企业购买房产印花税账务处理

① 缴纳印花税账务处理是什么

企业缴纳的印花税不通过＂应交税费＂科目核算，而是直接借记＂税金及附加＂科目核算。相关的账务处理该怎么做？
缴纳印花税的会携段段计分录
借：税金及附加
贷：银行存款
依据财会[2016]22号文规定，全面试行“营业税改征增值税”后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目。指的是企业经营活动应负担的相关税费，但并不包括税所得税和增值税。月底结转后本科目应无余额。
税金及附加核算消费税、城市维护建设税、教育费附加、资源税、房产税、城镇土地使用税、车船税、印花税等。
需要提醒老会计们注意的是，之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”比如房产税、土地使用税、车船税、印花税，随着全面实行“营改增”后将这几个调整到“税金及附加”科目进行核算了。
股权变更印花税如何缴纳？
根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释燃森和规定的通知》规定，“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。
因此，股权转让合同需要缴纳印花税，印花税应按产权转让书据的万分之五来贴花。
印花税的征税范围
现行印花税只对《印花税条例》所列的证件征收印花税，可分为五类
1、购销、加工承揽、建设工程承包、建设工程勘查设计、财产租赁、货物运输、借款、仓储保管、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
2、产权转移书据；
3、营业账簿；
4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照；
5、经财政部确定征税的其它辩誉凭证。

② 购买办公房缴纳印花税如何做账务处理

企业购买办公室场地时需要计入“固定资产”科目进行核算，缴纳的印花税，也计入固定资产价值。相关的账务处理怎么做？
购买办公房缴纳印花税的会计分录
借：固定资产－xx房产
贷：银行存款（缴交的契税、印花税价款）
什么是固定资产？
是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。
从会计上的角度划分，固定资产一般被分为生产用固定资产、非生产用固定资产、未使用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产、租出固定资产、接受捐赠固定资产等。
印花税是什么？
是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、事业单位、军事单位、行政单位、其他单位、社会团体、个体工商户和其他个人。
印花税和契税的区别
1、税种不一样：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力凭证的行为所征收的一种税。契税是指不动产土地、房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。
2、征税对象不一样：在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。