房地产开发企业土地合同印花税
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根据企业会计准则第6号——无形资产（2006）十二条规定：外购无形资产的成本，包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。购买土地使用权时所缴纳的契税、印花税可以计入土地成本。欢迎再次咨询！
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Ⅱ 房地产开发企业计算土地增值税时，为什么不可以扣除印花税
土地增值税清算，印花税是可以扣除的。不仅印花税可以扣除、营业税、城建税、教育费附加都可以扣除。在允许扣除的项目里，税金是单独的一项，开发费用中不包括税金。
《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)规定:"九、关于计算增值额时扣除已缴纳印花税的问题细则中规定，允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定,其缴纳的印花税列入管理费用，已相应予以扣除。其他的土地增值税纳税义务人在计算土地增值税时允许扣除在转让时缴纳的印花税."
针对什么企业:
1、针对房地产企业,其中的印花税计入管理费用,在算土地增值额时不能扣除,但在算企业利润时可以扣除.
2、针对非房地产企业,其中的印花税在转让房产时就在土地增值额中扣除了,所以在算企业利润时就不能扣除了.
所以说,地产企业在以前会计年度中算利润时如果没有扣除印花税,在清算时肯定要扣的;如果在以前年度利润计算时已经扣除了,有相关的凭证证明就不用扣除了.可能你说的情况属于前者。
(2)房地产开发企业土地合同印花税扩展阅读：
1、印花税在企业的会计处理中，是记入到了管理费用中的。
2、只有在房地产开发企业计算土地增值税进，管理费用是可以扣的，（其他企业是不可以扣的），但是是有比例限制的，并不是以实际发生额全部扣除的。
3、在计算土地增值税时，可以扣除的费用是与土地与房屋转让相关的费用与税金的，如果是一般非房产企业，印花税也是要记入到管理费用中的，但是管理费用是不可以扣除的，而印花税与转让土地与房屋有关，可以扣除的，所以就得将印花税单独拿出来，放在土地增值税可扣除的税金中进行扣除的，所以我们就可以看到非房产企业扣除了印花税。
4、而房地产开发企业的一切行为，都是为了土地的开发与房屋的开发与转让的，所以其所发生的费用全部都是与计算土地增值税相关的，原理上也是全部可以扣除的（这里仅说“原理上”，后面会具体说到的）。
而这个印花税是在管理费用里面的，管理费用可以扣除，那么自然里面的印花税也就自然而然的扣除的，所以我们看不到单独扣除印花税的影子。这就是你所看到的现象，从而形成了你误解之处。
参考资料：国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知-网络
Ⅲ 房地产行业有哪些印花税
房地产行业涉及的印花税主要包括以下几种：
一、房屋买卖合同印花税
在房地产交易过程中，当涉及到房屋买卖时，签订的房屋买卖合同需要缴纳印花税。此税种是按照合同金额的固定比例征收的，以房屋交易的总价作为计税依据。
二、土地使用权转让印花税
在土地使用权转让过程中，转让合同也需要缴纳印花税。这一税种确保了土地使用权转让的合规性，并增加了政府的财政收入。
三、房屋租赁印花税
对于房地产租赁业务，签订的租赁合同也需要缴纳印花税。这一税种促进了房屋租赁市场的规范化发展，保障了租赁双方的权益。
房地产行业是一个涉及众多环节和交易过程的行业，其中印花税作为一种重要税种，贯穿于房地产交易的各个环节。房屋买卖合同印花税是房地产交易中最为常见的一种印花税，根据合同金额的一定比例征收，体现了国家对房地产交易的监管。此外，土地使用权转让和房屋租赁过程中也需要缴纳印花税，这些税种的征收有助于规范房地产市场，防止市场乱象的发生。
印花税的征收标准一般按照合同金额的一定比例进行，具体比例可能因地区和政策的不同而有所差异。这些税款通常由合同的签订方共同承担，确保交易的公平性和透明性。
总的来说，房地产行业涉及的印花税是规范市场行为、保障交易安全的重要手段，也是国家财政收入的重要组成部分。对于房地产企业来说，了解和遵守相关税收政策是确保其合法经营和可持续发展的关键。