印花税减按按40缴纳
㈠ 印花税按什么比例缴纳
具体如下:
一、印花税的征税范围
1.购销、加工承揽、建设工程承包、财版产租赁、货物运权输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证。
2.产权转移书据。
3.营业账簿。
4.权利许可证照。
5.经财政部确定征税的其他凭证。
二、印花税税率
(一)比例税率
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据, 税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同,税率为万分之三;
4、借款合同,税率为万分之零点五;
5、对记录资金的帐薄,按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴
花;
(二)定额税率
营业帐薄、权利、许可证照,按件定额贴花五元。
三、印花税应纳税额的计算
1.实行比例税率的凭证,印花税应纳税额的计算公式为:
应纳税额=应税凭证计税金额×比例税率
2.实行定额税率的凭证,印花税应纳税额的计算公式为:
应纳税额=应税凭证件数×定额税率
3.营业账簿中记载资金的账簿,印花税应纳税额的计算公式为:
应纳税额=(实收资本+资本公积)×0.05%
其他账簿按件贴花,每件5元。
㈡ 印花税按照销售收入的多少比例交纳
北京市城镇常住户口的中低收入家庭,重点是公务员、教师、科技人员和国有企业、事业单位职工。但是,关于北京市中低收入家庭的具体认证办法目前尚未出台。
据北京市有关经济适用房销售购买办法规定,在市政府作出北京市居民家庭中低收入标准认定办法之前,居民个人购买经济适用住房需凭本市城镇居民常住户口卡、居民身份证直接到开发建设单位办理买房手续,也可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款,但必须凭登记过的经济适用住房预售(买卖)合同,到项目所在地房屋土地管理部门办理抵押登记手续。房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。买卖双方应在房屋交付使用后30日内,到建设项目所在地的房屋管理部门办理过户手续,办理房地权属证件。
居民个人购买的经济适用住房产权归个人所有。关于居民个人所购经济适用住房上市交易的时间、土地出让金和有关税费补交、增值收益分配的具体办法,按市政府住房制度改革有关规定执行。
开发建设单位预售经济适用住房,应到市房地局办理《北京经济适用住房销售许可证》,使用市房地局统一制定的北京市经济适用住房预售(买卖)合同文本。销售价格必须在政府最高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。预售期房的付款办法由买卖双方商定,但无论期房还是现房,买房人取得房屋产权证件之前,开发建设单位累计收取的购房款不得超过总房价的95%,买房人拿到产权证时,一次结清房款。
户型面积如何控制
公务员住房补贴面积标准为: 科级以下,60平方米; 正、副科级,70平方米; 副处级,80平方米; 正处级,90平方米; 副局级,105平方米; 正局级,120平方米。机关工勤人员住房补贴面积标准为: 技术工人中的初、中级工和25年以下工龄的普通工人,60平方米; 技术工人中的高级工、技师和25年(含)以上工龄的普通工人,70平方米; 技术工人中的高级技师,80平方米。其他人员可参照此标准。
北京市的经济适用房曾出现了100平方米以上甚至200平方米的大户型,超出了一般购房者的承受范围,引起了北京市民的不满。
购买经济适用房的对象为中低收入者,但很多经济适用房项目都建成了100平方米以上的大户型。虽然每建筑平方米的单价控制在政府规定的范围内,但由于面积过大导致总价却居高不下,让中低收入家庭承担不起。对此,北京市建委开发处处长孙新欣在接受当地媒体采访时表示,新审批经济适用房项目的主力户型都必须控制在80平方米左右,120平方米以上的大户型将越来越少。
孙新欣介绍,2003年市政府162号文件提出,此后新批建设经济适用房项目主力户型,面积控制在80平方米右。1998年开始建经济适用房之后,2004年虽然没有新批准项目,但委注重了政策的衔接,对于所有的在建项目都努力控制大户型。一些原来户型比较大的项目,能做调整的都要求进行调整,单套面积120平方米以上的大户型比例明显下降,仅占2%左右,而面积在80平方米左右的明显上升,在2004年新开工的经济适用住房中占到55%.
根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件,开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》,开发商销售经济适用房,实行政府限价的政策,开发建设单位只可在最高限价以内调整不同楼层和 朝向房屋的价格。具体的程序是:
(1)居民购买经济适用住房,凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证,到开发建设单位办理购房手续。
(2)需要贷款的,由购买人凭登记后的经济适用住房预售(买卖)合同,到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。
(3)买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内,到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续,办理房地权属证件。其中,购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房,由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。
购买经济适用住房的税费如下:
1、在交易过程中:
①契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。
②买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。
③印花税:买方房价款的0.5‰。
④公共维修基金:购房款的2%。
2、在申办产权证过程中:
①登记费:每建筑平方米0.3元。
②房屋所有权工本费:每证收费4元。
③印花税:每件5元。
由于经济适用房在项目位置、建筑规划设计等方面存在这样或那样的差别,所以在购买时应该注意以下一些问题:
一、位置
虽然经济适用房的价位人们能接受,但人们不能接受的是它的位置。因为位置即代表着长期的交通。
经济适用房项目在北京城北、城东、城西、城南都有分布,除鲜有的几个在四环以内,大部分均位于四环路以外的城乡结合地区。
有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少,虽然还有规划中或已开工的八通地铁线、城市轻轨铁路和地铁五号线等交通,但毕竟还有现实的班要上,几年后的事至少无法让购房者牺牲现在的工作或事业。
二、户型
购买经济适用房时,同样要搞清分摊面积、使用面积等概念,充分考察户型。购买时不追求大
㈢ 印花税按什么缴纳
建筑安装工程承包合同,按承包金额的万分之三纳税;加工承揽合同按加工或承揽收入的万分之五纳税。在进行经济交往过程中,签订合同对双方来说,都是一种保障;没有书面合同,在发生纠纷时,很可能会遭受巨大损失。
㈣ 印花税按次缴纳,是什么意思
印花税是按次收的。
在股票交易中,单边收取,卖出成交金额的千分之一(0.1%)。
股票交易手续费包括:
1.印花税:单边收取,卖出成交金额的千分之一(0.1%)。
2.过户费:仅限于沪市,每1000股收取1元,低于1000股也收取1元。
3.佣金:买卖双向收取,成交金额的0.02%-0.3%,起点5元,因证券公司不同而有所浮动。
㈤ 工会经费缴费单里的上解40%及印花税的交纳范围
目前工会经费是由地税机关代征。
工会经费的征收标准,按照单位全部职工工资总额2%的40%计算(不含特殊行业);未建工会组织单位缴纳工会筹备金的征收标准,按全部职工工资总额的2%计算。
所以,你们两种做法都没有错,关键是看你们是否成立了工会组织。
至于印花税,应该是有相关合同或权证时,才予以贴花,不过,目前很多单位并不提供给税务机关合同,以图逃避印花税,这样,税务机关发现问题严重,为了加强征管,一般要求按照收入比例缴纳印花税,实际上应该是属于核定的一种管理手段(不违反征管法),目前没有正式文件明确,也不可能明确,税务机关也是属于无奈之举,故在这个问题上,管理力度和手段,全国各地不一致。
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㈥ 印花税的缴纳方法
(一)一般纳税方法印花税通常由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票,完纳税款。纳税人向税务机关或指定的代售单位购买印花税票,就税务机关来说,印花税票一经售出,国家即取得印花税收入。但就纳税人来说,购买了印花税票,不等于履行了纳税义务。因此,纳税人将印花税票粘贴在应税凭证后,应即行注销,注销标记应与骑缝处相交。所谓骑缝处,是指粘贴的印花税票与凭证之间的交接处。(二)简化纳税方法为简化贴花手续,对那些应纳税额较大或者贴花次数频繁的,税法规定了以下三种简化的缴纳方法:1、以缴款书或完税证代替贴花的方法某些应税凭证,如资金账簿、大宗货物的购销合同、建筑工程承包合同等,如果一份凭证的应纳税额数量较大,超过500元,贴用印花税票不方便的,可向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证,将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记,代替贴花。2、按期汇总缴纳印花税的方法同一种类应纳税凭证若需要频繁贴花的,纳税人可向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税。经税务机关核准发给许可证后,按税务机关确定的限期(最长不超过1个月汇总计算纳税。应纳税凭证在加注税务机关指定的汇缴戳记、编号,并装订成册后,纳税人应将缴款书的一联粘附册后,盖章注销,保存备查。3、代扣税款汇总缴纳的方法税务机关为了加强源泉控制管理,可以委托某些代理填开应税凭证的单位(如代办运输、联运的单位)对凭证的当事人应纳的印花税予以代扣,并按期汇总缴纳。
㈦ 印花税的征收标准
征收标准复:
(1)合同或者具制有合同性质的凭证:
购销合同、货物运输合同;
加工承揽合同、仓储保管合同;
建筑工程勘察设计合同、借款合同;
建筑安装工程承包合同、财产保险合同;
财产租赁合同技术合同等。
(2)产权转移书据。
(3)营业账簿。
(4)权利许可证照。
(5)经财政部确定的其他凭证。
(7)印花税减按按40缴纳扩展阅读
印花税根据不同征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种征收方式。
(一)从价计税情况下计税依据的确定。
(二)从量计税情况下计税依据的确定。实行从量计税的其他营业账簿和权利、许可证照,以计税数量为计税依据。
计税方法
印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据,按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。
应纳税额计算公式:
应纳税额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)×适用税率。
应纳数额=应纳税凭证的件数×适用税额标准。
㈧ 印花税是按什么缴纳的怎么办理
第一个问题:印花税税目税率
1.购销合同:按购销金额万分之三贴花
包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同;
2.加工承揽合同:按加工或承揽收入万分之五贴花
包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同;
3.建设工程勘察设计合同:按收取费用万分之五贴花
包括勘察、设计合同;
4.建筑安装工程承包合同:按承包金额万分之三贴花
包括建筑、安装工程承包合同;
5.财产租赁合同:按租赁金额千分之一贴花
包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等
6.货物运输合同:按运输费用万分之五贴花
包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同,单据作为合同使用的,按合同贴花;
7.仓储保管合同:按仓储保管费用千分之一贴花
包括仓储、保管合同,仓单或栈单作为合同使用的,按合同贴花
8.借款合同:按借款金额万分之零点五贴花
银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同,单据作为合同使用的,按合同贴花;
9.财产保险合同:按投保金额万分之零点三贴花
包括财产、责任、保证、信用等保险合同,单据作为合同使用的,按合同贴花;
10.技术合同:按所载金额万分之三贴花
包括技术开发、转让、咨询、服务等合同;
11.产权转移书据:按所载金额万分之五贴花
包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据;
12.营业账簿:按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他账簿按件贴花五元;
13.权利、许可证照:按件贴花五元
包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。
第二个问题:印花税缴纳
数额较小的,在税务部门或代理部门自行购买印花税票,粘贴到相关文件上,划线或盖公章注销即可。
数额较大的,可以填写缴款税票,到银行缴纳,然后持缴税后的税票,到税务部门认定。
㈨ 印花税是按什么金额缴纳
印花税是来对经济活动和自经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
国务院发出通知,决定自2016年1月1日起调整证券交易印花税中央与地方分享比例。国务院通知指出,为妥善处理中央与地方的财政分配关系,国务院决定,从2016年1月1日起,将证券交易印花税由现行按中央97%、地方3%比例分享全部调整为中央收入。国务院通知要求,有关地区和部门要从全局出发,继续做好证券交易印花税的征收管理工作,进一步促进我国证券市场长期稳定健康发展。
依据财会[2016]22号文规定,全面试行“营业税改征增值税”后,之前是在“管理费用”科目中列支的“四小税”(房产税、土地使用税、车船税、印花税),此次同步调整到“税金及附加”科目。