二手房贷款印花税
❶ 个人房贷是否需要缴纳印花税
房贷跟印花税没关系，办理房贷不用交印花税。
一，印花税是对经济活动和专经济交往中书立、领受属具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
二，买一手房时需要交纳印花税，税率是房屋总价的0.5%，买二手房不交印花税。
三，印花税票，就是一张类似邮票的东西，房地产的印花税票，面额是5元，这是办理房产证时，贴在房产证上的。
❷ 什么叫二手房印花税
目前，二手房市场非常火热，而在买卖过程中，会涉及到很多相关的税费，因此在购房前一定要把各类税费搞清楚，下面小编来做下详解。
1）、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税。
2）、征税对象：经济合同、产权转移书据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证。
3）、纳税人：买卖双方
4）、税率：0.05%
5）、征收范围：所有二手房交易
6）、缴纳印花税的计算方式及案例
案例：高先生购买了一套李阿姨的二手房，总价为50万元，高先生及李阿姨需要分别缴纳印花税250元（500000×0.05%=250）。
★房产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。
❸ 按揭买二手房，印花税税率为万分之五，这只是买方的税率还是一共只有万分之五
按理印花税是买卖双方各交房屋成交总价的万分之五。具体至于是由谁交纳，那就要看当时你们的合同是怎么签定的。
❹ 如何算二手房税费 贷款
第一个问题，税费，二手房税费根据买方卖方双方不同情况，具体计算税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、父母子女间赠予免契税
2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
4、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上
（2）买方不是首次购房 ；
（3）车库 ；
（4）非普通住宅（商业用房）
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
二第二个问题，按揭贷款，手房交易中，买方办理贷款详细流程如下：
1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
❺ 二手房交易还要印花税吗
二手房交易需要缴纳印花税，分别为产权转移书据印花税和权证印花税，权证印花税为5元/本，产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%，根据相关文件，个人购买和销售住宅，免征产权转移书据印花税。
1、《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税〔2008〕137号“对个人销售或购买住房暂免征收印花税”。
2、《财政部 国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号：
3、对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
4、开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房，在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
❻ 二手房印花税和抵押费是什么意思还收了百分之一的按揭费，感觉被中介忽悠了，收了费没赁证，只有一个总
印花税应该不会太高，就是房款万分之五，税务局收取的，必须有票；
按揭费用是银行收的，也应该有银行票据。
❼ 二手房交易印花税需要缴纳吗
一样的,是免印花税的."对个人销售或购买住房暂免征收印花税"因为印花税交易时双方都是要交的,成交价的各0.05%,而现在是双方都是免税的!
❽ 买卖二手房交税的时候还要交一个印花税，这是一种什么税收
一、印花税是一种行为税。
二、在中华人民共和国境内书写、领取《中华人民共和国印花税暂行条例》所列证明的单位和个人，是印花税纳税人，应当按照规定缴纳印花税。具体来说，有：1.成立承包人;2.立据人；3.设立簿记员4.领受人；5.用户。
印花税的设计者很敏感。他观察到，在日常生活中，人们使用的合同、贷款凭证等单据很多，而且是连续的，所以一旦征税，税源就会非常大；而且，人们也有一种心理，就是政府盖章的凭证单据会变成合法凭证，而且在诉讼中也有法律保护，所以他们对缴纳印花税的抵抗力较低。因此，印花税被资产阶级经济学家誉为税负轻、税源丰富、手续简单、成本低廉的好税种。
❾ 按揭买房交易过程中需要缴纳那些费用印花税，登记费怎么计算
要缴纳的税费如下：
(一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治专区税率不同),普通属商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。
(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
(三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。
(四)如果按揭,还要发生以下费用：
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元 二、二手房要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的: 印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。