购房印花税会计

⑴ 购买办公楼及住宅楼所缴纳的契税及印花税如何入账

1、购买办公楼的契税，应该计入购入房产的价值。

2、印花税计入当期损益，购房时支付的房屋维修基金实际上具有预付款性质，其实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合理。

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性质特点：

（一）兼有凭证税和行为税性质

印花税是单位和个人书立、领受的应税凭证征收的一种税，具有凭证税性质。另一金融票:53年印花税贴方面，任何一种应税经济凭证反映的都是某种特定的经济行为，因此，对凭证征税，实质上是对经济行为的课税。

（二）征税范围广泛

印花税的征税对象包括了经济活动和经济交往中的各种应税凭证，凡书立和领受这些凭证的单位和个人都要缴纳印花税，其征税范围是极其广泛的。随着市场经济的发展和经济法制的逐步健全，依法书立经济凭证的现象将会愈来愈普通。因此，印花税的征收面将更加广阔。

（三）税率低、负税轻

印花税与其他税种相比较，税率要低得多，其税负较轻，具有广集资金、积少成多的财政效应。

（四）由纳税人自行完成纳税义务

纳税人通过自行计算、购买并粘贴印花税票的方法完成纳税义务，并在印花税票和凭证的骑缝处自行盖戳注销或画销。这也与其他税种的缴纳方法存在较大区别。

⑵ 公司购入一套房，要缴印花税和契税，如何做分录

分录计提时：

借：固定资产

贷：应交税费-应交契税

贷：应交税费-应交印花税

贷：银行存款或库存现金（购房款）

上交时：

借：应交税费-应交契税

借：应交税费-应交印花税

贷：银行存款

固定资产的计价（税）基础：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第五十八条规定：外购的固定资产，以购买价款和支付的相关税费以及直接归属于使该资产达到预定用途发生的其他支出为计税基础。

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契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。

契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属。

或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。

契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

⑶ 房产税、印花税、营业税等计提和缴纳的账务处理

房产税、印花税、不用计提，按税票计入管理费用，营业税及附加计提 借：销售税金及附加 贷：应交税费-营业税，城建税，教育费，防洪费。 借：应缴税费 贷：银行存款

⑷ 二手房买卖的契税、印花税等会计帐务怎么处理

要分两部分进。
1，卖方需要交的税部分，比如：印花税，营业税，个人（企业）所得税，土地增殖税等。这一部分由于你们不是纳税人，税票是不能直接入帐的，所以必须将税额加进发票里，作为购地成本入帐（即开发成本科目）。
2，买方需要交的税部分，印花税进管理费用，契税进无形资产（或者固定资产）

⑸ 关于缴纳印花税及手续费的会计处理！

对于印花税的账务处理，应当是计入当期费用，而不是你说的楼的成本：
计提： 借：管理费用-印花税
贷：应交税金-应交印花税
缴纳： 借：应交税金-应交印花税
贷：库存现金/银行存款
办理房产证手续费，应当是计入当期费用或者其他业务支出也行：
借：管理费用-相关科目/其他
贷：库存现金/银行存款
应该还有办理房产证的工本费，我们对工本费一般是进办公用品摊销.

⑹ 新会计准则印花税可以计入什么科目

新会计准则印花税计入“税金及附加”科目，且不通过应交税费核算。

印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等有关税费；利润表中的“营业税金及附加”项目调为“税金及附加”项目。

印花税的分录，由原来的

借：管理费用

贷：银行存款

改为：

借：税金及附加

贷：银行存款

(6)购房印花税会计扩展阅读：

会计分录格式

第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；

第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。

会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。

需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。

方法

初学者在编制会计分录时，可以按以下步骤进行：

第一：涉及的账户，分析经济业务涉及到哪些账户发生变化；

第二：账户的性质，分析涉及的这些账户的性质，即它们各属于什么会计要素，位于会计等式的左边还是右边；

第三：增减变化情况，分析确定这些账户是增加了还是减少了，增减金额是多少；

第四：记账方向，根据账户的性质及其增减变化情况，确定分别记入账户的借方或贷方；

第五：根据会计分录的格式要求，编制完整的会计分录。

⑺ 关于印花税的会计处理

各地方要求不一样，对于不经常发生的印花税，一般按次申报缴纳，当月发生，下月初申报；对于经常发生购销活动的购销合同，一般年末一起按照销售采购额核对比例一起征收
一般当期先计提
借：管理费用 贷：应交税费——应交印花税、
缴纳时
借：应交税费——应交印花税 贷：银行存款等

⑻ 单位购房印花税应计入哪个会计科目

本人的观点是：契税进固定资产，印花税直接入费用。 答案补充 不包括啊。印花税的计税基础是购房合同。

⑼ 房地产企业销售不动产交的印花税应计入哪个会计科目

如果是小企业，那么
借：营业税金及附加
贷：应交税费-应交印花税
如果不是：
入“管理费用”直接列支~