购房印花税上海
① 上海市印花税怎么交
印花税的税目很多，要缴纳什么的印花税，主要看公司的经营范围。按季度收入需要缴纳专增值税，不用缴纳印属花税。签订购销合同需要缴纳印花税，但如果不是由税局代开发票的则不强制要求。 一般的商业、工业企业，成立之初需要缴纳以下印花税： 注册资金印花税（按注册资金的万分之五缴纳）； 财产租赁印花税（根据公司租用办公室时签订《房屋租赁合同》总金额的千分之一缴纳）； 营业账薄印花税（包括银行账、现金账、总账明细账等，每件5元，购买印花税票后自行贴花）； 权利、许可证照印花税（每件5元，在取得证件时已经缴纳了印花税）。 以上印花税一次性缴纳。 购销合同印花税（万分之三）、加工承揽合同（万分之五）等严格地说每签一份都应该交印花税，但实际的情况是：只要你按时缴纳增值税或营业税，税局并不会要求你必须缴纳印花税，因为很多企业购进/销售时并不是每笔业务都签合同的。 还有一种情况：由税局代开的发票（比如运输公司让税局为其代开运输发票）就要当场缴纳运输合同印花税、企业所得税。
② 上海买房要交哪些税费，
买方税费
一、契税
1、普通住宅：平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%，90平米以上，房屋成交总额×1.5%。
2、非普通住宅：房屋成交总额×3%。
二、交易手续费
2.5元/平方米×建筑面积
三、合同印花税
房屋成交总额×0.05%（免交）
四、权证印花税：5元/本
五、交易登记费
1、住宅：40元
2、非住宅：550元
六、配图费：25元
七、买卖合同公证费 （求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元
八、他项权利登记费（抵押登记费）（需贷款时才须缴纳）
1、商业贷款或组合贷款：200元
2、纯公积金贷款：100元
九、评估费 （需贷款时才须缴纳）
1、房屋成交总额50万以内：300元
2、房屋成交总额50-100万：500元
3、房屋成交总额 100万以上：房屋成交总额×1‰
(2)购房印花税上海扩展阅读：
售方税费
1、交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积
2、合同印花税：房屋成交总额×0.05%（免交）
3、营业税：普通住宅2年内的合同价×5%，2年以上的免征；非普通住宅小于等于2年的合同价×5%，2年以上：合同与原始购入价格差额×5%。
4、个人所得税
普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满2年（含2年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%。
5、买卖合同公证费 （出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）
房屋成交总额×2.5‰+250元
6、中介费：房屋成交总额x1%
③ 上海买房税费计算问题
契税一般应该是来1.5%吧(90平米以下是1%),140万就是自2.1万.
营业税应该看房东产权证是什么时候的,从发证时间起计算不足二年的有营业税,营业税的一般应该是5.55%(包含教育附加),但应该是差价计征的,即如果上次交易是100万的,现在140万,则应该是40万的5.55%.
还有就是中介费用,那个标准就大了,国家发改委有个文件的,上海也有规定的,最高2%,买卖双方各1%,一般可以打折,可以和中介协商,如果按最高算,全部由你来付,那就是2.8万,还有房产交易费每平米双方各3元,登记费各地标准不一,几十到一二百吧.
银行按揭的还有评估费\公证费\保险费以及手续费等.
所以最关健的就是营业税了,但那是国家征的,没办法,除非和买房的协商,等满两年后再过户,最好做一份协议,分期付款,到期够两年了再办过户权证,不还你有一定的交易风险,如果卖家是个不讲信用的人可能有麻烦.还有中介费用,和中介协商,大幅砍价.
④ 2017年上海购房契税
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
契税征收标准：
当个版人购买普通住房，且该权住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
拓展资料
契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。
个人转移房屋所有权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖；房屋赠与；房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：
（1）以房屋权属作价投资、入股；
（2）以房屋权属抵债；
（3）以获奖方式承受房屋权属；
（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
凡1997年10月1日以后签订安居工程住房、经济适用住房购房合同的，均属契税纳税人，应按规定缴纳契税。
⑤ 上海房产税征收标准上海人
缴纳的税费如下：
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积回在140（含）答平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
⑥ 上海购买印花税需要带什么东西
嘉定这里要带现金或通过银行扣款也行，到
税务所
还要填一张表，其他不要带了。
⑦ 现在上海办房产证要多少钱啊。印花税多少。
契税1%-3%，其他都可以胡乱不记，一手房就是这样。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
⑧ 在上海买房要交哪些税费，详细说一说
交易手续费建面*2。5元、交易登记费100元、有贷款的抵押登记费200、配图费25、契税总价*1。5%或者3%。合同印花税总价*0。05%、权证印花税5、贷款可能还要交纳评估费、保险费。
⑨ 上海市印花税税率多少
根据国务院发布的《印花税暂行条例》规定，全国的印花税税率是一致的，上海市也一样，具体如下：
税目 范围 税率 纳税
义务人 说明
1.购销合同 包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同 按购销金额万分之三贴花 立合
同人
2.加工承揽合同 包括加工、定作、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合
同 按加工承揽收入万分之五贴花 立合
同人
3.建设工程勘察设计合同 包括勘察、设计合同 按收取费用万分之五贴花 立合
同人
税目 范围 税率 纳税
义务人 说明
4.建筑安装工程承包合同 包括建筑、安装工程承包合同 按承包金额万分之三贴花 立合
同人
5.财产租赁合同 包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设
备等合同 按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花 立合
同人
6.货物运输合同 包括民用航空、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同 按运输费用万分之五贴花 立合
同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
7.仓储保管合同 包括仓储、保管合同 按仓储保管费用千分之一贴花 立合
同人 仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花
8.借款合同 银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借所签订的借款合同) 按借款金额万分之零点五贴花 立合
同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
9.财产保险合同 包括财产、责任、保证、信用等保险合同 按投保金额万分之零点三贴花 立合
同人 单据作为合同使用的，按合同贴花
税目 范围 税率 纳税
义务人 说明
10.技术合同 包括技术开发、转让、咨询、服务等合同
按所载金额万分之三
贴花
立合
同人
11.产权转移书据 包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据
按所载金额万分之五贴花
立据人
12.营业帐簿
生产经营用帐册
记载资金的帐簿，按固定资产原值与自有流动资金总额万分之五贴花。其他帐簿按件贴花五元
立帐
簿人
13.权利、许可证照 包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标
注册证、专利证、土地使用证
按件贴花五元
领受人