与恒大与融创中国比市盈率太高

㈠ 罕见！六部委罕见同日喊话房地产

地产股集体大涨，房地产信心回归

业内人士谈房地产未来走向

3月16日，一天之内六部委齐发声，接连释放对房地产市场的积极态度，个个堪称重磅。这也是近几年来首次如此大规模的高级别集中表态，风向标意义非常明显。

罕见！六部委同日对房地产行业发声

3月16日上午，国务院金融稳定发展委员会召开专题会议，研究当前经济形势和资本市场问题。会议由中共中央政治局委员、国务院副总理、金融委主任刘鹤主持。会议指出，在当前的复杂形势下，最关键的是坚持发展是党执政兴国的第一要务，保持经济运行在合理区间，保持资本市场平衡运行。会议强调，有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。会议还重点提到了房地产行业：“要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案，提出向新发展模式转型的配套措施。”

同日，来自新华社16日的消息，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。换句话说，大家都在关注的房地产税，今年肯定不会全面推行。

16日当天，就在国家金融委专题会议后，证监会、银保监会、央行、外汇局相继召开会议，传达学习贯彻国务院金融委会议精神，轮番表态要及时研究防范化解房地产风险应对方案。

证监会表示将在国务院金融委统一指挥协调下，认真落实中央经济工作会议和全国“两会”部署，坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化、法治化原则，主动加强与宏观经济管理部门、行业主管部门等方面的沟通协调，保持政策预期的稳定和一致性，助力稳定宏观经济大盘和金融运行。继续支持实体经济合理融资，积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险，促进平台经济规范 健康 发展、提高国际竞争力。

银保监会会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，积极推动房地产行业转变发展方式，鼓励机构稳妥有序开展并购贷款，重点支持优质房企兼并收购困难房企优质项目，促进房地产业良性循环和 健康 发展。

人民银行会议要求，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长，大力支持中小微企业，坚定支持实体经济发展，保持经济运行在合理区间。会议要求，坚持稳中求进，防范化解房地产市场风险。进一步加强部门间政策协调，及时回应市场关注的热点问题，稳定预期，提振信心，保持中国经济平稳 健康 发展，共同维护资本市场的稳定发展。市场普遍认为，货币政策稳增长主要体现为“宽信用”，这又离不开“宽货币”的保驾护航，未来央行政策利率存在进一步下降的可能性，人民银行或继续通过降准释放长期流动性。

国家外汇管理局会议要求，要坚持以经济建设为中心，坚持高质量发展，坚持深化改革、扩大开放，坚持市场化法治化原则，坚持保护产权和“两个毫不动摇”。配合有关部门促进房地产市场、平台经济 健康 稳定发展。及时回应市场关注的热点问题，稳定市场预期，共同维护资本市场平稳运行。

股市反应最快！楼市资本圈信迅速回血

面对“史诗级”利好，首先给出反应的是股市。国务院金融委会议召开后两小时，国内A股、港股的地产股板块全面飘红，港股中甚至不少地产股涨幅超过了20%。16日当天，地产股“暴力翻红”，A股、港股直线拉升。截至收盘，地产板块涨幅达到3.39%，上涨的个股有111只。

17日，地产股继续全面反弹。A股方面，房地产服务板块涨幅位居A股市场首位，涨幅高达8.61%；房地产管理和开发板块涨幅位居港股市场前五，涨幅高达7.26%。阳光城、新城控股、嘉凯城、宋都股份股价涨幅均超10%，中南建设、金科股份、万科等股价涨超7%，荣盛发展、滨江集团也涨超6%。港股地产股涨幅更为强劲，内地房地产公司出现了一波集体飙升潮：融创中国暴涨近60%，创下上市以来最大单日涨幅；旭辉控股盘中一度暴涨逾58%；新城发展、龙光集团、时代中国等涨幅均超40%；碧桂园服务大涨30.42%，碧桂园上涨28.41%；佳兆业集团、富力地产、合景泰富、宝龙商业、世茂集团、中国奥园等涨幅超过30%；正荣地产、宝龙地产、中梁控股等涨幅也超过20%。

18日，地产股继续走强，保利发展尾盘涨停，阳光城再度涨停2连板，新城控股、金地集团、蓝光发展、滨江集团、荣安地产、天保基建等十只个股涨停，中交地产、凤凰股份涨超7%，万科A涨超4%。这已经是地产股大涨的第三天了，房地产俨然成为了资本市场最看好的行业。

去年以来，房地产市场骤然遇冷，融资端口几近枯竭，资金链紧张几乎前所未有，甚至频频出现房地产商爆雷新闻。克而瑞数据统计，截至3月14日收盘，今年以来，88家样本房企中有近八成房企股价下跌，数量达到70家，最大跌幅达到86.7%。仅有12家房企股价上涨，且上涨房企多为央企和国企。

如果将时间轴拉长可以看到，地产股的波动更为剧烈。有机构统计了港股地产股近一年的股价显示，多家地产股跌幅超80%，包括正荣地产、新力控股、祥生控股、当代置业、佳兆业集团、龙光集团、融创中国、中国奥园、中国恒大、世茂集团、时代中国等多家房企市盈率已不到1。以融创中国为例，虽然其目前公开市场尚未违约，但受传闻及行业大环境影响，3月15日融创中国股价报收3.63港元，创5年来最低值，相较去年3月中旬的31.85港元，跌幅超过88%，一年时间市值蒸发近9成。再如碧桂园，3月15日碧桂园报收3.76港元，相较于去年同期的9港元，跌幅超过6成。仅仅1年时间，地产行业数以万亿计市值被蒸发一空，多家房企遭遇裁员停业、融资爆仓、交易停牌的困境。

国金证券指出，后续地产方面相关政策持续出台是大概率事件，但短期销售尚未企稳，叠加疫情影响，仍有部分房企面临债务兑付困难。中信证券分析，未来几个月是保行业信用的关键时间窗口，因城施策、需求侧托底的继续落实、房地产市场销售变化、并购的开展，都值得投资者紧密观察。

开发商：注入了充足的信心

北京金隅地产开发集团有限公司南京地区负责人在接受江苏经济报采访时坦言，此次六部委集体发声，力挺楼市，是一个清晰的救市信号。在坚持房住不炒的大前提下，楼市的 健康 发展力求“稳中求进”。去年下半年以来很多城市、地区在出台调控政策方面“一下子把刹车踩死了”，对行业的打压力度有点大。现在中央集中利好政策出台，给行业发展注入了充足的信心。相信今年各地会出台一些细则、措施来保障房地产行业的正向发展。楼市会逐步回暖，但不会一夜起飞。六部委联合发声之后，楼市回暖已成必然，但是当前是稳字当先，楼市回到以往“大步跃进，房价大涨”的局面已经不可能。站在房企角度来说，不能指望“风一下子就来”。受目前国际局势与疫情的双重交织影响，楼市回暖应该是逐步的、渐次的。重大利好当前，房企仍然要专注品质，还要坚持“产品为王”，才能在未来的竞争中胜出。

保利置业南京地区负责人表示：“房地产本身还是政策市，政策倾向对市场的影响是最关键的一个因素。”从这个角度来看，此次中央利好政策的出台无论是对全国楼市还是南京地方楼市来说都是一个显著的筑底信号，未来楼市一定会逐步回暖。具体分析，一方面是稳中求进，清晰地指明了未来楼市发展方向，房价不可能飞涨，市场不可能一夜起飞；另一方面从楼市的政策、金融、需求、供应四个变量来看，目前需求端，用户对于国家的房住不炒政策高度赞同，以往炒房投机行导致的市场繁荣假象未来不可能再出现。经过半年多的楼市低迷，房企作为房产产品供应端实际上自身也发生了改变，市场不会回到几年前最高峰的状态，市场总量的缩减必然会倒逼房企在产品和服务方面的升级。未来买房的重点应该还是在核心的一二线城市，特别是这些城市里居住属性较强的板块。

谈及此次中央利好集中释放之后，土拍、房价走势、新房市场以及房企的推盘思路方面会产生怎样的变化时，联发地产南京地区的负责人表示，最明显的变化可能是后期各地集中土拍会渐渐热起来，有了政策端的加持，房企更敢花钱拿地了。新房销售方面如果后期市场因政策原因迅速向好，开发商现行的打折促销售房方式就会逐渐消失，市场会逐渐回到“买卖双方相对平衡”的状态。房价方面，中央利好政策集中释放后，房价松动应该是必然的，所谓松动就是未来新房限价应该较以前有所抬升，但这种放松应该是有节奏的，比如在未来南京的土拍中，相对抬升一些地块、板块新房售价的预期。以南京为例，目前南京的新房库存已经超过7万套，金三银四还将有5000多套的新房上市销售，如果市场仍旧低迷，必然导致各楼盘相互打价格战，争客户，相互踩踏，如今利好政策当前，相信会对未来市场起到一个引导作用。此次利好政策在金融层面为房企松绑，也会适度增加房企的承压力。

六部委联合发声之后，楼市到底会何时回暖呢？朗诗南京公司负责人表示，市场回暖的节奏应该不会那么快，最快也要今年年中。原因有三：第一，疫情当前，市场回暖肯定也要等到疫情之后；第二，去年各地的调控政策对于楼市的打压力度较大，市场下行还有一定的惯性，回暖需要时间；第三，去年南京市场上不少楼盘纷纷打折促销，从低温市场切换到高温市场绝非转瞬之间。楼市回暖也许要一段时间，初步判断如果在今年年中实现回暖将是比较理想的节奏。如果后续有更强劲的利好政策出台，楼市回暖时间也可能提早到来。

在谈到此次财政部发布暂缓征收房地产税会否刺激房屋的加速销售时，朗诗南京公司负责人表示，大概率上不会出现这样的结果。暂缓征收房地产税是中央综合考虑目前国际局势、国内经济形势作出的系统性调整，暂缓征收房地产税一定程度上肯定会给市场带来利好。

作为南京本土房企，金基地产负责人表示，此次中央利好政策释放表明楼市“政策底”已现，可以静等“市场的回暖”。同时，另一个问题也不容忽视——楼市分化的大趋势不可逆。受人口拐点、限购政策、库存高位等基本面问题的影响，楼市供大于求的态势会愈演愈烈，未来“品质房”市场应该会比“普通房”市场的回暖速度更快，而那些单纯追求高周转不注重产品品质的项目将会在不久的将来被淘汰。

专家：打开楼市金融端意义重大

一位不愿透露姓名的房地产业资深人士在接受江苏经济报采访时表示，本次六部委联合提出打开金融端，保持贷款适度增长，这个政策对于提升市场信心的作用非常大。

他表示，去年下半年全国楼市的速冻行情和同期金融端收紧的调控政策息息相关，二手房停贷，一手房贷款利率提升和放款难，导致了楼市信心不足。开发贷方面，金融端收紧让很多高负债、高周转项目“团灭”，头部房企爆雷、民营房企倒闭屡见不鲜。这次六部委力挺楼市的利好政策，来得很及时也很迫切。此次中央利好政策释放之后，各地必然会配套力度超强的落地政策，加速市场的回暖。

对房地产业内而言，此次中央利好政策的释放重在“稳信心、稳预期”，房企在越来越宽松的金融环境中，会提升自身的融资防火墙，整体来看行业会向好发展。购房端如无意外的话，后续各地一定会配套引导购房的优惠政策，尤其是在金融端，最直接的就是降首付、降利率，目前各地已经出现了类似政策。就南京而言，目前普遍首付标准是在3成，未来有可能下探至2成。利率方面各大银行都在降低，放款速度都在加快，首套贷主流利率约5.7%，二套房主流贷约6.1%。如果效仿苏州、常州等省内城市做法，南京房贷利率还有下探空间，放款时间还有可能加快。

在四限政策方面，由于南京在限售、限购、限贷方面，对于购房端而言一直还比较友好，唯独在限价方面卡得比较严，本轮中央集中利好释放，南京预计大概率会放松限价，以助于提升房企的拿地、开发热情。

江苏经济报记者 黄建国 通讯员 贾璞

㈡ 市盈率和市净率，能证伪上市公司的投资价值吗

市盈率和市净率都是衡量公司价值的一个指标，而价格经常不和价值一致，价格在价值上下波动，有时候高很多，有时候低很多，有人把这种关系比喻成人和狗的关系，人是价值 ，狗是价格，人用一根绳子连着狗，有时候是人牵狗，狗在人后面走；有时候是狗牵人，狗走到了人的前面。在熊市的时候，价格往往低于价值，而在牛市的时候价格往往高于价值。

1、市盈率概述“市盈率”中的市是市值，盈是盈利/净利润，市盈率就是市值和净利润的比值，市盈率=市值/净利润，这个公式你可以把市盈率理解为按照当前的价格买入，你回本的时间，比如说市盈率为10，那么就意味着你的回报时间需要的是10年。如果市盈率是20倍，那么你的回本时间需要20年。市盈率根据不同的净利润计算方式又有三种细化的指标：

第一、静态市盈率静态市盈率是当前的市值和去年的净利润的比值，比如我们以格力电器为例，格力电器当前的静态市盈率是11.84倍，当前的市值是3102亿元，而2018年（2019年的年报还没有出）的净利润是262亿元。11.84=3102亿/262亿元。

从上图中我们可以看到2007年上海市场的平均市盈率超过了70倍，上海市场都是蓝筹股、大盘股，如此高的市盈率带来的结果一定是市场挤泡沫的，中国平安就是其中的典型代表，过去十年中国平安的业绩非常好，但是知道2017年底是时候，中国平安的股价才超过了2007年的高点，也就是说中国平安都用了十年才用业绩把泡沫挤完。

2015年的创业其实就是2007年的主板市场，估值都200倍了，如此泡沫怎么能不破了，只是泡沫在破灭前我们从不认为会有什么危险。总体来说，市盈率和市净率这两个指标是比较能够合理的去判断一家公司的投资价值的。

㈢ 房企负债率排名2021

NO.1：恒大
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：全国房地产龙头，岌岌可危，每天都有商票逾期，债券经被停止融资融业务，裁员60%，因不惜一切代价保交房导致金融机构恐慌，2家信托要求提前偿还贷款。 负债万亿级别，表外负债（商票等）千亿级别。
穆迪信用评级：公司“Ca”（倒数第二级），无抵押票据“C”（倒数第一级），评级展望“负面”。
NO.2：华夏幸福
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：2020房地产10强，河北龙头房企，负债总额4000亿，3月宣布资金链断裂，上半年亏损近100亿，截至9月4日，违约债务本息合计878.99亿元，账上几无可动用资金。
曾作为华夏幸福白衣骑士和最大金主的中国平安，计提损失359亿。
中诚信国际，已将华夏幸福从信用评级名单中除名。
NO.3：新华联
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：债务违约,抵押、质押、被查封、扣押、冻结的资产账面价值总额454.58亿元。
NO.4：鸿坤地产：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：
鸿坤地产业绩大幅下滑，经营性现金流腰斩，融资成本高且融资环境持续恶化，债务压力和流动性问题开始显现。
NO.5：恒泰地产：
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：频繁纳入被执行人。
NO.6：实地地产
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：大规模商票逾期未兑付,供应商、持票人赴实地总部维权。
NO.7：蓝光发展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：号称“西南王者”，负债2000亿，曾一脚踏入千亿房企 。多地项目停工，据蓝光2021半年报，其账面可自由动用资金仅为3亿元。9月3日，蓝光控股股东蓝光集团所持股份全数被自然人顾斌竞得，成交总价仅为2亿元，平均每股价格为2元。
20.成飞建设： 频繁纳入被执行人 。
NO.8：宝能集团
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：金交所理财产品逾期，员工讨薪。
NO.9：荣盛发展
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：房地产16强，负债2500亿，近一年内股价腰斩。
踩中大部分红线。短期债务占比较大，偿债压力巨大。
上半年现金流量净额仅为12亿元，几近枯竭。
上半年频繁为下属子公司提供融资担保，已发布逾20份担保公告，担保规模巨大。
近期多个项目大幅降价抛售，环京和青岛等地房价折扣甚至低至五折。
美元债异常低迷,评级下调,外部融资遇阻,在未来一到两年内,荣盛发展的运营 和财务状况将将面临各种挑战,。
NO.10：泰禾地产
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：负债2000亿，上半年营业收入仅为6.62亿元；归属上市公司股东净利润亏损8.52亿元；经营活动产生的现金流量净额—8.99亿元，总资产负债率91.81%。
8月28日，泰禾集团在中国院子召开记者招待会，老板黄其森亲自上台推销中国院子的房子。现场有烂尾楼业主上台，替全国数十万烂尾楼业主，给黄其森赠送锦旗，锦旗上写着：百城千楼项目烂尾，十万业主无家可归。业主被泰禾保安打伤。
NO.11：天房集团
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：天房集团，曾是天津最大国有房企，于2018年爆雷，负债近2000亿。
天房发展，曾为天房集团所控股，2021年半年报实现营业收入4.86亿元，净利润—1.06亿元。
NO.12：建业集团
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：河南地王，河南本土最大房企，2020销售额过千亿，负债1500亿。
引信来自一封求助信——《关于企业出现重大风险和危机并请求帮扶救援的报告》，内容显示：受汛情、疫情影响，建业300多个地产项目处于停业、半停业状态，但需支付巨额运营成本，销售业绩出现下滑，销售及回款较原计划减少近30亿元，多处工地停工，累计各种经济损失逾50亿元。
问题实际上并不仅仅来自天灾：
建业资产负债率87.2%，净负债率92.6%，现金短债比1.93，踩中红线，被归为黄档企业。
穆迪将建业地产的评级展望从"稳定"调至"负面"。
NO.13：三盛宏业
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：破产重整。
NO.14：协信远创
暴雷程度：★★★★★
上榜理由：协信集团，曾为西南房地产地头强蛇，深陷债务危机后，引入投资者成立协信远创。
协信远创，负债700亿，逾100亿元债务逾期。
因为频繁的债务逾期，协信远创被联合资信等评级机构下调至垃圾级。
近期协信远创更被债权人申请破产重整。
NO.15：富力地产
暴雷程度：★★★★
上榜理由：40亿贷款展期6个月,一年内到期债务595.76亿，三条红线天天踩。
评级机构穆迪宣布将广州富力下调至B2、香港富力下调至B3；评级展望为“负面”。
富力曾吞并万达酒店，其酒店业务持续亏损。
NO.16：阳光100
暴雷程度：★★★★
上榜理由：阳光100，负债500亿，上半年收入仅为33亿元，年利息支出却超70亿。
多次债务违约，多地项目停工。
另有超百亿债务一年内即将到期。
另外，债券价格下跌较大,商票年化收益达到36%,受限资产占比高,网传区域裁员40%。
NO.17：新力地产
暴雷程度：★★★★
上榜理由：新力，负债约800亿。一家神秘的房地产商，从江西起家，10年时间从0做到1000亿规模。
网上流传《新力地产老板张园林求救信》称，2019年新力控股创始人张园林欠下16亿港元高利贷，至今未能脱离债务危机。
每天都有子公司商票逾期,拖欠进度款被总包方停工。
更频频曝出大量票据到期无法兑付。
NO.18：中南建设
暴雷程度：★★★★
上榜理由： 触碰三条红线。
NO.19：祥生地产
暴雷程度：★★★★
上榜理由：大量参与民间借贷,多次列为被执行人。大规模裁员。
NO.20：新城集团
暴雷程度：★★★★
上榜理由：负债4500亿。
NO.21：金地集团
暴雷程度：★★★★
上榜理由：房地产20强，负债3000亿，债务相比2016年的1000亿暴增2倍，一年内到期的非流动负债为358亿元，应付债券为420亿元，有息负债总额1230亿元。上半年经营活动产生的现金流量净额为：—100亿元。
NO.22：绿地集团
暴雷程度：★★★★
上榜理由：一直踩红线，负债超万亿；绿地已经开始大规模裁员,裁员比例40%-50%左右。
NO.23：花样年
暴雷程度：★★★★
上榜理由：花旗、瑞信私人银行不再接受花样年控股的债券作为抵押物，现在新发债券基本没有人买了。
NO.24：碧桂园
暴雷程度：★★★

上榜理由：规模不亚于恒大，负债也是万亿级别，重点布局三四线城市，打造“偏远郊区超级大盘”，2019—2020，碧桂园高溢价拿下大量三四线城市开发土地。由于三四线城市人口流失或流入少，房价虚高问题严重，市场风险极大。
投资巨大的马来西亚森林城市深陷泥潭，几近停滞。
因高周转而导致的工地事故、工程质量问题不断，业主投诉维权不断，2020年房企综合满意度垫底——行业10分的平均水平，碧桂园只有4分。
近期碧桂园“品牌部”“雇佣军”活动频繁，神似爆雷前的恒大。
NO.25：融创中国
暴雷程度：★★★
上榜理由：负债万亿级别，不但在22个重点城市花重金抢地，还在大量三四线城市，以高达50%以上的溢价拿地，创造多个地王。
市场传闻，融创跑到香港私募，报出两倍市价，把资本市场吓坏了。而且融创还在内部向职工融资借钱。最新消息是，它对万达毁约了。
孙宏斌的激进在房地产业最有名，但是他在半年报业绩会上突然变腔：“我们预计下半年市场会比较惨烈，安全放在第一位。”

㈣ 2022年春节国内旅游数据公布

2022年春节国内旅游数据公布

2022年春节国内旅游数据公布，根据文化和旅游部数据中心测算，2022年春节假期，全国国内旅游出游2.51亿人次，同比减少2%，2022年春节国内旅游数据公布。

2022年春节国内旅游数据公布1

8日，国务院联防联控机制召开新闻发布会，介绍春节期间及节后疫情防控工作有关情况。会上，文化和旅游部市场管理司副司长余昌国介绍，文化和旅游部统筹疫情防控和经济社会发展，全力做好春节假期文化和旅游假日市场各项工作。各地精心策划组织一批高质量文化文艺活动，文化馆、图书馆、博物馆通过线上线下相结合的方式开展丰富多彩的非遗、民俗等文化活动，为群众就近就便享受文化生活提供便利。

今年春节假期，国内旅游出游人数和旅游收入比2021年略有下降，与疫情前相比仍有较大差距，按可比口径分别恢复至2019年的73.9%、56.3%。据文化和旅游部数据中心测算，全国国内旅游出游2.51亿人次，同比减少2.0%；实现国内旅游收入2891.98亿元，同比减少3.9%。

余昌国表示，全国文化和旅游系统未发生重特大安全事故，假日市场总体安全平稳有序。传统民俗文化有机融入春节活动，文化迎春氛围浓厚。各地张灯结彩，扮靓古村古镇，年画、春联、窗花、庙会、龙舞、狮舞等年俗元素营造浓浓“年味”，非遗体验、民俗拜年等活动深受游客欢迎。各地群众广泛参与“视频直播家乡年”和全国“村晚”示范展示活动，在家门口和线上享受精彩的文化盛宴，分享浓浓家乡年味。三星堆修复文物通过春晚与全国观众见面，掀起博物馆旅游热潮，“博物馆里过大年”逐步成熟并形成品牌。

同时，“周边游+深度游”模式凸显，近程旅游品质化、个性化趋势突出。春节假日期间，省内游、跨省游比例分别为78.3%、21.7%，近程自驾游、亲子游、主题公园游、冰雪游等短途休闲活动增量明显，在本地找“年味儿”成为越来越多人的过年选择。近程休闲活动提质升级，品质化、个性化产品更加契合春节出游需求。独栋民宿受欢迎，“包个小院儿过大年”成为时尚。

冰雪旅游热度提升，成为春节假日旅游的新亮点。在冬奥热情持续高涨的带动下，以冰雪项目为主的冰雪游在虎年春节假期较受欢迎。北京、辽宁、吉林、浙江、四川、新疆等地发布14条春节假期冰雪主题体育旅游精品线路，带热周边滑雪、温泉、非遗、研学、美食、酒店等业态。

此外，数字技术丰富文化和旅游新体验，线上活动丰富多彩。各级文化和旅游部门开展了云展览、云春晚、云讲座、云演艺等丰富多彩的线上文化服务活动。大年初一，“文艺中国2022新春特别节目”通过文化和旅游部新媒体账号和各大新媒体平台同步直播，奏响了激昂奋进、大气磅礴的主旋律，引发网民热烈关注，当晚直播观看量突破1000万人次，全网话题关注量超过2.5亿。京剧《龙凤呈祥》等在线演播也广受好评。各地强化智慧 旅游技术应用，方便游客一站式获取预约、限流、疫情防控等信息，利用大数据引导游客错峰出游，实现科学管控、智慧限流。

2022年春节国内旅游数据公布2

春节国内旅游数据新鲜出炉，6家上市公司全年业绩高增长。

申万旅游及景区指数大涨5.34%

2月8日，申万旅游及景区指数大涨5.34%，居于行业概念涨幅榜第三位。成份股中，九华旅游、曲江文旅、岭南控股、*ST海创等4股涨停，张家界、桂林旅游、西藏旅游等3股盘中也一度封板，收盘均涨逾6%。受益于春节假期对旅游及景区行业景气度的提振，指数已连续3日收阳，累计涨幅11.81%。

证券时报·数据宝统计，旅游及景区行业2月8日整体估值水平为65.39倍。成份股中，九华旅游、云南旅游、峨眉山A、天目湖、三特索道最新滚动市盈率低于这一数值。其中九华旅游滚动市盈率最低，为31.2倍。

春节假期国内出游2.51亿人次，周边游、冰雪游赢得高人气

根据文化和旅游部数据中心测算，2022年春节假期，全国国内旅游出游2.51亿人次，同比减少2%，恢复至2019年春节假日同期的73.9%；国内旅游收入2891.98亿元，同比减少3.9%，恢复至2019年春节假日同期的56.3%。信达证券表示，今年春节旅游不及去年同期主要是因为节前疫情点状暴发，部分地区加强管控。

周边游、冰雪游掀起热潮。数据显示，春节假期省内游、跨省游比例分别为78.3%、21.7%，周边游领跑旅游市场；在冰雪运动热情持续高涨带动下，以冰雪项目为主的冰雪游成为假期出游的新宠。同程旅行数据显示，全国冰雪类型景区订单量较去年春节同期上涨68%。

在跨省游目的地中，海南依旧表现出色，全省酒店平均入住率同比提升15-25百分点。1月30日-2月5日期间，全省离岛免税店总销售额19.83亿元，同比增长144%，在2021年相对较高基数上仍实现高增长。

出行方面，据交通运输部预测，春节假期全国铁路、公路、水路、民航发送旅客1.3亿人次，比2021年同期增长31.7%，比2019年同期下降69.2%。

2022年春节国内旅游数据公布3

2022年的首个长假已临近尾声，春节假期的旅游市场也迎来了开门红。2月6日，根据文化和旅游部数据中心测算，2022年春节假期7天，全国国内旅游出游2.51亿人次，同比减少2.0%，按可比口径恢复至2019年春节假日同期的73.9%。与此同时，各家OTA也纷纷晒出春节假期旅游市场的答卷。有部分OTA的数据显示，春节假期超八成游客选择在本地逛景区，本省景区门票占比高达82%，本地游、短途游趋势明显。同时，伴随着北京冬奥会的成功开幕，冰雪旅游消费也成为春节期间旅游市场的热门。

全国国内旅游出游2.51亿人次

在刚刚过去的虎年春节假期，旅游市场也正逐步恢复。

2月6日，根据文化和旅游部数据中心测算，2022年春节假期7天，实现国内旅游收入2891.98亿元，同比减少3.9%，恢复至2019年春节假日同期的56.3%。

文旅部还表示，春节假期，探亲访友、都市休闲、乡村度假、冰雪休闲成为市场主流，自驾旅游、家庭出游、小团定制、“研学+非遗”成为假日出游的主流模式，广大游客去郊区“包个小院儿过大年”、住民宿成为假日新宠。

具体到北京市场，春节期间北京市民出游的热度依旧不减。北京市文旅局发布的数据显示，1月31日-2月6日，全市重点监测的147家旅游景区(地区)累计接待游客758.3万人次(不包括环球影城人数)，与2021年比减少2.9%，比2020年增长3.6倍，恢复2019年同期的81.4%；营业收入5.82亿元(不包括环球影城收入)，与2021年比减少5%，比2020年增长8.5倍，比2019年增长1.8倍。

此外，不少OTA也交出了春节期间的成绩单。根据携程、同程旅游、途牛、驴妈妈等OTA发布的春节数据显示，今年春节假期游客出游热情不减。其中，据驴妈妈旅游网发布的《2022虎年春节出游总结报告》显示，春节假期，游客出游高峰从2月2日(初二)持续到2月4日(初四)。在出游人群中，“80后、90后”依然最活跃，占比超六成；家庭客群成为主力军。

毋庸置疑，游客的旅游消费需求依旧旺盛，全国的旅游市场也在稳步复苏。

本地游、周边游趋势明显

虽然春节假期共有7天，但受疫情变化的影响，旅游市场仍以本地游、短途游为主。文旅部数据显示，2022年春节假期，省内游、跨省游比例分别为78.3%、21.7%。

根据途牛旅游网出游数据，这个春节假期，近六成游客将出游“距离”调整为本地游、周边游，即使不出远门，也要在“家门口”过出满满的新年仪式感。同时，中青年人群依旧是本地游、周边游的主力。在途牛春节出游用户订单数据中，26-45岁游客占比达75%以上。

春节期间的住宿市场在就地过年和返乡过年两种需求的交汇下，呈现出稳中有升的局面。携程发布的《2022年春节旅游总结报告》显示，截至2月5日，春节期间酒店搜索热度持续上涨，同比上涨81%。本地游趋势明显，本地酒店订单量占比约为60%。

同样，同程旅游方面的数据也显示，在酒店预订方面，今年春节的反向探亲客流叠加本地出行需求，本地的酒店预订占比高达46%。“宅酒店”成为城市人群接待反向探亲的'家人，以及城市居民享受年节氛围的新选择。

除此之外，主题乐园依旧是春节期间家庭“遛娃”的好去处。去哪儿数据显示，从出票量来看，北京环球度假区、上海迪士尼乐园、上海海昌海洋乐园、广州长隆、北京欢乐谷位列前五强；云南昆明融创海世界、四川绵阳方特东方神话票量较去年春节均上涨五成以上。

精品民宿“一院难求”

本地游、周边游在成为春节期间旅游市场主流的同时，民宿则更加受到大家的青睐。

根据途家数据，春节期间，全国整租小院或别墅的民宿订单交易额同比2021年春节仍上涨五成，带着全家包小院儿感受当地的年味儿，在这个春节已经成为全国各地最火热的现象。其中，上海、北京周边的部分精品民宿小院提前一个月就预订完了，这个春节出现“一院难求”的现象。

在整租小院或别墅过年现象的带动之下，今年春节全国民宿行业与去年相比也呈现上涨趋势。途家数据还显示，从大年三十至正月初五期间，不论是民宿交易额、间夜量还是客单价整体同比2021年春节呈现上涨趋势，预订量同比增长超两成，交易额同比增长近四成，实现量价齐升。

北京商报记者还了解到，2022年春节期间(初一到初五)，旅悦集团旗下民宿品牌花筑预订火热，210家门店实现满房。与2021年相比，2022年春节期间花筑民宿出租率提升5%；ADR超过600元，对比2021年有大幅提升，基本恢复至2019年同期水平；RevPAR同比提升超过50%。由此可见，由于疫情变化的影响，许多消费者的旅游消费需求也从长途旅游转移到了周边游，使得民宿更为火爆。

除此之外，携程集团打造的携程度假农庄，也在春节期间吸引了众多游客。数据显示，截至2月5日，携程度假农庄系列产品日均订单量环比上月上涨10%，携程度假农庄安徽金寨大湾店、携程度假农庄(河南济源小有洞天联营店)等热度持续上涨。

冰雪活动成为消费热选

伴随着北京冬奥会的成功举办，大众冰雪旅游也在持续升温。

丰富多样的冰雪活动成为了这个春节的消费热选。飞猪数据显示，虎年春节冰雪旅游相关商品订单量同比去年春节增长超30%。同时，“00后”春节冰雪旅游预订量同比增长超80%，远超其他年龄段。不管是去滑雪场滑雪，还是赏冰灯、冰雕，冰雪旅游正衍生出越来越多的主题玩法。

另一边，同程旅行大数据显示，今年春节期间，全国冰雪类型景区订单量较去年春节同期上涨68%。其中，相比冰雪观光类景区，室外滑冰场、滑雪场、冰雪主题乐园等能够真正体验冰雪运动的景区和场馆更受游客关注。滑雪还成为了今年春节最火的五大景区主题之一。

从北京市场来看，冰雪运动也在不断的“深入人心”。据北京市公园管理中心消息，今年春节期间公园中的冰雪活动特别受欢迎，共接待游客15.87万人次，其中冰场7.03万人次、雪场8.84万人次。与此同时，马蜂窝大数据显示，“双奥之城”北京稳居春节假期热门城市榜首，北京地区的“冰雪”“滑雪”等冬奥相关搜索热度平均涨幅均高于215%，冬奥吉祥物“冰墩墩”的搜索热度更是高涨300%。

资深旅游专家王兴斌表示，今年春节期间旅游市场的基本特点是以本地游、近郊游为主，受疫情变化的影响，跨省游的占比相对来说会少一些。同时，在北京冬奥会的带动下，北京近郊的滑雪场以及市内的冰场也成为游客出游的首选地。

“逐渐转暖的天气更加适合人们出游，市内游、近郊游也有望成为清明假期时北京旅游市场的主流。从全国来看，在近郊游为主的情况下，远程的旅游可能会有一定的增长，所以各地也要在疫情防控常态化大背景下，为清明假期的旅游做进一步准备，使今年的春季旅游市场有一个很好的开端。”王兴斌还谈道。

㈤ 最新房地产龙头股有哪些

最新房地产龙头股有哪些

房地产龙头股有哪些？公司一共有21家，其中8家在上海证券交易所上市，13家在深圳证券交易所上市。那么，房地产龙头股有哪些？下面跟小编一起来看看吧！

房地产开发概念股龙头一览表：

1、新华联000620：盘后最新消息，收盘报：3.1元，成交金额：12520.5万元，年初至今涨幅：-15.76%。主营业务：房地产开发与经营业。

2、天津松江600225：3月02日盘后最新消息，收盘报：7.0元，涨幅：-0.43%，摔手率：0.7%，市盈率（动）：1064.91，成交金额：16815.33万元，年初至今涨幅：9.89%，近期指标提示KDJ金叉。经营范围：以自有资金对房地产、高新技术产业、公用事业、环保业、物流业、能源、建材、建筑行业、文化体育卫生行业、旅游业、餐饮娱乐业、传媒业、园林绿化业、证券业、城市基础设施进行投资;房屋租赁;房地产开发;商品房销售;云计算技术、互联网、物联网、传感网通信技术的开发、转让、咨询、服务;信息系统集成服务;通信工程、电子系统工程的设计、施工、技术咨询;货物及技术的进出口业务;房地产信息咨询;批发和零售业;房屋代理销售;工程项目管理。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

3、卧龙地产600173：盘后最新消息，收盘报：5.72元，成交金额：2347.52万元，年初至今涨幅：10.42%。公司亮点：做精做强房地产业务，并购了手机游戏资产。

4、深物业A000011：盘后最新消息，收盘报：11.54元，涨幅：-0.52%，摔手率：0.84%。经营范围：房地产开发及商品房销售,商品楼宇的建筑、管理,房屋租赁,建设监理。国内商业、物资供销业(不含专营专卖专控商品)。兼营:物业租赁及管理、商业、运输业、饮食旅游业等。

中国十大房地产公司排行，很有实力的地产公司有哪几家，全国房地产公司哪家好？下面就一起来看看吧！

一、恒大地产

恒大成立于1997年，是国内在建工程面积大，进入省会城市房地产企业之一，十大房地产品牌、著名品牌，恒大地产集团有限公司，19年世界500强排名138位，年销售额超4000亿元。

二、万科地产

始于1984年，高新技术企业，中国专业住宅开发企业之一，全球200家中小企业，万科企业股份有限公司，19年世界五百强品牌排行254位，19年业绩报告，实现营业收入3678.9亿元，同比增长23.6%。

三、保利地产

保利地产成立于1992年，大型国有房地产企业，国有房地产企业综合实力领先企业之一，房地产行业十强，保利房地产(集团)股份有限公司。早在17年保利地产实现签约面积2242.37万平方米，同比增长40.27%；实现签约金额3092.27亿元，同比增长47.19%。

四、碧桂园

碧桂园成立于1992年，国内大型的房地产开发企业之一，房地产行业大盘开发模式的倡导者，联交所上市公司，碧桂园控股有限公司，年销售额超3000亿元，福布斯500强企业，实力雄厚。

五、绿地地产

成立于1992年，上海市国有控股特大型企业集团，房地产龙头企业之一，中国企业500强，绿地控股集团有限公司，19年世界500强第202位，年营业额超3000亿元。

六、中海地产

从1988年开始，中海地产发挥在香港房地产市场积累的丰富经验与竞争优势，大力拓展中国内地市场，19胡润品牌榜第48位，上榜19地产品牌价值全国排名第4。

七、龙湖地产

1993年创建于重庆，连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”、3次入选“福布斯亚太区优秀上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，“财富中国500强”，年营收1000亿元。

七、融创地产

19《财富》未来50强榜单融创中国排名第50。“中国品牌发展指数”100榜单排名第68位。《19胡润中国500强民营企业》，融创中国控股以市值1530亿元位列第35位。20年3月17日，融创中国控股有限公司位列“20中国房地产百强企业”第5位。

八、华润置地

华润置地是中国地产行业规模大、盈利能力强的地产企业之一。18年，华润置地全年综合营业额为1211.9亿元人民币。截至18年底，土地储备覆盖全球70个城市，总土地储备达5957万平方米。截至19年上半年，公司资产总计7270.79亿元。

九、富力地

成立于1994年，中国综合实力强的房地产企业之一，上市公司，国内房地产界影响力品牌，广州富力地产股份有限公司，19中国民营企业服务业100强发布，广州富力地产股份有限公司排名第30。“一带一路”中国企业100强榜单排名第87位。

十、万达地产

万达成立于1988年，17年位列《财富》世界500强380名。17年企业资产7000亿元，收入2273亿元。19中国民营企业服务业100强榜单排名第13。19年9月1日，19中国服务业企业500强榜单在济南发布，大连万达集团股份有限公司排名第50位。

中国际地房地产排名榜

一、为宽广生产者提供优良精良的商品房，在可预见的将来，公司具有房地产开发企排名业壹级资质，国10大房地产开发商分别是。

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三、以修建无线糊口为守业主旨，公司排名是中国水利水电建设团体公司的直属企业，李超人近几年在，无限公司五保利房地产。

四、中国10大房地产企业&三&合生创展排名团体无限公司&四&北京首都开发控股，恒基兆业，中国10大地产商都是房产哪些，中国恒大地产全国团体无限公司三保利中国排名榜房地产排名。

五、一房地产万科企业股分排名榜，香港中环金融街八号房地产国内金融中心2期七二七六楼香港。房地产排名开发商排名＂1词阐明，祥生地产应当会排名更为靠前，快消农业排名乳业畜牧业及体育产业为1体的企业团体，五四起源，李兆基的香港土地存储量无人可比。玉宇地产，就是固定资产以及流动资金。

㈥ 房地产行业重资产高杠杆表现

地产和银行这两个行业都属于高杠杆、重资产的行业。银行是现代金融主要供血者，地产承担了很多的造血功能，所以金融属性也非常强。这两个行业有很大的关联性，也是当前A股市场不受投资者待见的两个行业。作为投资者喜欢这样的偏见，并对相关行业进行讨论很有必要。
整个地产行业从2016年开始进入了一个涨价的周期，作为周期之母的地产行业拉动了很多行业的发展。这一轮周期，很多地产公司都是受益者。除了行业进入景气周期，地产销售的预售制，行业快周转，计入财务报表的利润以交房为风险转移这一会计规则，基本锁定了2017年之后三年的销售利润。加上，地产行业龙头企业融资成本，土地储备的优势，未来将不断向龙头集聚的判断，龙头地产的投资价值在行业中更加突出。从估值看，当前地产的pe普遍在10倍以下，未来的利润增速已经锁定，整体低估的特点比较突出。龙头万科、碧桂园、恒大三巨头值得关注，增速较快的融创中国、新城控股、阳光城弹性空间更大。港股内房股也有不少小市值低估的品种。
银行的低估更是显而易见，当前市盈率在7倍左右，即使这么低的估值，银行每年的利润还有一定的增速。如果能够稳住利润不变，7年左右又挣了一个银行的市值，到时候估值还是7倍左右，股价不涨没有道理啊！比较优秀的标的、表面看估值稍微高一点的像招商银行、宁波银行；估值中等、质地良好的工商银行、建设银行、兴业银行、南京银行；估值较低，质地一般的比如民生银行等都值得关注。
应该说地产和银行这两个行业的很多公司都处于低估状态，具备一定的投资价值。市场给这两个行业如此低的估值也不是没有理由的。