三胞集团持有多少王府井股票

① 【WeNews】三胞债务重组方案出炉 650亿元金融债务如何化解

信达提供百亿资金支持、南京地方政府给予三胞集团的土地变性政策支持，将是撬动重组的重要杠杆；袁亚非仍有机会东山再起

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债务危机爆发两年多后，南京民企三胞集团的债务重组进度有所加快（参见财新我闻|金融人·事2018年9月28日 “三胞集团袁亚非的激进扩张失败  什么样的困境企业值得救？ | 债市爆雷调查之六” ）。

据财新记者了解，三胞集团债务重组的第一稿方案已经出炉，并在近期发给三胞集团的主要债权银行和机构进行了一轮反馈。

“一稿方案出来以后可能根据债委会反桥陪馈的主要情况，还会有些微调，但大体应该不会变了。银行普遍的反馈挺好。”一位接近三胞集团的知情人士称。

按照债务人三胞集团在重组方案中提供的数据，截至2020年3月31日，三胞集团及控股的两家上市公司南京新百、宏图高科等关联方的整体金融有息负债规模合计约712.43亿元，其中南京新百（600682.SH）负债约16.57亿元、*ST宏图（600122.SH）负债约44.82亿元，三胞集团需解决的金融有息负债总额为651.07亿元，本次重组针对的是三胞集团层面的债务。

根据此次重组方案披露，三胞集团的金融债务涉及到了130余家各类金融机构。根据财新记者此前报道，2018年6月，由于此前几年激进收购了数百亿零售和医药健康资产，叠加金敏携蠢融去杠杆和资本市场的多轮下挫，三胞集团的债务危机全面爆发。其中债权本金较大的有中信系（中信银行、中信证券、中信信托）约70亿元，此外本地银行南京银行约有50亿元。

据称由于当地的省市政府对于纾困重组方案比较支持、同时方案有围绕着土地变性开发作为撬动以及近期资本市场回暖，令三胞旗下的股票资产市值回升，主要的债权银行和机构对重组方案还比较认可。

“我们看下来感觉是还可以，债权是足额清偿不打折，至少比彻底烂掉的一些企业好。”一位三胞集团债券的高收益债投资人对财新记者称。

不过前述接近三胞的人士也称，针对后续调整过的方案可能还将在8月底开一次债权人大会进行沟通，并给债权机构一定的决策时间，真正落定的时间还未可知。

财新记者就三胞的债务重组情况联系了三胞集团金融债委会的主席行南京银行，对方表示还不方便对这一方案发表意见。三胞集团实际控制人袁亚非则对财新记者称，债委会对重组方案有保密要求，暂时不能接受采访。

I.  分8年还清约465亿债务

根据财新记者看到的此次重组方案，三胞集团的全部金融债权中普通债权有464.59亿元（包括债券类债权47.06亿元），按照重组方案将分8年至2028年才能全部还清，而且还款隐档安排主要集中在后四年。不到14亿元的个人债务将优先得到偿付。超过160亿元的有抵押的债权，以相应资产处置偿债；不足部分按照普通债权的方案执行。

重组方案还提到，偿债资金来源主要为四个方面：一是联合纾困方提供的纾困资金，“资金纾困方”直接提供的纾困资金和“土地纾困方”实施四块土地开发后形成相应开发收益。上述联合纾困方就是中国信达和南京地方政府。方案的实质，是地方政府提供土地变性的政策支持，而中国信达提供纾困资金，用于土地收购和开发。二是处置三胞集团及关联方资产的回笼资金。三是三胞集团存量业务和新增业务经营的盈余资金。四是持续运营资产的价值。

“还款期限上基本是分成三条线，一部分是个人的，10万元以下部分先全额清偿，剩余的部分之后24个月清偿；第二个就是有抵质押的债务；第三个就是普通债权。”前述债券投资人形容。

根据财新记者看到的重组方案，三胞集团651.07亿元的债务被分为三类（10.71亿元共益债务和重组费用在下文未体现）：第一类是涉个人敏感债权组，涉及11个金融产品，合计债权约13.76亿元，偿还期限是在纾困资金到账后一个月内，十万元以下本金全部清偿，剩余超出部分将在首期款支付之日起两年内，每六个月还25%逐步还清。

这部分涉及到个人的债权整体规模不大。据财新记者此前了解，主要是三胞曾通过包括立马理财、凤凰金融等一些互金平台发过理财产品。

第二类有财产担保债权组合计债权约 162.02亿元（本金不调整，利息调整为2%的年利率）。其中涉三胞集团持有南京新百公司或宏图高科股票质押担保的债权约101.92亿元，这部分被称为是“留待增值后处置财产对应债权”，约定是在8年内处置，同时可以按照普通债权受偿方案获得受偿；剩余的60余亿则为可处置财产对应债权，约定是三胞在3年内完成处置，不足部分按照普通债权在8年内清偿。

第三类债权为464.59亿元的普通债权（本金不调整，利息调整为2%的年利率）。偿债方案约定是在8年内还清，其中重组计划实施三年内(2021年-2023年)

“统一偿债资金额”不得低于25亿元，实施第五年至第七年(2025-2027)，每年“统一偿债资金额” 分别为50亿元、75亿元和150亿元，实施第八年(2028年)，三胞集团清偿全部剩余本金。 

II.   偿债资金何来？

从重组方案和财新记者的采访情况来看，三胞集团最主要的偿债资金将来源于四块土地的运作开发和三胞集团存量资产处置。

2020年5月，此前重组进展一直波澜不惊的三胞集团突然颇为高调地对外表示，中国信达江苏省分公司与三胞集团签署了战略合作协议，中国信达将向三胞集团提供规模近百亿元的流动性支持，债务重组启动在即。

据财新记者了解和重组方案显示，中国信达的流动性支持集中在三胞集团对南京四块土地的收购开发。这一围绕着四块土地的收购开发项目和信达的资金支持被视作是对整体方案的撬动。但重组方案也披露，地方政府的“土地纾困政策”需要以各债权人就重组达成一致意见为前提 ，而信达资产的资金提供则需要以土地纾困政策支持为保障。

“核心就是三胞有个土地改制的机会。它本来有块科研用地，当初债务危机发生的时候先把它给了政府，然后政府给了三胞约20多亿元，结果当时三胞也没救回来。现在政府想先让它把这钱还回来，政府再把这块科研用地还给三胞，然后帮它改制成住宅造房子卖，就是这个逻辑。”前述高收益债投资人说道，现在信达相当于就是给钱让三胞把土地买过来，剩下的钱再用来开发。

据了解，这一土地纾困的计划最晚在2019年9月就已开始在投资者人中流传，之前据称是一直卡壳在“三胞没钱把地买回来”，三胞方面也找过不少资金提供方接洽。

重组方案显示，纾困方案中的房地产项目公司将对应开发四块土地，分别位于南京板桥、江宁、（三胞）总部和汤山，四块土地将都会涉及到土地变性的操作。前述投资人所提到的科研用地据称是其中位于板桥地区的土地，是四块土地中最大最主要的一块，面积约有750亩。

重组方案还提到，四块土地运作回款扣除战投（即信达）融资本息以及政府投资本息后的剩余价值将用于三胞的整体债务清偿，方案预计到2024年土地开发项目可以进入集中回款期。

从重组方案来看，处置存量资产是三胞集团偿债的另一块主要来源。按照重组方案所称，资金来源之一是清理处置南京国际金融中心(IFC)物业、王府井（600859.SH）股票等在内的非主业资产38项，该等资产初步估值总价值约199.30亿元。非主业资产包括不动产、金融资产、长期投资等。

“对于三胞来说，这个方案的核心就是保留一部分核心资产——南京新百和宏图三胞两家上市公司的股票和对应的医疗资产，其他的像不动产等资产都是列在出售计划里的。”前述接近三胞集团的人士说道。

受益于“免税概念”，三胞集团子公司为第二大股东的王府井股票上半年曾一度被热炒，股价从2020年4月份的11元/股左右涨至最高的接近73元/股，目前在54元/股左右。截至一季度末，三胞持有王府井8732.59万股（持股比例11.25%），为后者的第二大股东，以此计算，所持股票市值约为47亿元。

从重组方案以及财新记者此前对袁亚非的采访来看，两家上市公司的控股权以及中国脐带血库（CO.US)的65.4%股权、natali（三胞此前收购的位于以色列的一家远程养老服务公司）、丹瑞公司、徐州肿瘤医院、安康通等医疗资产都为“非卖品”。重组方案甚至还畅想了将中国脐带血库等资产注入上市公司以提升股票价值的计划，不过这些医疗资产经营前景还未可知。

2018年12月的一次采访中，财新记者曾问过袁亚非是否考虑过出售医药资产，毕竟这是过去几年三胞集团对外收购投入最大的板块。而袁亚非则斩钉截铁地表示，没想过卖这块资产，“它是我们的主业，卖了那今后做什么呢？”■

主播： 李明明

图片： 视觉中国

线索： [email protected]

② 2011年中国服务业企业500强的2011中国服务业企业500强 榜单

名次 企业名称 营业收入 1 国家电网公司 152880849 2 中国工商银行股份有限公司 54500200 3 中国移动通信集团公司 51901596 4 中国建设银行股份有限公司 45408700 5 中国人寿保险（集团）公司 43752296 6 中国农业银行股份有限公司 40794200 7 中国银行股份有限公司 40024770 8 中国南方电网有限责任公司 36857369 9 中国中化集团公司 33532680 10 中国中信集团公司 26389387 11 中国电信集团公司 26040613 12 中国人民保险集团股份有限公司 24431400 13 百联集团有限公司 19644457 14 中国平安保险（集团）股份有限公司 19553413 15 中国邮政集团公司 19017095 16 华润（集团）有限公司 18805269 17 中国中钢集团公司 18456624 18 中粮集团有限公司 17917250 19 中国联合网络通信集团有限公司 17681154 20 中国远洋运输（集团）总公司 16415080 21 交通银行股份有限公司 16374112 22 苏宁电器集团有限公司 15622292 23 国美电器有限公司15490000 24 中国铁路物资股份有限公司 15319125 25 中国航空油料集团公司 15318726 26 中国机械工业集团有限公司 15221844 27 天津市物资集团总公司 14862736 28 中国太平洋保险（集团）股份有限公司 14166200 29 浙江省物产集团公司 13539303 30 山西煤炭运销集团有限公司 11588080 31 中国供销集团有限公司 9693017 32 上海绿地（集团）有限公司 9478176 33 中国外运长航集团有限公司 9465135 34 中国通用技术（集团）控股有限责任公司 9383848 35 新华人寿保险股份有限公司 9364308 36 中国医药集团总公司8817424 37 大连大商集团有限公司 8615769 38 中国航空集团公司 8248441 39 中国东方航空集团公司 8010875 40 中国南方航空集团公司 7824707 41 泰康人寿保险股份有限公司 7744119 42 招商银行股份有限公司 7137700 43 厦门建发集团有限公司 6770462 44 中国海运（集团）总公司 6481092 45 新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司 6475589 46 海航集团有限公司 6466806 47 国家开发投资公司 6143153 48 珠海振戎公司 6098492 49 广东物资集团公司 5831123 50 广东省广新控股集团有限公司 5579451 51 中国民生银行股份有限公司 5476800 52 绿城房地产集团有限公司 5420000 53 庞大汽贸集团股份有限公司 5377439 54 武汉商联股份有限公司 5212909 55 上海浦东发展银行股份有限公司 4985585 56 中国港中旅集团公司 4837930 57 广州铁路（集团）公司 4818250 58 厦门国贸控股有限公司 4809649 59 浙江省能源集团有限公司 4702046 60 中国诚通控股集团有限公司 4674979 61 浙江省兴合集团公司 4580663 62 恒大地产集团 4580140 63 安徽省徽商集团有限公司 4379994 64 兴业银行股份有限公司 4345591 65 大连万达集团股份有限公司 4339652 66 中国烟草总公司湖南省公司 4294715 67 大秦铁路股份有限公司 4201380 68 上海世博有限公司 4122641 69 山西煤炭进出口集团有限公司 4062147 70 三胞集团有限公司 3980819 71 物美控股集团有限公司 3750456 72 山东省商业集团有限公司 3702662 73 江苏汇鸿国际集团有限公司 3511668 74 浙江省国际贸易集团有限公司 3491306 75 华侨城集团公司 3442354 76 广发银行股份有限公司 3408515 77 广东省交通集团有限公司 3308711 78 重庆商社（集团）有限公司 3215632 79 太平人寿保险有限公司 3200626 80 北京首都旅游集团有限责任公司 3169904 81 浙江省商业集团有限公司 3161013 82 北京控股集团有限公司 3118499 83 中国中纺集团公司 3087432 84 浪潮集团有限公司 3053517 85 江苏苏宁环球集团有限公司 2952000 86 中国工艺公司 2838134 87 广东省丝绸纺织集团有限公司 2773446 88 南方石化集团有限公司 2752872 89 海南大印集团有限公司 2713098 90 天津一商集团有限公司 2660644 91 碧桂园控股有限公司 2580411 92 厦门象屿集团有限公司 2576816 93 申能（集团）有限公司 2534147 94 合肥百货大楼集团股份有限公司 2490000 95 北京银行 2483461 96 华夏银行股份有限公司 2447889 97 阳光保险集团股份有限公司 2446216 98 南京医药产业（集团）有限责任公司 2415239 99 世纪金源投资集团有限公司 2402798 100 江苏高力集团有限公司 2393521 101 广东省广晟资产经营有限公司 2368231 102 浙江省交通投资集团有限公司 2337958 103 福佳集团有限公司 2301336 104 上海华冶钢铁集团有限公司 2258908 105 中国煤炭科工集团有限公司 2236925 106 广西投资集团有限公司 2221897 107 中国国际技术智力合作公司 2220298 108 东方国际（集团）有限公司 2187347 109 上海市糖业烟酒（集团）有限公司 2180001 110 九州通医药集团股份有限公司 2125177 111 远大物产集团有限公司 2121081 112 江苏国泰国际集团有限公司 2053783 113 雅居乐地产控股有限公司 2052019 114 深圳市天音通信发展有限公司 2038253 115 重庆市能源投资集团公司 1980039 116 腾讯控股有限公司 1964603 117 金地（集团）股份有限公司 1959250 118 中金再生资源（中国）投资有限公司 1957180 119 浙江前程投资股份有限公司 1952596 120 江苏省丝绸集团有限公司 1941494 121 丰立集团有限公司 1928819 122 上海国际港务（集团）股份有限公司 1910545 123 山东高速集团有限公司 1872435 124 中储发展股份有限公司 1834723 125 北京外企服务集团有限责任公司 1801715 126 上海永达控股（集团）有限公司 1785615 127 天津港(集团)有限公司1751557 128 北京能源投资（集团）有限公司 1714195 129 新华锦集团有限公司 1709406 130 利群集团股份有限公司 1693036 131 河北省物流产业集团有限公司 285 132 中国轻工业品进出口总公司 1650754 133 安徽国贸集团控股有限公司 1648284 134 北京首都创业集团有限公司 1637597 135 石家庄北国人百集团有限责任公司 1619223 136 江苏华厦融创置地集团有限公司 1615860 137 宁波银亿集团有限公司 1615030 138 山西省国新能源发展集团有限公司 1557374 139 福建省能源集团有限责任公司 1528110 140 天津市津能投资公司 1514162 141 龙湖地产有限公司 1509312 142 青岛港（集团）有限公司 1464587 143 老凤祥股份有限公司 1431090 144 红星美凯龙家居集团股份有限公司 1416439 145 中基宁波集团股份有限公司 1403470 146 北京王府井百货股份有限公司 1394620 147 大汉控股集团有限公司 1386159 148 中国大地财产保险股份有限公司 1384854 149 吉林粮食集团有限公司 1381962 150 浙江国大集团有限责任公司 1359937 151 广深铁路股份有限公司 1348440 152 北京祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司 1307059 153 深圳能源集团股份有限公司 1305481 154 天津市浩物机电汽车贸易有限公司 1296153 155 中国电力工程顾问集团公司 1250950 156 中铁集装箱运输有限责任公司 1209760 157 广西农村信用社 1205423 158 上海均瑶有限公司 1200000 159 银泰百货（集团）有限公司 1196235 160 张家港保税区锦德贸易有限公司 1194308 161 重庆农村商业银行股份有限公司 1180543 162 人人乐连锁商业集团股份有限公司 1174832 163 广州发展集团有限公司 1157014 164 淄博商厦股份有限公司 1138214 165 深圳市神州通投资集团有限公司 1114444 166 大华（集团）有限公司 1099336 167 厦门信达股份有限公司 1095894 168 深圳市爱施德股份有限公司 1090419 169 四川省烟草公司成都市公司 1088702 170 安徽辉隆农资集团 1088102 171 重庆医药股份有限公司 1073393 172 厦门航空有限公司 1068129 173 宁波神化化学品经营有限责任公司 1042225 174 广州轻工工贸集团有限公司 1036285 175 北京华联综合超市股份有限公司 1033880 176 世纪华丰控股有限公司 1027625 177 北京粮食集团有限责任公司 1025409 178 上海兰生（集团）有限公司 1023490 179 广发证券股份有限公司 1021861 180 广西北部湾国际港务集团有限公司 1009048 181 杭州联华华商集团有限公司 1003421 182 中国国旅集团有限公司 987374 183 环渤海金岸集团股份有限公司 948771 184 山东远通汽车贸易集团有限公司 939356 185 浙江华成控股集团有限公司 935374 186 日照港集团有限公司 930624 187 辽宁兴隆大家庭商业集团有限公司 919382 188 华泰保险控股股份有限公司 917774 189 浙江康桥汽车工贸集团股份有限公司 915003 190 宁波华东物资城市场建设开发有限公司 904700 191 上海西本钢铁贸易发展有限公司 884278 192 天津城市基础设施建设投资集团有限公司 882070 193 无锡市国联发展有限公司 875613 194 宁波市慈溪进出口股份有限公司 863214 195 浙江中外运有限公司 860685 196 安徽省能源集团有限公司 856188 197 天津现代集团有限公司 855487 198 天津住宅建设发展集团有限公司 851017 199 天津立业钢铁集团有限公司 844098 200 上海机场（集团）有限公司 837044 201 黑龙江倍丰农业生产资料集团有限公司 822080 202 上海新世界（集团）有限公司 817946 203 中球冠集团有限公司 816549 204 福建省交通运输集团有限责任公司 793315 205 网络公司 791507 206 中国银河证券股份有限公司 790025 207 中铁快运股份有限公司 786491 208 中国铁道科学研究院 786000 209 江苏大经集团有限公司 779699 210 卓尔控股有限公司 772030 211 天津二商集团有限公司 756300 212 荣盛控股股份有限公司 752748 213 山东航空集团有限公司 752439 214 云南物流产业集团有限公司 751184 215 重庆华宇物业（集团）有限公司 741263 216 广西壮族自治区机电设备有限责任公司 728422 217 厦门路桥工程物资有限公司 720923 218 润华集团股份有限公司 717098 219 四川蓝光实业集团有限公司 714128 220 安徽出版集团有限责任公司 709604 221 上海申华控股股份有限公司 707007 222 重庆交通运输控股有限公司 696647 223 天津市丽兴京津钢铁贸易有限公司 693511 224 景德镇市焦化工业集团有限责任公司 692748 225 安徽省高速公路控股集团有限公司 689521 226 苏州金螳螂企业（集团）有限公司 677160 227 重庆中汽西南汽车有限公司 676968 228 南昌市政公用投资控股有限责任公司 675438 229 江苏吴中集团有限公司 668847 230 中节能投资集团有限公司 667002 231 河南交通投资集团有限公司 664060 232 浙江英特药业有限责任公司 663824 233 南京大地建设集团有限责任公司 662603 234 上海交运（集团）公司 662406 235 上海春秋国际旅游社有限公司 655758 236 安徽新华发行（集团）控股有限公司 646091 237 营口港务集团有限公司 640888 238 无锡商业大厦大东方股份有限公司 634494 239 北方国际集团有限公司 633719 240 中国农业机械华北集团有限公司 627140 241 徽商银行股份有限公司 625612 242 浙江凯喜雅国际股份有限公司 625274 243 北京菜市口百货股份有限公司 623641 244 广西水利电业集团有限公司 622963 245 内蒙古小肥羊餐饮连锁有限公司 622800 246 亿达集团有限公司 622608 247 振华物流集团有限公司 619400 248 乐仁堂医药集团股份有限公司 616500 249 江苏省广播电视总台 611345 250 月星集团有限公司 599591 251 天津水泥工业设计研究院有限公司 598239 252 河北港口集团有限公司 597175 253 西安高科（集团）公司 594345 254 北京北辰实业集团公司 590566 255 大连金玛商城企业集团有限公司 587951 256 北京首都国际机场股份有限公司 577673 257 上海爱家豪庭房地产集团发展有限公司 568633 258 重庆市金科实业有限公司 567122 259 天津市政建设集团有限公司 560144 260 广西物资集团有限公司 559278 261 浙大网新科技股份有限公司 554806 262 山东省机械进出口集团公司 554545 263 锦联投资集团有限公司 553462 264 上海百营钢铁集团有限公司 552578 265 山西大昌汽车集团有限公司 550745 266 天津金元宝商厦集团有限公司 550000 267 天津市房地产开发经营集团有限公司 548154 268 重庆市涪陵水利电力投资集团有限责任公司 543360 269 上海闽路润贸易有限公司 534699 270 太平鸟集团有限公司 533730 271 内蒙古集通铁路（集团）有限责任公司 532914 272 成都红旗连锁有限公司 531331 273 重庆港务物流集团有限公司 529714 274 欧美投资集团有限公司 528406 275 武汉市城市建设投资开发集团有限公司 525285 276 宁波海田国际贸易有限公司 521000 277 扬帆集团股份有限公司 520565 278 宁波韵升进出口有限公司 518042 279 厦门海沧投资集团有限公司 512443 280 河北省唐山市滦通商贸有限公司 508251 281 成都建国汽车贸易有限公司 506733 282 浙江华瑞集团有限公司 506525 283 天津贻成集团有限公司 503773 284 唐山百货大楼集团有限责任公司 501826 285 上海顺朝企业发展集团有限公司 501559 286 宁波轿辰集团股份有限公司 500294 287 重庆粮食集团有限责任公司 495527 288 庆丰农业生产资料集团有限责任公司 493311 289 开元旅业集团有限公司 492787 290 山西汽车运输集团有限公司 488798 291 杭州旅游集团有限公司 486450 292 天津市燃气集团有限公司 483192 293 成都银行股份有限公司 482833 294 青海省投资集团有限公司 481162 295 湖南友谊阿波罗股份有限公司 479289 296 四川申蓉汽车股份有限公司 479234 297 武汉工贸有限公司 478956 298 宁波滕头集团有限公司 475290 299 大连宏光好运来集团有限公司 473579 300 宁波宁兴控股股份有限公司 472571 301 中国水利电力对外公司 472448 302 上海宝闽钢铁集团有限公司 468391 303 河北省新合作资产运营集团有限公司 465967 304 重庆华轻商业公司 465693 305 广东省机场管理集团公司 463516 306 吉林银行 460087 307 百步亭集团有限公司 459088 308 上海龙宇燃油股份有限公司 457094 309 安徽省交通投资集团有限责任公司 454654 310 天津劝业华联集团有限公司 454645 311 重庆永辉超市有限公司 454386 312 江苏苏农农资连锁集团股份有限公司 437238 313 新疆农资（集团）有限责任公司 434398 314 重庆桐君阁股份有限公司 434363 315 浙江万丰企业集团公司 432912 316 河北怀特集团股份有限公司 430887 317 天津银行股份有限公司 429692 318 厦门禹洲集团股份有限公司 426555 319 北京市糖业烟酒公司 424813 320 四川新华发行集团有限公司 424218 321 杭州大厦有限公司 422717 322 安徽亚夏实业股份有限公司 419367 323 广州港集团有限公司 417064 324 山西宝力金属材料集团有限公司 416092 325 西安曲江文化产业投资（集团）有限公司 415373 326 天津市交通有限公司 414400 327 河北五兴能源集团有限公司 410315 328 温州金州集团公司 410021 329 锦程国际物流集团股份有限公司 407132 330 厦门市嘉晟对外贸易有限公司 404705 331 长江水利委员会长江勘测规划设计研究院 403672 332 武汉商贸国有控股集团有限公司 402673 333 中国大连国际经济技术合作集团有限公司 401795 334 银川新华百货商店股份有限公司 398504 335 江西赣粤高速公路股份有限公司 397762 336 苏州国信集团有限公司 392257 337 渤海银行股份有限公司 390000 338 新疆西部银力棉业（集团）有限责任公司 389004 339 铁道第三勘察设计院集团有限公司 388229 340 上海久隆电力（集团）有限公司 387612 341 天津市静海县宝来工贸有限公司 385670 342 万合集团股份有限公司 385476 343 北京翠微大厦股份有限公司 385342 344 新疆生产建设兵团石油有限公司 384997 345 长沙通程实业集团有限公司 384758 346 广州佳都集团有限公司 382391 347 邯郸市阳光百货集团总公司 381000 348 河北省新华书店集团公司 380491 349 大连港集团有限公司 370231 350 嘉兴良友进出口集团股份有限公司 369033 351 宁波市工艺品进出口有限公司 368942 352 阿里巴巴网络有限公司 367473 353 中国出国人员服务总公司 367453 354 江西洪客隆投资集团有限公司 363896 355 山西美特好连锁超市股份有限公司 363678 356 厦门国际航空港集团有限公司 362877 357 天津市自来水集团有限公司 361932 358 青岛维客集团股份有限公司 361842 359 广州友谊集团股份有限公司 358572 360 华茂集团股份有限公司 358238 361 新疆生产建设兵团农一师棉麻公司 357151 362 武汉市汉商集团股份有限公司 357000 363 厦门华澄集团有限公司 356652 364 上海大众公用事业股份有限公司 354008 365 中华企业股份有限公司 352330 366 成都传媒集团 351173 367 宁波联合集团股份有限公司 350621 368 宁波医药股份有限公司 349986 369 上海临港经济发展有限公司 348899 370 上海亚东国际货运有限公司 348307 371 华闻传媒投资集团股份有限公司 347850 372 河北省农业生产资料有限公司 346833 373 祥生实业集团有限公司 345820 374 宁波宁兴房地产开发集团有限公司 345585 375 联发集团有限公司 345512 376 天津津滨发展股份有限公司 344768 377 春秋航空股份有限公司 344403 378 湖南汽车城有限公司 344173 379 青岛市农村信用合作社联合社 337509 380 九禾股份有限公司 335960 381 加贝物流股份有限公司 332600 382 天津京铁实业发展中心 331739 383 湖南兰天汽车集团有限公司 330688 384 河北卓正实业集团有限公司 329546 385 江阴市中昌实业有限公司 328700 386 浙江日出化工有限公司 326419 387 东冠集团有限公司 325315 388 厦门经济特区房地产开发集团有限公司 318372 389 华星北方汽车贸易有限公司 317160 390 浙江中国小商品城集团股份有限公司 316951 391 江阴市长江钢管有限公司 316470 392 老百姓大药房连锁股份有限公司 315030 393 天津滨海投资集团股份有限公司 313377 394 宁波富达股份有限公司 313000 395 福建省烟草公司厦门市公司 312300 396 环球控股集团有限公司 310749 397 湖北银丰实业集团有限责任公司 310728 398 张家港市润沙钢铁贸易有限公司 309221 399 厦门市中信隆进出口有限公司 308964 400 方正证券股份有限公司 308770 401 万事利集团有限公司 306163 402 浙江中捷环洲供应链集团股份有限公司 304894 403 浙江省医药工业有限公司 303939 404 鹭燕（福建）药业股份有限公司 303585 405 河北远洋运输集团股份有限公司 302489 406 浙江宝利德控股集团有限公司 301800 407 华天实业控股集团有限公司 300113 408 内蒙古铁鑫煤化集团有限公司 299880 409 常州市化工轻工材料总公司 298506 410 用友软件股份有限公司 297883 411 江苏恒大置业投资发展有限公司 297000 412 浙江省农村发展集团有限公司 292609 413 青岛泰能燃气集团有限公司 290669 414 浙江建华集团有限公司 289036 415 中国免税品（集团）有限责任公司 287843 416 青岛康大外贸集团有限公司 287114 417 张家港市嘉广天进出口贸易有限公司 286563 418 山西华宇集团有限公司 284350 419 湖南金正方企业集团股份有限公司 283147 420 浙江南苑控股集团有限公司 283118 421 新疆银隆国际贸易股份有限公司 280573 422 浙江华联商厦有限公司 278665 423 武汉农村商业银行股份有限公司 278275 424 上海闵熙钢铁发展有限公司 274660 425 新浪公司 271990 426 上海致盛实业集团有限公司 269324 427 张家口通泰控股集团有限公司 267168 428 新东方教育科技有限公司 263786 429 湖州市浙北大厦有限责任公司 259199 430 长城人寿保险股份有限公司 256161 431 福建省福农农资集团有限公司（福建省农资集团公司） 254535 432 常州药业股份有限公司 254351 433 无锡市交通产业集团有限公司 254294 434 上海强生集团有限公司 253341 435 西安开元控股集团股份有限公司 252620 436 重庆百事达汽车有限公司 251116 437 河北保百集团有限公司 250861 438 苏州汽车客运集团有限公司 250850 439 浙江供销超市有限公司 250140 440 话机世界数码连锁集团股份有限公司 248900 441 新疆生产建设兵团棉麻公司 247191 442 心连心集团有限公司 244558 443 温州银行股份有限公司 244514 444 上海东方明珠（集团）股份有限公司 240769 445 上海华通机电集团有限公司 240684 446 渝惠食品集团有限公司 238477 447 武汉市燃气热力集团有限公司 238396 448 厦门嘉联恒进出口有限公司 238196 449 重庆市盐业（集团）有限公司 235844 450 荣安集团股份有限公司 235749 451 上海中钢投资集团有限公司 235461 452 青岛宝井钢材加工配送有限公司 233925 453 绮丽集团有限责任公司 233267 454 杭州果品集团有限公司 230638 455 厦门源昌集团有限公司 230367 456 武汉地产开发投资集团有限公司 230036 457 重庆德庄实业（集团）有限公司 226789 458 上海尚友实业集团有限公司 226547 459 上海金桥（集团）有限公司 226357 460 民生轮船股份有限公司 226140 461 东华能源股份有限公司 226024 462 中铁特货运输有限责任公司 225259 463 长沙银行股份有限公司 224753 464 国元证券股份有限公司 224204 465 重庆中渝物业发展有限公司 223423 466 云南南天电子信息产业股份有限公司 222754 467 大连市汽车贸易集团有限公司 222273 468 广东省商业企业集团公司 219975 469 安徽国华投资集团有限公司 218728 470 厦门协力集团有限公司 218321 471 潍坊银行股份有限公司 218005 472 江苏中江能源有限公司 217933 473 新中宇集团有限公司 216403 474 大连金港集团有限公司 216294 475 上海外经集团控股有限公司 215530 476 赛鼎工程有限公司 215488 477 湖南九龙经贸集团有限公司 215292 478 厦门盛元通商集团 215078 479 大连鹏生集团有限公司 214500 480 宁波晶圆贸易有限公司 209861 481 重庆小天鹅投资控股（集团）有限公司 209660 482 上海城投置地有限公司 209500 483 宁波宁电进出口有限公司 208506 484 青岛利客来商贸集团股份有限公司 208052 485 全洲药业集团有限公司 207567 486 江苏张家港农村商业银行股份有限公司 207373 487 上海金开利实业股份有限公司 205859 488 浙江省八达物流有限公司 204558 489 丝绸之路控股集团有限公司 204112 490 武汉市公共交通集团有限责任公司 204003 491 雄风集团有限公司 203418 492 郑州银行股份有限公司 201267 493 广西桂东电力股份有限公司 199642 494 宁波赛尔集团有限公司 199460 495 新疆兵团农三师棉麻公司 198815 496 杭州解百集团股份有限公司 198342 497 上海青浦工业园区发展（集团）有限公司 198331 498 上海神源企业集团有限公司 197715 499 杭州市轻工工艺纺织品进出口有限公司 197303 500 天津海泰控股集团有限公司 197242 合计 1472374551

③ 麦当劳为什么推出特许经营特许经营怎么盈利

麦当劳2012年在全球有41078家连锁店，直营店6598家，加盟店34480家，加盟店占比84%，可以说特许经营业务是麦当劳取得成功的关键因素。截止2013年底，麦当劳在中国大陆开店总数超过1900家，中国成为麦当劳在全球首个拥有直营餐厅、传统特许经营和发展式特许经营3种业务模式的市场。关于麦当劳的特许加盟模式我们在下文也会进行更深入的剖析。【麦当劳加盟申请表】

1955年，雷·克洛克(Ray Kroc)用从麦当劳兄弟手中买下的特许经营权，在美国开设了第一家麦当劳餐厅，并将麦当劳变成了世界最大的餐饮企业。麦当劳是特许经营模式运用得最成功的全球化品牌之一。甚至可以说，麦当劳的成功就是特许经营的成功。麦当劳制定了一系列制度来保证其特许经营的成功。如为了保证各分店就餐质量，把操作变为标准化和容易复制的程序；送新加盟者到“汉堡大学”进行严格的培训；视加盟者为事业伙伴，加盟者的成功将保障麦当劳也成功等等。

1. 麦当劳的特许经营商业模式拆解

任何从前人经验中学来的东西，经济学都可以教得更好。因此，如果说，奠定了麦当劳如今的世界餐饮版图的人不是当初一心想做汉堡工匠的麦当劳兄弟，也不是传奇的雷·克洛克(Ray Kroc)，而是一位经济学家，也没什么不合理的。特许经营（或者加盟）分明是一种成熟的商业模式，而国内某些行业加盟却更像是一场骗局，我们不妨看看麦当劳是怎么做的，毕竟从某种程度上可以说，是特许经营成就了如今的麦当劳。
克洛克最初的加盟方式根本无法支撑他的扩张战略，店面越多，公司反而负债累累，一位经济学家分析了麦当劳的报表后，给出一个大胆的建议，正是这个建议，成就了今天的麦当劳。他认为，单纯只靠加盟店的分红，无法赚钱，麦当劳应该买下商业区的土地开店，然后把店铺“卖”给加盟者，麦当劳从中收取特许经营费和租金，这样既能达到扩张的目的，又能保障收益。事情就是从那一刻开始转变的。

不是所有麦当劳餐厅，都归麦当劳所有的。欧美市场的麦当劳餐厅分两类：一类是直营店，麦当劳拥有这些店的所有权，负责经营管理，全部收入归麦当劳所有；另一类是特许经营店，也就是加盟店。在雷•克罗克的领导下，麦当劳的特许加盟和连锁经营制度具有以下特点：

（1）严格挑选加盟商

一个商家要加盟麦当劳，首先必须向麦当劳总部提出申请，总部对其资信状况、经营管理能力、资金能力审查合格后，双方协商一致，才能签订加盟合同。由于麦当劳这一国际名牌意味着不尽的财源，很多商家提出加盟申请，但实际上总是失望者众，麦当劳苛刻的加盟条件使许多人难以望其项背。在部分国家，申请人需要具备在麦当劳工作10年以上的经历，才有资格申请加盟。1999年，麦当劳在台湾上万个申请人中，只选择了3人加盟。麦当劳之所以如此严格的挑选加盟商，主要是因为任何一家加盟商的经营失败，都会影响到麦当劳整个的企业形象。

（2）统一加盟条件

麦当劳规定，加盟商至少要拥有自有资金10万美元～17.5万美元，一旦与公司签订合同，必须先付首期特许费4.5万美元，此后每月交一笔特许权使用费和房产租金，前者约为月销售额的4％，后者约为8.5％。

麦当劳每开一家分店，总部都要派员选择地址，组织建筑和内外装璜。麦当劳公司通常拥有加盟店房产的所有权或使用权，然后转租给加盟商，收取房产租金，房租在麦当劳的收入中占有很大比例。

麦当劳与加盟商签订的合同有效期为20年，公司对加盟商负有以下责任：将麦当劳的企业名称和商标使用权、产品制造技术、经营管理诀窍等，授予加盟商在规定的时间和规定的地区内使用；在公司的汉堡包大学为加盟店培训员工；提供管理咨询，负责广告宣传，向加盟店供货时提供优惠。但是，麦当劳公司不是直接向特许加盟店提供餐具、食品和原料，而是与专业供应商签订合同，再由专业供应商向各个加盟店供货。

麦当劳要求加盟店必须严格遵守公司制定的管理制度，接受公司的指导和监督。总部每月都要派督察团到各地加盟店巡视，并把督察结果向总部汇报，对不合标准的加盟店，强制其改变经营面貌。

（3）统一企业名称、标识

所有的加盟店都以“麦当劳”命名，企业的标志是“金色拱门”，它是一个弧形的“M”字母，以黄色为标准色。这种特有的金黄色双拱门商标在大街上非常引人注目，使人产生走进店内看一看的渴望。

每一家快餐店的门口都有一个象征性的人物偶像－－“麦当劳叔叔”，它是传统马戏小丑的打扮，是风趣、友谊、祥和的象征。在美国，“麦当劳叔叔”在儿童中的认知度达到了96%，仅次于圣诞老人。麦当劳统一、独特的企业标志，不但增强了产品的吸引力，而且节省了促销费用，提升了企业形象。

（4）统一的广告宣传

在麦当劳创立初期，广告宣传是由各加盟店自己进行的。随着企业的成长，有必要进行统一的广告宣传，才能把巨额的广告成本分摊到众多的商店和巨大的销售量上。1967年，麦当劳的加盟商设立了全国广告基金，作为全国性广告宣传费用。1968年，这个基金收到了300万美元并用于电视广告，1985年则收到了1.8亿美元。现在麦当劳的年度广告支出达到10亿美元，但分摊到28000多家分店和400多亿美元的销售额上，广告费用的负担并不重。

（5）统一产品质量

麦当劳对食品质量要求极高，并且要求做到标准化。面包不圆或切口不平都不能销售；奶浆接货温度要在4℃以下，高一度就退货；用机器切的牛肉饼每个重47.32克，直径98.5毫米，厚度为5.65毫米，肉中不能掺进任何一点心、肺等下水料，脂肪不能超过11%，并要经过40多项质量控制检查；任何原料都有保存期，生菜从冷藏库拿到配料台上只有2个小时的保鲜期，过时就报废。生产过程采用电脑控制和标准操作，制作好的成品和时间牌一起放到成品保温槽中；炸薯条超过了7分钟、汉堡包超过10分钟就扔掉，用这些硬性的操作规范来保证产品的质量，正因为如此，麦当劳才赢得了众多的消费者和回头客。

（6）统一服务规范

麦当劳的服务包括餐厅建筑的快适感，营业时间的方便性和销售人员的服务态度等。

顾客走进任何地方任何一家麦当劳餐厅，都会感到这里的建筑外观、内部陈设、食品规格、服务员的言谈举止和衣着服饰等诸多方面惊人地相似，都能给顾客以同样标准的享受。

微笑是麦当劳的特色，所有的店员都面露微笑，活泼开朗地与顾客交谈、做事。全体员工实行快捷、准确、友善的服务，排队不超过2分钟，顾客点完所要食品后，服务员要在1分钟内将食品送到顾客手中。

麦当劳的员工不允许与顾客发生口角，否则不论情节轻重和是非曲直，一律辞退。后堂和前店的职工在穿着打扮上有严格要求，男的不允许留长发，女的要戴发网，不准浓妆艳抹。为了保证店堂清洁，公司总裁甚至身体力行，亲自去餐厅做清洁。在麦当劳的员工规范中，有一项条文是“与其靠墙休息，不如起身打扫”。所有的餐盘、机器在打烊后必须彻底清洗、消毒，地板要刷洗干净，餐厅门前也要保持清洁。在这样的餐厅进餐，客人享受到的不仅仅是高质量的食品和 服务，还有干净清新的环境，心情自然愉快。留下好印象后，不但自己会常去，还会介绍亲朋好友、熟人同事前往，促进了销售额的不断增长。

（7）统一作业程序

麦当劳的员工“小到洗手有程序，大到管理有手册”。员工上岗操作前必须严格用杀菌洗手液消毒，规定两手揉搓至少20秒钟再冲洗，然后用烘干机将手烘干；如果接触了头发、衣服等东西，就要重新洗手消毒。

麦当劳的营运手册详细说明了餐厅各项工作的操作程序和方法，并且在实践中不断丰富和完善。营运手册把餐厅工作分为20多个段，详细说明各工作段事先应准备的项目、操作步骤、岗位职责。员工进入麦当劳后将逐步学习各工作段，表现突出的员工会晋升为训练员，训练员表现好可以进入管理组。所有的经理都是从员工做起，必须高标准地掌握基本岗位操作并通过岗位工作检查。

（8）统一员工培训

麦当劳总部开办了“汉堡包大学”，专门培训各分店经理和专业技术人员。学习内容包括食品烹调、机械维修、原料配备、质量管理、存货控制、会计、广告、公共关系、人事管理等各个方面。汉堡包大学目前已培养出几万名毕业生，他们已成为麦当劳各加盟店的管理人员或业务骨干。

另外在实际工作中，高一级的经理还要对下一级的经理或员工实行一对一的训练，训练合格后，才有可能获得晋升。

麦当劳对加盟者的资金来源也有非常严格的要求，考虑到销售额、盈利能力、占用成本等因素，一个餐厅需要花费40万到80万美元不等，特许权使用费在10万-32万的区间内浮动，加盟者遵守合约，一次性支付这笔费用，使用费的来源不可以是银行贷款和个人借款，而剩余资金可以从传统的融资渠道获得，虽然麦当劳不提供融资，麦当劳的加盟者却能享受到来自各个贷款机构的贷款，甚至享受得到最低贷款利率的优惠。

很多企业喜欢研究麦当劳的商业模式，众说纷纭，有人觉得麦当劳卖的当然是汉堡，有人在分析了麦当劳的财报之后得出，麦当劳其实是一家房地产公司。 没错，在全球37000多家麦当劳门店中，加盟店的比例占到了90%，根据麦当劳2017年的年报，直营店全年收入127.19亿美元，加盟店为101.01亿美元，虽然直营店收入高于加盟店，但直营店的成本高达104.09亿美元，加盟店的成本只有17.90亿美元。不考虑销售、财务、广告等费用，我们粗略的计算一下麦当劳的利润构成，来自直营店的22.01亿美元，来自加盟店的73.34亿美元，加盟店带来的利润远高于直营店。根据财报分析，麦当劳 50%的运营利润来自地产出租，这笔帐算下来，麦当劳自己都无法反驳它其实是一家房地产公司了。

然而这种情况不是今天才发生的，早在 1965 年麦当劳上市时，通过特许经营快速扩张的情况就已经发生了，为什么这么多年过去了，麦当劳没有明确地给其在 100 多个国家拥有的地产估值？因为麦当劳的房租收益是建立在特许经营权的基础上的，而它之所以能够通过特许经营权拥有八成以上的餐厅门店，是因为麦当劳这个品牌，这个金色大M的品牌标志已经与汉堡薯条紧紧联系在一起，如果将来某一天麦当劳把主营业务更改为地产或者服装，消费者不一定会买账，因此它不得不维持着汉堡薯条的品牌形象，好支撑其半个世纪的商业模式。

汉堡也好，房地产也罢，麦当劳真正的“产品”，是其独特的特许经营权。这个由经济学家提出来的特许经营权，大概是借鉴了私募基金的组织形式，合伙式基金包括有限合伙人(Limited Partner)和一般合伙人(General Partner)。有限合伙人类似于公司股东，以其所投资的金额为限承担有限责任，但不参与基金的日常经营管理，麦当劳公司之于加盟者就扮演了这类角色；一般合伙人是专业的基金管理人，可以与麦当劳加盟餐厅的所有者对应，只不过他们负责基金的日常管理，而餐厅所有者负责餐厅的经营，如果经营不善，麦当劳有权收回餐厅。

如此一来，麦当劳既保证了企业对品牌的把控，又最大化的整合了资源。麦当劳验证了特许经营权的成功，某种程度上特许经营权也成就了麦当劳。

2. 麦当劳进入中国大陆，试水特许经营

早在1975年，麦当劳就在香港开设了餐厅。不过，直到1990年10月8日，麦当劳中国大陆的首家餐厅才在中国深圳开张，中文名也随香港叫了“麦当劳”而不是“麦克唐纳”。这家餐厅位于深圳解放路光华楼，有500多个座位，可以同时 用港币和人民币结账。餐厅开业时人山人海，麦当劳深圳400名员工忙不过来，从香港又临时调来500名员工帮忙。麦当劳的中国热潮从深圳开始掀起。

1992年，麦当劳在王府井开设了北京第一家餐厅，也是当时全世界最大的麦当劳餐厅，座位超过700个。当年，吃麦当劳基本属于高消费，和吃西餐是一个概念。麦当劳也因此成为一种时尚符号，并迅速在中国发展起来。当然，另一家同样来自于美国的快餐厅肯德基发展得更快。

麦当劳在中国大陆市场一直采用直营的方式。直到2003年，麦当劳开始在中国进行特许经营的试点工作，从主动应征的1000多名加盟者中选择了第一个特许经营持牌人。2003年8月，麦当劳把经营情况非常好的天津一家餐厅以特许经营的方式转让给这位应征者，成为麦当劳在中国内地的第一家特许经营形式的餐厅。而选择天津作为第一家试点，主要因为麦当劳天津公司是独资，而北京、上海等地为合资，独资公司比较方便转让。

在天津店成功的基础上，麦当劳从2004年开始，向全中国推广特许经营业务。麦当劳当时计划到2006年中，在中国内地开出10家左右特许加盟连锁店。特许经营者被限定为个人，申请加盟者须具备250万元至320万元人民币的资金实力，必须居住在所开设餐厅的社区中，而且还要接受大约1年的专门培训。

麦当劳当时很乐观的预期到2008年，1000家店中会有10%的特许加盟店。不过，此后的进展并不顺利。麦当劳中国内地的特许经营业务并没有达到预期，而第一个特许经营持牌人也离开了麦当劳。麦当劳中国大陆业务此前一直由港台人士管理，随着后来美国本土人员开始介入，原来的高层管理班子也大多离开。

麦当劳在中国大陆推动的传统特许经营方式似乎有些“水土不服”。于是，经过一段长时间的考察和筹备，麦当劳又决定在中国启动发展式特许经营模式(Developmental Licensee)。所谓“发展式特许经营”，就是在一个特定的地理范围内，授予被特许发展商运营现有餐厅和开设新餐厅的权利，而麦当劳则按照协议在总营业额中提取一定比例作为特许经营费用。

2011年，云南家族企业诺仕达集团旗下的昆明美乐餐饮管理有限公司成为麦当劳首家来自中国大陆的被特许发展商，将负责云南全省麦当劳餐厅的经营和云南市场新餐厅的拓展。此后，麦当劳在珠海市场也实施了发展式特许经营。截至2015年底，麦当劳中国超过30%的餐厅由被特许人持有及管理，发展式特许经营市场也达到了16个。

3. 变化的外部环境，创新的主特许经营权模式

在麦当劳、肯德基这样的洋快餐持续推进中国业务的同时，市场环境已经在发生着变化。从1990年第一家麦当劳餐厅登陆中国大陆市场到2015年，25年间的中国经济和百姓生活已经发生了翻天覆地的变化。当年被视为高消费和都市年轻人首选社交场所的洋快餐，已经成为真正的快餐厅。随着各种以餐饮娱乐为主打的购物中心的崛起，洋快餐忽然变成了其他餐饮方式的补充，以至于在很多购物中心里甚至已经找不到麦当劳的身影。而经济发展带来的房价、员工薪酬、原材物料价格的上涨，也导致了洋快餐利润率的急剧下降。上海福喜公司等事件也给麦当劳带来了负面影响。

而此时，肯德基中国也面临了同样的困境，以往每年增长的营收开始止步不前了。于是，肯德基的母公司美国百胜餐饮集团的股东们也坐不住了，开始提出分拆百胜中国业务。股东的诉求永远是盈利要涨，股价才会涨。麦当劳的董事会也要面对这些问题。同时，以星巴克为代表的咖啡文化开始在全球和中国流行起来，股票市值已经直逼麦当劳。

当然，这里还有个大的背景就是，汉堡王等众多连锁餐饮品牌正在努力朝着所谓的“轻资产”结构过渡，拥有品牌但不拥有实际经营的餐馆，可以从授权经营的加盟店销售额中抽走一定比例，以此获得稳定的收入。这也成为麦当劳和百胜餐饮集团的努力方向。

2016年3月，麦当劳中国宣布“计划引进战略投资者，以加大对未来发展的投资力度，提升企业竞争力”。官方的说法是“麦当劳的全球振兴计划已初见成效。同时我们高度重视麦当劳中国的发展策略，不断寻求变革，以加速业务发展，让我们更贴近顾客和社区。”

到2016年9月，麦当劳已经收到至少三大财团对其在中国及香港店面的收购要约。凯雷与中信集团联手，TPG与物美商业集团合作，房地产公司三胞集团也对麦当劳这些资产发出要约。终于在2017年1月9日，麦当劳(McDonalds Corp.)达成协议，将把中国业务的控股权出售给中国中信股份有限公司(Citic Ltd.)牵头的一个投资财团。中信股份与凯雷和中信资本将共同收购麦当劳中国大陆和香港业务控制权益，作价20.8亿美元。完成交易后，中信股份与中信资本的合资公司(两者分别持股61.54%和38.46%)、凯雷，以及麦当劳旗下Golden Arches Investments Ltd，将分别持有麦当劳中国管理有限公司的52%、28%及20%股权。

麦当劳中国管理公司将获授予主特许经营权，在中国大陆和香港经营麦当劳餐厅，期限20年，麦当劳或将抽走中国特许经营店铺销售额中的5%-7%。中信、凯雷及麦当劳称，将进一步发展麦当劳的业务，预计未来五年将在中国大陆和香港开设1,500多家新餐厅。截至2016年12月底，麦当劳在中国大陆的直营和特许经营餐厅超过2,400家，在香港超过240家。根据协议，麦当劳在中国大陆和香港的1,750多家直营餐厅将转为特许经营。

总的来说，连锁经营是现代餐饮企业发展的必然趋势，但是扩张模式的选择需要根据企业的实际情况来定。一般来说，当总公司拥有一个具有相当实力和管理经验的总部时，可以选择特许连锁进行规模扩张。

④ 三胞集团债务重整方案出炉，为什么要遵从“四不”原则

浑水调研·挖掘上市公司价值，揭开资本市场真相

撰稿|浑水研究院市值研究中心 何离

综合昨晚媒体报道，江苏三胞集团债务重组方案业昨天正式出炉， 浑水调研 注意到，这次方案将遵从“四不原则”，即不破产不逃废债不打折不赖帐。

据了解，三胞集团债务重整将采用“地方政府+央企战投”的模式，中国华融江苏省分公司作为“纾困资金方”为三胞集团提供增量纾困资金80亿元，提供流动性支持。

2018年9月，在中国银保监会、江苏省人民政府的牵头下，三胞集团金融债委会正式组建，经过近两年的谈判和协调，债务重组方案终于成型， 这也意味着，三胞集团债务风险化解工作即将进入实质性操作阶段。

据了解，与此前有些困难企业获得债务削减有所不同的是，三胞集团债务重组将不对债权本金进行调整，将全部纳入“留债清偿本金”。

根据方案的精神，三胞集团的债务清偿有两种途径，一是通过清理处置留存业务资产白名单以外的非主营业务资产，这些资产处置所得款项或资产价值将全部用于清偿债务，实现债务削减。

二是引入有实力的战略投资者，积极盘活主业优质资产，纾困资金方将提供相应纾困资金，其中 中国华融江苏省分公司作为“纾困资金方”提供增量纾困资金80亿元，缓解公司流动性危机， 以保证公司部分运作正常的业务能够持续经营下去，如三胞集团近年来布局的生物医疗和康养产业有较好盈利前景。在这些优势主营业务重回正常发展轨道后，就可以以业务现金流清偿债务。

据此前澎湃新闻报道，5月13日上午，中国信达资产江苏省分公司与三胞集团签署战略合作协议，前者将向三胞集团提供规模近百亿元的流动性支持。但是在这次重组方案的报道中未有提及。

这种以“地方政府+央企战投”的模式创新，若能够顺利推进，将为国内企业企业纾困提供有益借鉴。

而浑水调研观察到，三胞集团债委会采用了“协议重组”的创新方式，并 遵从“四不”原则，即不破产不逃废债、不打折不赖帐。

这无疑为其他企业债务重组树立了一个标杆。

联想到今年以来，信用债市场频频爆雷，甚至有多个地方大型国企出现出人意料的违约现象。

日前召开的中央经济工作会议指出，完善债券市场法制，打击各种逃废债行为。 这一部署也向市场传递出明确的“建制度”“零容忍”信号。

11月21日，国务院金融稳定发展委员会（以下简称“金融委”）召开第四十三次会议也明确提出，依法严肃查处欺诈发行、虚假信息披露、恶意转移资产、挪用发行资金等各类违法违规行为，严厉处罚各种“逃废债”行为，保护投资人合法权益。

虽然这些会议被外界认为是被剑指近期国企债券违约事件，但对于民企也同样适用，这也可能为以后的企业债务重组设定了基本原则，以防止部分企业借机逃脱债务，损害债权人和投资者的合法利益。

因此，通过以上措施，三胞集团债务重组方案按照市场化、法治化方式，充分兼顾了各方合法利益，获得了三胞集团债权人的初步认同。

三胞集团债务重组进入实操阶段

根据该重组方案，三胞集团债务风险化解工作将进入实质性操作阶段，三胞集团将尽最大努力尽早完成债务清偿， 且债务重组后三胞集团法律主体不变，仍将是一家扎根于南京的有限责任公司。

三胞集团成立于1993年，是国内知名民营企业，旗下拥有*ST宏图、南京新百两家上市平台，旗下资产众多，还拥有宏图三胞、宏图地产、广州金鹏、南京富士通等重点企业。业务涉及零售、养老、医疗、地产、金融等多个领域。

2018年6月，三胞集团资金链突然断裂，多笔债务出现逾期，并被部分金融机构要求要求提前偿债，三胞集团及关联企业被金融机构起诉，资产被查封、冻结。

在三胞集团陷入困境后，中国银保监会、江苏省人民政府在南京市牵头召开系列会议，研究部署和推进三胞集团债务风险化解工作。三胞集团金融债委会于2018年9月5日正式组建。

2018年10月10日，三胞集团金融债委会召开第二次全体会议暨债务风险化解工作座谈会。会议强调，各债委会成员要步调一致、统一行动，不得随意抽贷、压贷、断贷，不单独采取诉讼、查冻账户、强行处置资产和平仓质押股票等不利于风险化解的措施；要稳定存量融资，并切实研究新增流动资金支持的措施，在发展中化解债务风险。

此次会议进一步明确，三胞集团要切实履行债务风险化解的主体责任，积极开展自救，规范做好信息披露工作，积极配合债委会开展工作。

会议还建立了以中国银保监会、江苏省人民政府牵头，南京市人民政府、人民银行南京分行、江苏省金融办、江苏银监局、江苏证监局、江苏省银行业协会、南京市金融办、相关金融机构共同组成的工作机制。

三胞集团创始人袁亚非也表示，要肯定和支持中央的去杠杆政策，中央的大政方针是正确的。对于三胞集团的流动性危机，“我个人教训深刻，也时常反思。我当时说欠债还钱，天经地义，希望你们给我时间，现在我有信心完成重组，将后三胞集团将深耕大 健康 业务。”

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