房地产企业印花税计提吗

⑴ 印花税用计提吗

法律分析：印花税不用计提，花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。企业缴纳印花税时直接计入“税金及附加”会计科目核算，“税金及附加”科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船税、印花税等相关税费。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：

1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

2、产权转移书据；

3、营业账簿；

4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；

5、经财政部确定征税的其它凭证。印花税的税目，指印花税法明确规定的应当纳税的项目，它具体划定了印花税的征税范围。

一般地说，列入税目的就要征税，未列入税目的就不征税，印花税共有13个税目。印花税的税率设计，遵循税负从轻、共同负担的原则。所以，税率比较低；凭证的当事人，即对凭证有直接权利与义务关系的单位和个人均应就其所持凭证依法纳税。印花税的税率有2种形式，即比例税率和定额税率。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。

为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

⑵ 房地产企业印花税怎么会计处理

全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；房地产企业的印花税分录如下，

1、计提对应的印花税分录为，

借：税金及附加，

贷：应交税费—应交环保税。

2、实际缴纳印花税时，

借：应交税费—应交环保税，

贷：银行存款等。

⑶ 印花税需计提吗怎么计提

我国目前对不动产和建筑行业采用预征办法，简单说就是在规定的时间内要按照规定税率和征收率重新进行计算和申报。为了促进各地房地产行业健康发展，所以各地的印花税略有差异，不同的城市字交纳印花税的时候，其税率也有差异。那么印花税需计提吗？怎么计提？

我国目前对不动产和建筑行业采用预征办法，简单说就是在规定的时间内要按照规定 税率 和征收率重新进行计算和申报。为了促进各地房地产行业健康发展，所以各地的印花税略有差异，不同的城市字交纳印花税的时候，其税率也有差异。那么印花税需计提吗？怎么计提？容我为大家一一道来。

一、印花税需计提吗？

1、预征印花税是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收印花税的办法。

2、按照目前 房地产税 收政策，开发商需缴营业税、印花税、企业所得税等。印花税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。原本印花税是在项目结束后征收。

3、印花税中重要的一点是印花税税率，它是印花税的计算份额，印花税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引。

4、印花税预征率则是在还没有正确计算出房地产项目增加率的情况下，为确保税款平稳，均匀的流入国库，而采取的预先征收的办法，通常按销售收入的一定比例征收。

二、印花税怎么计提？

1、省 房地产市场 发展出现了一些新的情况， 房地产开发项目 增加率在时间维度、区域维度中均出现了一定的变化，根据国家税务总局的要求，调整现行印花税预征率，以更好地发挥印花税预征的作用和效果。

2、除第二条、第三条规定的情形外，市区（含工业园区）的预征率维持不变，即：普通住宅、 非普通住宅 、其他类型 房产 的预征率分别为：2％、3％、4％，其他地区普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率按国家税务总局规定的标准，即2％执行。

3、纳税人根据自行计算的预计增加率预缴印花税，对计算出的预计增加率大于100％且小于或等于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为5％。

4、对计算出的预计增加率大于200％的房地产开发项目，普通住宅、非普通住宅、其他类型房产的预征率均为8％。预计增加率根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及其实施细则的规定计算。

5、 保障房 仍暂不预征。公共租赁住房、廉租住房、 经济适用房 、城市和国有工矿棚区改造安置住房等 保障性住房 ，暂不实行预征。

以上是我归集的有关印花税需计提吗，以及怎么计提的相关知识。印花税具有税控调节的作用，合理的 土地 预增率能帮助调节房地产开发收入，所以各级税务机关对预增增加税把控严格。 房地产开发商 们应该配齐各相关部门工作预缴税款，共同促进房地产行业健康发展。

⑷ 印花税需要计提吗2022

一、印花税需要计提吗
1、印花税不需要计提。但产生纳税义务后，需要购花贴花。印花税的纳税人包括在中国建立并获得经济证书的企业，行政单位，公共机构，军事部门，社会团体，其他单位，个人工商和其他个人。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
2、法律依据：《印花税暂行条例》第三条
纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。
二、印花税需要计入什么科目吗
印花税不需要计入应交税金科目。印花税属于比较小的税种，一般发生额比较小不会对损益产生太大影响，有的时候还需要提前购买印花税票，所以一般归集到管理费用中核算。现在计入税金及附加科目。依据相关规定，全面试行营业税改征增值税后，之前是在管理费用科目中列支的四小税，此次同步调整到税金及附加科目。企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。

⑸ 印花税可以计入开发成本吗

即使是房地产开发企业拿地环节的印花税，也不通过开发成本科目核算的。印花税不需要计提，缴纳的时候计入税金及附加科目核算。实际缴纳印花税的时候账务处理是，

借：税金及附加—印花税，

贷：银行存款。

⑹ 印花税需要计提吗

法律分析：印花税是不需要计提的，只要印花税入账了以后就不需要计提。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条

条例第一条所说的在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证，是指在中国境内具有法律效力，受中国法律保护的凭证。 上述凭证无论在中国境内或者境外书立，均应依照条例规定贴花。 条例第一条所说的单位和个人，是指国内各类企业、事业、机关、团体、部谈首喊队以及中外合资企业、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织及其在华机构等单位和个人。 凡是缴纳工商统一税的中外合资企业芹陵、合作企业、外资企业、外国公司企业和其他经济组织，其缴纳的印花税，可以从所缴纳的工商统一税中如数抵扣。含野

印花税不需要计提，但产生纳税义务后，需要购花贴花。印花税的纳税人包括在中国建立并获得经济证书的企业，行政单位，公共机构，军事部门，社会团体，其他单位，个人工商和其他个人。

1、印旅好花税的相关规定

国务院常务会议通过了《中华人民共和国印花税法案》，该草案将证券交易中的印花税纳入法律规范，一方面，税收制度保持不变，证券交易印花费已被纳入法律规范；另一方面，适当简化税款、减少部分税率、减轻企业税负担，使征税更科学和标准化、减少自由判断权以及阻止任何漏洞。

2、印花税不会取消

印花税作为政府监管市场的工具，是不会被取消的，它是一种收入证明，从实际执行情况来看，印花税制度合理、合规、合法，运行相对稳定。

我国继续保留《中华人民共和国印花税临时条例》的免税规定，将有关文件规定的某些税收优惠政策升级为旦搜法律，根据国家经济和社会发拆迟铅展需要，国务院可以规定减免，或免征印花支税的事实，并提交全国人民代表大会常务委员会备份，规定了印花税的征收管辖问题，如支付所处、扣除债权人、付款方式和使用印花税票管理等。

⑺ 印花税用计提吗

问题一：印花税计提吗 印花税申报后或缴纳后的，应计提印花税，记入当期损益；计提时，可记入营业税金及附加-印花税科目和管理费用-税金科目；
计提时：
借：营业税金及附加（或管理费用）-印花税
贷：应交税费-印花税
银行一户通托收时：借：应交税费-印花税
贷：银行存款
转入当期损益时：
借：本年利润
贷：营业税金及附加（或管理费用）-印花税

问题二：印花税没有计提，交印花税时怎么做 交完直接做：
借：管理费用-费用性税金-印花税
贷：银行存款-**行

问题三：印花税需计提吗 印花税申报后或缴纳后的，应计提印花税，记入当期损益；计提时，可记入营业税金及附加-印花税科目和管理费用-税金科目；
计提时：
借：营业税金及附加（或管理费用）-印花税
贷：应交税费-印花税
银行一户通托收时：
借：应交税费-印花税
贷：银行存款
转入当期损益时：
借：本年利润
贷：营业税金及附加（或管理费用）-印花税

问题四：印花税需要计提吗 一般企业是销售收入的万分之三，你可以结合你的申报表来计提。

问题五：印花税如何计提 如果贵单位要求对印花税计提的话
可:
计提时:借:管理费用_印花税
贷:其他应付款_应交印花税
缴纳时:借:其他应付款_应交印花税
贷:银行存款
一般来说印花税不用计提
直接计入管理费用中
在缴纳时:借:管理费用_印花税
贷:银行存款

问题六：印花税最新规定 需要计提吗 不需要计提。
一、《小企业会计准则》规定，印花税计入“营业税金及附加”科目。
购买印花税票或支付印花税时（印花税不通过”应交税费“科目核算）
借：营业税金及附加
贷：银行存款
二、依据
1、《小企业会计准则》第六章费用第六十五条规定：小企业的费用包括：营业成本、营业税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等。
之（二）营业税金及附加，是指小企业开展日常生产经营活动应负担的消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、车船税、印花税和教育费附加、矿产资源补偿费、排污费等。
2、与原旧《小企业会计制度》的”主营业务税金及附加“科目的核算内容对比主要的不同是新准则增加了四税和两费的核算。
来源于网络。

问题七：怎么样计提印花税？按什么标准提 税率：1.比例税率，分别为千分之0.05、千分之0.3、千分之0.5、千分之1。
2.定额税率，按件贴花，税额为5元。
印花税的计税依据：
1.购销合同的计税依据为购销金额。
2.加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。
3.建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。
4.建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。
5.财产租赁合同的计税依据为租赁金额。
6.货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用。
7.仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用。
8.借款合同的计税依据为借款金额。
9.财产保险合同的计税依据为保险费收入。
10.技术合同的计税依据为所载金额。
11.产权转移书据的计税依据为所载金额。
12.营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。其他帐簿的计税依据为应税凭证件数。
13.权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数。
计算公式：
应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证件数）*适用税率（单位税额）

问题八：印花税的计提依据是什么 发生以下合同时，才产生印花税。
具体可参考以下网址：
ke./view/259

1、购销合同
包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 立合同人
2、加工承揽合同
包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同 按加工或承揽收入万分之五贴花 立合同人
3、建设工程勘察设计合同
包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 立合同人4、建筑安装工程承包合同
包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 立合同人
5、财产租赁合同
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花 立合同人
6、货物运输合同
包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
7、仓储保管合同
包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 立合同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花
8、借款合同
银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所印花税签订的借款合同 按借款金额万分之零点五贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
9、财产保险合同
包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按保险费收入千分之一贴花 立合同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
10、技术合同
包括技术开发、转让、咨询、服务等合同 按所载金额万分之三贴花 立合同人
11、产权转移书据
包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据 按所载金额万分之五贴花 立据人
12、营业帐簿
生产、经营用帐册 记载资金的帐簿，按实收资本和资本公积的合计金额万分之五贴花。 立帐簿人
13、权利、许可证照
包括 *** 部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证 其他帐簿按件贴花五元

问题九：当月印花税用计提吗 回答如下:1\印花税不用计提,根据你所计算的应交纳的金额下月直接申报,计入管理费用中.2\个税与印花税没有关系,利润里只是你该计入管理费用的印花税部分没有了,利润多了而已.3\等到报11月税款时,把10-11月份你一起计算的印花税申报上就可以,交纳印花税款后,直接借管理费用--印花税"贷:银行存款就可以了.

问题十：实收资本印花税需要计提吗,还是直接缴纳?会计分录怎么样做 印花税都不需要计提，这是准则规定，在实际缴纳的月份做
借 管理费用-税金
贷 现金/银行存款

⑻ 印花税需要计提吗

印花税不需要计提应纳税额。印花税是对企业书立、领受购销合同等凭证行为征收的税款。由企业根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次性贴足印花税票的缴税方法，购买印花税票即纳税，且直接计入税金及附加，不需要计提应缴纳的印花税。
企业缴纳的印花税，是有企业根据规定自行计算应纳税额以购买并一次贴足印花税票的方法缴纳的税款。即一般情况下，企业需要预先购买印花税票，待发生应税行为时，再根据凭证的性质和规定的比例税率或者按件计算应纳税额，将已购买的印花税票粘贴在应纳税凭证上，并在每枚晌闭祥税票的骑缝处盖戳主线或者划销，办理完税手续。
企业缴纳的印花税，不会发生应付未付税款的情况，不需要预计应纳税金额，同时也不存在于税务机关结算和清算的问题。因此，企业缴纳的印花税不需要通过“应交税费”科目核算，于购买印花税票时，直接借记“税金及附加”，贷记“银行存态察款”会计科目，也就不需要预提印花税。
印花税的税目。印花税税目是需要纳税的项目，即印花税的征税范围。一般来说，列入税目的项目就要征税，没有列入税目的不需要征税。印花税共有13个税目，即购销合同、加工承揽工程、建筑工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、财产租赁合同、货物运输合同、仓储保管合同、借款合同、财产保险合同、技术合同、产权转移书据、营业账簿和权利、许可宴搏证照。
印花税的税率。印花税的税率有两种形式，一种是比例税率，一种是定额税率。
比例税率分为4个档次，分别为0.005%、0.03%、0.05%、0.1%。
适用0.005%税率的为借款合同。
适用0.03%税率的为购销合同、建筑安装工程承包合同、以及技术合同。
适用0.05%税率的为加工承揽合同、建筑工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据、以及营业账簿税目中记载资金的账簿。
适用0.1%税率的为财产租赁合同、仓储保管合同。
定额税率。在印花税的13个税目中，权利、许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，适用定额税率，均为按件贴花，税额为5元。
印花税的计算和会计处理。比如，甲企业签订销售合同，合同记载累计金额1000万元;与供应商签订采购合同，合同记载累计金额为500万元。计算印花税和账务处理。
计算应缴纳的印花税。购销合同印花税=(1000万元+500万元)*0.03%=4500元。
会计处理为，借:税金及附加 4500元
贷:银行存款 4500元
需要强调的是，印花税是在合同签订时、账簿启用时和证照领受时贴花，完成印花税应纳税额的缴纳。
总之，印花税不需要计提应纳税额，不需要通过应交税费科目进行核算，而是在企业发生合同签订、账簿启用和证照领受时，根据不同的税目和税率，以及业务发生的实际自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，并在每枚税票的骑缝处盖戳主线或者划销，办理完税手续。
2022年1月3日