代建工程协议要交印花税吗

⑴ 代建费属于二类费用吗

代建费属于二类费用
二类费一般就是工程建设其他费用。
1. 工程建设其他费用按照内容和性质不同分为：与土地使用权有关的费用、与整个工程建设有关的各类其他费用、与未来生产经营有关的其他费用。
2. 与土地使用权有关的费用包括：以征用方式取得农民集体制土地使用权（含征地管理费、征收补偿工作经费、征收耕地补偿费、被征地农民社会保障费、留用地安置或补偿费、耕地开垦费、耕地占用税、新菜地开发建设基金、新增建设用地有偿使用费、土地使用税等）、以划拨方式取得国有土地使用权（含征收补偿工作经费、征收补偿资金、收回土地使用权补偿、房地产评估费、社会稳定风险评价、契税、印花税、土地使用税等）、以出让方式取得国有土地使用权（含土地使用权出让金、土地使用权交易服务费、契税、印花税、土地使用税等）、管线搬迁及补偿费等。
3. 与整个工程建设有关的各类其他费用包括：建设项目前期工作咨询费、环境影响评价费、项目建设管理费、代建管理费、测量测绘费、研究试验费、工程勘察费、工程设计费、施工图技术审查费、场地准备费、建设单位临时设施费、工程建设监理费、工程造价咨询服务费、工程招标费、检验监测费、工程保险费、考古调查勘探费、绿色建筑工程咨询服务费、深基坑审查费、高支模审查费、幕墙审查费、使用林地可行性报告编制工作费、水土保持方案编制及评价验收费、消防性化设计评估费、劳动安全评价费、节能评估费、引进技术与引进设备其他费、专利及专用技术使用费、特殊设备安全监督检验费、设计咨询费、白蚁防治费、城市基础设施配套费、绿化补偿费、高可靠性供电费、人防工程易地建设费、其他配套设施建设项目、管线综合规划费、绿色建筑工程咨询服务费、地质灾害危险性评价费、地震安全性评价费、防洪评估费、周边建（构）筑物安全鉴定费、通航安全评估费、交通影响评价费、通航标准和技术要求论证费、海域使用论证费、临时占用绿地费、城市占道费、航标设置及维护管理费、涉大型构筑物（铁路/桥梁/公路/地铁/水利河堤论证）范围工程方案咨询及评估费、河道管理范围占用费、航道维护费、征收摸查工作费、压覆矿产资源评估费、职业病危害评价费、联合试运转费等。与未来生产经营有关的其他费用包括生产准备费等。

⑵ 代建方与施工方签订的代建合同印花税

代建方代表了建设单位，施工方是施工单位。
1、施工单位指施工总承包单位和施工分包单位，都是直接进行工程施工的单位，且仅负责工程的施工。
2、一般人们口头所谓的代建有2种。（1） 就是工程总承包模式：出资建设方将工程的勘察、设计、施工、设备采购等一并发包给一个单位或多个单位组成的联合体；（2）就是施工总承包管理模式：出资建设方与一个单位或多个单位组成的联合体签订施工总承包管理合同，由其负责整个项目的施工组织与管理，合同中只确定总承包管理费，没有合同总造价；一般情况下，施工总承包管理方不参与具体工程的施工，具体工程的施工任务通过招标与发包交给各个分包单位来完成。

⑶ 代建合同印花税由谁承担

物业。在税收法规上，订立合同的双方都是印花税纳税义务人，即使是合同约定税负由物业承担，代建合同印花税由物业承担。印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为征收的一种税。其因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税法是调整印花税征纳关系的法律规范的总称。

⑷ 委托代建合同是否缴纳印花税

法律分析：委托代建合同不是《印花税暂行条例》所列举的应税合同类型，所以，不需要交纳印花税。

法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》 第二条 下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。

第四条 第二款 规定，具有合同性质的凭证，是指具有合同效力的协议、契约、合约、单据、确认书及其他各种名称的凭证。

《财政部、国家税务总局关于印花税若干政策的通知》 第一条 对纳税人以电子形式签订的各类应税凭证按规定征收印花税。

⑸ 委托代建合同是否缴纳印花税

委托代建合同不是《印花税暂行条例》所列举的应税合同类型，所以，不需要交纳印花税。

⑹ 三方代建协议中代建方交印花税的计算方式是什么，是按工程造价计取还是代建费计取

印花税计算的基数是合同标的价款，即双方交易金额。

⑺ 委托代建合同是否交印花税

根据 国家税务总局关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复 文号：国税函[1998]829号
文件精神，委托代建合同 属于印花税“产权转移书据”，需要计税贴花。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》
第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
第二条 下列凭证为应纳税凭证：
（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；
（二）产权转移书据；
（三）营业帐薄；
（四）权利、许可证照；
（五）经财政部确定征税的其他凭证。

国家税务总局关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复

文号：国税函[1998]829号状态：有效发文日期：1998-12-28
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湖北省财政厅；

你厅《关于城镇居民委托代建房屋如何征收契税的请示》（鄂声财农税发[1998]1014号）收悉。经研究，现批复如下：

根据你厅提供的情况，仙桃市居民赵明超通过与房屋开发商签定“双包代建”合同，由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续，并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权，实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为，应照章征收契税。