额外印花税

1. 新加坡买房现在要交多少印花税

从2018年7月6日起，除了购买第一套房产的新加坡公民和永久居民，其余买家要缴纳的额外买方印花税（ABSD）都上调五个百分点
这一重磅消息，带来的变化如下：
➤新加坡公民购买第二套私宅的额外买方印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD）将从之前的7％增至12％；
➤新加坡公民的第三套及更多住宅，额外买方印花税从目前的10%上调到15%；
➤永久居民的第二套及更多住宅，额外买方印花税从目前的10%上调到15%；
➤外国买家购买私宅所须缴付的额外买方印花税，更是从15％升至20％

2. 香港加收印花税严控外地人购房是怎么回事

主要是打击在香港炒楼的人，当然，加收印花税，只能够打击都炒住宅的市场，但是他们还有商业可以去做，下面是有关额外印花税方面的文章，在我网络空间里面可以看到的，第二条文章自己打的，觉得不对可以在我空间留个言，谢谢。觉得可以，想要知道更多，可以看下我简介
香港买房出新政，额外印花税财政司司长曾俊华正举行记者会：
政府有见种种因素令楼市炽热，与经济基调有「背道而驰」的情况，所以为确保未来楼市能够继续健康平稳发展，最新公布推出2项《新一轮楼市管理需求措施》：
1) 提高额外印花税SSD税率及延长适用期：
- SSD适用期由2年延长至3年；
- 税率 首半年 由15%加至20%
- 税率 半年至1年 由10%加至15%
- 税率 1年至3年 由5%加至10%
2) 增加『买家印花税』 - 适用於外地买家，他们除了要支付现行基本厘印费外，亦需要额外支付15%『买家印花税』

以上措施由明天(10月27日)生效，而今日(12月26日)或之前签订的买卖协议则不受影响。 香港额外印花税利弊，预计炒家转向商业用楼市场投资
香港征收额外印花税，这一手的确绝，杀退了绝大部分炒家了，如果是没实力的，都很难再考虑投资香港楼市了
但是，这一招很容易杀错良民，真正有需求想买房的人，不管是香港永久居民，还是香港临时居民，还是内地居民，有很多因为小孩子在香港，所以需要在香港买房的，就疼了
（我自己就有客户因为需求要在香港买房的，都是因为孩子的原因，要么就是买的人是内地居民，小孩子香港身份证但是未满16周岁的，要么就是还是香港临时居民，还没满7年的。要多交一笔费用，他们都表示烦恼。有些还是第一次在香港买房的）
手上握住房子的业主，会因为额外印花税的原因，导致放出来的价格至少干升20%，甚至短时间内都不会再放盘，会形成市场房源需求短缺，供不应求的情况会出现，房价上升必成大势。
就算是拥有满三年时间物业的业主，在房价上升的大势下，放出来的价格都会跟着上升

额外印花税目前只是征收在住宅，在商业地带还没有出来，在香港楼市上升已成必然的情况下，买家转向商业投资，更是必然
当然，商业区的价格会杜绝了很大部分投资者，但是有实力的投资者还是不少的

3. 7月1日起海外人士购维州房产将额外缴7%印花税是真的吗

是的，主要的政策抄变化为：
1.额外征收袭7%的印花税（目前为3%）；
2.额外征收1.5%的土地税（目前为0.5%）；
3.澳洲公民和PR永久居民不受此新政影响。
注：澳大利亚本土投资者包括PR在维州买房的印花税为5.5%。这意味着，作为海投客，在维州买房，需要缴纳一共12.5%的印花税。
希望能够帮到您

4. 中国籍拥有外国永久居留权的人士在香港买房须交额外印花税吗

需要。只有拥有香港永久居民身份的才不需要交15%的特别印花税

5. 海外投资房产印花税政策 英澳新印花税如何征

英国：交易三十天内缴印花税

在英国购买房屋，买家须在交易后三十天内缴付印花税，具体费用取决于物业的价值。英国目前住宅楼宇交易的印花税率如下：

1. 低于 £125,000 - 0%

2. £125,000至 £250,000 - 1%

3. £250,000至 £500,000 - 3%

4. £500,000 至 一百万英镑 - 4%

5. 超过一百万英镑 - 5%

6. 超过二百万英镑 - 7%

印花税之税率是按物业的总价格计算。比如：一幢价值五十万英镑的物业，应缴£15,000印花税（即五十万英镑的3%）

环保房屋可免缴印花税

英国规定2016年12月起，所有建造的房屋必须合乎低碳标准。这些环保房子需具备提供环保及再生能源的设施，如太阳能发电版，墙壁和顶楼装有可防止热能泄露之隔热层等等。凡购买价值低于五十万英镑的环保房屋，第一手的买家可获得印花税豁免。若房屋价格超过五十万镑，减免税费上限为£1,5000。

举例：购买价值六十万英镑的房产，印花税为£2,4000，即总值的4%。若该房产合符环保房产的资格，买家只需缴纳£9000印花税，即节省了£1,5000。必须注意，印花税优惠政策只适用于低碳房屋买卖第一手的买家。

相连物业或需付较高税率

租契业权房产（如：公寓）的印花税计算比较复杂，因为印花除了以房产价格计算外，亦需加入地租的水平计算。这项政策针对高价房舍，每年地租超过£4500的物业。故此，购买新租契业权的房产，一般地租水平的住宅均不会受影响。

不少华人为了住宅更宽敞，往往会购买两套相连的物业。买家需要注意：若向同一卖家购置两套或两套以上的物业，印花税将按所有物业价值的总和计算。

举例来说：买家从发展商的一个项目同时购置了两套物业，物业每套价值达五十五万英镑，两套物业总和为一百一十万英镑，买家需缴纳5%的印花税，即五万五千英镑。若两套房产分开发售，个别的买家只需以五十五万英镑的售价计算印花税，只需缴纳4%的税款。

澳洲：首次购房享30%折扣

在澳洲购房，一般除了房款以外，根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费也不尽相同。其中，最主要的是印花税，相当于国内的契税，一般按总价款的3.5%，较低如悉尼按3%(悉尼房价在60万一下的免印花税),墨尔本、布里斯班的房产印花税都有所下调（不同的项目，不同时断都不同）。

澳大利亚对于首次购房者的减免印花税优惠政策，于2013年1月开始实施，从当前20%的折扣增加至30%。成交日那天要付清买房的余额，而且房产文件还要移交给买方。这意味着，如果你现在买的第一栋住房，你若符合申请资格，其成交日在明年1月1日或之后，你将有资格获得印花税30%的折扣。该政策不同于首次购房者的补贴，它适用于签订合同当日起生效。其它关于符合印花税减免的标准，房产总购买价肯定不得超过60万澳元以上，而且这是你的第一栋住房，你必须以它作为你的主要居住房。

新加坡：购房需缴付额外印花税

2011年，新加坡政府再次出手，闪电宣布外国买家和集团用户另纳10%印花税，这是自09年9月以来第五次出台措施为楼市降温。新加坡政府宣布从2011年12月8日起，在新加坡购买住宅需缴付额外的买方印花税(ABSD)。

据悉，ABSD将高于目前的买方印花税，具体规定包括：外国人和非个人(法人实体)购买任何住宅物业，将支付10%的ABSD；拥有一套住宅的永久性居民在购买第二套及其后的住宅购买时需支付3%的ABSD；拥有两套住宅的新加坡公民在购买第三次及其后的住宅购买时需支付3%的ABSD。

（以上回答发布于2013-04-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 客人佣金,是不是目前要加额外的税费,印花税 0.3%

如果你指的是股票，买入不交印花税，卖出上交印花税千分之一，不是千分之三。

7. 外籍人士在新加坡购房印花税交多少

针对私宅销售，执行卖家印花税政策（sellerstampty）。凡是买入私宅不满一年即卖出的卖家，将征收卖家印花税，税率同买家印花税（buyerstampty）相同。（注：买家印花税精简算法公式＝房价的3％－5400）而不同买家身份，额外买家印花税额度如下：
注：如果联名购买房产的买家拥有不同身份，政府按照最高的ABSD额度征取。例如新加坡人和外国人联名购买房产，将征收10％的ABSD。
2、卖家印花税政策的征收年限延长到四年，具体如下：新加坡外国买家的最高贷款额度， 外国人购买新加坡住宅，贷款条件相对宽松，无任何门槛，无论你是否在本国贷过款。而新加坡买房贷款实施利率以下降温政策，政策主要分为两部分，普通型贷款措施和特色型贷款措施。 非个人买家的最高贷款额度从40％调降为20％。如果房产贷款期限超过30年，或者借贷者还清贷款时预计超过65岁，实行以下额度。

8. 墨尔本购房新政 房产印花税新政正式实施

澳洲新财政年已经到来，澳洲政府将对购买维州房产的海外投资人正式额外征收印花税的这一措施也将正式实施，违规购买房产的海外投资者也会面临严重的处罚。同时从2016年起，海外投资人还将面对已购入房屋需多征收0.5%地税的处境。

维州新政一览表

1、维州将额外征收0.5%的地税(从2016年起)。

2、收取$5000澳币的申请费以支付FIRB(海外投资审核委员会)的支出。

3、对违规操作者的惩罚加重到$127,500澳币罚款或3年监禁;对于公司违规购房将可能处$637,500澳币罚款。

4、此法案不对新西兰居民和澳洲永久居适用。

5、7月1日起，海外人士购买维州期房（即楼花），需要交的印花税包含两部分：一般印花税+新增加的额外3%印花税。

一般印花税（新政前只需要缴这一部分）：海外人士购买维州期房，可以享受一定的印花税减免，折合下来，实际要缴纳的金额一般为购房价格的0.4%左右。

新增的3%印花税：按照新政，海外人士购买维州期房，需额外缴纳完税价格（tiable value）的3%。

缴额外印花税的时间

2015年7月1日后签署交换的合同。

这就意味着，如果买家是2015年7月1日前签署并交换完的文件，就不需要缴纳这个额外的印花税。

如果是此日期后，海外买家除了需要支付正常的印花税外，还需要支付额外3%的印花税。

维州3%额外印花税对我们影响大吗？

1、维州印花税仍然低于悉尼等多地

对于维州期房，由于一般印花税非常低，只有0.5%左右，即使额外加上合同价格3%的印花税，仍然比悉尼购买期房需要缴纳的印花税要低（悉尼是按照房屋合同价格为基数征收，不管海外还是本地人士），新南威尔士州与昆士兰州的印花税约5%。

如与新加坡、香港的政策比起来，维州的印花税还很低，前者对海外物业投资者征收15%的额外税收。

2、澳元贬值大大抵消新增费用

比全年同时期买澳房，仍省超多人民币！过去一年中，澳币兑人民币下跌了20%到25%，购买墨尔本房产相当于打了75折到8折。

对于广大海外投资者而言，新印花税政策的实施无疑是一颗重磅炸弹，而如何应对新政策，则成为了广大海外投资人的必修课。毕竟，只有正确解读新印花税政策，看清当下墨尔本房市，才能更明智的进行房地产投资。

（以上回答发布于2015-10-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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9. 请问新加坡房产印花税要交多少

针对私宅销售，执行卖家印花税政策（sellerstampty）。凡是买入私宅不满一年即卖出的卖家，将征收卖家印花税，税率同买家印花税（buyerstampty）相同。（注：买家印花税精简算法公式＝房价的3％－5400）
而不同买家身份，额外买家印花税额度如下： 注：如果联名购买房产的买家拥有不同身份，政府按照最高的ABSD额度征取。例如新加坡人和外国人联名购买房产，将征收10％的ABSD。

10. 大陆人去香港买房需要缴付多少印花税

您好

现在的税费来是印花税+额外源印花税，300万一下为1.5%+15%，300万到329.32万为45000+超逾300万的款额的10%。额外印花税是十月25施行的，如果有香港永久身份证就不要缴纳，有什么想详细了解的可以去国家房产网看一看！