房地产开企业什么时候交印花税
房子对于中国老百姓来说是非常重要的，而现在不少房地产企业在房子还在建造时就开始预售商品房了，那么对于预售商品房，应如或怎么缴纳印好乎花税？
预售商品房怎么缴纳印花税？
根据相关规定，在预售商品房时，买卖双方签订商品房销售合同或商品房预售合同的，在签订合同时，按合同上的金额0.5‰计算缴纳印花税，房地产企业印花税贴花频繁的，也可以向税务部门申请汇总按月缴纳印花税。
印花税的缴纳方式
(1)贴花法，由纳税人根据税法规定，自行计算缴纳税额，并购买印花税票贴在应税凭证上。另外企业也可以预先购买印花税票，发生应税友橡悉行为的时候，自行计算缴纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上，每枚税票的骑缝处要盖戳注销或者划销。比如我们如此签订的购销合同，就是按照合同上的金额乘以0.3‰的税率计算出应该缴纳的印花税金额。
(2)汇总汇缴，这种方式适用一份应税凭证应纳税额超过500元的情况，纳税义务人向当地的税务机关申请用交款书，再将其一联粘贴在凭证上一起缴纳，税务机关开具缴款书或完税凭证给纳税人。如果你的单位是核定征收印花税的，纳税期限是一个月，但是税额较小的，由税务机关确定是否改为一个季度。
(3) 委托代征收，就是由税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税，如果企业贴花次数频繁，每次都要贴花缴纳，工作量太大，为了简化贴花手续，纳税人可以向税务机关提出申请，采用按期汇总缴纳的方法。
B. 房地产开发企业，是不是需要缴纳印花税，在企业管理法律实务中，印花税怎么规定的呢
根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。
应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。
土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。
C. 新办企业什么时候交印花税
企业注册登记、办理营业执照、税务登记后要缴纳印花税，建账以后要按照实收资本的万分之五比例缴纳印花税，财务账簿每年度每本要贴5元面值的印花税。
印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
凡印花税纳税申报单位均应按季进行申报，于每季度终了后10日内向所在地地方税务局报送"印花税纳税申报表"或"监督代售报告表"。
申报时间：凡印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送"印花税纳税申报表"或"监督代表报告表"。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。
印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位，缴款期限最长不得超过一个月。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。1988年8月，国务院公布了《中华人民共和国印花税暂行条例》，于同年10月1日起恢复征收。
(3)房地产开企业什么时候交印花税扩展阅读：
税目税率：
1、印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税。印花税共有13个税目。
2、印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。
3、印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。
D. 房地产开发所产生的税金什么时候交 。增值税，教育税附加，营业税等等分别什么时候交
一.目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候：按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，
.不但要按预收房款的5%交纳营业税；
同时也要按应交营业税的7%交纳城建税；
按应交营业税的3%交纳教育费附加；
按应交营业税的2%交纳地方教育费附加；
按预收房款的3.75%预交企业所得税；
按预收房款的1.5%-3%预交土地增值税等（企业所得税、土地增值税采用比例预征，各地预交比例会有不同）；
按房屋交易合同总额交纳万分之五的印花税等税费；
预交的这些税费在房地产汇算清缴后准予扣除。
二.房地产企业还应缴纳土地使用税；
1.缴纳土地使用税：一般是在房地产企业取得土地使用权证的次月，，否则从合同签订时间的次月；
2，土地使用税是按年计算，单位税额也是指每年每平方应纳的税款，一般每年分两次缴纳，各省规定不尽相同，是一年之内都得交清。
3，分割给业主前是按总证面积交税，分割后，公司只按剩余面积缴税。
E. 企业印花税多久交一次
问题一：大家所在的公司印花税是怎么缴纳的？多久缴纳一次？ 20分 （一）一般纳税方法：印花税通常由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，完纳税款。注意：1.购买印花税票不等于履行了纳税义务。2.对国家政策性银行记载资金的账簿，一次贴花数额较大、难以承担的，经核准可在3年内分次贴足。（二）简化纳税方法：1.以缴款书或完税证代替贴花的方法。一份凭证应纳税额超过500元。2.按期汇总缴纳印花税的方法。同一类凭证需要频繁贴花的。期限最长不超过一个月。缴纳方式一经选定，1年内不得变更。3.代扣税款汇总缴纳的方法。（三）纳税贴花的其他具体规定：1.在应税凭证书立或领受时即行贴花完税，不得延至凭证生效日期贴花。2.印花税票应粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或画销，严禁揭下重用。3.已经贴花的凭证，凡修改后所载金额增加的部分，应补贴印花。4.对已贴花的各类应税凭证，纳税人须按规定期限保管，不得私自销毁，以备纳税检查。5.凡多贴印花税票者，不得申请退税或者抵扣。6.纳税人对凭证不能确定是否应当纳税的，应及时携带凭证，到当地税务机关鉴别。7.纳税人同税务机关对凭证的性质发生争议的，应检附该凭证报请上一级税务机关核定。8.纳税人对纳税凭证应妥善保存。凭证的保存期限，凡国家已有明确规定的，按规定办理；其他凭证均应在履行纳税义务完毕后保存10年。
问题二：企业什么时候交印花税 交印花税有几个：
1、开立公司的注册资金按万分之五交
2、如租赁房屋按年租金千分之一交
3、自开立公司起，如有销售收入按每季万分之三交
你看看你哪个没交。现在没人管，将来一旦税务部门来查，缺一罚十。还是赶快去补上吧。
问题三：企业印花税是多久交一次呢？还有工会经费 印花税是每月15日前缴纳；工会经费我查了一下北京、合肥等地都是按季征收，在1、4、7、10月15日前缴纳。
现在工会经费征收的机关不一样，大部分地区都是由地税代征的。
问题四：一般一个企业正常要交哪些印花税，具体点的 印花税属于行为税,只要发生了印花税税目(共13个税目)中列举的行为就应该缴纳印花税,如果是属于未列入印花税税目的就不缴税.
以下是印花税税目、范围、、适用税率
1.购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花
2.加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花
3.建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花
4.建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花
5.财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花
6.货物运输合同 包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 . 单据作为合同使用的，按合同贴花
7.仓储保管合同:包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 . 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花
8.借款合同 银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同 按借款金额万分之零点五贴花 . 单据作为合同使
用的，按合同贴花
9.财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按投保金额万分之零点三贴花 . 单据作为合同使用的，按合同贴花
10.技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额万分之三供花
11.产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花
12.营业账簿 生产经营用账册 记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。其他账簿按件贴花五元
13.权利、许可证照 包括 *** 部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 按件贴花五元
一、实收资本是不是注册的那年要交印花，还是每年都要交？
对实收资本交印花就属于“记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花”
在注册当年按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。以后年度只就实收资本和资本公积增加金额万分之五贴花。以后年度实收资本和资本公积没有发生变动（增加）不在就“资金帐簿”贴花。但发生减少是不缴也不退印花税的。
二、固定资产是不是入帐是要交？
不需要.和应税范围无关。
三、帐簿是按多少会计科目算吗？
营业帐簿贴花不是按会计科目算而是按你公司启用的会计帐簿数来算,启用一本就的按5元贴花.一般情况下，企业每年启用新帐簿都应该及时“自购、自贴、自销”。呵呵，如果你想替公司节约营业帐簿印花税的话，每年只启用4本帐（现金日记帐、银行存款日记帐、明细分类帐、总帐）也就是说不要把明细分类帐又分成资产类、负债类，往来类。。。明细帐。
四、与私人订的合同也要交吗？
那当然。前面我说过了，因为印花税是行为税嘛。
凡由双方或两方以上当事人共同书立同一应税凭证(即:符合上述13个税目范围的)，由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。比如说：单位和个人签定租房合同，合同金额10000元，那你单位和出租人就的各按10000*0.1%=10元交纳印花税。...>>
问题五：请问一般企业什么时候应该缴纳印花税？ 印花税暂行条例第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。申报地税是每月15日之前申报
问题六：企业工商营业执照印花税什么时候缴纳 1、凡印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送\印花税纳税申报表或监督代表报告表。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。
印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位，缴款期限最长不得超过一个月。
2、印花税实行自报自缴，纳税人在办理税务登记时，首先应对注册资金按万分之五贴花，在启用账簿时和证照的领受时，按定额五元贴花。以后再发生应纳税凭证时，在书立或者领受时贴花。如果增加实收资本或资本公积时，在增加时自行贴花。
问题七：一般一个企业正常要交哪些印花税，具体点的 《印花税暂行条例》（国务院令【2011】第588号）
一、税率1/1000
1，财产租赁合同。包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等。按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。
2，仓储保管合同。包括仓储、保管合同。按仓储保管费用千分之一贴花，仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花。
3，财产保险合同。包括财产、责任、保证、信用等保险合同。按投保金额万分之零点三贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花。
二、税率5/10000
4，加工承揽合同。包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同，按加工或承揽。收入万分之五贴花。
5，建设工程勘察设计合同。包括勘察、设计合同。按收取费用万分之五贴花。
6，货物运输合同。包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同。按运输费用万分之五贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花。
7，产权转移书据。包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。按所载金额万分之五贴花。
8．营业帐簿。生产经营用帐册簿，按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。记载资金的帐。立帐簿人
三、税率3/10000
9，购销合同。包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同。按购销金额万分之三贴花。
10，建筑安装工程承包合同。包括建筑、安装工程承包合同。按承包金额万分之三贴花。
11，技术合同。包括技术开发、转让、咨询、服务等合同。按所载金额万分之三贴花。
四、税率0.5/10000
12，借款合同。银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆惜）所签订的借款合同。按借款金额万分之零点五贴花，单据作为合同使用的，按合同贴花。
五、税额：5元/件
13，其他帐簿，权利、许可证照。包括 *** 部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。按件贴花五元。领受人。
问题八：注册资金最迟什么时候缴纳印花税 注册资本印花税，按照税法的资金账薄计算缴纳，都是要在实际收到股东投入的实收资本的时候，才需要申报缴纳的，如果股东没有实际缴纳，可以一直不交，按照现在实收资本认缴制，已经取消了以前2年交清注册资本的规定，所以如果股东一直没交清投资款，按照规定，就可以一直都不缴纳这个实收资本印花税
问题九：如何申报企业的印花税，什么时间缴纳？ 注册资金印花税在公司成立的时候报道完就交，账本印花税每年年初购买，合同印花税一般金额不是很大的就阀个季度申报一次合计金额的就行了
问题十：注册资金印花税是不是每年都要交 不是.只在完成工商登记及税务登记后交一次,按注册资金的万分之五缴纳.
F. 在办理税务的时候，房屋买卖的印花税什么时候缴纳有人知道吗
汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。二、房屋买卖印花税的内容1、纳税房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。2、依据房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额;房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收;房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额;房产购销合同的计税依据是购销金额。3、税率房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0.05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为0.1%，房产购销合同，税率为0.03%;第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率 为每件5元。4、地点房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生， 即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。三、房屋买卖产生的税费的内容1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等3、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费4、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。5、办理公积金需缴纳费用、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。##一个月时间内，《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，签署商品房买卖合同就是签产权转移书据，开发商和住户作为立据人应各自上缴0.5%。的合同印花税，而此税往往由开发商先行代收，然后一并缴纳到税务部门。房屋买卖合同印花税的内容包括1、纳税主体。房屋买卖合同印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。2、计税依据。房屋买卖合同印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。3、税率。房屋买卖合同印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。4、纳税期限和纳税地点。房屋买卖合同印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（即贴花），即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花）、自行贴花；对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，
G. 房地产企业在预售商品房时应如何缴纳印花税
根据《抄中华人民共和国印花税暂行条例袭》及其实施细则的规定：
在预售商品房时，如签订商品房销售合同或商品房预售合同的，应在签订合同时，按合同所记载金额的万分之五计税贴花或按月汇总缴纳印花税。
拓展资料：
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。
因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。
印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”（房产税、土地使用税、车船税、印花税），此次同步调整到“税金及附加”科目。
印花税
H. 房地产开发企业收到预收款时缴纳印花税吗
要缴的，按万分之五贴花，上海逸创代理，有高返现。