房地产购房合同印花税什么时候交

㈠ 购房合同印花税什么时候交

法律分析：根据相关规定，买房印花税需要购房者收房子之后90天以内交印花税，契税，手续费，维修基金等税费凭完税证明可以办理房产证逾期缴纳每天需要缴纳万分之5的滞纳罚金。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》

第十三条 纳税人有下列行为之一的，由税务机关根据情节轻重，予以处罚：

1、在应纳税凭证上未贴或者少贴印花税票的，税务机关除责令其补贴印花税票外，可处以应补贴印花税票金额20倍以下的罚款;

2、违反本条例第六条第一款规定的，税务机关可处以未注销或者画销印花税票金额10倍以下的罚款;

3、违反本条例第六条第二款规定的，税务机关可处以重用印花税票金额30倍以下的罚款。

伪造印花税票的，由税务机关提请司法机关依法追究刑事责任。

㈡ 2008年11月后购房合同印花税的新政策是根据哪个规定来的

11月1日起将执行的新政策：从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

税费调整表(08.11.1--09.12.31)

客户 缴税标准 实际缴税标准 退税额度
客户费用\交易手续费 3元/平方 0 免
客户费用\印花税* 0.05% 0 免
客户费用\契税* 1.50% 0.30% 80%
1%(首套且90方以下) 0.20% 80%
客户费用\产权注册费及贴花 85 5 80
房东
业主费用\交易手续费 3元/平方 0 免
业主费用\印花税* 0.05% 0 免
业主费用\综合税* 5.60% 1.32% 约76.5%
业主费用\个人所得税* 总价的1% 0.68% 32%
差价的20% 13.60% 32%

㈢ 个人与开发商签订购房合同，个人和开发商都要交印花税吗

个人与开发商签订购房合同，开发商需要交印花税，个人不需要缴纳。

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。

印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。证券交易印花税，是印花税的一部分，根据书立证券交易合同的金额对卖方计征，税率为1‰。

经国务院批准，财政部决定从2008年9月19日起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边征收，即只对卖出方（或继承、赠与A股、B股股权的出让方）征收证券（股票）交易印花税，对买入方(受让方)不再征税。税率仍保持1‰。

(3)房地产购房合同印花税什么时候交扩展阅读：

征税范围

现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范围如下：

1、经济合同

税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

（1）购销合同。

（2）加工承揽合同。

（3）建设工程勘察设计合同。

（4）建筑安装工程承包合同。

（5）财产租赁合同。

（6）货物运输合同。

（7）仓储保管合同。

（8）借款合同。

（9）财产保险合同。

（10）技术合同。

2、产权转移书据

产权转移即财产权利关系的变更行为，表现为产权主体发生变更。产权转移书据是在产权的买卖、交换、继承、赠与、分割等产权主体变更过程中，由产权出让人与受让人之间所订立的民事法律文书。

我国印花税税目中的产权转移书据包括财产所有权、版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权共5项产权的转移书据。

其中，财产所有权转移书据，是指经政府管理机关登记注册的不动产、动产所有权转移所书立的书据，包括股份制企业向社会公开发行的股票，因购买、继承、赠与所书立的产权转移书据。其他4项则属于无形资产的产权转移书据。

另外，土地使用权出让合同、土地使用权转让合同、商品房销售合同按照产权转移书据征收印花税。

3、营业账簿

按照营业账簿反映的内容不同，在税目中分为记载资金的账簿（简称资金账簿）和其他营业账簿两类，以便于分别采用按金额计税和按件计税两种计税方法。

（1）资金账簿。

（2）其他营业账簿。

参考资料来源：网络-印花税

㈣ 房地产购房合同印花税

法律主观：

生活中，在很多经济活动中都需要缴纳税费，房屋在进行买卖的时候也不例外，房管局会收取印花税,个人房屋买卖是不需要缴纳印花税的,除此之外,都是需要缴纳印花税的。一、房屋买卖合同的印花税是多少房屋买卖合同属于权利转移书据，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。二、房产印花税能网上申报灶顷吗房产印花猜码税的申报主要方式有以下几种：1、应交印花税金额低于500元可以带着合同／凭证原件（外文需要翻译件），到地税办事大厅或者代售银行购买印花票据，自行贴花划销。2、印花税金额高于500元需要带着合同／凭证与案件，公章，地税综合纳税申报表（盖章了就不用带公章）到公司所属地税局办事大厅申报缴纳印花税。（税务局会给开票据，到银行缴纳后，回到税务局盖章）。3、印花税也可在网上申报，登录相关的网站，按照提示操作即可。三、房屋买卖产生的税费的内容1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等3、入住过程中需交费用物隐兆陆业管理费及供暖费4、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。5、办理公积金需缴纳费用a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。以上就是房屋买卖合同的印花税是多少的介绍

㈤ 契税 印花税 公共维修基金 什么时候交

契税在承受房屋或不动产时缴纳
印花税在相关应税行为发生时缴纳
公共维修基金一般在签订购房合同时交

㈥ 房地产开发企业，是不是需要缴纳印花税，在企业管理法律实务中，印花税怎么规定的呢

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（中华人民共和国国务院令第11号）的规定，印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。
应纳税额=计税金额×税率，应纳税额=凭证数量×单位税额。
土地使用权出让转让书立的凭证（合同）暂不征收印花税，但在土地开发建设，房产出售、出租活动中所书立的合同、书据等，应按照印花税有关规定缴纳印花税。凡进行房屋买卖的，签定的购房合同应按产权转移书据所载金额万分之五缴纳印花税，房地产交易管理部门在办理买卖过户手续时，应监督买卖双方在转让合同或协议上贴花注销完税后，再办理立契过户手续。
在办理房地产权属证件时，应按权利许可证照，按件交纳印花税五元，房地产权属管理部门应监督领受人在房地产权属证上按件贴花注销完税后，再办理发证手续。