房地产企业零星工程缴纳印花税

A. 印花税怎么算

印花税的源税率：
序号 适用税目 税率
1 购销合同，建筑安装工程承包合同，技术合同 0.0003
2 加工承揽合同，建设工程勘察设计合同，货物运输合同，产权转移书据，记载资金的账簿 0.0005
3 仓储保管合同，财产保险合同，财产租赁合同 0.001
4 借款合同 0.00005
5 股份转让书据 0.002
6 权利、许可证照 5元

应纳税额：
1. 按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额＝计税金额×适用税率
2.按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额＝凭证数量×单位税额

需要注意的是： 印花税的核算并不在“应交税金”中，而是应该在“管理费用”中核算。

B. 印花税是什么

什么叫做印花税
印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。

纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。

(2)房地产企业零星工程缴纳印花税扩展阅读： 下列凭证可以免征印花税： （1）已经缴纳印花税的凭证的副本、抄本，但是视同正本使用者除外； （2）财产所有人将财产赠给 *** 、抚养孤老伤残人员的社会福利单位、学校所立的书据； （3）国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同； （4）无息、贴息贷款合同； （5）外国 *** 、国际金融组织向中国 *** 、国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同； （6）企业因改制而签订的产权转移书据； （7）农民专业合作社与本社成员签订的农业产品和农业生产资料购销合同； （8）个人出租、承租住房签订的租赁合同，廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房有关的凭证，廉租住房承租人、经济适用住房购买人与廉租住房、经济适用住房有关的凭证。 参考资料来源：网络：印花税。
印花税是什么意思？
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受、使用的应税经济凭证所征收的一种税。因纳税人主要是通过在应税凭证上粘贴印花税票来完成纳税义务，故名印花税。

印花税是世界各国普遍征收的一个税种，最早始于1624年的荷兰。

1988年8月，我国国务院公布了《中华人民共和国印花税暂行条例》，于同年10月1日起恢复征收印花税。

印花税的计税依据：

1.购销合同的计税依据为购销金额。

2.加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入。

3.建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。

4.建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额。

5.财产租赁合同的计税依据为租赁金额。

6.货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用。

7.仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用。

8.借款合同的计税依据为借款金额。

9.财产保险合同的计税依据为保险费收入。

10.技术合同的计税依据为所载金额。

11.产权转移书据的计税依据为所载金额。

12.营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。其他帐簿的计税依据为应税凭证件数。

13.权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数。

计算公式：

应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证件数）*适用税率（单位税额）
印花税的计税依据是什么？
税率：1.比例税率，分别为千分之0.05、千分之0.3、千分之0.5、千分之1.2.定额税率，按件贴花，税额为5元.印花税的计税依据：1.购销合同的计税依据为购销金额.2.加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入.3.建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用.4.建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额.5.财产租赁合同的计税依据为租赁金额.6.货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用.7.仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用.8.借款合同的计税依据为借款金额.9.财产保险合同的计税依据为保险费收入.10.技术合同的计税依据为所载金额.11.产权转移书据的计税依据为所载金额.12.营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额.其他帐簿的计税依据为应税凭证件数.13.权利、许可证照的计税依据为应税凭证件数.计算公式：应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证件数）*适用税率（单位税额）。
印花税是什么
印花税是一个很古老的税种，人们比较熟悉，但对它的起源却鲜为人知。

从税史学理论上讲，任何一种税种的“出台”，都离不开当时的政治与经济的需要，印花税的产生也是如此。其间并有不少趣闻。

公元1624年，荷兰 *** 发生经济危机，财政困难。当时执掌政权的统治者摩里斯（Maurs）为了解决财政上的需要，拟提出要用增加税收的办法来解决支出的困难，但又怕人民反对，便要求 *** 的大臣们出谋献策。

众大臣议来议去，就是想不出两全其美的妙法来。于是，荷兰的统治阶级就采用公开招标办法，以重赏来寻求新税设计方案，谋求敛财之妙策。

印花税，就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见，印花税的产生较之其他税种，更具有传奇色彩。

印花税的设计者可谓独具匠心。他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据很多，连绵不断，所以，一旦征税，税源将很大；而且，人们还有一个心理，认为凭证单据上由 *** 盖个印，就成为合法凭证，在诉讼时可以有法律保障，因而对交纳印花税也乐于接受。

正是这样，印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。英国的哥尔柏（Kolebe）说过：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫”。

印花税就是具有“听最少鹅叫”的税种。 从1624年世界上第一次在荷兰出现印花税后，由于印花税“取微用宏”，简便易行，欧美各国竟相效法。

丹麦在1660年、法国在1665年、美国在1671年、奥地利在1686年、英国在1694年先后开征了印花税。它在不长的时间内，就成为世界上普遍采用的一个税种，在国际上盛行。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。1988年8月，国务院公布了《中华人民共和国印花税暂行条例》，于同年10月1日起恢复征收。

印花税的特点：1、兼有凭证税和行为税性质，2、征收范围广泛，3、税收负担比较轻，4、由纳税人自行完成纳税义务。 一、印花税的纳税人：中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。

具体有：1、立合同人，2、立账簿人，3、立据人，4、领受人。 二、印花税的征税对象：现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类：经济合同，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。

三、印花税的计税依据：印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。 （一）从价计税情况下计税依据的确定。

1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。 （二）从量计税情况下计税依据的确定。

实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。 四、印花税的税率：现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。

比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。

具体请看《中华人民共和国印花税暂行条例》中的印花税税目税率表 五、应纳税额的计算 按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额*适用税率 按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量*单位税额 六、纳税环节和纳税地点：印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。印花税一般实行就地纳税。

七、印花税的缴纳方法：印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

八、印花税票：印花税票是缴纳印花税的完税凭证，由国家税务总局负责监制。其票面金额以人民币为单位，分为壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元9种。

印花税票为有价证券。印花税票可以委托单位或个人代售，并由税务机关付给5%的手续费，支付来源从实征印花税款中提取。

九、印花税的税收优惠：已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；财产所有人将财产赠给 *** 、社会福利单位、学校所立的书据；国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；无息、贴息贷款合同；外国 *** 或者国际金融组织向我国 *** 及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。

对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。

企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。 十、印花税的违章处理：税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚： 1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除。
什么是印花税
印花税就是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

目前我国有印花税暂行条例 你看以看看

第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印 花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。

第二条 下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产 保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业帐簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

第三条 纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额的 应纳税额具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额 不足一角的，免纳印花税。 应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。

第四条 下列凭证免纳印花税：

（一）已缴纳印化税的凭证的副本或者抄本；

（二）财产所有人将财产赠给 *** 、社会福利单位、学校所立的书据；

（三）经财政部批准免税的其他凭证。

第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税 人可向税务机关提出申请， 采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

第六条 印花税票应当粒贴在应纳税凭证上， 并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。已贴用的印花税票不得重用.

第七条 应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

第八条 同一凭证， 由两方或者两主以上当事人签订工各执一份的，应当由各主就所执的一份各自全额贴花。

第九条 已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，其增加部分应当补贴印花税票。

第十条 印花税由税务机关负责征收管理。

第十一条 印花税票由国家税务局监制。票面金额以人民币为单位。

第十二条 发放或者办理应纳税凭证的单位，负有监督纳税人依法纳税的义务。

第十三条 纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：

（一）在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外， 可处以应补贴印花税票金额二十倍以下的罚款；

（二）违反本条例第六条第一款规定的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额 十倍以下的罚款；

（三）违反本条例第六条第二款规定的，税务机关可处以重用印花税票金额三十倍以下 的罚款。 伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。

第十四条 印花税的征收管理，除本条例规定者外，依照《中华人民共和国税收征收筤芾碓菪刑趵 返挠泄毓娑ㄖ葱小 可处以应补贴印花税票金额二十倍以下的罚款；

（二）违反本条例第六条第一款规定的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额 十倍以下的罚款；

（三）违反本条例第六条第二款规定的，税务机关可处以重用印花税票金额三十倍以下 的罚款。 伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。

第十五条 本条例由财政部负责解释；施行细则由财政部制定。

第十六条 本条例自一九八八年十月一日起施行。
印花税是什么意思？
以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

证券交易印花税， 是从普通印花税中发展而来的， 属于行为税类，根据楚游网一笔股票交易成交金额对卖方计征，基本税率为1‰。

注：我国，经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方（受让方）不再征税。税率仍保持1‰）。

之所以印花税现在受到大众的关注，和中国经济发展和资本市场的飞速发展是分不开的。

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“印花”是什么意思？
印花

1. 印花税是对经济活动中书立，领受的凭证征收的一种税收。现行的《中华人民共和国印花税暂行条例》于1998年10月1日起施行。在祖国大陆境内书立、领受规定的经济凭证的台商投资企业，应当依法缴纳印花税。其中，各类合同以立合同人为纳税人，产权转移书据以立据人为纳税人，营业帐簿人为纳税人，权利、许可证照以领受人为纳税人。印花税务局的税目一共有13个，根据应纳税凭证性质的不同，分别采用比例税率和固定税额标准。

2. 印花 即把颜料染到本色的面料上去，一般活性印染能保证环保对人无害，色彩和面料的手感也较好，不会有一块硬一块软的感觉。
什么是印花税？怎么收取的？
一、印花税的纳税人

中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人。具体有：1、立合同人，2、立账簿人，3、立据人，4、领受人。

二、印花税的征税对象

现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税具体有五类：经济合同，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。

三、印花税的计税依据

印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。

（一）从价计税情况下计税依据的确定。1、各类经济合同，以合同上记载的金额、收入或费用为计税依据；2、产权转移书据以书据中所载的金额为计税依据；3、记载资金的营业账簿，以实收资本和资本公积两项合计的金额为计税依据。

（二）从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。

四、印花税的税率

现行印花税采用比例税率和定额税率两种税率。

比例税率有五档，即千分之1、千分之4、万分之5、万分之3和万分之0.5。

适用定额税率的是权利许可证照和营业账簿税目中的其他账簿，单位税额均为每件伍元。

具体请看《中华人民共和国印花税暂行条例》中的印花税税目税率表

五、应纳税额的计算

按比例税率计算应纳税额的方法 应纳税额=计税金额*适用税率

按定额税率计算应纳税额的方法 应纳税额=凭证数量*单位税额

计算印花税应纳税额应当注意的问题。

六、纳税环节和纳税地点

印花税的纳税环节应当在书立或领受时贴花。具体。

印花税一般实行就地纳税。对于。

七、印花税的缴纳方法

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。

为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

纳税贴花的其他具体规定。

八、印花税票

印花税票是缴纳印花税的完税凭证，由国家税务总局负责监制。其票面金额以人民币为单位，分为壹角、贰角、伍角、壹元、贰元、伍元、拾元、伍拾元、壹佰元9种。

印花税票为有价证券。

印花税票可以委托单位或个人代售，并由税务机关付给5%的手续费，支付来源从实征印花税款中提取

C. 印花税的优惠政策是什么

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》：

第四条下列凭证免纳印花税：

（一）已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；

（二）财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；

（三）经财政部批准免税的其他凭证。

第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。

为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。

第六条印花税票应当粘贴在应纳税凭证上，并由纳税人在每枚税票的骑缝处盖戳注销或者画销。已贴用的印花税票不得重用。

第七条应纳税凭证应当于书立或者领受时贴花。

(3)房地产企业零星工程缴纳印花税扩展阅读：

根据《中华人民共和国印花税暂行条例施行细则》：

第十三条 根据条例第四条第（3）款规定，对下列凭证免纳印花税：

1、国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；

2、无息、贴息贷款合同；

3、外国政府或者国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所书立的合同。

第十四条 条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。

如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。

第十五条 条例第八条所说的当事人，是指对凭证有直接权利义务关系的单位和个人，不包括保人、证人、鉴定人。

税目税率表中的立合同人，是指合同的当事人。

当事人的代理人有代理纳税的义务。

第十六条 产权转移书据由立据人贴花，如未贴或者少贴印花，书据的持有人应负责补贴印花。所立书据以合同方式签订的，应由持有书据的各方分别按全额贴花。

第十七条 同一凭证，因载有两个或者两个以上经济事项而适用不同税目税率，如分别记载金额的，应分别计算应纳税额，相加后按合计税额贴花；如未分别记载金额的，按税率高的计税贴花。

第十八条 按金额比例贴花的应税凭证，未标明金额的，应按照凭证所载数量及国家牌价计算金额；没有国家牌价的，按市场价格计算金额，然后按规定税率计算应纳税额。

D. 没有签订合同零星销售是否要报印花税

没有签购销合同，只要有合同性质的凭证，仍然需要缴纳印花税。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：

（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；

（二）产权转移书据；

（三）营业账簿；

（四）权利、许可证照；

（五）经财政部确定征税的其他凭证。

E. 购买零星办公用品无合同有发票，需要交印花税吗

购买零星办公用品无合同有发票，不需要交印花税。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

印花税征税范围：

现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：

1.经济合同

税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

(1)购销合同。

(2)加工承揽合同。

(3)建设工程勘察设计合同。

(4)建筑安装工程承包合同。

(5)财产租赁合同。

(6)货物运输合同。

(7)仓储保管合同。

(8)借款合同。

(9)财产保险合同。

(10)技术合同。

2.产权转移书据

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3.营业账簿

按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿(简称资金账簿)和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。

(1)资金账簿。

(2)其他营业账簿。

F. 什么是印花税

印花税的定义
以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所课征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。

证券交易印花税, 是从普通印花税中发展而来的, 属于行为税类,根据一笔股票交易成交金额对买卖双方同时计征，基本税率为0.1%(注：原税率为0.3%。 经国务院批准,从2008年4月24日起,证券、股票交易印花税税率由千分之三调整为千分之一,基金和债券不征收印花税）。

印花税的由来
印花税是一个很古老的税种，人们比较熟悉，但对它的起源却鲜为人知。从税史学理论上讲，任何一种税种的“出台”，都离不开当时的政治与经济的需要，印花税的产生也是如此。其间并有不少趣闻。
公元1624年，荷兰政府发生经济危机，财政困难。当时执掌政权的统治者摩里斯（Maurs）为了解决财政上的需要，拟提出要用增加税收的办法来解决支出的困难，但又怕人民反对，便要求政府的大臣们出谋献策。众大臣议来议去，就是想不出两全其美的妙法来。于是，荷兰的统治阶级就采用公开招标办法，以重赏来寻求新税设计方案，谋求敛财之妙策。印花税，就是从千万个应征者设计的方案中精选出来的“杰作”。可见，印花税的产生较之其他税种，更具有传奇色彩。
印花税的设计者可谓独具匠心。他观察到人们在日常生活中使用契约、借贷凭证之类的单据很多，连绵不断，所以，一旦征税，税源将很大；而且，人们还有一个心理，认为凭证单据上由政府盖个印，就成为合法凭证，在诉讼时可以有法律保障，因而对交纳印花税也乐于接受。正是这样，印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻微、税源畅旺、手续简便、成本低廉的“良税”。英国的哥尔柏（Kolebe）说过：“税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫”。印花税就是这种具有“听最少鹅叫”特点的税种。
从1624年世界上第一次在荷兰出现印花税后，由于印花税“取微用宏”，简便易行，欧美各国竟相效法。丹麦在1660年、法国在1665年、美国在1671年、奥地利在1686年、英国在1694年先后开征了印花税。它在不长的时间内，就成为世界上普遍采用的一个税种，在国际上盛行。

G. 印花税加工承揽合同包括哪些

印花税里面的承揽合同包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等合同。
印花税根据不同征税项目，分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。从价计税情况下计税依据的确定；从量计税情况下计税依据的确定，实行从量计税的其他营业账掘态簿和权利、许可证照，以计税数量为计税依据。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
印花税的税收优惠情形有哪些
1、已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；
2、财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；
3、无息、贴息贷款合同；
4、对商店、门市部的零星加工修理业务开具的修理单，不贴印花。
5、对房地产管理部门与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴印花；
6、对铁路、公路、航运、水路承运快件行李、包裹开具的托运单据，暂免贴印花。
7、企业与主管部门等签订的租赁承包经营合同，不属于财产租赁合同，不应贴花。
法律依据：
《印花税暂行条例》
第二条
下列凭证为应纳税凭证：
（一）购判绝源销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
（二）产权转移书据;
（三）营业帐簿;
（四）权利、许可证照;
（五）经财政部确定征税的其他凭证。
《中华人民共和国民法典》
第七百七宏侍十条
承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。

H. 房地产开发期间税费主要内容是什么

一、营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、土地使用税、印花税、企
业所得税、耕地占用税、个人所得税以及契税等。此外还有地方教育费、河道维护费 等地方性收费。
二、开发期间税费
1、 规划设计费：
一般可按建安工程费×3%左右估算； 可行性研究费：
一般可按与本司签定的合同金额计算或按建安工程费×1%～3%估算； 地质勘察测绘费：
一般可按建安工程费×0.3～0.5%估算； 三通一平费：
主要包括地上原有建筑物、构筑物拆除的费用、场地平整费用和通水、电、路的费 用。
一般可按用地面积×40～60元/㎡估算（需要核对项目地块是否已经三通一平，并包含在土地成本中，避免重复计算）
2、配套设施建设费：
用地面积≥2万㎡的商品房项目按建安工程费×5.5%计征； 用地面积＜2万㎡的商品房零星开发按建安工程费×11%计征； 也可按照“配套设施建设费”的计算基数计算； 建筑工程质量与安全监督费： 按建安工程费×0.4%计征； 供水管网补偿费：
住宅：0.3吨/人，600元/吨； 商业：0.1吨/㎡，600元/吨； 供电用电负荷费：
住宅：4千瓦时/户，480元/千瓦时；
商业：8千瓦时/100㎡，1000元/千瓦时； 其他税费：
包括项目需在开发期间缴纳的排水设施有偿使用费、城市占道费、开发企业资质审查费等，可根据当时政府的征收标准，按建安工程费的0.5～1%估算。房地产开发综合保证金30～50万元，开发完成通过验收后返还。