个人买二套房印花税有优惠吗

⑴ 购买第二套房需要交哪些税费

（一）、第二套房为新房的情况
1.契税：90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款的1%；90平米以上的普通住宅，契税缴纳比例为总房款的2%。
2.公共维修基金：不配电梯的住宅75/平；配电梯的住宅120/平。
3.印花税：0.05%。
4.抵押登记费（办银行贷款）：80元/户。
5.权证印花税：5元/户。
6.物业费：以购房人验收房屋合格之日起开始计算，具体费用视楼盘而定。
7.测绘费：按各区具体规定。
（二）、第二套房为二手房的情况
1.增值税：①个人将购买2年以上（含两年）的住房对外销售的，按照5.6%的征收率全额缴纳增值税。②个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5.6%的征收率缴纳增值税。③个人将购买两年以上（含两年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
2.契税：对个人购买家庭第二套改善型住房，面积为90平米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米以上的，减按2%的税率征收契税。
3.个人所得税：交易总额的1%或两次交易差的20%。
征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
4.印花税：税率1%，买卖双方各半。
5.测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平*实际测绘面积；一般来说房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
6.登记费：工本费80元
7.二手房交易手续费：6元/平*实际测绘面积。