企业分立房产转移缴纳印花税吗
法律主观：
此五类人均是在境内书立、领受了《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位及个人。其中所列举凭证主要为以下内容：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业账簿；4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；5、经财政部确定征税的其它凭证；我国印花税税目税率企业购销合同中立合同人需要按照购销金额的0.3％贴花，包括供应、预购、采购、购销、结合及协作、调剂等合同；企业加工承揽合同中立合同人需要按照加工或承揽收入0.5％贴花，包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同；企业建设工程勘察设计合同中立合同人需要按照收取费用的0.5％贴花，包括勘察、设计合同；企业建筑安装工程承包合同中立合同人需要按照承包金额的0.3‰贴花，包括建筑、安装工程承包合同；企业财产租赁合同中立合同人需要按照按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同；6、企业货物运输合同中立合同人需要按照按运输费用0.5‰贴花，包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、联运合同；7、企业仓储保管合同中立合同人需要按照按仓储保管费用1‰贴花，包括仓储、保管合同；8、企业借款合同中立合同人需要按照按借款金额0.05‰贴花，包括银行及其他金融组织和借款人；9、企业财产保险合同中立合同人需要按照按保险费收入1‰贴花，包括财产、责任、保证、信用等保险合同；10、企业技术合同中立合同人需要按照按所载金额0.3‰贴花，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同；11、企业产权转移书据中立据人需要按照所载金额0.5‰贴花，包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权、土地使用权出让合同、商品房销售合同等；12、企业营业账簿的立账簿人需要按照记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额0.5‰贴花其他账簿按件计税5元／件，包括生产、经营用账册；企业的权利、许可证照的领受人需要按件贴花悔衡如5元，包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。二、印花税税率多少印花税税率要根据实际情况来定。购销合同：税率为购销金额的0.03％，建筑安装工程承包合同税率为承保金额的0.03％。贷款合同：税率为贷款金额的0.005％，物业租赁合同：税率为租赁金额的0.1％。税额不足1元的，贴花1元。财产保险合同，税率为保险费收入的0.1％。业务账簿：记录资金的账簿，占实收资本总额和资本公积的0.05％。法律规定：《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位碧启和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。并不是说哪些企业需要缴纳印花税，而是只要企业涉及到上述业务就需要缴纳印花税，不管哪种企业在经营过程中肯定会有需要缴纳印花拦汪税的时候。
Ⅱ 产权转移书据印花税计税依据
一、产权转移书据印花税计税依据
1、 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定，“产权转移书据”的征税范围包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据，房产买卖转让实际上是一种财产所有权转让。
2、另根据《财政部国家税务总局印花税若干政策的通知》（财税[2006]162号）第四条的规定，对商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。
因此，房地产开发企业签订商品房销售合同时，应按“产权转移书据”依万分之五的税率征收印花税。
二、印花税及其税率
交易合同需要交印花税，股权转让需要签订的股权转让合同也是交易合同的一种，也需要交印花税，签订股权转让合同的双方都需要交印花税。
需要注意的是，这里股权转让合同的双方是指转让股权的股东和受让的新股东，股权所涉及的公司是不用缴纳印花税的，也没有义务代扣代缴。
印花税的税率：万分之五
公式：合同金额总额*万分之五
三、印花税计税金额含税吗
印花税计税依据是含税的。印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。 印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。经国务院批准。
财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方（受让方）不再征税。税率仍保持1‰。
如果购销合同中既有不含税金额又有增值税金额，且分别记载的，以不含税金额作为印花税的计税依据；如果购销合同所载金额中包含增值税金额，但未分别记载的，以合同所载金额（即含税金额）作为印花税的计税依据。
Ⅲ 合并分立产权转移印花税收吗
法律分析：不收的。关于印花税，只要书立经济活动和经济交往相关的协议、合同及相关凭证行为时，就应当缴纳印花税。但是在印花税的税收优惠政策中明确：企业改制过程中签订的产权转移书据免予贴花。而产权是指改制中的所有产权，那自然也就包括了土地使用权的转移了。而企业合并，只是企业改制中的一种形式而已。《财政部、国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》（财税2003183号）第三条规定，企业因改制签订的产权转移书据免予贴花。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
Ⅳ 企业转让房产要交哪些税
法律分析：1、所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
2、营业税：房产价值的5%，由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。
3、契税：房产价值3%，由受赠方交纳。夫妻之间更名除外。
4、印花税：0.05%，由双方缴纳。 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，房屋赠与直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人三种情况免交个人所得税。受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额纳税所得额×20%。应纳税所得额产转让收入额-房产原值-合理费用。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
Ⅳ 国家税务总局关于企业整体转让,不动产和无形资产转移是否缴纳印
应缴纳印花税和土地增值税。根据《印花税暂行条例》及实施细则规定：企业整体转让属企业全部财产的所有权转让，应根据产权转让所立的书据依万分之五的税率缴纳印花税。但企业因改制签订的产权转移书据免征印花税。根据《土地增值税暂行条例搜宽》及其庆漏绝实施细则规定：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(即转让房地产)具有法定誉姿增值额的应当依法缴纳土地增值税，转让非国有土地使用权及地上的建筑物，其附着物则不缴纳土地增值税。
Ⅵ 公司分立涉及的税务问题
公司分立涉及的税务问题有增值税，土地增值税，企业所得税，个人所得税，契税，印花税。
1、增值税
依据规定，通过公司分立的方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给分立企业，其中涉及的不动产、土地使用权转让行为，不征收增值税，当然也就不需要缴纳城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加等。
作为一般的工业或商业企业而言，如果确因生产经营需要而进行公司分立，符合上述规定并不难。但作为房地产开发企业，如果做到符合上述规定难度还是非常大的，特别是以最终实现土地使用权转让为目的的公司分立行为。一旦被认定不符合上述规定，则公司分立过程中涉及的不动产、土地使用权转让行为需要缴纳增值税及附加等。
公司分立过程中涉及到的不动产、土地使用权之外的其他资产转让行为，需要缴纳增值税及附加。
2、土地增值税
依据规定，公司分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业，暂不征收土地增值税。但该政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。
也就是说，如果是房地产开发企业，通过公司分立的方式将房地产转移至分立后的企业，需要缴纳土地增值税。所以，通过公司分立的方式转移不动产，只适合房地产项目增值额不大的情形。
3、企业所得税
依据企业所得税相关规定，公司分立，被分立企业对分立出去的资产应按公允价值确认资产转让所得或损失，计算缴纳企业所得税；而作为分立企业，应按公允价值确认接受资产的计税基础。采取派生分立方式时，原公司股东取得的对价应视同被分立企业分配进行处理；如果采取新设分立方式，被分立企业及其股东都应按清算进行所得税处理。
如果公司分立符合特定条件，可以按规定进行特殊性税务处理，股权支付暂不确认有关资产的转让所得或损失的，其非股权支付仍应在交易当期确认相应的资产转让所得或损失。
这些条件包括：
（1）被分立企业所有股东按原持股比例取得分立企业的股权，即分立企业与被分立企业原股东不变，各股东持股比例也不变；
（2）分立企业和被分立企业均不改变原来的实质经营活动，即分立企业与被分立的经营范围均与被分立企业分立前保持一致；
（3）被分立企业股东在该企业分立发生时取得的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%。
4、个人所得税
在企业分立时原自然人股东是否需要交纳个人所得税，目前暂无明文规定。在具体操作上，取决于地方税务机关的认定。
比如大连市的相关规定《大连市地方税务局关于加强企业注销和重组自然人股东个人所得税管理的通知》（大地税函[2009]212号）第三条规定：
企业分立后，被分立企业存续的，其自然人股东取得的对价应当视为被分立企业的分配，在扣除投资成本后确认为所得，按“利息、股息、红利所得”项目计算征收个人所得税。
企业分立后，被分立企业不存续的，被分立企业应当按照清算进行所得税处理，其自然人股东的个人所得税管理按照本通知第一条规定执行。
5、契税
公司分立，往往会涉及到不动产权的转移。根据规定，公司分立为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司，对分立后公司承受原公司土地、房屋权属的，免征契税。
6、印花税
依据《财政部，国家税务总局关于企业改制过程中有关印花税政策的通知》（财税[2003]183号）规定，以分立方式成立的新企业，其新启用的资金账簿记载的资金，凡原已贴花的部分可不再贴花，未贴花的部分和以后新增加的资金按规定贴花。同时，企业因分立改制签订的产权转移书据免予贴花
法律依据
《中华人民共和国增值税暂行条例》及其实施细则的规定，增值税的征收范围为在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物。企业分立不属于该征税范围，其实质是被分立企业股东将该企业的资产、负债转移至另一家企业，有别于被分立企业将该公司资产(存货、固定资产)转让给另一家企业的应征增值税行为，因此，企业分立不应征收增值税。
《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则：营业税的征收范围为在中华人民共和国境内有偿提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的行为。企业分立不属于该征税范围，其实质是被分立企业股东将该企业的资产、负债转移至另一家企业，有别于被分立企业将该公司资产(土地使用权、房屋建筑物)转让给另一家企业的应征营业税行为，因此，企业分立不应征收营业税。
Ⅶ 产权转移书据印花税怎么缴纳
根据印花税相关规定，对于在经济袭穗弊活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为，需要缴纳印花税。其中产权转移书据也属于印花税的征税范畴，对于产权转移书据，应如何缴纳印花税？
产权转移书据如何交印花税？
产权转移书据是指产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体的时候，所签订的书据凭证。产权出让人和受让人双方都是立据人，都需要缴纳印花税。产权转移书据按照0.5‰的税率计算缴纳印花税。在签订合同票据的时候。由纳税人根据税法规定，自行计算缴纳税额，，并购买印花税票贴在应税凭证上。另外企业也可以预先购买印花税票，发生应税行为的时候，自行计算缴纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上，每枚税票的骑缝处要盖戳注销或者划销。
目前我国的产权转移书据有五项需要缴纳印花税。包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权。其中的财产所有权转移书据是指不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。剩下的4项则属于无形资产的产权转移书据。
另外日常我们购买土地，商品房签订的土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同也是按照产权转移书据缴纳印花税。
需要缴纳印花税的凭证可以分成五类。
第一类是合同或者具有合同性质的凭证，最常见的就是购买销货商品服务的购销合同，借款双方签订的借款合同，货物运输合同。
第二类是产权拍族转移书据。比如不动产销售，土地使用权转移签订的产权转移合同凭据。
第三类是营业账簿，是企业设立的记载有营业数据的账簿。
第四类是权利、许可证照，例如新成立企业取得的营业执照。
第五类是经族历财政部确定征税的其他凭证。
Ⅷ 房地产产权转移书据印花税计税依据
房地产产权转移书据印花税计税依据：
根据《中华人民共和国印花税法》第六十五条的规定，在房地产产权转移书据上征收印花税。
房手搏地产产权转移书据印花税的计税依据，一般是按照房地产产权转移书据所载的转移价款总额，也就是房地产价款总额及其相关费用，计算印花税金没磨额。根据《中华人民共和国印花税法》第六十四条的枯薯斗规定，房地产产权转移书据印花税的费率是，转移价款总额不超过100万元的，按照总额的0.05%!计(MISSING)算；转移价款总额超过100万元的，按照100万元的0.05%!加(MISSING)上超过部分的0.03%!计(MISSING)算。