香港租房怎么印花税
㈠ 香港楼市价格都那么高了,为什么还有那么多人买房
这个故事要从97年开始讲起
香港回归前夕,市场看好楼市,楼价狂涨,使得楼价非常疯狂,甚至有人一夜致富,在当时很多人提前几天去开发商售楼处排队拿号买房,拿到号其实当场专卖给其他人也可以赚非常多钱,甚至有人一次性购入十几个房子然后过几天一口气卖掉,楼市近乎疯狂状态,后来97回归,当时特首董建华先生有鉴于此,普通市民已经无法买房了,所以他的其中一项政策是建设八万五千个公共住房,类似大陆的福利房、经济适用房、廉租房,谁知道,此时恰逢亚洲金融海啸,索罗斯等国际金融大鳄狙击港元,港股价格一落千丈,那么之前炒房的人房子价格顿时也一落千丈,重创香港经济,很多人由于在最高价的时候买入房产准备炒卖的,谁知道,亚洲金融危机加上八万五房屋政策双管齐下,房产价格一落千丈,很多人变成了负资产,简单来说就是财产归零之余还欠别人很多很多钱。
后来在特区政府的努力下,香港政府有史以来第一次干预市场,用政府几乎无边际的钱去托起整个市场与索罗斯那些人对抗,成功恢复股市而且还赚了钱。不过为了稳定住楼价,董建华在一次访谈中谈到八万五房屋政策已经不存在了。
而后来的特区政府为了香港稳定繁荣,宣布停建公屋,也就是大陆说的那种福利房,避免再次引发危机,知道最近五六年由于房子需求量大,也不太敢推出福利房,只是小规模推出,他们的方法还是不停的卖地给开放商去建,而开放商的目的就是赚钱,然后他们想尽一切办法把整个楼价给弄上去,虽然香港政府推出如印花税等打击楼价,但是开发商也不是蠢的,想尽一切办法规避印花税。。。。。
说白了由于公共房屋少,就多了人炒房,炒卖的人多了,价格就上去了。。
㈡ 香港租房印花税不交会怎样
会依法处理,买入或卖出股票一般需要支付以下费用:佣金:每宗交易金额的.25%,支付予证券公司股票印花税:每宗交易金额的.1%,支付予交易徵费:每宗交易金额的.3%,支付予证监会
交易费:每宗交易金额的.5%,支付予交易所中央结算收费:每宗交易金额的.2%,支付予结算所(最低港币2元,最高港币1元)
通过证券公司的在线交易系统或交易软件,通常佣金都可以降到2‰。当资金规模达到一定数量后,也可以申请下调佣金比例。支付给证券公司的佣金里,一般会有“最低佣金”,大多为1港币。
Q2:中国有哪些税?税率如何?
中国相关税:
相当于国内的企业所得税,税率16.5%。当公司经营下来一年的收入减去成本,利润部分需要交纳的税收,称之为利得税。相当于国内的房产税,税率16%-17%。在如果有房产等物业出租的情况下,所得的租金收入需要向交纳的税收称之为物业税。相当于国内的个人所得税,税率16%左右。薪俸税根据薪金收入以累进税率计算。
Q3:港股的交易费是多少?怎么算的?麻烦举例说明下
收费一般包括以下:
佣金(单边).15%,一般最低1港币交易征费.4%联交所交易费.5%中央结算系统交收费每宗联交所买卖总值的.2%(最低2港币,最高1港币)印花税.1%即所有交易成本单边为:.261%
交易是T+的,所以当天没有买卖次数的限制
例子单边所有手续费:
1万*(.15%佣金+.1%印花税+.4%交易征费+.5%联交所交易费+.2%中央结算系统交收费)黄启昌补充说,为确定纳税人的应评税租金收入,税务局会要求纳税人保存出租物业纪录,例如租务合同、终止租约协议书、银行存款记录及租金收据等,以便进行税务审核及调查工作。
根据税务局提供的资料发现,香港税务局的抽查还是很有力度的,217-218年度共查核了23万宗物业税个案,接近物业税总数的十分之一,涉及的补缴税款及罚款约1.14亿元,查到的违规行为不到3宗。
㈢ 香港公司待遇怎么样
香港公司待遇优厚呢。
A、做服装的:注册香港公司后,把衣服上面的吊牌全部改成:香港某某服饰国际集团授权生产或香港某某服饰国际集团监制的字眼后,在卖的过程中,售货员就会对她的客户讲,这是香港的牌子,质量肯定比普通的衣服要好,这样价钱就可以从原来的几十块钱,卖到几百块钱了,像我们中国的消费者,最大的心理特征就是盲目崇拜品牌,很多人都是买贵不买贱的。不管是卖表的,卖衣的,鞋的,帽的。都有在这样操作了。
B、公司:特别是那些小工厂,平时接单总是接一些小单,大单的话,接不到呀。客户一看你这个公司这么小,怎么敢把单下过来呢,所以他们注册香港公司后就跟他们的客户讲,我们公司总部设在香港湾仔,国内的是分公司,或是设的厂。客户一听,再打电话到香港去核实,确实存在,于是一般情况下都敢把单下过来了。市场就是这样子,公司小,接的单也少,公司大,接的单也多。所以很多人都喜欢利用香港公司充门面。方便接单。
C、外贸公司,由于很多小的国家并没有和我们中国的银行联网,所以当外贸公司和他们做生意的时候,钱总是得开出信用证,委托中国设在香港的分所收款后再转到国内来,时间耽误了不说,还得承担汇率差的风险。所以国内现在有百分之九十以上的外贸公司都有在香港开立银行账户的。香港是没有外汇管制这种政策的,不像我们国内。
D、投资公司
这几年,不管哪个省,都有相继出台一些政策,对于外商投资公司在税收方面都有一些优惠的政策,比如三免两减啊。
所以有些人就不愿意直接注册内资公司,而是选择做一个外商投资公司。
E、香港公司的注册资本金是不要求到位的,只需交纳千分之一的印花税给政府即可,比如您想做一个100万的香港公司,这100万是不需要交的,只需交纳1000块钱的印花税给政府就可以了,到时会在您的公司章程上显示贵司的注册资本金为100万元。
F、取名,香港公司的取名也是很自由的。您可以在公司名称里加入各国的名字进去。如中国宝嘉有限公司。
您也可以在公司名称里加入国际,集团,金融中心等字眼,如中国宝嘉服饰国际有限公司。
G、经营范围。香港公司的经营范是不需要写的,如果您注册的是贸易公司,到时您也可以从事金融,科技,生产,等等,只要您有那个能力。如果您一定要写,也可以,但是加标点符号,不可以超过30个字。
如果您想要实际经营,做网站的,只需要在那边租房子,即可。每年下来香港公司只需做年审,做账报税就可以了。
看你在哪个地方,如果是东莞地区的话,铭丰会计公司就帮代理注册香港公司 。
香港的税收种内也是很少的,只有两种税,
一种叫薪奉税,一种叫利得税。
薪奉税今年是按百分之十六收取的,前提是您有聘请香港本地人在您的公司工作。没有的话,是不需要交的。
利得税今年是按照您公司所赚取的纯利润的百分之十六点五收取的。做账这一块和国内差不多。
我们公司可以在五至六个香港工作日就可以帮您把公司注册下来。有什么问题,您可以随时联系我的。
®香港公司的操作程序
一、 申请条件及程序
1. 提供全新公司名 查名 3分钟出结果
2. 提供股东身份证或护照复印件(至少1位,年满18岁,任何国籍关系或企业都可以)
3. 注册资本(不用验资,如注册资金超过1万元以外按政府收取0.1%厘印税即国内印花税)
例如:10万元 付100元厘印税
100万元 付1000元厘印税
4. 股东的股份分配.
5. 国内的联系地址及电话、手机、邮箱
注:如股东超出3个以外,第四位每位股东收200元文件手续费
二、 办理过程(以上资料到位后要办理以下手续)
1. 签订委托合同
2. 确定办理前预付费用50%(如注册资本增加1万元以外的,一次性收取厘印税0.1%)
3. 将资料传到我公司由我公司根据资料出文件,再送递到香港政府办理注册
4. 提供以上资料我方在6个工作日左右完成新公司,将为客户提供以下资料:
1) 政府文件(NC1、商业登记证BR,公司注册证书CR)
2) 公司组织大纲及组织细则
3) 新公司印章3个( 1枚钢印,1枚原子改错章,1枚条型签名章(银行支票盖章用) )
4) 一本内部股票本
5) 一本法定股东、董事会议记录册(绿色硬皮部)
6) 一个绿色硬盒(存放上述文件及物品之用)
三、 公司组合:董股东最少1个(任何国籍人士均可)
1位法定秘书(必须是香港人或香港注册法定团体机构)
四、 公司法定商务秘书:必须由本公司出任秘书
职责:提供法定委任秘书职务,公司法律意见及会计税务建议。