宣城市印花税征收管理办法
㈠ 如何办理《拓展训练》营业执照
一、选择公司的形式：
普通的有限责任公司，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的公司法规定，允许1个股东注册有限责任公司，这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”（但公司名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。
二、注册公司的步骤：
1、核名：
到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。
2、租房：
去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。
签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。
3、编写“公司章程”。
4、到会计师事务所领取“银行询证函”。
5、去银行开立公司验资户：
所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询证函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。
银行会发给每个股东缴款单、并在询证函上盖银行的章。
6、注意：公司法规定，注册公司时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可谨虚以以贷币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。
到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，公司法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。
7、办理验资报告：
拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询证函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。
8、注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。此项费用约300元左右。
9、凭营业执照到公安局指定的刻章社，去刻公章闭搜、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。
10、办理企业组织机构代码证：凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。
11、去银行开基本户。
12、办理税务登记：
领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的公司都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。
可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。
13、申请领购发票：如果你的公司是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的公司，则到地税申领发票。
14、最后就开始营轿晌历业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。
(1)宣城市印花税征收管理办法扩展阅读
办理营业执照九大注意事项：
1、公司名称核准通过后准备好各类表格、申请书、证件、证明等相关资料(材料下载可以通过中讯财务网站下载或咨询获取)
2、所有材料准备好由相关当事人亲笔签字盖章，签字必须使用黑色签字笔，字迹工整。
3、将所有注册公司所需要的材料准备好后提交到工商行政管理局工商注册登记窗口的办理登记人员
4、办理营业执照(如经营项目有涉及到许可审批的需要按照许可审批要求办理登记)
5、领取营业执照核对营业执照信息是否正确
6、看让提醒其它需要提前准备的信息：如果成立的公司有特殊要求需要验资报告的，需要拿到名称核准通知书后到银行开设验资账户，然后把注册资本以投资款的形式存进银行，并索取对账单、进账单、询证函等，然后出具验资报告。
7、工商登记方式：
第一种公司注册登记方式：通过网上登记注册系统提交相关资料，然后审核通过后领取营业执照
第二种核公司注册登记方式：通过准备好以上需要提交的材料有直接到工商行政管理局办事窗口申请公司注册登记办理。
8、工商登记时间：根据每个区域及审核人员等的不同，时间从1天到10天的都有(看让办理有时候当场就可以领取)，一般时间为3-5天左右。
9、工商登记注意事项：办理公司注册登记容易出现材料错误、签字错误、经营范围填写不规范、身份证有效期过期、注册场地有问题等相关问题、为节省大家的时间、请务必多检查、多咨询、自己没时间去办理的可以委托创业伙伴专业人员。
㈡ 国家对保险行业有哪些扶持措施
国家对保险行业的扶持措施主要有政策性引导、法律保障以及一部分资金扶持。
保险行业的优惠政策：
（1）农牧保险免税。依照《营业税暂行条例》第八条的规定，对提供农牧保险的保费收入，免征营业税。其范围是指为种植业、养殖业、牧业种植和饲养的动物提供保险的业务。
（2）保险企业开办的一年期以上返还性人身保险业务的保费收入免征营业税。其中一年期以上返还性人身保险是指保险期限在一年或一年以上的，到期返还本金和利息的人身保险，具体包括普通人寿保险、养老年金保险、健康保险等。
免征营业税的具体险种，须按财政部、国家税务总局发布的《免征营业税的具体险种》所列范围执行。共列有普通人寿险26种；养老年金保险18种；健康保险25种。
此外，各地保险企业根据当地情况开办的，符合上述免税规定的险种，由省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、税务局报财政部、国家税务总局核批后，免征营业税。
（3）对保险企业开办的个人投资分红保险业务取得的保费收入，免征营业税。个人投资分红保险，是指保险人向投保人提供的具有死亡、伤残等高度保障的长期人寿保险业务。保险期满后，保险人还应向被保险人提供投资收益分红。
（4）农林作物、牧业畜类保险合同暂免征印花税。
（5）人寿保险合同、健康保险合同不征收印花税。
国务院发布《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》。意见指出，大力发展“三农”保险，创新支农惠农方式；构筑保险民生保障网，完善多层次社会保障体系；推进保险业改革开放，全面提升行业发展水平等。
(2)宣城市印花税征收管理办法扩展阅读：
保险行业是指将通过契约形式集中起来的资金，用以补偿被保险人的经济利益业务的行业。保险市场是买卖保险即双方签订保险合同的场所。它可以是集中的有形市场，也可以是分散的无形市场。
按照保险标的的不同，保险可分为财产保险和人身保险两大类。
保险是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生而造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残和达到合同约定的年龄、期限时承担给付保险金责任的行为。
保险市场是买卖保险即双方签订保险合同的场所。它可以是集中的有形市场，也可以是分散的无形市场。
按照保险标的的不同，保险可分为财产保险和人身保险两大类。
财产保险是指以财产及其相关利益为保险标的的保险，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险、农业保险等。它是以有形或无形财产及其相关利益为保险标的的一类补偿性保险。
人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。当人们遭受不幸事故或因疾病、年老以致丧失工作能力、伤残、死亡或年老退休时，根据保险合同的约定，保险人对被保险人或受益人给付保险金或年金，以解决其因病、残、老、死所造成的经济困难。
按照与投保人有无直接法律关系，保险可分为原保险和再保险。发生在保险人和投保人之间的保险行为，称之为原保险。发生在保险人与保险人之间的保险行为，称之为再保险。
参考资料：网络-保险行业
㈢ 江西房产契税新政策
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1.江西房产契税新政策：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。
(二)个人所得税
1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；
2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；
3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
(三)营业税
1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；
2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；
3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；
4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳。
(六)房屋产权登记费：80.00元。
(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。( reviveanna)
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2.按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。
享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。
一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。
因此，各省、自治区、直辖市可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
主要省市契税政策调整
江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。
江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
黄山：契税按首套执行且减半。
浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。
湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。
包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。
潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。( 魔羯女悠悠)
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㈣ 宣城市新房拿钥匙需要交哪些费用
主要是契税和维修基金，根据面积大小价格缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动；
3、契税评估额首次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元)；
6、维修基金按房价的2%~3%缴纳；
㈤ 宣城广德的房产契税是多少，一般在什么基础上计算
住宅一般房价的2%
商业房房价的4%
不过目前有优惠政策。
宣州区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为了深入贯彻近期党中央、国务院和省委、省政府一系列关于扩大内需的指示精神，落实国家住房消费的优惠政策，切实解决城乡居民住房困难，促进我市房地产市场稳定健康发展，特提出如下若干意见：
一、落实国家住房消费的优惠政策，降低住房消费交易成本
（一）降低住房消费交易成本。在2O09年12月31日前，对个人购买90㎡及以下住房的，所缴纳契税由契税征收机关同级财政给予全额补贴；对个人购买90㎡到144㎡（含）住房，所缴纳契税超过1%部分，或者购买超过144㎡的非普通住房，所缴纳契税超过2%部分，均由契税征收机关同级财政给予全额补贴；对农民进城等外来人口在市区首次购买或拆迁安置（购买）144㎡（含）以下的住房，所缴纳契税由契税征收机关同级财政给予全额补贴。
对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
（二）在2O09年12月31日前，对个人购买住房一年以上再转让的，营业税及附加和个人所得税，由征收机关同级财政给予全额补贴。
（三）房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准，预征企业所得税，并实行按季预缴、按年清算。
（四）自本文发布之日起至2009年6月30日前，对房地产开发企业申请并取得开工许可证的项目（其开工项目、面积、时间以开工许可证领取和实际开工时间为准），暂减半征收基础设施配套费；对个人购买住房的，全额免收购房人交易手续费；对个人购买存量住房的，免予评估，实行物价部门确定的指导价。
二、健全住房金融，增强城乡居民住房消费的支付能力
（五）放宽公积金贷款政策。凡符合贷款条件的职工，在本市市区购买住房的，不受面积、价格及贷款次数等方面限制，在还清前一次公积金贷款后，均可按规定再申请住房公积金贷款；将个人住房公积金贷款最高额度由20万元调整为25万元，还款最长期限由15年调整为20年（贷款最长期限自法定退休年龄起各延长5年），首付款比例由30％降低至20%；落实人民银行的有关决定，相应下调个人住房公积金贷款各档次利率各0.27个百分点。
允许异地间提取公积金或办理住房公积金贷款，用于购买住房；允许公积金缴存人提取公积金为子女、父母等直系亲属在本市购买住房或偿还购房贷款；允许商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款。
强化措施将公积金归集范围扩展到民营企业职工，使住房公积金的归集面逐步提高到80%以上。
（六）对机关事业单位原房改无房户(补差户)职工的货币化补贴，调整提高到基本补贴为172元/㎡。
（七）各金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
（八）房地产开发项目在取得商品房预售许可证后，市住房公积金中心在控制贷款风险的前提下，可办理住房公积金按揭贷款业务。
三、坚持房地产业市场化方向，优化市场供求结构
（九）对已经公开出让的房地产开发用地，受让人应严格按出让合同约定缴交土地出让金；因出让方原因难以全部交付用地，且企业已按约定部分缴交出让金的，凡符合城市规划，具有地块分宗条件的，依据批准的修建性详细规划及建设时序安排，由受让人申请，可对已经交付的地块分宗办理国有土地使用权证。
（十）优化商品住房户型结构。根据90㎡以下户型市场需求旺盛的形势和国家的有关调控政策要求，对新增项目应增加90㎡以下中小户型的供应比例，市规划行政主管部门要在规划条件、规划审批中做好引导工作；对于已通过规划审批的项目，需调整户型设计的，在不违反已批规划的强制性内容的前提下，可按程序申请规划调整。
（十一）完善货币化补偿、市场化运作的房屋征收拆迁政策机制。在城市建设的征地拆迁中，对房屋拆迁可采用按市场评估价进行货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人选择产权调换的，拆迁人可通过公开招标或集中采购等方式，在市场中购买普通商品住房，即期满足被拆迁人产权调换的拆迁要求，以加快拆迁进程。
（十二）强化对房地产市场主体的诚信服务意识。按土地出让合同的约定，属净地交付的项目，各有关部门和单位要加快征地拆迁进度，依约及时足额交付净地；属相关部门负责建设的市政、供电、供水、供气等大配套设施，有关部门应按开发进度及时组织实施建设；属企业投资建设的项目内水、电、气等基础设施，企业应与相关单位完备委托施工服务合同，按工程施工进度支付相关费用。
四、扩大住房保障范围，健全住房供应体系
（十三）扩大住房保障范围。从今年开始，将住房保障范围由人均建筑面积10㎡以下的低保家庭，扩大到人均住房建筑面积10㎡以下，家庭人均年收入在5000元以下的低收入住房困难家庭，其中，对低保家庭逐步实现实物配租；愿意申请购买经济适用住房的，尽可能配售经济适用住房解决住房困难；对不能实物配租又无力购买经济适用住房的，可通过发放住房租金补贴实现住房保障。
五、整顿规范房地产市场秩序，培育健康放心的住房消费环境
（十四）整顿规范房地产市场秩序。加强房地产市场价格行为和商品房销售行为的管理，依法查处违规销售及虚假广告等行为；加强房地产市场诚信体系建设，切实保障消费者的合法权益。
（十五）市住房公积金中心及各金融机构，要建立完善商品房按揭贷款使用监管机制，确保按揭的购房款专项用于相应的项目工程建设，以防范风险，维护借贷各方的利益。
（十六）各相关部门要进一步完善商品房竣工综合验收备案制度，确保房屋质量、基础设施及公用配套设施等按规划建设到位，以提高住宅小区的综合效益，保障购房者的合法权益。
六、加强房地产业调控与引导，建立有利于市场消费的舆论环境
（十七）健全房地产宏观调控联席会组织领导机构，定期召开联席会议，研究解决房地产业发展中的重大问题。
（十八）市房地产行政主管部门要进一步加大房地产信息化建设投入，加强房地市场的监测分析和行业发展的战略研究；各有关部门要加强协作，逐步建立信息共享平台，完善房地产市场预警预报机制。
（十九）要充分利用各种媒体的舆论导向作用，加强正面的宣传报道，增强投资和消费信心；要引导居民住房消费观念从重面积向重品质转变，从多层向高层转变，自觉树立节能、省地、环保型的住房消费理念。
（二十）本意见施行期间，涉及具体适用问题，由市建设行政部门会同有关部门解释。各有关部门可根据本意见制定具体实施细则，确保本意见贯彻落实。本意见自发布之日起施行。
90平方米以下，无契税。90-144平方米房屋应该交百分之几的契税？有没有相关优惠政策和文件？百分之一的契税，6元每平方手续费，80元每套登记费。 如果房产证上面积是90以及90以下的购房户缴纳的契税全部减免超出部分需减半缴纳。。如果你是外地户口的人或者农村户口的人只要你是初次买房（首次办房产证） 144平米以及以下的房屋契税全免，超出部分减半征收。。
二〇〇八年十一月十七日
㈥ 宣城的契税收取标准是多少
住宅一般房价的2%
商业房房价的4%
不过目前有优惠政策。
宣州区人民政府，市政府各部门、各直属机构：
为了深入贯彻近期党中央、国务院和省委、省政府一系列关于扩大内需的指示精神，落实国家住房消费的优惠政策，切实解决城乡居民住房困难，促进我市房地产市场稳定健康发展，特提出如下若干意见：
一、落实国家住房消费的优惠政策，降低住房消费交易成本
（一）降低住房消费交易成本。在2O09年12月31日前，对个人购买90㎡及以下住房的，所缴纳契税由契税征收机关同级财政给予全额补贴；对个人购买90㎡到144㎡（含）住房，所缴纳契税超过1%部分，或者购买超过144㎡的非普通住房，所缴纳契税超过2%部分，均由契税征收机关同级财政给予全额补贴；对农民进城等外来人口在市区首次购买或拆迁安置（购买）144㎡（含）以下的住房，所缴纳契税由契税征收机关同级财政给予全额补贴。
对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。
（二）在2O09年12月31日前，对个人购买住房一年以上再转让的，营业税及附加和个人所得税，由征收机关同级财政给予全额补贴。
（三）房地产开发企业项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润率下限标准，预征企业所得税，并实行按季预缴、按年清算。
（四）自本文发布之日起至2009年6月30日前，对房地产开发企业申请并取得开工许可证的项目（其开工项目、面积、时间以开工许可证领取和实际开工时间为准），暂减半征收基础设施配套费；对个人购买住房的，全额免收购房人交易手续费；对个人购买存量住房的，免予评估，实行物价部门确定的指导价。
二、健全住房金融，增强城乡居民住房消费的支付能力
（五）放宽公积金贷款政策。凡符合贷款条件的职工，在本市市区购买住房的，不受面积、价格及贷款次数等方面限制，在还清前一次公积金贷款后，均可按规定再申请住房公积金贷款；将个人住房公积金贷款最高额度由20万元调整为25万元，还款最长期限由15年调整为20年（贷款最长期限自法定退休年龄起各延长5年），首付款比例由30％降低至20%；落实人民银行的有关决定，相应下调个人住房公积金贷款各档次利率各0.27个百分点。
允许异地间提取公积金或办理住房公积金贷款，用于购买住房；允许公积金缴存人提取公积金为子女、父母等直系亲属在本市购买住房或偿还购房贷款；允许商业性个人住房贷款转为个人住房公积金贷款。
强化措施将公积金归集范围扩展到民营企业职工，使住房公积金的归集面逐步提高到80%以上。
（六）对机关事业单位原房改无房户(补差户)职工的货币化补贴，调整提高到基本补贴为172元/㎡。
（七）各金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
（八）房地产开发项目在取得商品房预售许可证后，市住房公积金中心在控制贷款风险的前提下，可办理住房公积金按揭贷款业务。
三、坚持房地产业市场化方向，优化市场供求结构
（九）对已经公开出让的房地产开发用地，受让人应严格按出让合同约定缴交土地出让金；因出让方原因难以全部交付用地，且企业已按约定部分缴交出让金的，凡符合城市规划，具有地块分宗条件的，依据批准的修建性详细规划及建设时序安排，由受让人申请，可对已经交付的地块分宗办理国有土地使用权证。
（十）优化商品住房户型结构。根据90㎡以下户型市场需求旺盛的形势和国家的有关调控政策要求，对新增项目应增加90㎡以下中小户型的供应比例，市规划行政主管部门要在规划条件、规划审批中做好引导工作；对于已通过规划审批的项目，需调整户型设计的，在不违反已批规划的强制性内容的前提下，可按程序申请规划调整。
（十一）完善货币化补偿、市场化运作的房屋征收拆迁政策机制。在城市建设的征地拆迁中，对房屋拆迁可采用按市场评估价进行货币补偿和产权调换两种方式，被拆迁人选择产权调换的，拆迁人可通过公开招标或集中采购等方式，在市场中购买普通商品住房，即期满足被拆迁人产权调换的拆迁要求，以加快拆迁进程。
（十二）强化对房地产市场主体的诚信服务意识。按土地出让合同的约定，属净地交付的项目，各有关部门和单位要加快征地拆迁进度，依约及时足额交付净地；属相关部门负责建设的市政、供电、供水、供气等大配套设施，有关部门应按开发进度及时组织实施建设；属企业投资建设的项目内水、电、气等基础设施，企业应与相关单位完备委托施工服务合同，按工程施工进度支付相关费用。
四、扩大住房保障范围，健全住房供应体系
（十三）扩大住房保障范围。从今年开始，将住房保障范围由人均建筑面积10㎡以下的低保家庭，扩大到人均住房建筑面积10㎡以下，家庭人均年收入在5000元以下的低收入住房困难家庭，其中，对低保家庭逐步实现实物配租；愿意申请购买经济适用住房的，尽可能配售经济适用住房解决住房困难；对不能实物配租又无力购买经济适用住房的，可通过发放住房租金补贴实现住房保障。
五、整顿规范房地产市场秩序，培育健康放心的住房消费环境
（十四）整顿规范房地产市场秩序。加强房地产市场价格行为和商品房销售行为的管理，依法查处违规销售及虚假广告等行为；加强房地产市场诚信体系建设，切实保障消费者的合法权益。
（十五）市住房公积金中心及各金融机构，要建立完善商品房按揭贷款使用监管机制，确保按揭的购房款专项用于相应的项目工程建设，以防范风险，维护借贷各方的利益。
（十六）各相关部门要进一步完善商品房竣工综合验收备案制度，确保房屋质量、基础设施及公用配套设施等按规划建设到位，以提高住宅小区的综合效益，保障购房者的合法权益。
六、加强房地产业调控与引导，建立有利于市场消费的舆论环境
（十七）健全房地产宏观调控联席会组织领导机构，定期召开联席会议，研究解决房地产业发展中的重大问题。
（十八）市房地产行政主管部门要进一步加大房地产信息化建设投入，加强房地市场的监测分析和行业发展的战略研究；各有关部门要加强协作，逐步建立信息共享平台，完善房地产市场预警预报机制。
（十九）要充分利用各种媒体的舆论导向作用，加强正面的宣传报道，增强投资和消费信心；要引导居民住房消费观念从重面积向重品质转变，从多层向高层转变，自觉树立节能、省地、环保型的住房消费理念。
（二十）本意见施行期间，涉及具体适用问题，由市建设行政部门会同有关部门解释。各有关部门可根据本意见制定具体实施细则，确保本意见贯彻落实。本意见自发布之日起施行。
90平方米以下，无契税。90-144平方米房屋应该交百分之几的契税？有没有相关优惠政策和文件？百分之一的契税，6元每平方手续费，80元每套登记费。 如果房产证上面积是90以及90以下的购房户缴纳的契税全部减免超出部分需减半缴纳。。如果你是外地户口的人或者农村户口的人只要你是初次买房（首次办房产证） 144平米以及以下的房屋契税全免，超出部分减半征收。。
㈦ 安徽省宣城市里桥镇一间三层商住楼过户费交多少钱，怎么算
房产过户费的收取具体的有两种方式
第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以下税费:
契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交:
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。