珠海市商鋪印花稅

㈠ 個人購買商鋪房是否應該購買方承擔印花稅

稅費應該買賣雙方各自承擔；
但市場環境好的時候，所有稅費都是由買房交的；當前市場環境下，大部分都是各自承擔的，再說也沒幾個錢

㈡ 購買門面印花稅是多少

按產權轉移書據萬分之五計算

㈢ 購買商鋪的要交多少項稅

買門面房要交多少稅：

1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交價格按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交價格x0·05％。

3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。

拓展內容：

買門面房要注意什麼：

1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。細節。不管是怎麼打算，房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關費用等）。

2、門面房選擇的時候價格是一個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買一個門面房要看城市的規劃，我們不可能只注意眼前的利益．

3、門面房的位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住人流量，大家記住選擇一個店鋪，整體的布局十分關鍵。

以上就是關於買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的內容，相比一般的住宅來說，門面房更適合使用，也是交易中比較多的房子類型，買賣門面就要涉及到產權變更，大家一定要根據規定來執行。

㈣ 商鋪增值稅要交多少

1、個人出租不動產（不含住房），按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管地稅機關申報納稅。

2、個人出租非住房，月租金收入額在30000元以下的，享受小微企業暫免徵收增值稅優惠政策。

3、以納稅人實際繳納的增值稅稅額為計稅依據，繳納城市維護建設稅（市區7%，縣城和鎮5%，鄉村1%）、教育費附加（3%）、地方教育費附加（2%）。

4、個人出租非住房月收入額不超過10萬元的，免徵教育費附加和地方教育費附加。

5、房產稅對個人出租非住房，按租金收入的12%的稅率徵收房產稅。

6、對個人出租非住房取得的財產租賃所得按20%的稅率徵收個人所得稅。

(4)珠海市商鋪印花稅擴展閱讀：

商鋪增值稅優惠減免政策：

在稅制要素設計上簡並稅率。在實行增值稅的國家中，稅率僅有一檔的比例約為45%，有兩檔的比例為25%，三檔、四檔的依次遞減，而超過五檔的屈指可數。稅率檔數越多，管理與遵從的成本也越高。

相當多的實例表明，多級稅率增加了征納稅成本，可能為偷逃稅者大開方便之門。針對目前增值稅稅率檔次較多的狀況，立法需將簡並稅率作為重要任務之一，可選擇一檔基本稅率加一檔低稅率的做法，同時設置一檔低徵收率。

在減免稅優惠上注重規范。各國增值稅的免稅項目僅有少數，且限制在基本的健康、教育和金融服務上。

如在歐盟內部，逐漸消除了對教育與健康等的免稅；而澳大利亞和紐西蘭，對金融服務的增值稅減免還增加了限定條件。

我國增值稅立法必須清理大量臨時過渡措施，進一步規范減免稅范圍，從偏重發揮經濟政策功能轉向發揮社會政策功能。嚴格落實稅收法定，以充分體現稅法的剛性約束。

此外，在增值稅起征點設計上，要在公平與效率、稅收收入與課征成本之間加以權衡。

㈤ 購買地下商鋪按何稅目繳納印花稅

購買商鋪應按「產權轉移書據，稅率0.5‰ 」計算繳納印花稅。
我國印花稅稅目中的產權轉移書據包括財產所有權、版權、商標專用權、專利權、專有技術使用權共5項產權的轉移書據。另外，土地使用權出讓合同、土地使用權轉讓合同、商品房銷售合同按照產權轉移書據徵收印花稅。
我國印花稅稅目稅率如下:
稅 目 稅率（稅額）
一、購銷合同 0.3‰
二、加工承攬合同 0.5‰
三、建設工程勘察、設計合同 0.5‰
四、建築、安裝工程承包合同 0.3‰
五、財產租賃合同 1‰
六、貨物運輸合同 0.5‰
七、倉儲、保管合同 1‰
八、借款合同 0.05‰
九、財產保險合同 1‰
十、技術合同 0.3‰
十一、產權轉移書據 0.5‰
十二、營業帳簿
1.記載資金的帳簿0.5‰
2.其他帳簿 每件5元
十三、權利、許可證照 每件5元
十四、股票交易3‰

㈥ 商鋪賣方稅率

商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較復雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原買入價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的凈利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。

㈦ 商鋪印花稅怎麼算

您好，我司有

㈧ 購買二手商鋪（珠海）稅費

別的地方的稅費我不敢保證.珠海的我最熟了。我就是在珠海做房產經紀人的（段氏永信地產）

商鋪不同於住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業稅和個稅的/當然這稅費也不輕.
賣方主要有一個
營業稅=(評估總價-原購價)*5.6% 滿5年就是這樣收 如果未滿5年則增全額的營業稅
個稅==(評估總價-原購價)*20%
增值稅=這個稅是最重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等./
其它的什麼評估費。印花稅到沒有多少。

買方這邊主要就是一個3%的契稅和一個0.5%的評估費。
其它的什麼交易費。印花稅很少。

5年的月利率是7.0950% 貸款10萬每月要還2052元。

我這里也有商鋪出售。不知道你看中的是珠海哪裡的鋪位。如有需要給我網路發信息好了。