香港購房印花稅攻略

① 購房需繳納的印花稅的具體步驟是怎樣的

房需上什麼稅，多少稅
1、什麼是契稅?購房者如何納稅契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
1)徵收范圍及納稅人。主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契稅。
2)稅率。1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規定契稅稅率為3％-5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在稅率范圍內按照本地區的實際稅務機情況確定。財政部、國家稅務總局發出通知，從1999年8月1日起，個人購買自用普通住宅，契稅暫時減半徵收。目前，武漢市普遍稅率在2%-3%之間。
3)免徵。為了配合國家住房制度改革，減輕城鎮職工購房負擔，財政部和國家稅務局最近聯合發出通知，通知規定對公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經當地縣以上人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，免徵契稅。
2、什麼是印花稅?購房者如何納稅印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證徵收的一種稅。它是一種兼有行為性質的憑證稅，具有徵收面廣、稅負輕、由納稅人自行購買並粘貼印花稅票完成納稅義務等特點。
1)征稅范圍及納稅人。印花稅的課稅對象是房地產交易中的各種憑證。應納印花稅的憑證在《中華人民共和國印花稅暫行條例》中共列舉了13類。房屋因買賣、繼承、贈與、交換、分割等發生產權轉移時所書立的產權轉移書據便是其中之一。印花稅由應納稅憑證的書立人或領受人繳納，具體地說，產權轉移書據由立據人繳納，如果立據人未繳或少繳印花稅的，書據的持有人應負責補繳。
2)稅率和計稅方法。房屋產權轉移書據，印花科按所載金額萬分之五貼花。其應納稅額的計算公式為：應納稅額=計稅金額×適用稅率。
3)減稅，免稅規定。房屋所有人將財產贈給政府、社會福利單位、學校所書立的書據，免納印花稅。
4)納稅地點，期限和繳納方法。印花稅車應納稅憑證書立領受時繳納，合同在簽訂時繳納，產權轉移書據在立據時繳納。
重點提示三
整個繳納稅的程序是在簽訂時在憑證書立或領受的同時，由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額，購買相當金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當位置，然後自行注銷。注銷方法是：可以用鋼筆、毛筆等書寫工具，在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷。不論貼多少枚印花稅票，都要將稅票予以注銷，印花稅票注銷後就完成了納稅手續，納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期，以便稅務人員進行納稅檢查。
對有些憑證應納稅額較大，不便於在憑證上粘貼印花稅票完稅的，納稅人可持憑證到稅務機關，採取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法，由稅務機關在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

② 大陸人去香港買房需要繳付多少印花稅

您好

現在的稅費來是印花稅+額外源印花稅，300萬一下為1.5%+15%，300萬到329.32萬為45000+超逾300萬的款額的10%。額外印花稅是十月25施行的，如果有香港永久身份證就不要繳納，有什麼想詳細了解的可以去國家房產網看一看！

③ 大陸人在香港買住房如果900尺要給多少印花稅

按房價來算。非香港永久居民購房首先付房款總價的百分之15的買家印花稅，然後再看你買的是否是未滿三年的房屋，如果是，需要再繳納10-20%的額外印花稅。然後看房價的高低繳納從價印花稅。

④ 香港購房需要什麼費用 香港購房流程

非本地人在香港買房，最大的費用是30%稅款（印花稅），其次是約1%的代理費用，還有律師費用。
流程的話大概知道就可以，找一個好的本地代理可以每一步也帶著您走
1) 選定地產代理
告知相關要求，等地產經紀幫您篩選好符合您要求的物業，即可在香港看樓。事先問清楚銀行貸款流程，所需文件等。

(2) 選定所要購買的單位
然後透過代理與賣方簽訂臨時買賣合約，同時需要繳付臨時定金(一般為樓價的5%)。
(3) 簽約付首付
在簽署臨時買賣合約後的五個工作日內到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，(視開發商要求)一般為10%～15%的樓款。
(4) 繳納餘款
最後於簽署正式買賣合約之後的指定日期內，繳付樓價餘款。(一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優惠)。這段時間就是真的幫銀行貸款的時間，一般需要一個月。

⑤ 香港人和內地人聯名在港買房是否交印花稅

香港人和大抄陸購襲買房產 除非兩人是夫妻，否則必須要交15%的稅。

一、定義：

印花稅，是對經濟活動和經濟交往中設立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。因採用在應稅憑證上粘貼印花稅票作為完稅的標志而得名。

二、納稅人：

印花稅的納稅人包括在中國境內設立、領受規定的經濟憑證的企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體、其他單位、個體工商戶和其他個人。

三、征稅范圍：

現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，具體有五類：

1、購銷、加工承攬、建設工程勘查設計、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；

2、產權轉移書據；

3、營業賬簿；

4、房屋產權證、工商營業執照、商標注冊證、專利證、土地使用證、許可證照；

5、經財政部確定征稅的其它憑證。

⑥ 香港加收印花稅嚴控外地人購房是怎麼回事

主要是打擊在香港炒樓的人，當然，加收印花稅，只能夠打擊都炒住宅的市場，但是他們還有商業可以去做，下面是有關額外印花稅方面的文章，在我網路空間裡面可以看到的，第二條文章自己打的，覺得不對可以在我空間留個言，謝謝。覺得可以，想要知道更多，可以看下我簡介
香港買房出新政，額外印花稅財政司司長曾俊華正舉行記者會：
政府有見種種因素令樓市熾熱，與經濟基調有「背道而馳」的情況，所以為確保未來樓市能夠繼續健康平穩發展，最新公布推出2項《新一輪樓市管理需求措施》：
1) 提高額外印花稅SSD稅率及延長適用期：
- SSD適用期由2年延長至3年；
- 稅率 首半年 由15%加至20%
- 稅率 半年至1年 由10%加至15%
- 稅率 1年至3年 由5%加至10%
2) 增加『買家印花稅』 - 適用於外地買家，他們除了要支付現行基本厘印費外，亦需要額外支付15%『買家印花稅』

以上措施由明天(10月27日)生效，而今日(12月26日)或之前簽訂的買賣協議則不受影響。 香港額外印花稅利弊，預計炒家轉向商業用樓市場投資
香港徵收額外印花稅，這一手的確絕，殺退了絕大部分炒家了，如果是沒實力的，都很難再考慮投資香港樓市了
但是，這一招很容易殺錯良民，真正有需求想買房的人，不管是香港永久居民，還是香港臨時居民，還是內地居民，有很多因為小孩子在香港，所以需要在香港買房的，就疼了
（我自己就有客戶因為需求要在香港買房的，都是因為孩子的原因，要麼就是買的人是內地居民，小孩子香港身份證但是未滿16周歲的，要麼就是還是香港臨時居民，還沒滿7年的。要多交一筆費用，他們都表示煩惱。有些還是第一次在香港買房的）
手上握住房子的業主，會因為額外印花稅的原因，導致放出來的價格至少干升20%，甚至短時間內都不會再放盤，會形成市場房源需求短缺，供不應求的情況會出現，房價上升必成大勢。
就算是擁有滿三年時間物業的業主，在房價上升的大勢下，放出來的價格都會跟著上升

額外印花稅目前只是徵收在住宅，在商業地帶還沒有出來，在香港樓市上升已成必然的情況下，買家轉向商業投資，更是必然
當然，商業區的價格會杜絕了很大部分投資者，但是有實力的投資者還是不少的

⑦ 什麼是香港雙倍印花稅

就是無香港永久居民身份證在港購房印花稅由原來百分之十五調整到百分之三十。香港永久居民購買第二套或以上住房收百分之十五印花稅。香港永久居民購買第一套房繼續免受印花稅

⑧ 我想在香港買房請問怎麼買

在香港購房不能獲得居留權 而且非香港本地居民購房要繳納20%的額外印花稅 算下來還是挺貴的
如果購買的是新房 可以直接前往開發商的售樓處登記 （購買新房的話 開發商可能可以提供優惠 幫助你繳納一部分額外印花稅）
如果想購買二手房 一般找房產中介比較好一些 第一是他們可供選擇的房源多 其次是可以提供各方面的服務或幫助