购办公楼印花税怎么算

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2. 购买办公楼印花税税率

法律分析：购置不动产按合同金额的万分之五贴花，所以购买办公楼印花税税率为万分之五。

法律依据：《中华人民共和国印花税法》

第四条 印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。

第五条 印花税的计税依据如下：

（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；

（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；

（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；

（四）证券交易的计税依据，为成交金额。

3. 办公楼契税税率是多少

办公楼契税按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。每年除需要缴纳一定的契税，还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。若是办公楼的交易，那么可能涉及以下税种：契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；交易手续费（购买面积X3元/平方米）；权证登记费（550元/件）；领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%；还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳；购买办公楼需缴纳契税；契税以成交价格为计税依据；购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除；租用办公楼，就不涉及税收。
根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。

4. 购买办公楼印花税税率

购买办公楼印花税税率为0.05%
一、买家应该要交的契税
1、房产契税：普通住房享有1.5%的特惠征收率，即居民小区建筑密度在1.0(含)之上、单做一套有点贵总建筑面积在140(含)平米下列、具体卖价小于同等级土地资源上住房均值成交价1.2倍下列这3个标准的住房为一般住房；非普通住房按3%征收率征缴房产契税。
2、合同印花税：0.05%。
3、个人所得税：(评估价-原价)×20%或评估价×3%。
4、营业税：(评估价-原价)×5.5%或评估价×5.5%。
5、地税局：(评估价-原价)×30%。
二、卖家应该要交的税
1、合同印花税：0.05%。
2、营业税：5.5%(本人选购住房不满意5年的一般住房)。
3、个人所得税(出让收益-房子原值-出让住房全过程中交纳的税费-有效花费)×20%。
综上所述，购置不动产按合同金额的万分之五贴花，所以购买办公楼印花税税率为万分之五。
法律依据：
《中华人民共和国印花税法》
第四条
印花税的税目、税率，依照本法所附《印花税税目税率表》执行。
第五条
印花税的计税依据如下：
（一）应税合同的计税依据，为合同所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（二）应税产权转移书据的计税依据，为产权转移书据所列的金额，不包括列明的增值税税款；
（三）应税营业账簿的计税依据，为账簿记载的实收资本（股本）、资本公积合计金额；
（四）证券交易的计税依据，为成交金额。