11 月1 日起實施。 根據上述規定，對於房地產開發企業銷售房屋，所簽訂的合同應該按「產權轉移書據」繳納印花稅，目前 沒有暫免貼花的規定。對於個人2008 年11 月1 日後簽訂的購房合同，暫免繳納印花稅。
❾ 房屋買賣合同需要繳納印花稅多少啊
房屋買賣合同需要繳納印花稅多少啊?
最近要出國去，想幫房子給租出去，可是還有相關性的合同手續，我今天聽見說：需要繳納合同印花稅？
各位幫幫忙。
還有的就是合同印花稅到那裡買呢？